可解除購房合同情況在購房過程中，如果出現(xiàn)了一些不可控的情況，可能會導(dǎo)致買房人需要解除購房合同。那么，什么情況下可以解除購房合同呢？針對這個(gè)問題，我們將在以下幾個(gè)方面進(jìn)行探討。合同撤銷與解除的區(qū)別首先，我們需要了解一下合同撤銷和解除的區(qū)別。合同撤銷是指在合同成立后，由于某些原因（比如當(dāng)事人之一的申請、中止效力、應(yīng)履行條件不滿足等原因），導(dǎo)致合同從一開始就不存在的一種效力消除方式。而合同解除是指在合同的履行過程中，由于一方履行義務(wù)不到位，或出現(xiàn)不可抗因素等原因，導(dǎo)致合同終止的一種效力消除方式。所以，在不同的情況下，買房人需要考慮的是是選擇合同撤銷還是解除。合同解除的情況接下來，我們來探討一下購房合同解除的情況：1.合同中約定的情況在購房合同中，如果約定了合同解除的情況，那么當(dāng)這些情況發(fā)生時(shí)，買房人可以依照合同約定對合同進(jìn)行解除。2.一方違反合同在購房合同履行過程中，如果一方（包括開發(fā)商和買房人）未按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行履行，導(dǎo)致對方無法實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益，或者造成了對方的損失，那么可以對合同進(jìn)行解除。3.不可抗力因素在購房合同中，如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀ū热绲卣稹⑺疄?zāi)、火災(zāi)等），導(dǎo)致房屋無法按照約定的時(shí)限交付，或者房產(chǎn)所在地上了法律禁止出售或者購買等情況，可以對合同進(jìn)行解除。4.合同無效如果購房合同的內(nèi)容違反了法律、法規(guī)的規(guī)定，或者反映了不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨?，那么可以對合同進(jìn)行解除。合同撤銷的情況除了合同解除之外，還有一種情況需要考慮，那就是合同撤銷的情況。下面，我們來了解一下購房合同撤銷的情況：1.合同下錯(cuò)人在購房合同簽訂之后，如果發(fā)現(xiàn)簽訂合同的一方與實(shí)際購房人不一致，可以進(jìn)行合同撤銷。2.重大誤解在購房合同簽訂之前，如果一方基于對方給出的虛假信息，或者雙方對合同的基本內(nèi)容有嚴(yán)重的誤解，而導(dǎo)致合同成立而造成的嚴(yán)重?fù)p失，可以進(jìn)行合同撤銷。3.一方被迫簽署合同在簽署購房合同之前，如果一方被迫或者受到欺詐、脅迫、暴力等強(qiáng)制手段所迫而簽訂購房合同，可以進(jìn)行合同撤銷。解除或撤銷合同的程序?qū)τ谫彿亢贤慕獬虺蜂N，買房人需要進(jìn)行相應(yīng)的程序。1.應(yīng)書面通知對方在解除或撤銷合同時(shí)，需要以書面的形式通知對方。在書面通知中，應(yīng)當(dāng)清楚的表述解除或撤銷合同的原因，以及解除或撤銷合同的時(shí)間等重要信息。2.完成解除或撤銷手續(xù)在書面通知對方之后，需要完成解除或撤銷合同的手續(xù)。這些手續(xù)包括：房屋產(chǎn)權(quán)交回等?？偨Y(jié)針對可解除購房合同情況的探討，我們可以了解到，在購買房產(chǎn)過程中，如果出現(xiàn)了一些不可控