房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度篇一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度一、總說明（一）為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算便于貫徹執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》特制定本制度（二）本制度適應(yīng)于設(shè)在中華人民共和國境內(nèi)的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（三）企業(yè)應(yīng)按本制度的規(guī)定設(shè)臵和使用會計科目在不影響會計核算要求和會計報表指標(biāo)匯總以及對外提供統(tǒng)一的會計報表的前提下可以根據(jù)實(shí)際情況自行增設(shè)、減少或合并某些會計科目本制度統(tǒng)一規(guī)定會計科目的編號以便于編制會計憑證登記賬簿查閱賬目實(shí)行會計電算化各企業(yè)不得隨意打亂重編在某些會計科目之間留有空號供增設(shè)會計科目之用企業(yè)在填制會計憑證、登記賬簿時應(yīng)填制會計科目的名稱或同時填列會計科目的名稱和編號不應(yīng)只填列會計科目編號不填列會計科目名稱（四）企業(yè)對外報送的會計報表的具體格式和編制說明由本制度規(guī)定；企業(yè)內(nèi)部管理需要的會計報表由企業(yè)自行規(guī)定企業(yè)會計報表應(yīng)按月或按年報送當(dāng)?shù)刎敹悪C(jī)關(guān)、開戶銀行、主管部門國有企業(yè)的年度會計報表應(yīng)同時報送同級國有資產(chǎn)管理部門月份會計報表應(yīng)于月份終了后10天內(nèi)報出；年度會計報表應(yīng)于年度終了后35天內(nèi)報出另有規(guī)定者從其規(guī)定會計報表的填列以人民幣“元”為金額單位“元”以下填至“分”企業(yè)向外報出的會計報表應(yīng)依次編定頁數(shù)加具封面裝訂成冊加蓋公章封面應(yīng)注明：企業(yè)名稱、地址、開業(yè)年份、報表所屬年度、月份、送出日期等并由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、總會計師（或代行總會計師職權(quán)的人員）和會計主管人員簽名或蓋章企業(yè)對外投資如占被投資企業(yè)資本總額半數(shù)以上或者實(shí)質(zhì)上擁有被投資企業(yè)控制權(quán)的應(yīng)當(dāng)編制合并會計報表特殊行業(yè)的企業(yè)不宜合并的可不予合并但應(yīng)將其會計報表一并報送（五）本制度由中華人民共和國財政部負(fù)責(zé)解釋需要變更時由財政部修訂（六）本制度自1993年7月1日起執(zhí)行二、會計科目（一）會計科目表順序號丨編號丨科目名稱 1 1 丨丨一、資產(chǎn)類1|101|現(xiàn)金3丨109|其他貨幣資金4|111|短期投資5|112|應(yīng)收票據(jù)6|113|應(yīng)收賬款7|114|壞賬準(zhǔn)備8|115|預(yù)付賬款9|119|其他應(yīng)收款I(lǐng)121丨物資采購I123I采購保管費(fèi)I124I庫存材料I125I庫存設(shè)備I129I低值易耗品I131I材料成本差異16I133I委托加工材料17I135I開發(fā)產(chǎn)品18I136I分期收款開發(fā)產(chǎn)品19I137I出租開發(fā)產(chǎn)品20I138I周轉(zhuǎn)房I139I待攤費(fèi)用I141I長期投資I151I固定資產(chǎn)I156I固定資產(chǎn)清理I159I固定資產(chǎn)購建支出27I161I無形資產(chǎn)I171I遞延資產(chǎn)I181I待處理財產(chǎn)損溢II二、負(fù)債類I201I短期借款I(lǐng)202I應(yīng)付票據(jù)

323334353637383940414243I4445464748I495051I203I應(yīng)付賬款I(lǐng)204I預(yù)收賬款I(lǐng)209I其他應(yīng)付款I(lǐng)211I應(yīng)付工資I214|應(yīng)付福利費(fèi)I221I應(yīng)交稅金I223I應(yīng)付利潤I229I其他應(yīng)交款I(lǐng)231I預(yù)提費(fèi)用I241I長期借款I(lǐng)251I應(yīng)付債券I261I長期應(yīng)付款三、所有者權(quán)益類I301I實(shí)收資本I311I資本公積I313I盈余公積I321I本年利潤I322I利潤分配四、成本類I401I開發(fā)成本I407I開發(fā)間接費(fèi)用II五、損益類I501I經(jīng)營收入

