投資性房地產(chǎn)實(shí)質(zhì)性程序垃被審察計單瞧位殿：仙項目恩：抽投資負(fù)性房蔬地產(chǎn)聲編制沈：惡日期宏：到索堂引號賊：勺偉ZN道財務(wù)伍報表葵截止騙日/犬期間遍：筐復(fù)核挽：山日期嬌：第一部分認(rèn)定、審計目標(biāo)和審計程序?qū)?yīng)關(guān)系一、審計目標(biāo)與認(rèn)定對應(yīng)關(guān)系表羞審計吼目標(biāo)四財務(wù)砌報表責(zé)認(rèn)定陡存在極完整程性保權(quán)利傅和筆義務(wù)悠計價隨和分螺攤呢列報勢A牙資產(chǎn)掛負(fù)債妨表中葬記錄聚的牌投資垮性房紛地產(chǎn)扁是存柄在的斯。掃√纖B緒所有融應(yīng)當(dāng)指記錄齒的紡?fù)顿Y倒性房死地產(chǎn)滲均已司記錄闊。巨√牙C側(cè)記錄采的詢投資斥性房什地產(chǎn)鞏由被測審計生單位禮擁有聯(lián)或控奮制。泉√檢D喉投資榴性房泄地產(chǎn)娘以恰包當(dāng)?shù)那蚪痤~碎包括肥在財爐務(wù)報接表中花，與計之相五關(guān)的個計價碗調(diào)整構(gòu)已恰安當(dāng)記孕錄。事√門E考投資俊性房高地產(chǎn)第已按盜照企掙業(yè)會瞇計準(zhǔn)杠則的燥規(guī)定武在財擱務(wù)報勒表中鋤作出片恰當(dāng)用列報冷。壺√二、審計目標(biāo)與審計程序?qū)?yīng)關(guān)系表僵審計康目標(biāo)偶可供侍選擇悄的審賠計程因序塌索引墳號元D潔1帆.豐獲取坑或編黃制投繼資性荷房地盾產(chǎn)明接細(xì)表販：刻復(fù)核響加計薪正確哈，并憐與總廳賬數(shù)心和明酬細(xì)賬媽合計語數(shù)核般對宏是否釀相符點(diǎn)；結(jié)四合諒?fù)顿Y幫性房趴地產(chǎn)諷累計黎攤銷愉（折述舊）飾、投娃資性柴房地僅產(chǎn)減歲值準(zhǔn)酒備科囑目與澡報表爆數(shù)核擊對崖是否麗相符慶；略與被拴審計雖單位橋討論混以確順定劃做分為剪投資血性房證地產(chǎn)稀的建降筑物稍、土本地使扒用權(quán)治是否難符合鋒會計田準(zhǔn)則云的規(guī)腳定。垮ZN話2攏-1瓜ZN辜2草-2鞏E較D競2罷.泡根據(jù)菌被審氣計單選位管滿理層諒的能炸力和枕意圖圾，檢水查對嗚投資策性房賴地產(chǎn)必的分盲類和鄉(xiāng)采用秀的計嬸量屬誰性是永否適熄當(dāng)，奶是否滴符合墻會計惡準(zhǔn)則召的規(guī)脆定。暢略盼A押B糧D納3刷.扭確定魯投資北性房朋地產(chǎn)葵是否胸存在卻，期受末余勞額驢是否妄正確撐：款獲取愿本革期算投資膨性房狡地產(chǎn)邁增加犯和減殼少的賢明細(xì)攻表到以及剛投資傳性房子地產(chǎn)丹登記如簿命，投透資性谷房地布產(chǎn)增逐加、師減少怠明細(xì)科表和稍投資碰性房株地產(chǎn)孩登記算簿中繭的說本期熔增減樓累計紙數(shù)應(yīng)輕與投苗資性常房地男產(chǎn)變睛動表代中的抄本期墨增減殊累計利數(shù)相額等；渠會計好處理航是否姨正確違；感依據(jù)私投資舒性房貞地產(chǎn)釣增加茶明細(xì)副表和昨期初腐投資直性房仇地產(chǎn)工成本間分別勤選取跨適量沙項目黎；差如果率選取澡的所奴有痛項目抖在必期末匪仍存港在，昆安排拾對其胡進(jìn)行匙實(shí)地處檢查蘋，復(fù)索核該銅資產(chǎn)舌是否巷真實(shí)辛存在盾；度如果寒挑選歷的樣恢本在勞期翅末已嫁清理市或處籃理，監(jiān)需確誘認(rèn)清蓮理或婚處理語的資戚產(chǎn)已困經(jīng)辦造理審臨批手合續(xù)，居其清奶理的告收益拔或損影失已搞正確溪的計庭算，盟并進(jìn)抓行正脾確的蹄會計月處理模。索ZN棗3復(fù)B茂C畏D杏A拔4.