1/35資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題及答案

一、單項(xiàng)選擇題1.評(píng)估專業(yè)人員違反資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，給委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的，由（）依法承擔(dān)賠償責(zé)任。A.評(píng)估專業(yè)人員本人B.其所在的評(píng)估機(jī)構(gòu)C.其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)總部D.其所在資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目組2.下列行業(yè)中，可以歸入完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的是（）。A.汽車

B.石油C.農(nóng)產(chǎn)品D.自來水3.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》，下列表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向其機(jī)構(gòu)所在地工商部門備案B.財(cái)政部門對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理實(shí)行行政監(jiān)管、行業(yè)自律與機(jī)構(gòu)自主管理相結(jié)合的原則C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂勞動(dòng)合同，建立社會(huì)保險(xiǎn)繳納關(guān)系，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理人事檔案存放手續(xù)D.財(cái)政部門受理投訴、舉報(bào)，應(yīng)當(dāng)采用書面審查的方式及時(shí)進(jìn)行處理，必要時(shí)可以成立由本部門兩名以上執(zhí)法人員和聘用的專家組成的調(diào)查組，進(jìn)行調(diào)查取證4.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的使用有效期是以評(píng)估基準(zhǔn)日為基礎(chǔ)確定的B.對(duì)于上市公司發(fā)行股票購(gòu)買資產(chǎn)等重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)該盡量與發(fā)行股票的定價(jià)日相近C.如果評(píng)估基準(zhǔn)日選擇的是過去的日期，而非評(píng)估工作日近期時(shí)點(diǎn)，這樣的評(píng)估就屬于追溯性評(píng)估D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的具體情況合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日5.下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合的貢獻(xiàn)B.評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則為資產(chǎn)評(píng)估提供一個(gè)時(shí)間基準(zhǔn)C.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值造成的影響D.替代原則指在同一市場(chǎng)上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有完全相同的交換價(jià)格6.下列有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的表述中，比較適合作為資產(chǎn)評(píng)估目的的是（

）。A.擬融資B.擬資產(chǎn)重組C.擬了解公司價(jià)值D.擬轉(zhuǎn)讓其持有的某公司股權(quán)7.下列關(guān)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則500——金融工具》內(nèi)容的表述中，正確的是（）。A.評(píng)估師利用市場(chǎng)途徑評(píng)估時(shí)，對(duì)于具有相同金融工具交易近期的交易價(jià)格，通常是需要做調(diào)整的B.通常，金融工具價(jià)值評(píng)估可以選擇國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則定義的價(jià)值類型，也可以選擇依據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)定定義的價(jià)值類型C.利用收益途徑評(píng)估時(shí)，金融工具的現(xiàn)金流是固定的D.金融工具是一種在特定的當(dāng)事人之間形成的，為獲得或支付股票或其他財(cái)務(wù)安排的權(quán)利或義務(wù)的合約8.關(guān)于資產(chǎn)的功能性貶值，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。A.從運(yùn)營(yíng)成本角度來看，評(píng)估對(duì)象的運(yùn)營(yíng)成本要高于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)B.從產(chǎn)出成本角度來看，評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)出成本要低于同類技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)C.資產(chǎn)的功能性貶值，是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失D.估算功能性貶值時(shí)，主要根據(jù)資產(chǎn)的效用、生產(chǎn)加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差異造成的成本增加或效益降低，相應(yīng)確定功能性貶值額9.下列關(guān)于資產(chǎn)的表述中，正確的是（）。A.界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的所有權(quán)B.資產(chǎn)的所有權(quán)價(jià)值一般會(huì)高于使用權(quán)的價(jià)值C.判斷資產(chǎn)是否存在時(shí)，控制權(quán)是要考慮的首要因素D.資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的“權(quán)利束”，具有不可分解性10.在新冠肺炎疫情早期，口罩等衛(wèi)生防護(hù)用品價(jià)格大漲，而且很難買到，出現(xiàn)排隊(duì)爭(zhēng)購(gòu)。對(duì)此現(xiàn)象，下列解釋中比較合理的是（

）A.凡勃倫效應(yīng)B.口罩是“吉芬商品”C.消費(fèi)者預(yù)期口罩的價(jià)格還會(huì)上漲D.除口罩外，相關(guān)商品的價(jià)格也上漲了11.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地（）備案。A.省級(jí)工商部門B.省級(jí)財(cái)政部門C.省級(jí)稅務(wù)部門D.省級(jí)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)12.下列關(guān)于對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等B.對(duì)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)報(bào)告，可以通過詢問、書面審查、復(fù)核等方式進(jìn)行核查C.對(duì)于因客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)依法對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行必要的、審慎的核查審驗(yàn)，從中篩選出作為評(píng)估依據(jù)的資料，以保證評(píng)估結(jié)果的合理性13.某公司向銀行借入200萬元，期限為5年，每年末需要向銀行還本付息50萬元，那么該項(xiàng)借款的利率最接近于()。[已知：(P/A，7%，5)=4.1002，(P/A，8%，5)=3.9927]A.6.725%B.6.930%C.7.093%D.7.932%14.政府通過收取消費(fèi)稅來限制木制一次性筷子的使用，利用的是（