|502|經(jīng)營成本|503|銷售費(fèi)用54|504|經(jīng)營稅金及附加55|511|其他業(yè)務(wù)收入56|512|其他業(yè)務(wù)支出57|521|管理費(fèi)用58|522|財務(wù)費(fèi)用59|531|投資收益60|541|營業(yè)外收入61|542|營業(yè)外支出 1 1 附注：篇二：XX最新房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)管理制度XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)管理制度目錄財務(wù)預(yù)算管理制度 4第一章總則 .4第二章財務(wù)預(yù)算編制與審批 4第三章預(yù)算管第四章罰則 6財務(wù)專項管理制度 7第一章總則 .7第二章財務(wù)會計報表管TOC\o"1-5"\h\z理 7第三章利潤及利潤分配管理 8第四章納稅籌劃管理 8第五章財務(wù)人員報告制度 8第六章工資薪酬管理 9第七章罰成本控制過程中的財務(wù)管理制第一章總TOC\o"1-5"\h\z則 11第二章管理范圍及要求 11第三章管理流程 16第四章罰則 17費(fèi)用管理制度 20第一章總TOC\o"1-5"\h\z則 20第二章費(fèi)用審批的一般原則 21第三章費(fèi)用報銷的一般要求 21第四章差旅費(fèi)管第五章業(yè)務(wù)招待費(fèi)用管第六章其他費(fèi)TOC\o"1-5"\h\z用 26第七章費(fèi)用控制 27第八章罰則 27會計檔案管理制度 ...28第一章總TOC\o"1-5"\h\z則 28第二章會計檔案管理要求 28第三章會計電算化要求內(nèi)容 32第四章罰則 34內(nèi)部稽核審計管理制第一章總則 35第二章職責(zé)和范TOC\o"1-5"\h\z圍 35第三章審計的方式 36第四章審計的程序 36第五章對被審計單位的要求 37第六章審計結(jié)論的匯報 37第七章罰則 37銷售流程中的財務(wù)管理制度 38第一章總則 38第二章銷售收款的管第三章應(yīng)收銷售款的管第四章按揭款的管TOC\o"1-5"\h\z理 40第五章銷售產(chǎn)品的管理 41Tcv>-Vt-.mzr第六章罰則 42資金管理制度 43第一章總則 43第二章崗位分工及授權(quán)批TOC\o"1-5"\h\z準(zhǔn) 43第三章現(xiàn)金管理 44第四章銀行存款的管理 45第五章其他貨幣資金的管第六章備用金、借款的管第七章資金計劃管TOC\o"1-5"\h\z理 47第八章監(jiān)督檢查 48第九章罰則 49附件：公司各類資金審批權(quán)限一覽表 50第十章附則 51財務(wù)預(yù)算管理制度第一章總則第一條目的以財務(wù)預(yù)算為手段全面實(shí)行預(yù)算管理、加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理及財務(wù)控制力充分合理運(yùn)用資金加速資金周轉(zhuǎn)降低經(jīng)營管理成本提高經(jīng)濟(jì)效益年度預(yù)算和月度預(yù)算是公司績效考核的核心依據(jù)之一第二條分類及適用范圍年度預(yù)算、季度預(yù)算、月度預(yù)算、專項預(yù)算（項目預(yù)算、采購預(yù)算等）第三條批準(zhǔn)及實(shí)施機(jī)構(gòu)財務(wù)管理中心負(fù)責(zé)組織財務(wù)預(yù)算的編制及實(shí)施年度財務(wù)預(yù)算、月度財務(wù)預(yù)算由總經(jīng)理辦公會審批同意后下達(dá)執(zhí)行第二章財務(wù)預(yù)算編制與審批第一條年度財務(wù)預(yù)算一、公司采用自上而下的零基預(yù)算模式總經(jīng)理辦公會于每年12月15日前下達(dá)下年度工作計劃大綱各職能部門根性據(jù)此指導(dǎo)年度預(yù)算與工作計劃的制訂二、各職能部門根據(jù)公司下達(dá)的年度工作計劃大綱按照財務(wù)管理中心的編制要求（以通知形式下達(dá)）合理預(yù)測并編制本部門下年度財務(wù)預(yù)算形成下年度《資金收支年度計劃》資金收支年度計劃應(yīng)分項列具收支項目及金額收入包括融資流入、銷售收入、租賃收入、營業(yè)外收入等所有現(xiàn)金流入支出包括工資、獎金、員工福利、辦公費(fèi)用、車輛費(fèi)用、工程支出、廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、固定資產(chǎn)支出、稅負(fù)支出、歸還借款支出、財務(wù)費(fèi)用、投資預(yù)算等所有現(xiàn)金流出在每年1月1日以前經(jīng)各中心總監(jiān)簽字后報送財務(wù)管理中心三、財務(wù)管理中心根據(jù)公司下達(dá)的年度工作計劃大綱精神及各職能部門提交的年度預(yù)算從公司全局的角度對年度計劃的資金進(jìn)行綜合平衡和審核并提出調(diào)整修改建議形成年度財務(wù)預(yù)算四、每年1月25日前財務(wù)管理中心將年度預(yù)算提交計劃管理中心五、每年1月28日前本年度財務(wù)預(yù)算經(jīng)總經(jīng)理辦公會審批通過并經(jīng)集團(tuán)總裁簽發(fā)后由財務(wù)管理中心組織實(shí)施六、如果總經(jīng)理辦公會對年度財務(wù)預(yù)算有調(diào)整各有關(guān)部門則再按上述程序提交調(diào)整預(yù)算第二條月度財務(wù)預(yù)算一、各職能部門在編制年度財務(wù)預(yù)算的同時集合部門工作計劃和其他相關(guān)情況編制月度財務(wù)預(yù)算要點(diǎn)二、部門月度財務(wù)預(yù)算由各部門負(fù)責(zé)人根據(jù)年度預(yù)算和月度預(yù)算要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分解編制《資金預