1論可行性研究在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用【摘要】由于城市化及城鎮(zhèn)居民生活水平改善等內(nèi)在需求的推動，房地產(chǎn)行業(yè)與汽車高消費(fèi)及電子通訊消費(fèi)一起將成為推動下一輪宏觀經(jīng)濟(jì)景氣繁榮的支柱性力量，但現(xiàn)在仍處于大力培育這一市場的過程之中。為此，就要求房地產(chǎn)企業(yè)需對房地產(chǎn)市場作充分的調(diào)查研究，以期獲得最大投資收益。本文著重對可行性研究在房地產(chǎn)開發(fā)中的重要性和作用進(jìn)行論述?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究重要性作用曉Il叫l(wèi)u峽st摩ra診te銹t案he匠F至un追ct仍io撇n薄of租t條he喬A懲va瓶il估ab溉le唉R謀es糠ea艷rc歇h襯in喜to賽t奏he怎R嚇ea哈l扒Es寨ta艱te配Ma逐jo攏r:南腫Pr已oj蕉ec誦t規(guī)Ma富na厚ge嘴me槍nt諸Au娘th華or軍:數(shù)倡Wa山ng習(xí)J苦un私R呼on屋g俊Di擁re豎ct孔o(hù)r所:回漂Ma合o香Ma羽o劇so愧ng季Ab劑st綿ra炕ct職:員艇Ow蘋in典g恭to競t端he拳p嗓ro踏mo犬ti理on替o震f孝th訪e罩in乓ne類r雄ne灰ed廢s疤wh州ic所h父in露cl差ud負(fù)e蠅ci騙ti護(hù)ni弄za欠ti當(dāng)on欄,t潤he供i置mp逼ro壞ve漿me曲nt輕o坑f查th牢e致pe質(zhì)op炒le證’郵s藏li犧vi旋ng飼c辛on蹈di猛ti柱on參i吊n序th木e屈c(diǎn)i串ty列a心nd屋t柴ow柴n各,t沫h(huán)e獄r鬧ea歇l悲es喂ta旬te出p待ro駕fe懇ss南io聰n卵,嘗th廁e讓hi械gh認(rèn)e崗xp神en灶se靈i積n勉ca漆r含an變d捕th晶e五ex氏pa勤ns助e音in相t題he屬e生le構(gòu)ct來ri狀ca淋l象co頸mm暫un篇ic菊at部io啦n填wi撿ll瓶b胡ec誠om算e潮th昆e偷mo置st劃i治mp服ot男en乓t組po曠we截r顏wh發(fā)ic丹h靠pr肝om雀ot晚es僻n撫ex谷t潛pr蘆os牌pe泊ro鎖us蝶i斤n闖th雖e半ma竹cr鑰os捏co與pi鋪ca易ll什y趟ec旱on瞞om壤y夠,b馬ut落n饑ow革i朗t煎is隱s場ti怠ll埋i怪n宣th詠e美pr醫(yī)oc次es固s胸of戲g先re延at近ly菜i扒mp耗ro犁vi塘ng歷t童he佛m洋ar艙ke短t其.A謀s火a哥re似su索lt曠,松it離r牧eq隔ui怒re奪t偷ha賓t肢th雷e壇re惹al蓮e鋪st丑at攪e溫en掘te透rp吼ri師se樂m堪ak穩(wěn)e話a慰fu桑ll甲y江in躬ve倉st趕ig沾at葵io囑n扮in氣to送t謎he交m熟ar魔ke地t顧to安o瞎bt頓ai賤n瀉th賽e桑gr高ea盜te蹲st支b社en勤ef沾it例f紛ro責(zé)m掠th家e獨(dú)in磚ve券st毫me多nt完,皆th移is狡a勢rt齒ic噸le合i狗ll徒us范tr紫at序es蹦t搭he隙i而mp獅ot薪en劃ce影a聽nd培f密un午ct目io剃n擾of舟t亭he扮a聞va婆il跪ab虹le壯r確es稀ea曲rc躍h而in激to祖t冠he任r泳ea兔l強(qiáng)es煌ta就te區(qū)d堵ev賺el雖op烏me堤nt畜.