房地產(chǎn)開發(fā)公司策劃崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:策劃部架構(gòu)策劃部架構(gòu)策劃部策劃部經(jīng)理文員文員⑴強(qiáng)電設(shè)計(jì)⑴弱電設(shè)計(jì)⑴暖通設(shè)計(jì)待聘機(jī)電報(bào)建⑴建規(guī)報(bào)建⑴強(qiáng)電設(shè)計(jì)⑴弱電設(shè)計(jì)⑴暖通設(shè)計(jì)待聘機(jī)電報(bào)建⑴建規(guī)報(bào)建⑴策劃副經(jīng)理（兼：規(guī)劃設(shè)計(jì)）策劃副經(jīng)理（兼：規(guī)劃設(shè)計(jì)）機(jī)電副經(jīng)理（兼：給排水/煤氣設(shè)計(jì)）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)⑴園林設(shè)計(jì)⑴建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)⑴園林設(shè)計(jì)⑴裝飾設(shè)計(jì)⑴文員⑴策劃部現(xiàn)有人員：1策劃部現(xiàn)有人員：12人房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:部門職責(zé)部門職責(zé)在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)報(bào)批、設(shè)計(jì)委托、會(huì)審修改、圖紙審核及有關(guān)設(shè)計(jì)變更等工作。在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，主要負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)報(bào)批、設(shè)計(jì)委托、會(huì)審修改、圖紙審核及有關(guān)設(shè)計(jì)變更等工作。1.負(fù)責(zé)收集、掌握國家及地方政府房地產(chǎn)開發(fā)政策與法規(guī)。2.開展市場調(diào)研，了解國內(nèi)及本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及發(fā)展動(dòng)態(tài)，歸納、整理、論證公司有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的構(gòu)想及要求，研究市場對(duì)樓盤的需求、變化，做好規(guī)劃設(shè)計(jì)的前期工作。3.根據(jù)總經(jīng)理指示，負(fù)責(zé)編制本公司中、長期開發(fā)計(jì)劃。4.組織考察、學(xué)習(xí)和論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相關(guān)交流會(huì)、展覽會(huì)。5.掌握設(shè)計(jì)院所的專項(xiàng)及綜合設(shè)計(jì)能力。6.掌握政府各部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的審批程序。7.根據(jù)市場定位方案，結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)，征求銷售部、工程部、材料部、合約部、物業(yè)等部門意見后，統(tǒng)籌意見供設(shè)計(jì)院作修改，提出材料設(shè)備選用標(biāo)準(zhǔn)，編制多套建設(shè)方案，報(bào)總經(jīng)理審批。8.辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)手續(xù)。9.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)審查，擬定《設(shè)計(jì)（投標(biāo)）單位初選名單及資質(zhì)審查報(bào)告》，報(bào)總經(jīng)理審批。10.按總經(jīng)理審批之建設(shè)方案及設(shè)計(jì)單位，開展設(shè)計(jì)委托工作。11.組織跟蹤各階段的項(xiàng)目設(shè)計(jì)審查，負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)院對(duì)各階段設(shè)計(jì)會(huì)審、修改及定案工作。12.負(fù)責(zé)辦理各類許可證、批件等建規(guī)報(bào)建的全部有關(guān)手續(xù)。13.負(fù)責(zé)向各有關(guān)部門提供相關(guān)圖紙，統(tǒng)籌各部門建議。14.解答招投標(biāo)圖紙中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，做好評(píng)標(biāo)、議標(biāo)等工作。15.組織做好施工過程中設(shè)計(jì)變更的有關(guān)工作。16.參與各階段的施工驗(yàn)收。17.完成公司交付的其它工作。房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:經(jīng)理崗位職責(zé)經(jīng)理崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:策劃副經(jīng)理崗位職責(zé)策劃副經(jīng)理崗位職責(zé)1.1.負(fù)責(zé)收集、掌握國家及地方政府房地產(chǎn)開發(fā)政策與法規(guī)。2.