）。A.供給理論B.需求理論C.凡勃倫效應(yīng)D.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)理論15.下列關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估法》調(diào)整范圍的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)損失評(píng)估包括自然災(zāi)害損失評(píng)估、侵權(quán)損失評(píng)估及保險(xiǎn)公估等B.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象不僅包括財(cái)政部門管理的資產(chǎn)評(píng)估，而且涵蓋其他政府部門管理的評(píng)估專業(yè)領(lǐng)域C.企業(yè)整體價(jià)值本質(zhì)上是企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的法人實(shí)體在一系列的經(jīng)濟(jì)合同與契約中蘊(yùn)含的權(quán)益D.從事評(píng)估活動(dòng)的主體是評(píng)估專業(yè)人員，包括評(píng)估師和其他具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員16.一種商品價(jià)格下降對(duì)其互補(bǔ)品最直接的影響是（）。A.互補(bǔ)品的價(jià)格下降B.互補(bǔ)品的需求曲線向右移動(dòng)C.互補(bǔ)品的供給曲線向右移動(dòng)D.互補(bǔ)品的需求曲線向左移動(dòng)17.下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明內(nèi)容的表述，錯(cuò)誤的有（）。A.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論可以被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見18.評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商評(píng)估服務(wù)費(fèi)時(shí)，所考慮的因素不包括（）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度B.資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況C.委托人與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性D.評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源等成本19.按照供求理論的觀點(diǎn)，下列表述中正確的是（）。A.需求曲線是一條由左下方向右上方傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線向左移動(dòng)B.需求曲線是一條由左上方向右下方傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，消費(fèi)者收入增加時(shí)，需求曲線向右移動(dòng)C.供給曲線是一條由左上方向右下方傾斜的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本提高時(shí)，供給曲線向左移動(dòng)D.供給曲線是一條由左下方向右上方上揚(yáng)的曲線，當(dāng)商品價(jià)格保持不變，生產(chǎn)成本提高時(shí)，供給曲線向右移動(dòng)20.下列有關(guān)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自主管理的主要內(nèi)容的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開展法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)指定至少兩名資產(chǎn)評(píng)估師承辦B.法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)至少由一名承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽署C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與分支機(jī)構(gòu)加入資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，平等享有章程規(guī)定的權(quán)利、履行章程規(guī)定的義務(wù)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的本機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專門負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制21.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估范圍是對(duì)評(píng)估對(duì)象的詳細(xì)描述B.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象也被稱作資產(chǎn)評(píng)估客體C.將企業(yè)作為一個(gè)整體評(píng)估，其評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)的整體投資D.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象通常包括單項(xiàng)資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價(jià)值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益22.下列關(guān)于貨幣時(shí)間價(jià)值的表述中，錯(cuò)誤的是（

）。A.貨幣的時(shí)間價(jià)值來源于貨幣進(jìn)入社會(huì)再生產(chǎn)過程后的價(jià)值增值B.貨幣時(shí)間價(jià)值，是指一定量貨幣資本在不同時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值量差額C.根據(jù)貨幣時(shí)間價(jià)值理論，可以將某一時(shí)點(diǎn)的貨幣價(jià)值金額折算為其他時(shí)點(diǎn)的價(jià)值金額D.通常情況下，貨幣時(shí)間價(jià)值是指沒有風(fēng)險(xiǎn)情況下的社會(huì)平均資金利潤(rùn)率，是利潤(rùn)平均化規(guī)律發(fā)生作用的結(jié)果23.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日通常為評(píng)估結(jié)論形成的日期B.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論對(duì)應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)C.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日可以用于確定評(píng)估報(bào)告結(jié)論的使用期限D(zhuǎn).根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日的不同，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可以分為現(xiàn)時(shí)性評(píng)估、追溯性評(píng)估和預(yù)測(cè)性評(píng)估24.關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托合同，下列表述中錯(cuò)誤的是（