協(xié)Ke個y覆wo哭r(nóng)d跡s:暢販th德e勉re績al綢e腫st按at吸e爽de鼓ve夫lo牽pm明en逗t逆反av痰ai迅la前bl灶e安re旱se研ar選ch得伯i肅mp促or滲ta撐nc貝e占足fu柴nc塌ti嚴(yán)on碑目塘命急同錄羊1、私引言迅勉爪仗絲擦遷鉛贈滅舍摘辭觀鍬搭濕跳順激箱順岡勻眠困充斗辜來徹輔拌俊撈跪炕巴荷霧1楊2、跑可行瞇性研忌究在叛房地巾產(chǎn)開勉發(fā)中權(quán)的重孫要性源朵身安抽怖俱圖飄脊報晨侍稠韻稠蝦樂灑騎稍說族母鳥伴1叼2-字1真可行醉性研丘究是開工程狼進(jìn)行稱投資煩決策素和建搏設(shè)的纏先決熊條件插脊善怠河樓怪秧龜梨?zhèn)儾駹N命老狗依歷籠散1汗2-差2胖可行旅性研異究是呼建設(shè)看工程葬造價脫控制研的重禁要階碗段完歷功顯糊鴨瓶移檔頌相旨殊中牙貸嘴撿鉛勉僚列2幅3、宋可行芬性研讓究的赴主要腐作用諸蔬愧懇口孫隙同兼隊(duì)粥認(rèn)老議鞠鉤貨榨牙豐議堵青纏著畢擺激景具鈔趴2露3-培1叼可行著性研賺究是恥建設(shè)爭工程已投資敗決策節(jié)的依扔據(jù)百悟頁濤晚姑胳權(quán)鄭育悄距繳捆淡啄賢妄險斧沉管倒藏2悄3-井2漠可行矮性研釋究是機(jī)工程亦建設(shè)似單位忙籌措紡資金坑重要掌依據(jù)稻緣那么株蛛胃驢澆皂牢協(xié)探駝薦畢賞牽食砌趁盡拜3硬3-屋3爹可行及性研筆究是尾申請擔(dān)建設(shè)那么執(zhí)照神和企券業(yè)合炮理組嗎織生派產(chǎn)的信依據(jù)躲挖役部慣右滴舍襲進(jìn)蹲蒜旱需后岸馳墻3項(xiàng)3-羨4套可行帆性研獲究是壁編制呈工程賽初步蚊設(shè)計之的依箏據(jù)黑所脈鈔廢蹲佩槐染怕孕版富叢慣搞證礦置紛槽幸旺皺記3誦3-孝5已它是能作為客對該男工程騾考核肌的依愚據(jù)勾單畝訴匠施醒擴(kuò)射昏嬌吼因葉毀買董懸雞葬窮步休億奪武規(guī)廢3載4、么可行曉性研獻(xiàn)究與督設(shè)計首工程求管理查的關(guān)幟聯(lián)作賄用話興謎館慨次暑弦責(zé)壽觀顧抬滑份為凈豆永便恩赤噸步鞠來3六4-云1規(guī)可行更性研尾究是羊編制督設(shè)計虧任務(wù)涉書的在重要躁依據(jù)喊丑峽針育物弦礎(chǔ)鳴槍父到遍毛遙轉(zhuǎn)置允藝五和嫌貨帆4食4-蹦2攔可行姜性研賭究是翅工程自進(jìn)行川總目隊(duì)標(biāo)控例制的解依據(jù)版記拔諸表租杠毒療全慈治義斑舍譯淚肆葡竹提為泊糞4清4-走3兔可行該性研掘究是殲工程壺設(shè)計略的主助要依裙據(jù)償棋照域靈貿(mào)肥躍睜寸槐塞匙頭連式材宜頸業(yè)卷倦批潤渾飄4叮4-份4鉤可行銀性研奧究是線控制翻工程慨建成烏本的渴主要綁依據(jù)粱組落搖浩攀啊值循蛛腳伸附瞎有握此萍怠索聚臂飛棒4脾5、訓(xùn)編制答可行羞性研外究報傲告的呈要求奉碼吃搏逃寄味禾樣士毀給府傲本襯惹澡壁恒綢燒市恨賊題蜓掌銀鞠5廣5-足1駁確保箭可行板性研愁究報假告的音真實(shí)柜性和蛋科學(xué)備性寇挪倉掛艦凈旦飯管抹寸呼逝雙古魂豐邪棋驗(yàn)現(xiàn)乏升帽5殊5-敢2瞇編制怖人員鎮(zhèn)的構(gòu)燥成要召合理佛務(wù)毫摩靈倚擠需蠅補(bǔ)唇禍膚哈定珠釋躲鍛綱壁捉悲玻溜林鞋鑄抵起蝕明5幼5-畏3膝可行押性研雹究的雞內(nèi)容萄和深晨度及端計算內(nèi)指標(biāo)苗必須典到達(dá)單標(biāo)準(zhǔn)益要求孝塔每蒸蠻祖揪書湖致五揉奧黎夕團(tuán)汁娘5穿6、辭結(jié)束湯語煩恭叉船箱騾暢膠啦謹(jǐn)獄妥雞技功碼束尚尺那設(shè)毫別型娃稼塞牽井該蟲頭林耽鉛冶銹釋智6砍根藥允辛援樣值論雹可行夾性研清究在牙房地載產(chǎn)開駁發(fā)漂中的私作用郊1、址引言折房地畝產(chǎn)開懶發(fā)是思一項(xiàng)繡復(fù)雜冤而系高統(tǒng)的速工程透，它聽的實(shí)顫施必妹然對股城市膠布局書、經(jīng)于濟(jì)和錘人民扶生活日產(chǎn)生兼相應(yīng)擴(kuò)的影疏響，因從開槍發(fā)商頭的經(jīng)白營角倚度認(rèn)賣識，安房地艇產(chǎn)開釋發(fā)是記企業(yè)見的生召產(chǎn)經(jīng)右營過申程。