第3頁共3頁有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議參考模板房屋買賣合同賣方（甲方）：身份證號碼：買方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于石家莊市_____，該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層（共_____層），室號_____，房屋用途為_____。（含樓前車庫一間）2.該房屋所有權(quán)證號為（共有權(quán)證號為）。土地使用權(quán)方式為，土地使用權(quán)證號為。3.該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：__________________。4.該房屋租賃情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_____萬元，大寫佰拾萬元整。三、付款方式、時(shí)間本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性付清房款。現(xiàn)金支付給甲方，甲方向乙方出具收條為憑證。四、交房方式：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方，乙方隨時(shí)搬進(jìn)裝修居住。五、特別約定：1.本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。2.甲方將該房屋出售給乙方后，該房屋的所有權(quán)永久性歸乙方所有；甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。3.因乙方所購房屋為集體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要經(jīng)本集體同意或其他手續(xù)，及其購房后若能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極全力配合乙方義氣妥善解決。4.今后若房屋被國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。5.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋改造、裝修等費(fèi)用。6.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。7.協(xié)議簽訂地：______________________________________。8.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。甲方：_____乙方：______________年_____月_____日_____年_____月_____日見證人：____年____月____日有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議參考模板（二）甲方：_____乙方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和河北省石家莊市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將座落在房產(chǎn)證區(qū)____的房屋（以下簡稱“該房屋”）岀售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：房產(chǎn)證所有權(quán)人：房產(chǎn)證（注意共有）產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證房型：房產(chǎn)證建筑面積約：房產(chǎn)證樓層：房產(chǎn)證總層數(shù)：房產(chǎn)證地下室（小房）：房產(chǎn)證單/雙氣：實(shí)際看房附屬設(shè)施：名稱、數(shù)量_____________。第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣大寫壹佰貳_____尾）_____，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費(fèi)用由乙方（或甲方）承擔(dān),（該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)房管局對該房屋的評估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）第三條：中介服務(wù)費(fèi)及支付甲乙丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方留存房產(chǎn)證原件并交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫頂格大寫，以元整結(jié)尾或斜線劃掉，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫頂格大寫，以元整結(jié)尾_____第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）1、乙方應(yīng)向甲方支付下列款項(xiàng)，由丙方代收：售房人：房產(chǎn)證（以下簡稱甲方）購房人：身份證（以下簡稱乙方）中介方：身份證號碼（以下簡稱丙方）（1）乙方須向丙方交付定金人民幣大寫頂格_________________。（2）乙方無需辦理貸款的，乙方須于本合同簽訂之日起五____日內(nèi)將該房屋房款人民幣_____交于丙方。（要求首付款或房款七日內(nèi)到公司賬戶，費(fèi)用及首付款收齊公司才會安排過戶）（3）乙方需辦理貸款的，乙方應(yīng)于簽訂合同之日起五日內(nèi)將所需全部貸款審批資料及該房屋首付款人民幣_____交于丙方;剩余房款人民幣_____，乙方授權(quán)委托丙方辦理銀行按揭貸款，最終的貸款額度及貸款年限等相關(guān)事宜以相關(guān)部門的即時(shí)政策為準(zhǔn)。若貸款額度發(fā)生變化，首付款多退少補(bǔ)。2、丙方對甲方的付款約定：乙方應(yīng)支付甲方由丙方代收的款項(xiàng)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由丙方退至甲方。首付款退款日期為過戶手續(xù)辦理完畢一個(gè)工作日后第一個(gè)周二或周五，退貸款日期為貸款部分銀行放款到丙方賬戶三個(gè)工作日后的第一個(gè)周二或周五（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延）。第五條：相關(guān)事宜1、該房屋過戶、貸款相關(guān)事宜以房管局、銀行的即時(shí)政策為準(zhǔn)。2、該房屋附屬設(shè)施費(fèi)用以騰房日為準(zhǔn)，騰房之前甲方承擔(dān)，之后乙方承擔(dān)。3、甲方承諾于甲乙雙方協(xié)商騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。4、甲方承諾該房屋內(nèi)有或無戶口，所有戶口于若有指定期限或日期，若無劃掉遷岀。5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，留存甲方人民幣甲乙雙方協(xié)商作為物業(yè)保證金，甲乙雙方物業(yè)交接完畢丙方退至甲方。6、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以指定評估機(jī)構(gòu)對該房屋的評估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。7、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，房屋各項(xiàng)裝飾及配套、附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的評估值，向乙方支付賠償金。3、乙方以貸款方式付款時(shí)：（1）貸款過程中，乙方提岀終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、丙方為甲乙雙方提訂立合同的媒介服務(wù)，并見證甲乙雙方簽訂此合同之事實(shí)。5、甲乙任何一方因提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3、4違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%乍為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。7、甲乙雙方須在丙方通知辦理過戶起三個(gè)工作日內(nèi)配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第七條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：約定其它事宜1、無特殊事宜不再添加，涉及墊資可在此注明。通過“向丙方申請墊資”體現(xiàn)墊資審批的不確定性2、中介費(fèi)未齊必須約定收取時(shí)間。3、若定金自行交接在此注明，注意“錢款交接產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與丙方無關(guān)”遇有優(yōu)惠和房款自行交接的，簽合同當(dāng)時(shí)填寫相關(guān)申請表格第九條：其它1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____代理人：_____代理人：_____簽約日期：____年____月____日丙方（簽章）：有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議參考模板（三）房屋買賣合同賣方（甲方）：身份證號碼：買方（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：一、房屋基本情況（按房屋所有權(quán)證填寫）1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于石家莊市_____，該房屋建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，____室_____廳，所在_____層（共_____層），室號_____，房屋用途為_____。（含樓前車庫一間）2.該房屋所有權(quán)證號為（共有權(quán)證號為）。土地使用權(quán)方式為，土地使用權(quán)證號為。3.該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備：__________________。4.該房屋租賃情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_____萬元，大寫佰拾萬元整。三、付款方式、時(shí)間本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性付清房款?，F(xiàn)金支付給甲方，甲方向乙方出具收條為憑證。四、交房方式：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方，乙方隨時(shí)搬進(jìn)裝修居住。五、特別約定：1.本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。2.甲方將該房屋出售給乙方后，該房屋的所有權(quán)永久性歸乙方所有；甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方愿賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。3.因乙方所購房屋為集體土地上建筑，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要經(jīng)本集體同意或其他手續(xù)，及其購房后若能辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極全力配合乙方義氣妥善解決。4.今后若房屋被國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。5.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋改造、裝修等費(fèi)用。6.因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。7.協(xié)議簽訂地：______________________________________。8.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。甲方：_____乙方：______________年_____月_____日_____年_____月_____日見證人：____年____月____日有房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議參考模板（四）甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將其位于房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為出售。二、該房產(chǎn)系水利局自建房屋，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積平方米。三、轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方，付清房款后交房。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：該房產(chǎn)雙方議定總價(jià)款為元。五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。六、甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與乙方無關(guān)。七、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。八、本轉(zhuǎn)讓協(xié)議一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，支付對方違約金元，并賠償對方因此造成的損失。九、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。十、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議