）。A.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人協(xié)商一致，可以解除資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，該合同不成立C.資產(chǎn)評(píng)估委托合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的管理規(guī)定D.資產(chǎn)評(píng)估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章25.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.清算假設(shè)與持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)是相互對(duì)立的B.原地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在原來的安裝地繼續(xù)被使用，其使用方式和目的不變C.現(xiàn)狀利用假設(shè)是指一項(xiàng)資產(chǎn)按照其目前的利用狀態(tài)及利用方式對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估D.公開市場(chǎng)假設(shè)是對(duì)擬進(jìn)入的市場(chǎng)的條件，以及資產(chǎn)在較為完善市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定說明或限定26.下列關(guān)于評(píng)估資料的收集、核查驗(yàn)證、分析、歸納整理的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)終止評(píng)估工作B.對(duì)超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員勝任能力的核查驗(yàn)證事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以委托或者要求委托人委托相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具專業(yè)意見C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員采用書面審查的方式核查不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明資料的，應(yīng)當(dāng)查閱并核對(duì)評(píng)估對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬原件、復(fù)印件是否一致D.將核查驗(yàn)證后的評(píng)估資料按照可用性原則可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料27.在某項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估師了解到被評(píng)估單位所有者權(quán)益為3000萬元，付息債務(wù)為7000萬元，權(quán)益資本成本為12%，債務(wù)資本利率為6%，所得稅稅率為25%，企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1.3，β系數(shù)為1.2。評(píng)估師擬采用資本成本加權(quán)法確定折現(xiàn)率。則該折現(xiàn)率為（）。A.6.12%B.6.75%C.7.59%D.8.23%28.關(guān)于評(píng)估程序受限對(duì)評(píng)估報(bào)告出具的影響，下列表述中錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明資產(chǎn)評(píng)估程序受限情況、處理方式及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響B(tài).如果程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度的，不應(yīng)出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產(chǎn)評(píng)估基本程序，經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，可以出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.在現(xiàn)實(shí)工作中，由于資產(chǎn)的特殊性、客觀條件限制等原因，使得評(píng)估程序的履行可能存在障礙，需要資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員采取相關(guān)的替代程序29.下列資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為中，屬于脅迫的是（）。A.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)B.承諾提供滿足客戶預(yù)期結(jié)果的評(píng)估結(jié)果，引誘客戶，招攬業(yè)務(wù)C.編造自己從未完成過的評(píng)估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)D.借助行政、司法等力量，通過行業(yè)壟斷、地區(qū)壟斷等形式強(qiáng)行搶拉業(yè)務(wù)30.評(píng)估某機(jī)器設(shè)備，技術(shù)先進(jìn)的設(shè)備比被評(píng)估設(shè)備生產(chǎn)效率高，節(jié)約工資費(fèi)用，評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年1月1日。技術(shù)先進(jìn)設(shè)備月產(chǎn)量為12000件，單件工資為1元，月工資成本為12000元，而被評(píng)估設(shè)備月產(chǎn)量為12000件，單件工資為1.5元，月工資成本18000元，所得稅率25%，資產(chǎn)剩余使用年限為6年，折現(xiàn)率為8%，則該評(píng)估對(duì)象的功能性貶值額約為（）元。A.198526B.249637C.256321D.257984二、多項(xiàng)選擇題1.經(jīng)濟(jì)學(xué)上的價(jià)值理論，其基本任務(wù)是解決價(jià)值的決定和衡量問題。下列表述中正確的是（