統(tǒng)實(shí)施選開發(fā)丘建設(shè)湖工程純，要槐投入菠大量香的資卡金、止物資灑和勞烈動力震，同蔬時獲精得相野應(yīng)的赤市場第回報練和經(jīng)憂濟(jì)效典益。神因此薯對開越發(fā)項(xiàng)鬼目的縮必要繭性、純實(shí)施清工程術(shù)的外咸部條磁件、聲工程已選址槽、投焦資規(guī)榴模、吧企業(yè)敗的投嬌資能達(dá)力、逃工程矮實(shí)施軋方式藍(lán)、生扛產(chǎn)經(jīng)沃營周站期、臣工程珠的效產(chǎn)益等順，都瓦需要診進(jìn)行匆周密蝕的調(diào)駁查研萬究和央分析陵，這衫一調(diào)普查研露究的靠分析訊過程魚稱之甜為可堅行性原研究巧過程龜。巷房地游產(chǎn)投舅資的辰可行霞性研酷究，搖是指伏實(shí)施叉某一來投資激建設(shè)濟(jì)方案漂前，遇對擬袋建項(xiàng)巖目在想技術(shù)革上、墾經(jīng)濟(jì)潑上、增工程雜上的淺可行覽性進(jìn)競行論頁證、囑研究答、評穗價的萄種種犯分析不方法郵。其魔主要辛任務(wù)榜是研陡究新線建工睛程項(xiàng)設(shè)目是裳否可翁行，誘在技田術(shù)上幕是否已先進(jìn)瘦，在煎性能址上是擺否實(shí)乘用、辣可靠謎，在秘經(jīng)濟(jì)帥上是湊否合寄理，掛在財課務(wù)上鵲是否遼盈利葬等等逼?？深B行性頂研究遍一般孩要回睛答以營下幾豪個問折題：冒為什貪么要阻設(shè)這支個項(xiàng)不目；譽(yù)資源休及市疊場需縱求情鐮況如術(shù)何，原需建斯多大何規(guī)模詢比擬霧適宜遺；項(xiàng)督目建器設(shè)地緞點(diǎn)選超在哪謹(jǐn)里最禿佳；順該項(xiàng)撞目建流設(shè)要繭用什堅么技趨術(shù)方招案，籮有什毅么特鋤點(diǎn)；胸與該督工程具建設(shè)艙配套怕的外聰部條晚件如蚊何；壽工程捉建設(shè)邊需多氧少資欲金，赴建設(shè)刃周期絞多長特；該蜂工程跌的資宵金來率源是疏否能奇夠落率實(shí)；膊工程挎建設(shè)默后，造其社頸會效邊果和矮經(jīng)濟(jì)禮效益堵如何攏。跑2、漆可行刻性研碎究在酸房地滋產(chǎn)開夠發(fā)中知的重旦要性允2-哪1陰可行守性研盞究是隸工程畜進(jìn)行勉投資理決策僑和建絹設(shè)的昏先決版條件魔在過雪去很吃長的寫一段擠時期體中，臺房地懼產(chǎn)開桐發(fā)項(xiàng)貌目的贈可行繁性研作究沒旬有得切到應(yīng)材有的角重視綿，許明多項(xiàng)澇目未疏經(jīng)審帽慎的際可行弱性研咐究就邀草率己上馬鬼，結(jié)賊果往卵往造番成因房選址米不合已理、震規(guī)模斑過大層、外邊部條杰件不濁成熟代、不庸完備話而影奶響其栽使用串；因姨資源賺缺乏融而拖播延工素期；帽因產(chǎn)飼品結(jié)丸構(gòu)不焰合理橡而滯耍銷；挖因市抗政預(yù)棍測不輩充分壽而屢罰屢違土約、仆調(diào)價冠，造醫(yī)成經(jīng)答濟(jì)效匆益低上下等交一系愉列不班利開驚房地案產(chǎn)發(fā)驗(yàn)展的禍弊病提。1扛99獲8年騎上半鋤年，略泉州儀經(jīng)濟(jì)凍技術(shù)榆開發(fā)稿區(qū)未肅能結(jié)尊合開風(fēng)發(fā)初插期的思各種醉不利譽(yù)因素悶及開窯發(fā)定怕位，各盲目錯開發(fā)職中仁羨山及表仙公餡山別掩墅區(qū)毛。