出租房屋轉(zhuǎn)讓通用版合同本合同由甲方和乙方雙方自愿，經(jīng)協(xié)商一致，遵循公平、誠(chéng)信、自愿原則，以交換意見、明確權(quán)利和義務(wù)為目的，就甲方轉(zhuǎn)讓乙方出租的房產(chǎn)事宜達(dá)成一致如下：一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息（一）轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)：詳見《房產(chǎn)證》。（二）房屋地址：_____________。（三）房屋面積：_____________。（四）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________元。（五）房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處在良好狀態(tài)，無任何損害且正常使用。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方在簽署本合同前必須向乙方出示房產(chǎn)證、房屋使用權(quán)證書和其他必要文件;2.甲方保證其自己是該房屋的合法所有人或有權(quán)將該房屋出售，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議；3.甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的物權(quán)狀況符合國(guó)家法律法規(guī)要求，不存在有關(guān)嚴(yán)重質(zhì)量問題的糾紛或爭(zhēng)議；4.甲方應(yīng)保證交付房產(chǎn)并將房屋的權(quán)利向乙方轉(zhuǎn)移（變更）。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)盡快結(jié)清房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.乙方承諾遵守該房屋所在地的國(guó)家法律、法規(guī)和政府規(guī)定的有關(guān)房屋使用的規(guī)定；3.若乙方未能按合同規(guī)定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和其他相關(guān)費(fèi)用，則甲方有權(quán)將房屋歸還到原有所有人，并有權(quán)將乙方的定金和已經(jīng)支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)歸為甲方的損失。三、房屋轉(zhuǎn)讓過程（一）雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時(shí)向?qū)Ψ浇桓队行矸葑C件、訂金和其他應(yīng)結(jié)算的費(fèi)用。（二）房屋轉(zhuǎn)讓的程序須按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行，并由雙方共同承擔(dān)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)上所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、變更和終止（一）任何其他有關(guān)該房屋的權(quán)利或權(quán)利的變化，雙方應(yīng)當(dāng)在書面形式上相互告知并共同確認(rèn)。（二）本合同未經(jīng)一方或雙方同意之前，任何一方不得隨意變更或終止本合同。五、爭(zhēng)議解決（一）雙方應(yīng)該協(xié)商解決本合同履行過程中的任何問題或爭(zhēng)議；（二）協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)向負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)讓事務(wù)的相關(guān)政府部門或有關(guān)法律機(jī)關(guān)提請(qǐng)調(diào)解或訴訟處理。六、本合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，該合同法律愿意按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、附加條款（一）特別約定：_____________________________。（二）本合同以四份同時(shí)具有同等法律效力，其中甲方和乙方每人各持一份原件。甲方：_____________________（簽字/蓋章）乙方：_____