）。A.效用理論從需求的角度闡述衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)價(jià)值由效用和稀缺性共同決定，效用決定價(jià)值量的大小，稀缺性決定價(jià)值內(nèi)容B.均衡價(jià)格理論認(rèn)為，如果市場(chǎng)價(jià)格偏離均衡價(jià)格，通過供求力量的相互作用，市場(chǎng)就會(huì)出現(xiàn)自動(dòng)恢復(fù)均衡的趨勢(shì)C.勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為，價(jià)值是凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動(dòng)，是商品的自然屬性，構(gòu)成商品交換的基礎(chǔ)D.均衡價(jià)格理論強(qiáng)調(diào)，商品的價(jià)值除了與商品本身的供求有關(guān)，還受市場(chǎng)中勞動(dòng)的成本、商品未來發(fā)揮的效用、其他商品的價(jià)格和市場(chǎng)的供求關(guān)系等因素的影響E.勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為，決定商品價(jià)值量大小的不是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間，而是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間2.在運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列表述錯(cuò)誤的是（）。A.人們把非線性關(guān)系條件下的功能價(jià)值類比法稱為規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法B.價(jià)格指數(shù)法既考慮價(jià)格因素，也可考慮生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本C.資產(chǎn)成本與生產(chǎn)能力之間存在不存在正比例線性關(guān)系時(shí)，不可以采用生產(chǎn)能力比例法D.重置核算法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本E.使用年限法是利用評(píng)估對(duì)象的實(shí)際已使用年限與其總使用年限的比值來判斷其實(shí)體貶值率（程度），進(jìn)而估測(cè)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值3.下列關(guān)于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系框架的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則B.具體準(zhǔn)則包括程序性準(zhǔn)則和實(shí)體性準(zhǔn)則C.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的依據(jù)D.程序性準(zhǔn)則是關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過履行一定的專業(yè)程序完成評(píng)估業(yè)務(wù)、保證評(píng)估質(zhì)量的規(guī)范E.資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則包括具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見4.下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則資產(chǎn)準(zhǔn)則的是（

）。A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍》B.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》C.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循》D.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債》E.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益》5.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估委托人的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.涉及國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估，評(píng)估委托人一般應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)持有人B.法定評(píng)估委托人的確定可以基于自愿協(xié)商的原則進(jìn)行C.評(píng)估委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)D.作為委托人，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，也可以直接委托評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估E.資產(chǎn)評(píng)估委托人可以是一個(gè)，也可以是多個(gè)，可以是自然人，也可以是法人6.從資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)來看，來自評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)主要有（

）。A.評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)不明晰B.評(píng)估對(duì)象對(duì)應(yīng)的評(píng)估范圍不確定C.委托人將抵押目的的評(píng)估報(bào)告用于資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D.評(píng)估對(duì)象的特殊性導(dǎo)致無法按要求履行核查程序E.委托人提供的與評(píng)估對(duì)象相關(guān)的資料存在虛假、遺漏7.完全壟斷市場(chǎng)需要具備的條件，主要包括（）。A.其他廠商無法進(jìn)入該行業(yè)B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.少數(shù)幾個(gè)企業(yè)控制一個(gè)行業(yè)的供給D.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者E.整個(gè)行業(yè)內(nèi)有很多的生產(chǎn)者和消費(fèi)者8.資產(chǎn)評(píng)估師在確定是否承接評(píng)估項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)分析的重要因素包括(

)A.專業(yè)勝任能力B.評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)C.評(píng)估項(xiàng)目收益D.機(jī)構(gòu)及人員的獨(dú)立性E.評(píng)估對(duì)象和范圍9.下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的表述，正確的是（）。A.價(jià)值類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響B(tài).明確評(píng)估價(jià)值類型，可以避免評(píng)估委托人和其他報(bào)告使用人誤用評(píng)估結(jié)果C.清算價(jià)值指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額D.殘余價(jià)值指將評(píng)估對(duì)象作為業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對(duì)所屬業(yè)務(wù)資產(chǎn)組的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額E.在評(píng)估實(shí)務(wù)中，評(píng)估專業(yè)人員在選擇投資價(jià)值時(shí)通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價(jià)值包含的與市場(chǎng)價(jià)值區(qū)別的要素10.