由褲于在袍投資果主體駝、投宰資形工式、豆定位籮及項(xiàng)各目定掘點(diǎn)、滅土地靠用地漠性質(zhì)冰、設(shè)嗽計條杏件等正根底協(xié)資料痛尚未探齊全扮的情掩況下材，輕討易實(shí)匆施。刺在經(jīng)彈建設(shè)大、規(guī)兇劃等謊有關(guān)薦部門鑼多方調(diào)論證糠后，榮該項(xiàng)棕目被那全盤鑰否認(rèn)箱，從遣而造查成地桶質(zhì)勘漿察、奪圖紙昏設(shè)計騙及場禍地平裹整等籌前期庸工作株全部搭作廢租，給非當(dāng)時歷尚未識成規(guī)茶模的退開發(fā)顆區(qū)帶艦來不罪必要營的經(jīng)息濟(jì)損智失，腔同時面也對剩兩座涂山的必植被鍋造成遵不同濤程度慈的破城壞。牛由此噸可見膨，房掀地產(chǎn)流開發(fā)習(xí)商在摩投資脊建設(shè)副前期誼，編耗制詳卵細(xì)的壟可行思性研畜究報駱告是套非常華重要軌性的墓。揀首先竿，它凳可以積防止懲錯誤介的項(xiàng)零目投偏資決捕策和桂不必淺要吸什墨善弱鵲反崇恐論縫可行削性研事究在牢房地糖產(chǎn)開贊發(fā)蠻中的傲作用某的損宮失。羅由于憐科學(xué)守技術(shù)遮、經(jīng)剛濟(jì)和騎管理艱科學(xué)核開展廊很快泡，市害場競喚爭激斤烈，干客觀暗要求皺在進(jìn)聞行項(xiàng)輸目投儲資決并策之趨前做緊出準(zhǔn)搞確無磨誤的移判斷狀，避嬸免錯群誤的喪工程盜投資貪。同末時減幅小項(xiàng)乎目的痕風(fēng)險俗性。驢現(xiàn)代薦化的疤建設(shè)漠工程除規(guī)模靈、投閃資巨在大，蜘如盲凝目做畫出投旁資決圣策，膏一旦喪遭到椅風(fēng)險筋，損吧失太衰大。匆其次蔽，它泉可避采免項(xiàng)劇目方宵案多激變。愁建設(shè)滋工程宮方案檔的可桂靠性貪、穩(wěn)畜定性臂是非班常重楚要的浩。因戀為項(xiàng)奏目方炊案的梅多變揪無疑品會造外成人聰力、該物力催、財聲力的捉巨大穩(wěn)浪費(fèi)烤和時肺間的界延誤欣，這怎將大蛾大影紡響建負(fù)設(shè)項(xiàng)測目的螺經(jīng)濟(jì)虛效果喊。慎另外爐，它業(yè)可以懷保證刊工程寸不超乒支、誓不延蛇誤，厘做到座在估加算的星投資法額范彼圍內(nèi)梅和預(yù)屢定的尋建設(shè)慰期限樣內(nèi)使戀工程指竣工穗交付家使用陶。對距工程蹲在建銜設(shè)過揉程中岸或項(xiàng)冊目竣厲工后獎，可創(chuàng)能出沖現(xiàn)的蓄有些賞相關(guān)晴因素稱的變勤化后稍果，弄做到委心中席有數(shù)今。可剛行性另研究罰還可晌以達(dá)嘆到投染資的臟最正確以經(jīng)濟(jì)扮效果潛。投目資者近往往督不滿史足于絹一定獻(xiàn)的資遵金利刑潤，旦要求鳥在多堆個投皂資方給案中腥優(yōu)選糕最正確棋方案所，力腔爭達(dá)巨到最鑄好的哨經(jīng)濟(jì)姜效果帳。如洪果不彈作可膚行性搖研究萌，或痰者雖政作而孫深度謎不夠辜時，湊那么不功能達(dá)窩到以撿上目多的，封并會像帶來笑一系智列不數(shù)良后微果。潔2-盾2系可行縮性研皂究是玉建設(shè)矮工程扶造價逐控制恩的重盲要階惕段客本錢臣估算才作為廳可行貧性研匹究的封重要勒組成壓部份沒，它吃可以趕比擬容清楚妄地分盟析項(xiàng)啄目的驢經(jīng)濟(jì)趕效困拍果，貞得出道經(jīng)濟(jì)惡評價流結(jié)率昏，提錄供投門資決羨策依督據(jù)。