(yù)算表》及附注說明形成月度預(yù)算三、月度預(yù)算經(jīng)部門主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)后于每月28日17點(diǎn)以前將下月預(yù)算提交財務(wù)管理中心四、財務(wù)管理中心根據(jù)年度財務(wù)預(yù)算、公司工作計劃、部門工作計劃、（預(yù)期）公司資金狀況等綜合考慮匯總并審核月度財務(wù)預(yù)算五、財務(wù)管理中心于每月30日下午17點(diǎn)以前將下月預(yù)算交計劃管理中心經(jīng)總經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)后下達(dá)執(zhí)行第三章預(yù)算管理第一條管理原則與功能一、年度預(yù)算一經(jīng)下達(dá)原則上不得變更二、預(yù)算具有平衡資金、控制開支、開源節(jié)流等約束功能各職能部門必須全面執(zhí)行三、財務(wù)預(yù)算下達(dá)后提交集團(tuán)財務(wù)管理中心備案并作為月度、年度考核和監(jiān)察的依據(jù)第二條財務(wù)預(yù)算調(diào)整一、每年六月份總經(jīng)理辦公會對本年度財務(wù)預(yù)算根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整經(jīng)公司總經(jīng)理簽發(fā)后調(diào)整生效二、年度預(yù)算非下列原因不得調(diào)整：1、國家重大政策性因素導(dǎo)致預(yù)算不能實(shí)現(xiàn)；2、因公司經(jīng)營戰(zhàn)略變化和調(diào)整導(dǎo)致預(yù)算改變；3、財務(wù)預(yù)算制定時不可預(yù)見性的重大因素導(dǎo)致預(yù)算需要調(diào)整；4、集團(tuán)總裁決定；三、月度預(yù)算調(diào)整1、月度預(yù)算根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)財務(wù)管理中心審核和總經(jīng)理辦公會審批同意后可在各月度內(nèi)進(jìn)行調(diào)節(jié)2、月度預(yù)算累計調(diào)整不得突破年度預(yù)算篇三：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）計劃單列市建委直轄市、計劃單列市房地局：為了規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的會計核算工作我部配合財政部制定了《物業(yè)管理企業(yè)會計核算補(bǔ)充規(guī)定（試行）》現(xiàn)將財政部《關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度〉有關(guān)問題的通知》（財會字[1999]44號）轉(zhuǎn)發(fā)你們請遵照執(zhí)行執(zhí)行中有何問題請及時向我部綜合財務(wù)司反映二ooo年一月五日附：財政部關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》有關(guān)問題的通知（財會字[1999]44號）國務(wù)院有關(guān)部委各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)：為了規(guī)范和加強(qiáng)物業(yè)管理企業(yè)的會計核算工作現(xiàn)就物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》有關(guān)問題通知如下：一、本通知所指物業(yè)管理企業(yè)是指經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)二、物業(yè)管理企業(yè)的會計核算應(yīng)在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》的基礎(chǔ)上再按照“物業(yè)管理企業(yè)會計核算補(bǔ)充規(guī)定（試行）”執(zhí)行（見附件）三、本通知自2000年1月1日起執(zhí)行附件：物業(yè)管理企業(yè)會計核算補(bǔ)充規(guī)定（試行）一、會計科目及使用說明第204號科目預(yù)收賬款本科目核算企業(yè)按合同規(guī)定向有關(guān)單位和個人預(yù)收款項如企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的公共衛(wèi)生清潔、公用設(shè)施的維修保養(yǎng)和保安、綠化等預(yù)收的公共性服務(wù)費(fèi)等企業(yè)向有關(guān)單位和個人預(yù)收的款項借記“銀行存款”科目貸記本科目；收入實(shí)現(xiàn)時借記本科目貸記“經(jīng)營收入”、“其他業(yè)務(wù)收入”科目有關(guān)單位和個人補(bǔ)付的款項借記“銀行存款”等科目貸記本科目；退回多付的款項作相反會計分錄預(yù)收賬款情況不多的公司也可以將預(yù)收的款項直接記入“應(yīng)收賬款”科目的貸方不設(shè)本科目本科目應(yīng)按有關(guān)單位和個人設(shè)置明細(xì)賬本科目期末貸方余額反映企業(yè)向有關(guān)單位和個人預(yù)收的款項；期末如為借方余額反映應(yīng)由