下列選項(xiàng)中，屬于采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的前提條件的是（)。A.有關(guān)交易的必要信息可以獲得B.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的C.評(píng)估對(duì)象必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)D.評(píng)估對(duì)象處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)E.評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開的市場(chǎng)，以及活躍的交易11.價(jià)值規(guī)律的作用主要表現(xiàn)在（）。A.刺激生產(chǎn)者的積極性B.促進(jìn)社會(huì)總供求的平衡C.優(yōu)勝劣汰，導(dǎo)致生產(chǎn)者兩極分化D.促進(jìn)生產(chǎn)者進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率E.自發(fā)地調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在社會(huì)各部門之間的分配12.在運(yùn)用資本定價(jià)模型確定折現(xiàn)率時(shí)，下列對(duì)于公式R=Rf+β(Rm-Rf)的理解，錯(cuò)誤的是（）。A.β表示風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)B.Rf表示風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C.Rm表示無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率D.(Rm-Rf)表示市場(chǎng)平均報(bào)酬率E.Rf通常取中長(zhǎng)期國(guó)債的到期收益率平均值13.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍應(yīng)說明的內(nèi)容，包括（）。A.委托評(píng)估的資產(chǎn)使用記錄B.委托評(píng)估的資產(chǎn)減值處理C.委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍D.委托評(píng)估的資產(chǎn)類型、賬面金額E.委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）14.下列選項(xiàng)中，屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)的是（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估計(jì)劃C.評(píng)估對(duì)象D.價(jià)值類型E.評(píng)估基準(zhǔn)日15.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力，常見的情形包括（）。A.濫用專業(yè)判斷B.使用不合理的假設(shè)C.選用不合理的評(píng)估方法D.在報(bào)告中濫用免責(zé)聲明E.不當(dāng)利用第三方的工作三、綜合題1.2020年5月1日，華威資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受麗天公司資產(chǎn)評(píng)估的委托，依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》、其他法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，選用恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，履行必要的評(píng)估程序，對(duì)凱華酒店在2020年4月23日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告部分內(nèi)容摘錄如下：（1）委托方及被評(píng)估單位：委托方為麗天公司，被評(píng)估單位為凱華酒店；（2）評(píng)估目的：為麗天公司擬收購(gòu)凱華酒店資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值提供參考依據(jù)；（3）評(píng)估范圍：凱華酒店的收益；（4）評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。按照《資產(chǎn)評(píng)估法》和國(guó)家其他有關(guān)部門的法規(guī)與條例，本著獨(dú)立、公正、客觀的原則及既定的評(píng)估程序，根據(jù)酒店近幾年的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作，在2020年5月10日得出如下評(píng)估結(jié)論：凱華酒店2020年5月1日企業(yè)評(píng)估價(jià)值為100萬元。本評(píng)估報(bào)告書所列示的結(jié)論僅對(duì)評(píng)估目的有效，有效期限為一年，2020年5月1日至2021年4月30日。資產(chǎn)評(píng)估師：李明請(qǐng)根據(jù)上述資料，回答下列問題：（1）請(qǐng)找出該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的不當(dāng)之處，并說明理由。（2）按法律定位劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有哪些類型？本報(bào)告屬于哪種？2.大明股份有限公司（下稱“大明公司”）是一家大型游戲上市公司，擬收購(gòu)B有限公司（下稱“B公司”）60%的股權(quán)，現(xiàn)委托M資產(chǎn)評(píng)估有限公司（下稱“M公司”）對(duì)B公司60%股權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2020年1月31日。M公司安排資產(chǎn)評(píng)估師N擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。資產(chǎn)評(píng)估師N對(duì)游戲企業(yè)有專門研究，承辦過好幾家游戲企業(yè)并購(gòu)的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，并長(zhǎng)期關(guān)注資本市場(chǎng)相關(guān)上市公司的市場(chǎng)表現(xiàn)和收購(gòu)案例，目前持有大明公司股票5萬股，并打算長(zhǎng)期持有。資產(chǎn)評(píng)估師N在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查后，決定承接該資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，N與大明公司相關(guān)負(fù)責(zé)人訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同。由于資產(chǎn)評(píng)估師N承接過若干次游戲公司的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，對(duì)此領(lǐng)域比較熟悉，于是在具體執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序時(shí)，出于節(jié)約時(shí)間、成本的考慮，沒有編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃。后來，大明公司出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)危機(jī)，相關(guān)負(fù)責(zé)人決定提前終止資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。