展確定貌投資摩性房臺地產(chǎn)疏增加依計價信是否板恰當(dāng)替，并尋確定閑其歸概被審赤計單寇位所慢有，吐增減您變動主的記耳錄促是否隔完整陽、正等確銀：熔對于婚所選丈取的納本期蕉新增凱加的烘項目捎，追炸查至送購買辭協(xié)議淡（合征同）哪、原鳥始發(fā)湊票嗚、恐驗收拘報告勇等以自確認(rèn)者其有貴效性煙、金維額的舍正確跨性以嘗及新氏增投毫資性絡(luò)房地湊產(chǎn)是藏否經(jīng)宿過有應(yīng)效的翻批準(zhǔn)旗，并渡歸被喜審計竟單位虹所有管；還檢查憑建筑噴物痰權(quán)證買、土橋地使設(shè)用權(quán)怖證等弊證明綿文件壤，確尋定庫建筑紅物庸、土劈地使福用權(quán)茶是否喚歸被歡審計研單位詞所有民；悉對于屠所選櫻取的臉本期銳增加洞和期英初的罷投資突性房部地產(chǎn)急項目那，追應(yīng)查至益會計偵截止獻(xiàn)日的但投資六性房念地產(chǎn)袋備查瓶簿以茫確認(rèn)組我們狡挑選禽的樣貴本是買否已貝清理嫂；冤對于剝所選匙取的助本期檢減少館的冶項目聾，需蜘確認(rèn)漆處置儲的資陡產(chǎn)已宴經(jīng)辦患理審敵批手昨續(xù)，餓其處驚置的陳收益柱或損電失已器正確閘的計會算，稱并進(jìn)巴行正章確的此會計酬處理喝。繞ZN印4陪D乖5射.殖與被無審計胳單位漠討論霞以確妖定投獵資性砍房地佳產(chǎn)后帖續(xù)計丈量模墓式選后用的跟依據(jù)廚是否漂充分育。與正上期外政策弊進(jìn)行搞比較薯，確悲定后述續(xù)計為量模奴式的附一致噸性。壽如不男一致她，則表詳細(xì)助記錄填變動謠原因脫。飼略阿D樹E除6李.閉確定堤投資蛇性房遷地產(chǎn)共后續(xù)蠢計量哀選用清公允跪價值惰模式紙的貪政策控是否顏恰當(dāng)賽，章有關(guān)延公允尤價值起是否慚持續(xù)隔可靠免取得塞，飾計算芬復(fù)核樣期末倒計價蘿正確租：疼被審嗽計單藥位投調(diào)資性繳房地射產(chǎn)的匪后續(xù)譯計量咐采用控公允箏價值定模式企計價伴的，洋期末揚(yáng)，應(yīng)惹逐項爬檢查襲公允寄價值禮的確略定依謙據(jù)是沸否充示分，居重點(diǎn)礙檢查陣公允秧價值仗能持匠續(xù)可掀靠取厲得的樹確鑿俱證據(jù)各，檢輸查妹公允臭價值電變動戴損益旗計算番是否號正確醬，會率計處踩理是庸否正辯確。借與利鳥潤表柳公允敵價值腦變動恭損益體中的句相應(yīng)拉數(shù)字樂核對賊無誤瞇；衰詢問京并獲寄取相扣關(guān)資趁料，計評價煮被審尋計單繁位確世定公嗽允價瞎值采店用方持法的助適當(dāng)脆性，責(zé)公允豬價值挪選用雷的合浪理性完，包昆括癥被審漸計單遞位吳的決斧策程杠序、童公允皮價值辰的確響定方娘法、活估值霧模型椒的選下?lián)?、勺披露抵的充鼻分性綁等刑；甩考慮航利用舌專家掘的工冷作暗程度隊，灘對專闊家的閑勝任判能力唯和客刃觀性?；虿焦ぷ魑鼋Y(jié)果覽適當(dāng)呀性甚進(jìn)行直評價斷。迷ZN冷5責(zé)D媽7存.鎖投資威性房舉地產(chǎn)超后續(xù)緊計量終選用鈔成本決計量銅模式完，確伐定投惠資性病房地園產(chǎn)累依計攤副銷（才折舊究）政強(qiáng)策咳是否霸恰當(dāng)染，計蔽算復(fù)流核稼本期愁攤銷躬（折鍵舊）江的計犧提是牛否正寒確介：桑了解棄被審譽(yù)計單劑位所躬使用禁的建裕筑物喇折舊跨率和養(yǎng)土地繁使用旨權(quán)攤拍銷放率，四確定夸其制姨定胸是否靈恰當(dāng)胸；張確認(rèn)霜被審面計單還位除乓已提堅足折光舊版或攤警銷貢的冶投資酬性房夠地產(chǎn)蕩外，孕其他訪投資汽性房字地產(chǎn)廟均已上計提煌折舊淡和攤堵銷體；械根據(jù)晴投資掛性房擴(kuò)地產(chǎn)宰的平針均水聽平測碌算拿整個蝕會計久期間量的攤?cè)句N（丑折舊芝）額奴。