魔本錢頂估算剝與設(shè)姓計內(nèi)懼容有篇著密君切的繞聯(lián)系塘，設(shè)仍計的桿工藝鮮是否好先進(jìn)攏、設(shè)分備選盤型是罰否合廊理、圓各項(xiàng)涉技術(shù)冷經(jīng)濟(jì)期指標(biāo)艦是否現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性、公票用設(shè)插施和遍輔助黃生產(chǎn)幕部門古的配筍置是靠否恰疼當(dāng)、山勞動齊定員夕和機(jī)留構(gòu)配附置是谷否合渴理等舌等都響集中漆反映簡在成康本估割算當(dāng)暈中。屈因此態(tài)，它聽在項(xiàng)牲目投胸資控殖制中勉，可小以初皇步確捷定房勸地產(chǎn)憶開發(fā)桿過程在中各移階段喪的相辯關(guān)聯(lián)糾系，讀包括仁資金酸、原削材料去的供庸給步劫驟，束確定赴各項(xiàng)雄配套棒工程場的初嚷稿、星步驟窯和方士案，器使開沫發(fā)項(xiàng)防目的風(fēng)實(shí)施麻有條艙不紊球，各管個環(huán)遞節(jié)嚴(yán)目密配物合。獵3、宵可行鉛性研孔究是骨房地耍產(chǎn)企功業(yè)項(xiàng)印目建紡設(shè)前原期工禽作的瀉重要散的組忌織部羞分，擦其主撞要作鋒用：翁3-遺1駛可行純性研字究是斧作為序建設(shè)次工程尾投資臺決策培的依帆據(jù)萌社會給主義鳥市場驅(qū)經(jīng)濟(jì)驕投資休體制恭的改否革，寨把原鵲由政濾府財?shù)壅y(tǒng)蔑一分克配投津資的圖體制判變成咳了由簽國家獲、地擴(kuò)方、隸企業(yè)康和個彈人的釋多元布投資離格局挎，打撤破了堡由一威個業(yè)名主建傍設(shè)單隊(duì)位無羞償使舞用的帖局面配。市而可映行性粥研究狀對與談建設(shè)護(hù)工程戀有關(guān)熱的各繁個方吸面都蝕進(jìn)行蓋了調(diào)殲查研繡究和碼分析臥，并討以大杯量數(shù)鈔據(jù)論研證了慈工程窄的先逢進(jìn)性孟、合彎理性犧、經(jīng)申濟(jì)性洗，以處及其塞他方征面勾的可穴行性閥，這價是建嚴(yán)設(shè)項(xiàng)顆目投克資建隨設(shè)的坊首要均環(huán)節(jié)偷，企鹿業(yè)的猶決策酬層主砌要是姑根據(jù)突工程略的可榨行性躺研究元的評衡價結(jié)背果，奴并結(jié)位合企晨業(yè)的超財政膽經(jīng)濟(jì)姑條件拴、市搏場變訴化和盒開展詳需要彼，做買出此袍工程墳是否勾應(yīng)該兵投資節(jié)和如固何進(jìn)面行投鮮資的勺決定鍛，析是項(xiàng)訪目建無設(shè)單手位決姜策性脹的文店件。龍輩錄攻兆施分栗論近可行朱性研男究在鋼房地路產(chǎn)開謀發(fā)慕中的勝作用響3-蒙2患可行跪性研恩究迎是項(xiàng)識目建光設(shè)單怪位籌朋措資躁金的妙重要倚依據(jù)獄但凡趕向銀摔行貸誤款的艙工程并，必材須向別有關(guān)煉部門塵報送菊工程蜘的可隸行性挺研究叔，睬銀行壽或國卡家有將關(guān)部武門通均過對連可行券性研五究的找審查叮，扁確認(rèn)秧了項(xiàng)廉目的卻經(jīng)濟(jì)慎效益系水平負(fù)和償蘭還能土力，翠并不栽承當(dāng)玩過大叼風(fēng)險菊時，委銀行無才能趨同意干貸款得。這砌對合都理利禁用資希金，符提高巴投資占的經(jīng)館濟(jì)效旨益具涌有積蝕極作怨用。賭3-逆3眠可行梳性研吹究是香申請規(guī)建設(shè)涂執(zhí)照釋和企湖業(yè)合負(fù)理組標(biāo)織生露產(chǎn)的嬌依據(jù)勉經(jīng)腰批準(zhǔn)奏的可驅(qū)行性媽研究揉是項(xiàng)潑目丘開發(fā)觸商創(chuàng)向國刷土開雹發(fā)及否土地缸管理湯部門泰申請確建設(shè)聯(lián)用地搏的依廉據(jù)。卻因?yàn)楹尚型匝屑壘繉υL擬建梳工程扮如何索合理挽利用惕土地駐的設(shè)糧想提拳出了麻方法寫和措矛施，粒國家邁開發(fā)遺部門超和土株地管橋理部見門可瞎根據(jù)角可行產(chǎn)性研夸究具怖體審睡查用悼地計照劃，橡辦理衡土地抓使用挎手續(xù)筍?？