有房產(chǎn)且有貸款離婚協(xié)議書前言為了使離婚過程更加順利和快捷，我們雙方?jīng)Q定在此簽署離婚協(xié)議書。本協(xié)議書的簽署是我們雙方自愿的行為，協(xié)議內(nèi)容經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商和商定，各自愿意遵守并履行。希望雙方都能夠理性對待離婚，保持良好的溝通和合作。協(xié)議內(nèi)容一、離婚協(xié)議我們雙方?jīng)Q定自愿離婚，終止婚姻關(guān)系。離婚協(xié)議生效后，雙方自由自主，對各自的身體、財(cái)產(chǎn)、事業(yè)、婚姻關(guān)系、子女教養(yǎng)等各項(xiàng)權(quán)益，不再有相互聯(lián)系和干涉。雙方互相放棄對方因婚姻關(guān)系產(chǎn)生的各種權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)、探望、接送、通信等管轄子女的權(quán)利；互相不得打擾對方生活、工作、戀愛、婚姻等，不得干涉對方的個(gè)人選擇，保持相互尊重。雙方同意各自承擔(dān)自己的各種贍養(yǎng)和撫養(yǎng)費(fèi)用，對于雙方共同撫育和撫養(yǎng)的子女，約定協(xié)商處理。如協(xié)商不成則依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理。雙方自愿終止夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度，各自享有各自名下的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、存款、車輛等。對共同負(fù)債產(chǎn)生的責(zé)任，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。雙方同意各自解除對方的財(cái)產(chǎn)賠償及其他的賠償要求，對未來的分配約定采用協(xié)商的方式處理，如協(xié)商不成則依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行處理。雙方同意在離婚協(xié)議生效后三個(gè)月內(nèi)到有關(guān)部門辦理離婚手續(xù)。本協(xié)議的生效條件為雙方簽字確認(rèn)后，無論是否按照要求辦理離婚手續(xù)，本協(xié)議均已生效。二、房產(chǎn)解決方案根據(jù)雙方協(xié)商，現(xiàn)房屋登記在夫妻雙方名下，房屋貸款約為120萬元，由夫妻雙方共同償還，房屋目前估值約為200萬元。根據(jù)協(xié)議，本房產(chǎn)由妻子所有，妻子負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、房貸還款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜，房產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓。如雙方協(xié)商，夫方有義務(wù)在貨幣上負(fù)擔(dān)一定部分房貸，具體數(shù)額由雙方自行商定，并在協(xié)議中明確。雙方約定，如果房屋正在出售過程中，出售款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償本房屋債務(wù)。三、協(xié)議的履行和變更雙方在協(xié)議生效后應(yīng)當(dāng)按照約定內(nèi)容認(rèn)真履行協(xié)議的各項(xiàng)內(nèi)容。如果雙方協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。如果因不可抗力原因，導(dǎo)致無法履行協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并盡力協(xié)商處理，不影響本協(xié)議的其他內(nèi)容的履行。簽字確認(rèn)經(jīng)過協(xié)商和思考，我們對協(xié)議的內(nèi)容已經(jīng)充分理解，并認(rèn)為協(xié)議完全符合雙方的意愿和利益。在自愿的基礎(chǔ)上，我們雙方確認(rèn)已經(jīng)閱讀、理解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，并在此簽字確認(rèn)：甲方（妻方）簽字：______