杭州房租租賃合同本合同是由出租人（以下簡稱“甲方”）和承租人（以下簡稱“乙方”）就杭州市（以下簡稱“本市”）境內(nèi)的房屋租賃事宜，就以下事項達成協(xié)議：1.租賃房屋基本情況1.1房屋地址：（填寫地址）1.2房屋用途：（填寫房屋用途）1.3房屋面積：（填寫房屋面積）1.4房屋租金：（填寫月租金）2.租賃期限本租賃合同自雙方簽字之日起生效，租期為（填寫租期），至本合同到期日止。如無特殊情況，本合同到期后不繼續(xù)租賃，則乙方應按照甲方要求及時搬出房屋，并將房屋交還給甲方。3.租金及相關費用3.1租金乙方應按照本合同規(guī)定向甲方按月支付租金，每月租金為（填寫租金）。租金應在每月的（填寫日期）到期前支付至甲方指定的賬戶上，乙方應保證租金的及時支付。3.2押金乙方須按照本合同規(guī)定向甲方支付押金，押金總額為（填寫押金）。甲方應在租賃期滿并經(jīng)過房屋驗收后，在（填寫時間）內(nèi)無條件地返還租賃押金。乙方應保證房屋內(nèi)設施設備的完好性、正常使用以及房屋原狀回歸等，否則甲方有權扣除押金或進行維修賠償。3.3其他費用本合同項下的其他費用包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。上述費用的支付標準及分攤方式將在乙方入住后另行約定。乙方對于上述費用應當及時支付。4.使用及維護責任與義務4.1使用責任與義務乙方應合理利用租賃的房屋，并且按照本合同規(guī)定支付租金、押金及其他費用。同時，乙方應遵守本市相關法律法規(guī)，不得從事違反法律法規(guī)的活動。乙方有任何投訴或要求時，須及時書面通知甲方，甲方應積極處理并給予回復。4.2房屋維護責任乙方應按照國家有關法律法規(guī)和租賃期間的約定，做好房屋及其設備設施的維修保養(yǎng)工作。如果維護保養(yǎng)不當，導致房屋及設施設備的損壞，應由乙方承擔相應的維修和賠償費用。如發(fā)生火災等意外事件，由乙方自行承擔責任。4.3監(jiān)管責任甲方應嚴格執(zhí)行本合同約定，在租賃期間對租賃房屋進行定期巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。同時，甲方應定期對租賃房屋及公共部位設施進行維護保養(yǎng)，并及時解決乙方在使用房屋中遇到的問題。5.違約責任5.1正常履約乙方應按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、押金及其他費用，遵守國家有關法律法規(guī)，不得違法占用、轉租或擅自改變房屋用途等。5.2違約責任如果乙方存在違約行為，甲方有權解除本合同，并收回租賃房屋，乙方應按約定向甲方支付違約金。如果因乙方違約行為導致甲方損失，甲方有權通過法律途徑追究乙方的侵權責任。6.合同變更與終止6.1變更如因特殊原因需要對本合同內(nèi)容進行變更，雙方協(xié)商一致并經(jīng)過書面確認即可。任何一方未經(jīng)另一方書面同意單方面變更本合同的內(nèi)容，承擔由此產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟損失。6.2終止本合同到期時終止，或者在約定期限屆滿前，甲、乙雙方就終止本合同達成協(xié)議的，均需向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并在約定的時間內(nèi)做好甲方收回房屋并結清貨款、水電費、物業(yè)費等工作。如乙方未按期退還房屋或未結清相應費用的，甲方有權向乙方追繳拖欠的租金、押金及其他費用。7.合同爭議的解決方式因本合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向本市有關仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同附則8.1附加約定本合同所有附加約定均為本合同不可分割的組成部分，與本合同相同具