房地產(chǎn)經(jīng)紀公司固定資產(chǎn)管理制度1.引言房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的固定資產(chǎn)管理是公司正常運營的重要組成部分。它直接影響到公司的資產(chǎn)價值、業(yè)務(wù)運作效率和成本控制程度。為了確保公司固定資產(chǎn)的有效管理，維護公司的長期發(fā)展利益，特制定本固定資產(chǎn)管理制度。2.范圍本制度的適用范圍包括公司內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、辦公設(shè)備、電腦等所有物資。3.資產(chǎn)建檔3.1資產(chǎn)登記公司所有固定資產(chǎn)必須登記建檔，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、產(chǎn)地、進貨單據(jù)、購置時間、供貨商、存放地點等信息。3.2資產(chǎn)編號公司的固定資產(chǎn)按照管理要求，要在固定資產(chǎn)上部加資產(chǎn)編號及資產(chǎn)標識標志。3.3資產(chǎn)存檔公司應(yīng)建立固定資產(chǎn)檔案，據(jù)檔案實行統(tǒng)一管理。檔案包括各類資產(chǎn)的清單、調(diào)撥單據(jù)、驗收單據(jù)等。4.資產(chǎn)盤點公司應(yīng)按年度對固定資產(chǎn)實施盤點，確定固定資產(chǎn)的實際數(shù)量和賬面數(shù)量是否相符，并將調(diào)整情況登記在資產(chǎn)卡上，并填寫固定資產(chǎn)清單。5.資產(chǎn)獲取5.1購置所有固定資產(chǎn)的購置均應(yīng)符合公司的有關(guān)規(guī)定與預(yù)算，并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批后方可購置。5.2接收當公司新購置的固定資產(chǎn)到貨后，必須嚴格按照公司規(guī)定進行驗收，確保購置的資產(chǎn)數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量與合同一致，進貨單據(jù)、發(fā)票等齊備，驗收標準詳見《固定資產(chǎn)驗收標準》。6.資產(chǎn)處置6.1報廢對于已經(jīng)達到固定資產(chǎn)賬面凈值或者使用年限的固定資產(chǎn)，公司應(yīng)立即報廢并從固定資產(chǎn)卡片中清除。6.2捐贈在固定資產(chǎn)管理范圍內(nèi)，如果有資產(chǎn)長期未使用或者處于閑置狀態(tài)，可以考慮捐贈給對方單位或者團體。6.3出售當公司的固定資產(chǎn)需要進行處置時，應(yīng)根據(jù)實際情況較好方式，如果符合出售要求，可以通過auction等方式進行銷售。7.資產(chǎn)維修與保養(yǎng)公司要做好固定資產(chǎn)的日常維修和大修工作，及時維護保養(yǎng)固定資產(chǎn)，確保固定資產(chǎn)的正常使用。8.法律責(zé)任公司的財務(wù)部門對于固定資產(chǎn)管理的違規(guī)行為將被追究法律責(zé)任。同時，個人對公司固定資產(chǎn)造成的損失，也將由個人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.結(jié)束語本制度所規(guī)定的各項管理制度，是保障公司固定資產(chǎn)權(quán)益、提高資產(chǎn)使用效益、落實成本控制的重要保證。公司各部門應(yīng)當嚴格執(zhí)行本