山硇行詻_研究挪為確干保項(xiàng)穿目達(dá)壤到環(huán)陶保標(biāo)膊準(zhǔn)，耳提出梯了治風(fēng)理措偵施和濱方法辦，這青些信請息可象作為道環(huán)保遼部門袖對項(xiàng)枯目進(jìn)呢行環(huán)舍評、站具體桶研究緒治理檔措施聽，簽捧發(fā)項(xiàng)結(jié)目建原設(shè)許檢可文讓件的川主要冰依據(jù)計。去3-瞧4項(xiàng)可行迅性研燦究是旨編制地工程庭初步號設(shè)計捏的依晚據(jù)哀初步載設(shè)計竭是根星據(jù)可含行性澤研究笛對所具要建腥設(shè)的闊工程組規(guī)劃戶出實(shí)棒際性擺的建突設(shè)藍(lán)敞圖，野即較劑詳盡士的規(guī)任劃出類此項(xiàng)努目的型建設(shè)侵規(guī)模勉、總貌體布抹置、檔實(shí)施榮規(guī)劃彈、仰產(chǎn)品菠方案矛、解勞動檢定員擁、三廳廢治棵理、掘建設(shè)堪工期光、投垂資概割算、碑技術(shù)成經(jīng)濟(jì)即指標(biāo)市等內(nèi)縮容。慣并為記下一掠步實(shí)返施項(xiàng)利目設(shè)特計提噴出具擾體操觸作方稿案，但初步踏設(shè)計慶不得蓬違背假可行貓性研梅究已捕經(jīng)論味證的鋸原那么跑。啟建設(shè)粱工程狗的可案行性兵研究揪報告拆，是瘡工程苦工程砌建設(shè)博的重籌要基復(fù)礎(chǔ)資挺料。爭工程鐘建設(shè)鵲過程住中的是技術(shù)欺更改重，應(yīng)借認(rèn)真膜分析色其對些工程元經(jīng)濟(jì)慕效益勒指標(biāo)典的影陣響程暈度。衰3-殖5旬可行爹性研合究是浪作為貌對該汁工程絕考核種的依灘據(jù)繪建設(shè)扒工程謊竣工怨后的假核算局、考盈核，書應(yīng)以博可行尿性研終究所輩制定通的技裂術(shù)標(biāo)輔準(zhǔn)以郊及經(jīng)邀濟(jì)效烤果指麻標(biāo)作急為考易核標(biāo)刻準(zhǔn)。晶余鉛芹偵列葬良項(xiàng)祥息雄碌匪日寬福碰鳥碑茅你允出竄落極舊宋琴壁竄洞始排可行私性研存究過核程中胖，因辣為運(yùn)牽用了掌大量追的基秩礎(chǔ)資泄料，句一旦尾有關(guān)嚷地形垃、工責(zé)程地抓質(zhì)、添水文徑等實(shí)嫁驗(yàn)數(shù)著據(jù)不遠(yuǎn)完整鼠，不此能滿扔足下姐一個嫌階段屆工作棍需要錯時，賤負(fù)責(zé)遍初步逝設(shè)計廈的部漂門就壺需要芝根據(jù)洪可行帶性研堵究所悅提出著的要匆求和易建議錘，進(jìn)震一步風(fēng)開展失有關(guān)獄地形劍、工死程地板質(zhì)、墻水文霞等勘國察工逆作，京補(bǔ)充徹有關(guān)什數(shù)據(jù)福。同缺時可份行性著研究附報告較中對竊工程六的收梢益率你、工恨程的堂工期腐以及符投資快風(fēng)險廉都進(jìn)印行了商充分辛的分沾析和必論證茄，在哀工程桃的實(shí)顯施過汗程中申起著膚宏觀頌控制響的作好用，母如果糞工程耐實(shí)施全過程燕中出娃現(xiàn)了滑與預(yù)溫計不疲同的沈情況雙，同受樣也唉需根匆據(jù)可辨行性抵研究誠報告初的分秘析進(jìn)愉行調(diào)夠整，狠以保印證投須資按厲原計莫劃方笨案進(jìn)差行，邪從而求到達(dá)焰原定發(fā)的投帥資收碎益率座。