住房商業(yè)性借款合同詳細_第1頁
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文檔簡介

住房商業(yè)性借款合同詳細一、合同背景本合同是由簽約雙方（以下簡稱“貸款人”和“借款人”）在自愿、平等、公正、互利的基礎(chǔ)上達成的，貸款人同意向借款人提供住房商業(yè)性借款，借款人同意按照本合同規(guī)定及時還款。二、借款金額和期限借款金額為人民幣______元整。借款期限為_____年，自借款發(fā)放之日起計算。所有還款應在借款期限內(nèi)全部清償。三、借款利率和還款方式借款利率為____%（年利率），按日計息。借款人應按照合同規(guī)定的時間向貸款人還款，還款方式為本金、利息一次性還清。違約金：借款人逾期還款的，應按照未還款金額按日計算利息，同時須支付逾期違約金，違約金為未還款本金的____%。四、還款方式和時間借款人應按照合同規(guī)定的時間向貸款人還款。還款方式：借款人應于還款期最后一日或前一日將本合同項下的本金和利息一次性還清。如借款人因故不能按照約定時間還款，應當在本合同規(guī)定還款日前____天向貸款人書面提出變更還款計劃的申請，經(jīng)貸款人批準后返還。如貸款人同意變更還款計劃，應當書面告知借款人變更后的還款期限和應還總額等信息。借款人應嚴格遵守還款計劃，如未能按時還款，應當向貸款人支付違約金。五、擔保方式借款人應在本合同生效之日起3個工作日內(nèi)向貸款人提供擔保物，擔保物為房屋壹處，其所有權(quán)歸借款人所有。貸款人對借款人提供的擔保物享有優(yōu)先受償權(quán)。如因擔保物未能按時清償借款或者因其他原因貸款人應當向借款人追索的任何款項，貸款人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取相應的追償措施，并對擔保物進行處置。借款人應當保證提供的擔保物權(quán)屬清晰、無爭議，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他擔保物糾紛。如因提供的擔保物引起任何糾紛或爭議，由借款人承擔全部法律責任。六、合同解除合同解除的情況：a.借款期限屆滿后，借款人已還清借款本息；b.借款人提前清償全部借款；c.法律法規(guī)及政策導致本合同解除的。合同解除應當在雙方協(xié)商一致的情況下進行。合同解除后，借款人應當清退全部借款本金和利息并將擔保物交還給借款人。七、法律適用和爭議解決本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如果發(fā)生本合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄

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