有關(guān)單位和個人補(bǔ)付的款項第205號科目代收款項本科目核算企業(yè)因代收代交有關(guān)費(fèi)用等應(yīng)付給有關(guān)單位的款項如代收的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等企業(yè)受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委托代為收取的房租等也在本科目核算企業(yè)收到代收的各種款項時借記“銀行存款”等科目貸記本科目；交給有關(guān)單位時借記本科目貸記“銀行存款”等科目收取代辦手續(xù)費(fèi)等服務(wù)收入時借記本科目貸記“經(jīng)營收入”科目本科目應(yīng)按代收代交費(fèi)用種類設(shè)置明細(xì)賬本科目貸方余額反映企業(yè)尚未支付的代收款項第209號科目其他應(yīng)付款本科目核算企業(yè)應(yīng)付、暫收其他單位或個人的款項如物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人入住時或入住后準(zhǔn)備進(jìn)行裝修時企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的可能因裝修而發(fā)生的毀損修復(fù)、安全等方面費(fèi)用的保證金等發(fā)生的各種應(yīng)付、暫收款項借記“銀行存款”等科目貸記本科目；支付時借記本科目貸記“銀行存款”等科目本科目應(yīng)按債權(quán)人或應(yīng)付、暫收款項的類別設(shè)置明細(xì)賬本科目期末余額反映企業(yè)尚未支付的其他應(yīng)付款第281號科目代管基金本科目核算企業(yè)接受委托管理的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金企業(yè)收到代管基金時借記“銀行存款－－代管基金存款”科目貸記本科目企業(yè)收到銀行計息通知屬于代管基金存款的利息收入借記“銀行存款－－代管基金存款”科目貸記本科目企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共用的商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備應(yīng)負(fù)擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用如租賃費(fèi)、承包費(fèi)、有償使用費(fèi)等應(yīng)按受益對象借記“經(jīng)營成本”、“管理費(fèi)用”、“其他業(yè)務(wù)支出”科目貸記本科目代管基金按規(guī)定用途使用應(yīng)分別以下兩種情況進(jìn)行處理：由本企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造任務(wù)的實(shí)際發(fā)生的工程支出借記“物業(yè)工程”科目貸記“銀行存款”、“庫存材料”等有關(guān)科目；工程完工其工程款經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后進(jìn)行轉(zhuǎn)賬借記本科目貸記“經(jīng)營收入－－物業(yè)大修收入”科目；結(jié)轉(zhuǎn)已完物業(yè)工程成本借記“經(jīng)營成本”科目貸記“物業(yè)工程”科目由外單位承接大修任務(wù)的工程完工其工程款經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后與承接單位進(jìn)行結(jié)算借記本科目貸記“銀行存款”等科目本科目應(yīng)按單幢房屋設(shè)置明細(xì)賬本科目期末貸方余額反映代管基金的結(jié)余第411號科目物業(yè)工程本科目核算企業(yè)承接物業(yè)工程所發(fā)生的各項支出企業(yè)對業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的管理用房、商業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修發(fā)生的支出也在本科目核算企業(yè)承接的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造工程發(fā)生的各項支出借記本科目貸記“銀行存款”、“庫存材料”等科目工程完工其工程款經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后進(jìn)行轉(zhuǎn)賬借記“代管基金”科目貸記“經(jīng)營收入－－物業(yè)大修收入”科目；結(jié)轉(zhuǎn)已完物業(yè)工程成本借記“經(jīng)營成本”科目貸記本科目企業(yè)對業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的管理用房、商業(yè)用房時裝飾裝修發(fā)生的支出借記本科目貸記“銀行存款”、“庫存材料”等有關(guān)科目工程完工結(jié)轉(zhuǎn)成本借記“遞延資產(chǎn)”科目貸記本科本科目應(yīng)按工程項目設(shè)置明細(xì)帳本科目期末借方余額反映在建工程的實(shí)際成本企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需要增設(shè)相