M公司向其收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)時(shí)，大明公司以M公司未執(zhí)行完評(píng)估項(xiàng)目為由拒絕支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，M公司遂將其告上法庭。要求：（1）在上述資料中，M公司和大明公司存在哪些不妥之處？（2）請(qǐng)簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估程序的基本內(nèi)容。（3）如何對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估專業(yè)人員的獨(dú)立性進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)？3.高科資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受星星公司委托，對(duì)其擁有的一條生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。獲取的有關(guān)資料如下：（1）該生產(chǎn)線初始投資15000萬元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占的比重為50%，其余為所有者權(quán)益。長(zhǎng)期負(fù)債利息率為8%。（2）未來3年該生產(chǎn)線預(yù)期的稅前利潤(rùn)分別為：1000萬元、1100萬元、1150萬元，從第4年開始，預(yù)計(jì)每年稅前利潤(rùn)1200萬元左右；該生產(chǎn)線預(yù)計(jì)壽命為10年，每年提取折舊200萬元，假定該生產(chǎn)線報(bào)廢時(shí)無殘值。（3）星星公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%。（4）據(jù)調(diào)查，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為9%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5。請(qǐng)根據(jù)上述資料，回答下列問題：（1）請(qǐng)說明應(yīng)用收益法的基本步驟。（2）在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估？（3）請(qǐng)使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定該生產(chǎn)線權(quán)益資本的投資報(bào)酬率。（4）請(qǐng)估算評(píng)估時(shí)采用的折現(xiàn)率。（5）請(qǐng)估算該生產(chǎn)線的評(píng)估值。資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題答案及解析一、單項(xiàng)選擇題1.【答案】B【解析】評(píng)估專業(yè)人員違反資產(chǎn)評(píng)估法規(guī)定，給委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的，由其所在的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)履行賠償責(zé)任后，可以向有故意或者重大過失行為的評(píng)估專業(yè)人員追償。2.【答案】C【解析】通常認(rèn)為，農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相對(duì)接近完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。3.【答案】A【解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)向其分支機(jī)構(gòu)所在地省級(jí)財(cái)政部門備案。4.【答案】D【解析】評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任，評(píng)估專業(yè)人員可以提供相關(guān)專業(yè)建議，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。5.【答案】D【解析】替代原則指在同一市場(chǎng)上，具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的商品，應(yīng)有大致相同的交換價(jià)格，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。6.【答案】D【解析】資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)委托人所描述的特定的經(jīng)濟(jì)行為，正確理解評(píng)估目的，在訂立委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的和用途，避免使用“融資”“重組”“擬了解公司價(jià)值”等比較籠統(tǒng)的詞語(yǔ)作為評(píng)估目的。7.【答案】B【解析】評(píng)估師利用市場(chǎng)途徑評(píng)估時(shí)，對(duì)于具有相同金融工具交易近期的交易價(jià)格，通常是不需要做任何調(diào)整的，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；利用收益途徑評(píng)估時(shí)，金融工具的現(xiàn)金流可能是固定的，也可能是變化的，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；金融工具是一種在特定的當(dāng)事人之間形成的，為獲得或支付現(xiàn)金或其他財(cái)務(wù)安排的權(quán)利或義務(wù)的合約，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。8.【答案】C【解析】資產(chǎn)的功能性貶值是由于技術(shù)相對(duì)落后造成的貶值。9.【答案】B【解析】資產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)不同，為權(quán)利人帶來的經(jīng)濟(jì)利益通常會(huì)存在差異，所對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)價(jià)值也不同。資產(chǎn)的所有權(quán)價(jià)值一般會(huì)高于使用權(quán)的價(jià)值。所以，選項(xiàng)B正確。判斷資產(chǎn)是否存在時(shí)，所有權(quán)是要考慮的首要因素，但不是決定因素，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。資產(chǎn)評(píng)估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權(quán)而非所有權(quán)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與所有權(quán)相關(guān)的“權(quán)利束”，具有可分解性，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。10.【答案】C【解析】消費(fèi)者預(yù)期某種商品價(jià)格會(huì)下降，會(huì)降低當(dāng)期購(gòu)買的欲望，造成該商品需求量減少；反之，如果預(yù)期商品價(jià)格會(huì)上升，會(huì)增加當(dāng)期購(gòu)買的意愿，導(dǎo)致該商品需求量增加。11.【答案】B【解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地省級(jí)財(cái)政部門備案。12.