上海房屋租賃合同書前言此合同書（下稱為“本合同”）由出租人（下稱為“甲方”）和承租人（下稱為“乙方”）共同訂立，即根據(jù)以下條款及條件達(dá)成租賃上海市（具體地址）的房產(chǎn)：第一條租賃物的基本情況1.甲方是本房產(chǎn)的合法業(yè)主，掌握著全部房產(chǎn)權(quán)益，已經(jīng)履行相關(guān)的法定手續(xù)，擁有合法的出租權(quán)。2.租賃物的詳細(xì)信息如下：地址：（具體地址）戶型：（如一室一廳、兩室一廳等）面積：（平方米）基本設(shè)施：（是否配有家具、電器、無線網(wǎng)絡(luò)等情況）交通情況：（附近交通設(shè)施、路線等情況）3.乙方經(jīng)過認(rèn)真查看，并確認(rèn)租賃物的基本情況與無異議。乙方自愿與甲方簽訂本合同達(dá)成租賃協(xié)議。第二條租賃期限1.本租賃協(xié)議從（具體開始時間）開始，到（具體結(jié)束時間）結(jié)束。2.房屋交接日期為（具體日期）。乙方確保在交接日之前完成租賃物清潔及維護(hù)，并向甲方確認(rèn)物業(yè)設(shè)施的正常狀態(tài)。第三條租金和押金的支付1.乙方承租房屋的租金為（具體金額）元/月。2.乙方應(yīng)于每月的（具體付款日期）前將當(dāng)月租金支付給甲方。若乙方未能及時支付，則應(yīng)每天按照租金總額的（具體百分比）支付違約金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金（具體金額）元，作為保障履行本合同的保證金。在租賃期滿，乙方如未違反合同規(guī)定，則押金由甲方全額返還。第四條租賃物的使用及維護(hù)1.乙方租用房屋僅作為居住使用，并不得擅自改變土地及房產(chǎn)性質(zhì)。如需進(jìn)行裝修等工作，應(yīng)事先征得甲方同意，并交納保證金。2.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃物，維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，保持房間清潔和衛(wèi)生。不得將出租房屋用于非法活動或商業(yè)用途等。3.如因乙方使用房屋不當(dāng)或遺失甲方提供的物品，甲方有權(quán)向乙方索取賠償。第五條合同違約責(zé)任1.若因乙方原因，導(dǎo)致租賃物遭受重大損壞或影響其他租賃人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并扣除乙方押金作為賠償。2.若乙方未按期履行本合同或違約，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。第六條其他約定1.本合同未約定事項(xiàng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.甲乙雙方在履行本合同過程中，如遇到爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或通過法律途徑解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等