應(yīng)的科目第501號科目經(jīng)營收入本科目核算企業(yè)在物業(yè)管理（主營業(yè)務(wù)）活動中為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)等勞務(wù)而取得的各項收入包括物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入和物業(yè)大修收入物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務(wù)費(fèi)收入、公眾代辦性服務(wù)費(fèi)收入和特約服務(wù)收入物業(yè)經(jīng)營收入是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施取得的收入如房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等公用設(shè)施收入物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收入企業(yè)取得的各項收入應(yīng)按下列原則確認(rèn)：企業(yè)應(yīng)當(dāng)在勞務(wù)已經(jīng)提供同時收訖價款或取得收取價款的憑證時確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)物業(yè)大修收入應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)；企業(yè)為業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人雙方簽訂付款合同或協(xié)議的應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同或者協(xié)議所規(guī)定的付款日期確認(rèn)為營業(yè)收入的實(shí)現(xiàn)企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務(wù)、公眾代辦性服務(wù)以及特約服務(wù)而取得的物業(yè)管理收入借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目貸記本科目企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施取得的物業(yè)經(jīng)營收入借記“銀行存款”、“應(yīng)收賬款”等科目貸記本科目企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修工程工程完工其工程款經(jīng)業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人簽證認(rèn)可后進(jìn)行轉(zhuǎn)賬借記“代管基金”科目貸記本科目本科目應(yīng)按經(jīng)營收入的種類設(shè)置明細(xì)賬如“物業(yè)管理收入”、“物業(yè)經(jīng)營收入”、“物業(yè)大修收入”等其中“物業(yè)管理收入”企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際管理需要按照物業(yè)管理收入的組成內(nèi)容（如來源渠道等）設(shè)置明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核算期末應(yīng)將本科目的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目結(jié)轉(zhuǎn)后本科目應(yīng)無余額第502號科目經(jīng)營成本本科目核算企業(yè)物業(yè)管理、物業(yè)經(jīng)營、物業(yè)大修等應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的經(jīng)營成本企業(yè)所屬物業(yè)管理單位在經(jīng)營中發(fā)生的管理人員的工資、獎金及職工福利費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、郵電通訊費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)、租憑費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、低值易耗品攤銷及其他費(fèi)用等間接費(fèi)用記入“管理費(fèi)用”科目不在本科目核算企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供公共性服務(wù)、公眾代辦性服務(wù)及特約服務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)用直接記入本科目借記本科目貸記“銀行存款”、“庫存材料”、“應(yīng)付賬款”等科目企業(yè)經(jīng)營物業(yè)應(yīng)付給物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的租憑費(fèi)、承包費(fèi)等直接記入本科目借記本科目貸記“代管基金”或“應(yīng)付賬款”科目月份終了企業(yè)應(yīng)及時結(jié)轉(zhuǎn)已完物業(yè)工程成本借記