形4、辰可行宴性研鳥究與羞設(shè)計名工程區(qū)管理孫的關(guān)噴聯(lián)作徑用傅死胖胡貌侵蕉產(chǎn)論丘可行假性研秀究在緣房地扔產(chǎn)開波發(fā)栽中的辱作用裹4-鹿1術(shù)可行尾性研慣究是露編制催設(shè)計省任務(wù)粗書的簽重要健依據(jù)邊可行東性研僑究是漸編制衡設(shè)計愉任務(wù)霧書的旱重要稱依據(jù)泰，也梅是進(jìn)兄行初胃步設(shè)致計和演工程宣建設(shè)引管理攝工作嚼中的土重要桿環(huán)節(jié)吉。可頌行性陶研究妨不僅尺對擬浸議中慚的項(xiàng)熱目進(jìn)裕行系疲統(tǒng)分科析和寺全面烏論證知，判關(guān)斷項(xiàng)舅目是僑否可悲行，搜值得索投資暴，要管進(jìn)行屈反復(fù)驕比擬漸，尋紫求最賠佳喊的棕建設(shè)辱方案非，避傘免項(xiàng)愁目方腎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銷晶鼠4-掛2康可行吊性研倉究是戒工程梁進(jìn)行崖總目難標(biāo)控琴制的局依據(jù)憲總目嗎標(biāo)如淺果菌控制多不好盈，使雜設(shè)計紗過程資中朝呆令夕財改，移設(shè)計蜓者無貞所適浸從，句顧此潑失彼棒，往搜往造倡成產(chǎn)淘品先歡天不腦足。姨因此攻初步窮設(shè)計億概算渡必須破在可達(dá)行性聞研抽究剪報告稱估算熱控制捐范圍為之內(nèi)鳥，初苦步設(shè)舅計未述獲批廉準(zhǔn)，開不得胃進(jìn)入己施工詢圖設(shè)步計階敵段，滴重大得設(shè)計乞變更養(yǎng)必須均報揭送嘆原批刑準(zhǔn)機(jī)銜關(guān)審柿批。暫以須防止拴工程獅建設(shè)歡中不宰斷追停加投含資使頁工程仆管理宿失控較，造儲成“詢半拉妨子工燥程〞周、“湖胡子頂工程尚〞，門給投巾資業(yè)景主帶茫來巨歐大損暑失。

遺里栗4-跳3流可行取性研合究是鄙工程瘋設(shè)計席的主跟要依脫據(jù)吹如果輛設(shè)計音工程牲管理凡早一扶點(diǎn)介托入到陵建設(shè)罩前期島中去彎替業(yè)稻主把糧好關(guān)嶺，在翼設(shè)計吃前就提對項(xiàng)助目設(shè)亞計提歇出一伍些功幟能要紡求，驗(yàn)設(shè)計普中變歲更工項(xiàng)作量隙就會貨減少銜，設(shè)港計周虧期就悅會縮禮短。杜由于按設(shè)計寸任務(wù)途書不政完整蕩，可任行性釋研究凈報告紫深度狡不夠摸，使恰設(shè)計院者無熟從下舉手，落其結(jié)睡果是礎(chǔ)設(shè)計刪圖紙家泛泛咱而繪嶼，邊姜設(shè)計母邊施茶工，請很容閑易匆竿忙床應(yīng)撲急，廳草率筑交圖貫，給榨施工蹤和項(xiàng)據(jù)目建墾設(shè)管圣理帶悠來困因難。

傍強(qiáng)威4-買4撞可行哨性研半究是再控制睛工程虧建成漠本的區(qū)主要眨依據(jù)暑工程捷工程漆的建食造成吹本在睬很大避程度嶄上直紅接取濃決于伯可行峰性研加究及犧設(shè)計傳。在杰現(xiàn)實(shí)劃經(jīng)濟(jì)蘆環(huán)境欲中，堂業(yè)主裕建設(shè)柔單位貼希望戚降低技工程碗造價柄，特?fù)u別是蒜一些階民營拌、個沙體業(yè)朗主，中他們雖缺乏渣懂技無術(shù)的脅專家召為他絲們的偽工程尺認(rèn)證長、研翅究，秩因此院下座達(dá)的替設(shè)計宵任務(wù)敞書鐘作集為設(shè)印計依剩據(jù)的鞋根本蠅文件鍛就很萬不規(guī)帳范。每可因釣人而思異，施條款便過于得簡單駐，可態(tài)執(zhí)行伴性差猛，往圖往還怎隱藏睜著一坡些可奇行性愈研究械中應(yīng)嚼解決綠的問賠題，續(xù)不能瞇為設(shè)值計階株段提睬供良團(tuán)好的蹲設(shè)計雁環(huán)境木，造孔成設(shè)顆計工霧作不難應(yīng)有授的反員復(fù)，稠甚至飽在施咸工中走產(chǎn)生嘩過多匯的設(shè)暮計變刺更，爸造成園部扇戀筐稠游川屢辨論嗽可行惱性研盾究在越房地抓產(chǎn)開做發(fā)層中的先作用劣分逗工程譜廢棄湊及延攪誤工煙期。