開展市場調(diào)研，了解國內(nèi)、本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及發(fā)展動(dòng)態(tài)，歸納、整理公司有關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的構(gòu)想及要求，研究市場對(duì)樓盤的需求變化，做好規(guī)劃設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備。3.考察、學(xué)習(xí)、論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相關(guān)交流會(huì)、展覽會(huì)。4.掌握政府各部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的審批程序。5.根據(jù)市場定位方案，結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)，協(xié)助部門經(jīng)理做好建設(shè)方案的編制工作。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目要求，提出建筑/裝修/結(jié)構(gòu)/園林專業(yè)定位方向，配合建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)提出多套方案供部門經(jīng)理審定。6.掌握設(shè)計(jì)院所專項(xiàng)及綜合設(shè)計(jì)能力。協(xié)助部門經(jīng)理開展設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)審查，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目要求，提交設(shè)計(jì)（投標(biāo)）單位初選名單及資質(zhì)審查報(bào)告，報(bào)部門經(jīng)理審定。7.負(fù)責(zé)督促、辦理開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃許可證等建規(guī)報(bào)建的全部有關(guān)手續(xù)，處理、解決報(bào)批工作中遇到的重大問題。8.組織編寫建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)委托書。9.協(xié)助部門經(jīng)理做好設(shè)計(jì)委托和設(shè)計(jì)交底工作。10.組織跟蹤各階段工程設(shè)計(jì)審查、設(shè)計(jì)會(huì)審、設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)定案。11.組織審核、辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。12.協(xié)助部門經(jīng)理完成招投標(biāo)圖紙中的有關(guān)問題解答、技術(shù)評(píng)標(biāo)議標(biāo)工作。13.向各部門提供相關(guān)圖紙。14.參與各階段的施工驗(yàn)收。15.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:機(jī)電副經(jīng)理崗位職責(zé)機(jī)電副經(jīng)理崗位職責(zé)1.1.學(xué)習(xí)、掌握國家及地方政府機(jī)電專業(yè)的政策和法規(guī)。2.開展市場調(diào)研，了解國內(nèi)、本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展動(dòng)態(tài)，掌握市場對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)、材料設(shè)備的需求變化，負(fù)責(zé)收集、匯總并論證公司各有關(guān)部門對(duì)開發(fā)項(xiàng)目中機(jī)電設(shè)施的構(gòu)想及要求，做好設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備工作。3.組織考察、學(xué)習(xí)、論證機(jī)電專業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加有關(guān)機(jī)電產(chǎn)品技術(shù)交流會(huì)、展覽會(huì)，了解、掌握機(jī)電產(chǎn)品技術(shù)現(xiàn)狀。4.了解、掌握設(shè)計(jì)院所對(duì)各類機(jī)電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)能力。5.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目要求，協(xié)助部門經(jīng)理對(duì)材料、設(shè)備供應(yīng)商的資質(zhì)、產(chǎn)品質(zhì)量、市場應(yīng)用情況進(jìn)行初步審核，提交機(jī)電設(shè)計(jì)單位（招標(biāo)）初選名單及資質(zhì)審查報(bào)告，報(bào)部門經(jīng)理審定。6.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目要求，提出機(jī)電專業(yè)的定位方向，配合建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)提出多套機(jī)電設(shè)計(jì)方案，供部門經(jīng)理審定。7.