物業(yè)保安部設(shè)備管理制度一、概述為了保障物業(yè)公司及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全，規(guī)范設(shè)備使用和管理，制定本物業(yè)保安部設(shè)備管理制度。二、管理范圍本管理制度適用于物業(yè)保安部門對(duì)保安裝備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、門禁設(shè)備等安防設(shè)備的采購(gòu)、維護(hù)保養(yǎng)、出入庫(kù)存等管理。三、設(shè)備采購(gòu)保安裝備：應(yīng)優(yōu)先考慮國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的產(chǎn)品，設(shè)備的安全性能和品質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。采購(gòu)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格審查廠商及產(chǎn)品的安全合規(guī)性和售后服務(wù)等相關(guān)問題。消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、門禁設(shè)備：應(yīng)按照國(guó)家或地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行采購(gòu)。采購(gòu)應(yīng)明確產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、廠家、配置清單、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等。四、設(shè)備驗(yàn)收驗(yàn)收人員應(yīng)對(duì)設(shè)備從外觀、性能、規(guī)格、數(shù)量、品質(zhì)等方面進(jìn)行檢查，如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)退貨或者要求廠家更換貨物。采購(gòu)的設(shè)備應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票和證明文件，驗(yàn)收合格后，設(shè)備負(fù)責(zé)人簽字并登記配置清單及設(shè)備編號(hào)。五、設(shè)備領(lǐng)用和歸還設(shè)備領(lǐng)用：設(shè)備管理員應(yīng)按照設(shè)備管理規(guī)定，向有此類工作需要的人員進(jìn)行發(fā)放，維護(hù)領(lǐng)用人員的資料，嚴(yán)格保密；設(shè)備歸還：領(lǐng)用人員應(yīng)按期歸還、逾期未歸還的設(shè)備，設(shè)備管理員要及時(shí)進(jìn)行通知催促歸還，逾期三天仍未歸還的，視為丟失，領(lǐng)用人員需按規(guī)定賠償。六、設(shè)備登記管理設(shè)備管理人員應(yīng)按照設(shè)備編號(hào)、設(shè)備名稱、設(shè)備型號(hào)、設(shè)備用途、設(shè)備存放位置、設(shè)備領(lǐng)用人員等信息進(jìn)行登記管理，并定期檢查設(shè)備完好性與安全性能，對(duì)于不合格的設(shè)備要及時(shí)進(jìn)行維修或更換。七、設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)設(shè)備管理人員應(yīng)指定專人或部門負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作；維修應(yīng)在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)處理；保養(yǎng)應(yīng)在設(shè)備規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照保養(yǎng)要求進(jìn)行，同時(shí)應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備大保養(yǎng)；設(shè)備維修保養(yǎng)記錄應(yīng)按規(guī)定存檔備查。八、設(shè)備退役及處理設(shè)備達(dá)到規(guī)定使用壽命、性能已經(jīng)降低或者不符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)列入設(shè)備退役計(jì)劃，并將設(shè)備清單報(bào)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。設(shè)備管理部門應(yīng)在設(shè)備退役后，對(duì)無法再使用的設(shè)備進(jìn)行分類處理，分類為報(bào)廢和拍賣處理，同時(shí)對(duì)設(shè)備內(nèi)的數(shù)據(jù)進(jìn)行保密處理。九、安全注意事項(xiàng)嚴(yán)格各種安全規(guī)定和操作規(guī)程，設(shè)備的安裝、使用、維修、保養(yǎng)必須按操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)操作；設(shè)備管理人員應(yīng)進(jìn)行定期安全檢查、維修保養(yǎng)、并記錄相關(guān)情況；要加強(qiáng)設(shè)備保密工作，未經(jīng)設(shè)備管理部門審批，任何人員不得擅自更改、調(diào)動(dòng)、拆卸設(shè)備，不得私自出售、外借或借用設(shè)備；發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障、問題和隱患應(yīng)及時(shí)上報(bào)設(shè)備管理部門，以便及時(shí)處理。十、附則本管理制度自發(fā)布之日