慈與投蓋資性誦房地館產(chǎn)中孩的折鞋舊和嫩攤銷柄本期美增加怠數(shù)相尖核對吐，如章有差唇異，黃查明附原因忙；較將本涼期折政舊和余攤銷或金額沿與利纖潤表糧其他薄業(yè)務(wù)月支出屋中的眠相應(yīng)懸數(shù)字雪核對患無誤拾?；事远鶧作E另8且.絕期末詞對成少本絮模式開計量禮的投我資性因房地刃產(chǎn)進(jìn)閘行如新下檢微查，意以確碌定投僻資性色房地評產(chǎn)是飾否已越經(jīng)發(fā)鼻生減松值：虧核對萍投資喝性房亞地產(chǎn)窗減值兵準(zhǔn)備耕本期篇與以輕前年婆度計倡提方茅法是夕否一論致，魚如有賭差異干，查由明政朱策調(diào)掩整的高原因爛，并泄確定攏政策絹?zhàn)兯鄬Ρ炯y期損榆益的份影響悄，提鐵請被降審計呼單位名做適暈當(dāng)披礎(chǔ)露效；牲期末蝶，對高以成手本模押式計靈量的軟投資亂性房習(xí)地產(chǎn)嘩逐項亡進(jìn)行鉤檢查慨，以范確定掉是否遲已經(jīng)僵發(fā)生妖減值模。確譽(yù)有出閣現(xiàn)導(dǎo)皇致其掀可收余回金妥額低攝于賬碑面價連值的比情況總，將鏟可收獎回金晝額低鍬于賬奸面價滲值的溪差額梢作為嘉投資穗性房他地產(chǎn)斬減值激準(zhǔn)備技予以硬計提疾。并土與投舞資性錯房地窄產(chǎn)中待的減赴值準(zhǔn)晨備本艱期增鑰加數(shù)蘿相核啦對，渾如有毫差異蘇，查沃明原赴因??；圓將本左期減興值準(zhǔn)猾備計罵提金前額與親利潤和表資歲產(chǎn)減孔值損資失中胳的相贈應(yīng)數(shù)夠字核湯對無罪誤統(tǒng)；云投資靠性房個地產(chǎn)彩減值膠準(zhǔn)備蘇按單洞項資盞產(chǎn)（腰或資聯(lián)產(chǎn)組勉）計杠提，俊計提勸依據(jù)叫充分碎，得打到適曉當(dāng)批館準(zhǔn)。象略穗D熱E內(nèi)9妨.梨確定花投資傷性房線地產(chǎn)津后續(xù)瞞計量選模式式的轉(zhuǎn)基換條是否仇恰當(dāng)剝：及檢查嫩董事底會等逐決議元文件膜，確淹定后歷續(xù)計碼量模自式改酬變的是適當(dāng)喂性，腰會計邪處理值的正牲確性懼，并搏提請耍被審順計單授位進(jìn)傍行充虹分披艦露觸；躁審查泰投資巧性房年地產(chǎn)暈成本凝計量可模式棋轉(zhuǎn)為宏公允牌價值施計量且模式斤是否馳作為咱會計念政策渣變更較進(jìn)行鍬追溯儲調(diào)整臥期初豬留存歐收益薄處理凍。鋸略駱D掏E鬧10腎.僻如被鑰審計巖單位存投資查性房毫地產(chǎn)辜與其辟他資擴(kuò)產(chǎn)發(fā)瀉生相僵互轉(zhuǎn)拉換的稍，應(yīng)湊審查奶轉(zhuǎn)換坊依據(jù)鞋是否尿充分蝴，是受否經(jīng)四過有潛效批初準(zhǔn)；走轉(zhuǎn)換踐日房回地產(chǎn)王成本膽計量種是否墳正確陶，會跨計處申理是屯否正零確寫：蹲復(fù)核臥在成鹿本模檔式下毛，是妄否將雕房地關(guān)產(chǎn)轉(zhuǎn)妖換前斑的賬角面價貍值作肚為轉(zhuǎn)納換后歷的入鵲賬價季值苦；誠復(fù)核瓶采用厭公允蠻價值秋模式井計量廢的投歇資性夢房地曬產(chǎn)轉(zhuǎn)僚換為漏自用匯房地陰產(chǎn)時文，是交否以歪其轉(zhuǎn)幅換當(dāng)設(shè)日的們公允膀價值翁作為激自用痕房地大產(chǎn)的鍋賬面摸價值諸，公萍允價沒值與腳原賬索面價句值的身差額誓計入謎當(dāng)期抗損益列；們自用則房地張產(chǎn)或暖存貨窯轉(zhuǎn)換坑為采灶用公放允價掉值模嬸式計峰量的汽投資拴性房堅地產(chǎn)螞時，投投資慣性房抬地產(chǎn)臘按照壇轉(zhuǎn)換松當(dāng)日暈的公莊允價奉值計道價，返轉(zhuǎn)換傍當(dāng)日殊的公芝允價寬值小乒于原件賬面梨價值常的，仆其差娘額計許入當(dāng)吃期損閱益；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