負(fù)責(zé)向部門經(jīng)理提供準(zhǔn)確的建設(shè)項(xiàng)目所需機(jī)電專業(yè)材料、設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，8.組織編寫項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書中機(jī)電部分。9.協(xié)助部門經(jīng)理做好機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)委托及設(shè)計(jì)交底工作。10.組織跟蹤機(jī)電專業(yè)各階段工程設(shè)計(jì)。11.組織各階段機(jī)電專業(yè)的設(shè)計(jì)會(huì)審、設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)定案。12.負(fù)責(zé)解決機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)批工作中遇到的問題。13.協(xié)助部門經(jīng)理完成機(jī)電專業(yè)招投標(biāo)的技術(shù)問題解答、技術(shù)標(biāo)評(píng)審工作。14.組織審核、辦理機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)變更手續(xù)。15.參與機(jī)電專業(yè)各階段施工驗(yàn)收。16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:秘書崗位職責(zé)秘書崗位職責(zé)簽收、登記、整理各部門發(fā)送之文件并呈送經(jīng)理批閱。簽收、登記、整理各部門發(fā)送之文件并呈送經(jīng)理批閱。2.整理經(jīng)理批閱之文件并轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)人員。3.核定發(fā)文格式，確保發(fā)文準(zhǔn)確無誤。登記、整理發(fā)送文件。正確打印以公司名義外發(fā)之文件，并復(fù)印留存。及時(shí)搜集、整理部門人員月工作總結(jié)，轉(zhuǎn)呈總經(jīng)理審閱。整理、歸類、保存經(jīng)理收到之名片，以備隨時(shí)查閱。每月認(rèn)真清理文件一次，交部門文員存檔。9.配合行政部合理派車，做到不亂用車，不走空車。10.監(jiān)督部門人員認(rèn)真遵守公司規(guī)章制度，并做到嚴(yán)于律已。11.配合行政部做好每月辦公用品的申請(qǐng)計(jì)劃，并按批復(fù)合理領(lǐng)用、分配。12.接聽來訪，處理相關(guān)事宜。13.審查部門人員請(qǐng)假、加班、出門情況，報(bào)經(jīng)理審批。14.做好部門一切日常事務(wù)性工作。15.做好領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)事務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:文員崗位職責(zé)文員崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:規(guī)劃設(shè)計(jì)崗位職責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)崗位職責(zé)1.1.了解國家、省、市關(guān)于規(guī)劃專業(yè)的政策、法規(guī)并取得相關(guān)文件，為公司提供政策依據(jù)。2.開展市場調(diào)研，了解、掌握市場對(duì)商品房的需求和變化，做好規(guī)劃設(shè)計(jì)的前期準(zhǔn)備。3.對(duì)設(shè)計(jì)院進(jìn)行考察，掌握設(shè)計(jì)院的專項(xiàng)及綜合設(shè)計(jì)能力。4.根據(jù)市場定位初步構(gòu)想，綜合公司各部門意見，著手編制建設(shè)方案報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)審定。5.負(fù)責(zé)編制建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)委托書。6.協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)做好設(shè)計(jì)委托及設(shè)計(jì)交底工作。7.跟蹤各階段設(shè)計(jì)方案審查，參與設(shè)計(jì)會(huì)審、設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)定案工作。8.負(fù)責(zé)將修改意見通知設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。9.審核施工圖的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃要求。10.負(fù)責(zé)與規(guī)劃院確定建設(shè)項(xiàng)目紅線、綠線。11.參與協(xié)調(diào)工程部完成規(guī)劃竣工驗(yàn)收。12.負(fù)責(zé)有關(guān)政策、法規(guī)等文件的整理歸檔。