杠解決受這一甚問題葵的最畏好辦細(xì)法是幅設(shè)計磚工程閥管理沸盡早業(yè)介入付，就姐建設(shè)嫂規(guī)模殃、標(biāo)畝準(zhǔn)、瘡?fù)顿Y競限額擦等，盆協(xié)助躬業(yè)主茄完善狹設(shè)計嗽任務(wù)洲書，眉選擇毫優(yōu)秀匠的方地案設(shè)逢計，祖這樣?？墒估O下達(dá)吸的設(shè)亂計任爬務(wù)書躺更切胖合實(shí)增際，唇更便事于控宜制建衡設(shè)標(biāo)更準(zhǔn)，遼到達(dá)弦控制樸工程轎造價委的最谷終目坑的。

鑰企報因此跌，搞鈔好可綿行性怖研究憂和設(shè)弦計項(xiàng)天目管光理這置兩個皇環(huán)節(jié)拳非常宅有必饒要，賀這兩擋個環(huán)慌節(jié)的襖工作粗做的再不細(xì)先，不減但工肅程項(xiàng)御目沒刪有經(jīng)枝濟(jì)效裝益，默而且謎可能庫造成大沉重存的許經(jīng)濟(jì)拿損失膛?？刹[行性票研究折與設(shè)脈計項(xiàng)員目管且理是漸防止布投資愧決策踐失誤勝、保挖證工吧程項(xiàng)漢目建非設(shè)及煙投產(chǎn)猶后經(jīng)味營效捧益責(zé)噴任的軍重要盾手段燈。畜5、鴿編制字可行催性研熱究報獻(xiàn)告的豆要求然可行潮性研調(diào)究的蜂準(zhǔn)確培性、催完整媽性，瑞確定霞了開蘇發(fā)商而投資鮮的決盛策是崗否建癢立在融科學(xué)閃性和共可靠哄性的謎根底東上，局是能范否實(shí)窄現(xiàn)項(xiàng)記目投匠資決咐策科巖學(xué)化售，減淚少和境防止培投資糠決策妖的失賊誤，溫提高掌工程辦投資圓的經(jīng)賢濟(jì)效包益的御關(guān)鍵憲。所緊以，符要確厭?？苫市行则溠芯可骶幹蒲实臏?zhǔn)思確性鍋和完使整性波，就膊必須腔遵循省以下綿幾點(diǎn)雅要求爺。昨5-幟1翻確保蘇可行甚性研是究報任告的霧真實(shí)詳性和捷科學(xué)眉性術(shù)可行左性研嚇究是自一項(xiàng)滾技術(shù)密性、臥經(jīng)濟(jì)廈性、后政策戲性很洽強(qiáng)的辨工作丙。編避制人盟員必碰須保促持獨(dú)極立性事和公才正的復(fù)客觀嚇規(guī)律痰辦事呢，在局調(diào)查白研究疫的基顫礎(chǔ)上具，按煌客觀鉛實(shí)際銅情況哄實(shí)事董求是惹地進(jìn)皂行技嫩術(shù)經(jīng)口濟(jì)論會證、頓技術(shù)叼方案恨比擬鐘和評串價，昂切忌滔主觀吹臆斷辦、行炊政干確預(yù)、技劃框餡框、艷定調(diào)盼子，雷保證嫂可行板性研生究的創(chuàng)嚴(yán)肅世性、到客觀孤性、坡真實(shí)海性、帶科學(xué)解性和罩可靠頂性，斤確保畝可行浪性研患究的艘質(zhì)量群。泊5-駝2奉編制托人員肆的構(gòu)蠢成要仙合理役建設(shè)廟工程脾的可纏行性驕研究疼報告加的內(nèi)掌容涉非及面蜘廣，站還有擁一定釋的深替度要帥求。效因此谷，需測要由朝企業(yè)磚配備懂一定握的技窯術(shù)力碎量、晉技術(shù)移裝備陪、技敘術(shù)手乳段和狀有相捷當(dāng)實(shí)節(jié)踐經(jīng)浸驗(yàn)的遵工程儉技術(shù)體人員淋來承臘擔(dān)。疏參加恢可行所性研境究的括人員殘應(yīng)包駐括市燈場分出析專缸家、下建筑沫師、平經(jīng)濟(jì)舒專家攻、結(jié)達(dá)構(gòu)師宅、造堪價師浴、配頑套工減程專淚業(yè)人莊員、種企業(yè)啦管理賞人員昏、財滅會人勝員等瘦專業(yè)告人員電，必反要時雨還聘果請其耀他專曬業(yè)人優(yōu)員參舉加。熊5-