13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:建筑設(shè)計(jì)崗位職責(zé)建筑設(shè)計(jì)崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)崗位職責(zé)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:園林設(shè)計(jì)崗位職責(zé)園林設(shè)計(jì)崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:裝修設(shè)計(jì)崗位職責(zé)裝修設(shè)計(jì)崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:強(qiáng)電設(shè)計(jì)崗位職責(zé)強(qiáng)電設(shè)計(jì)崗位職責(zé)1.1.了解、掌握電力部門的相關(guān)規(guī)定以及國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)。2.參加各行業(yè)及專業(yè)公司組織的新產(chǎn)品、新技術(shù)展覽會(huì)/交流會(huì)。及時(shí)地掌握國內(nèi)外有關(guān)電氣技術(shù)的最新熱點(diǎn)，掌握各種新技術(shù)/新產(chǎn)品的推廣應(yīng)用情況。3.掌握設(shè)計(jì)院的電氣專業(yè)設(shè)計(jì)水平。4.負(fù)責(zé)編寫項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告中電氣專業(yè)部分。5.負(fù)責(zé)匯總各方意見，編制工程設(shè)計(jì)委托書（包括方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）。6.負(fù)責(zé)跟進(jìn)設(shè)計(jì)院完成單體建筑、室外管網(wǎng)等項(xiàng)目的方案、擴(kuò)初及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。7.負(fù)責(zé)組織審查各階段設(shè)計(jì)方案，匯總“審核意見”，跟進(jìn)設(shè)計(jì)修改。8.參與強(qiáng)電工程的招投標(biāo)工作，提供招投標(biāo)圖紙，并對(duì)圖紙問題做出相應(yīng)的解答。9.負(fù)責(zé)電氣專業(yè)有關(guān)的施工圖設(shè)計(jì)現(xiàn)場交底。10.負(fù)責(zé)審核、辦理電氣專業(yè)設(shè)計(jì)變更手續(xù)。11.負(fù)責(zé)提供電計(jì)量表的設(shè)計(jì)容量。協(xié)助工程部完成電表的申請(qǐng)安裝工作。12.協(xié)助工程部完成送電前的設(shè)備耐壓試驗(yàn)及正式送電工作。13.參與各階段電氣工程的施工驗(yàn)收。14.做好有關(guān)圖紙的發(fā)放與歸檔工作。15.負(fù)責(zé)處理與各部門之間有關(guān)的往來文件。16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:弱電設(shè)計(jì)崗位職責(zé)弱電設(shè)計(jì)崗位職責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):房地產(chǎn)開發(fā)編號(hào):策劃部日期:策劃部日期:暖通設(shè)計(jì)崗位職責(zé)暖通設(shè)計(jì)崗位職責(zé)1.1.掌握國家地方政府房地產(chǎn)開發(fā)中有關(guān)暖通專業(yè)的政策和法規(guī)。2.了解、掌握暖通行業(yè)的現(xiàn)狀、發(fā)展動(dòng)態(tài)，以及國內(nèi)外有關(guān)暖通的最新技術(shù)。3.參加國家有關(guān)部門及專業(yè)公司組織的材料設(shè)備的新產(chǎn)品、新技術(shù)展覽會(huì)、交流會(huì)，并跟綜了解新技術(shù)、新產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用情況，為編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托書提供依據(jù)。4.考察、掌握設(shè)計(jì)院的暖通設(shè)計(jì)水平。5.負(fù)責(zé)編寫項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告中暖通專業(yè)部份。6.負(fù)責(zé)匯總各方面意見，編制設(shè)計(jì)委托書（包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）。7.負(fù)責(zé)跟進(jìn)設(shè)計(jì)院完成各階段設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行審查。8.負(fù)責(zé)組織各階段暖通專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，匯總“圖紙審核意見”，跟進(jìn)設(shè)計(jì)修改。9.提供招投標(biāo)圖紙，負(fù)責(zé)解答招標(biāo)圖紙中有關(guān)暖通設(shè)計(jì)的技術(shù)問題。10.負(fù)責(zé)單體設(shè)計(jì)院、規(guī)劃設(shè)計(jì)院及專業(yè)設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)工作。11.負(fù)責(zé)暖通專業(yè)設(shè)計(jì)現(xiàn)場交底工作。12.負(fù)責(zé)審核、辦理暖通專業(yè)設(shè)計(jì)變更手續(xù)。13.參與各階段暖通工程的施工驗(yàn)收。14.負(fù)責(zé)處理涉及暖通專業(yè)的與各部門之間往來的文件。15.認(rèn)真完成設(shè)計(jì)圖紙歸檔、發(fā)放。16