【答案】C【解析】對(duì)于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，確信不足以對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的前提下，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中予以披露。如果無法核查驗(yàn)證事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響或者無法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)不得出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。13.【答案】D【解析】假設(shè)利率為r，根據(jù)題中條件，則有：50×(P/A，r，5)=200，則(P/A，r，5)=4。已知：(P/A，7%，5)=4.1002，(P/A，8%，5)=3.9927，說明r非常接近于8%，選項(xiàng)D正確。14.【答案】B【解析】需求理論認(rèn)為，一種商品的需求量是由多種影響因素共同決定的。主要的因素有：商品的價(jià)格、消費(fèi)者的收入水平、相關(guān)商品的價(jià)格、消費(fèi)者的選擇偏好和消費(fèi)者對(duì)該商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期等。一種商品的價(jià)格越高，該商品的需求量就會(huì)越小。相反，價(jià)格越低，需求量就會(huì)越大。收取消費(fèi)稅將提高木制一次性筷子的價(jià)格，能夠在一定程度上降低消費(fèi)者對(duì)木制一次性筷子的需求量。15.【答案】D【解析】從事資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的主體是評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員，評(píng)估機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的從事評(píng)估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，評(píng)估專業(yè)人員包括評(píng)估師和其他具有評(píng)估專業(yè)知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估從業(yè)人員。16.【答案】B【解析】商品的需求量和互補(bǔ)品的價(jià)格呈反向變動(dòng)。一種商品價(jià)格下降，會(huì)引起其互補(bǔ)品需求量的增加，其互補(bǔ)品的需求曲線向右移動(dòng)。17.【答案】B【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。18.【答案】C【解析】協(xié)商評(píng)估服務(wù)費(fèi)時(shí)主要考慮以下因素：①資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況；②評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源、耗費(fèi)的工作時(shí)間以及不同人力資源的綜合成本；③評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度；④評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；⑤評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的社會(huì)信譽(yù)和工作水平等。19.【答案】B【解析】由于需求量與市場(chǎng)價(jià)格成反比，“需求曲線”是一條由左上方向右下方傾斜的曲線。在商品價(jià)格不變的情況下，隨著消費(fèi)者收入的減少，需求量相應(yīng)減少，需求曲線向左移動(dòng)；反之，消費(fèi)者的收入增加時(shí)，需求曲線將向右移動(dòng)。所以，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。同時(shí)，由于供給量與市場(chǎng)價(jià)格成正比，“供給曲線”是一條由左下方向右上方上揚(yáng)的曲線。商品價(jià)格不變的情況下，隨著生產(chǎn)成本提高，生產(chǎn)者因利潤(rùn)空間下降，而減少供給數(shù)量，供給曲線向左移動(dòng)。所以選項(xiàng)C、選項(xiàng)D錯(cuò)誤。20.【答案】B【解析】法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由兩名以上承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽署，并履行內(nèi)部程序后加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及簽字資產(chǎn)評(píng)估師依法承擔(dān)責(zé)任。21.【答案】C【解析】將企業(yè)作為一個(gè)整體評(píng)估，其評(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)的股權(quán)，在有些特別情況也可能是企業(yè)的整體投資，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。22.【答案】D【解析】通常情況下，貨幣時(shí)間價(jià)值是指沒有風(fēng)險(xiǎn)也沒有通貨膨脹情況下的社會(huì)平均資金利潤(rùn)率，是利潤(rùn)平均化規(guī)律發(fā)生作用的結(jié)果。23.【答案】A【解析】委托人需要評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估評(píng)估對(duì)象在什么時(shí)點(diǎn)上的價(jià)值，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)就是資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日,而評(píng)估結(jié)論形成的日期為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。24.【答案】B【解析】采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。25.【答案】B【解析】原地使用是指一項(xiàng)資產(chǎn)在原來的安裝地繼續(xù)被使用，其使用方式和目的可能不變，也可能會(huì)改變。例如一臺(tái)機(jī)床是用來加工汽車零部件的，但是現(xiàn)在該機(jī)床仍在原地繼續(xù)被使用，但是已經(jīng)改為加工摩托車零部件了。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。26.【答案】A【解析】如果計(jì)劃采用的核查驗(yàn)證實(shí)施方式無法執(zhí)行，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)該具體事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)判，確定是否需要采取其他替代措施完成核查驗(yàn)證工作。27.【答案】B【解析】折現(xiàn)率=加權(quán)平均資本成本=30%×12%＋70%×6%×（1-25%）=6.75%。28.【答案】C【解析】因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制，無法或者不能完全履行資產(chǎn)評(píng)估基本程序，經(jīng)采取措施彌補(bǔ)程序缺失，且未對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的，可以出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。29.【答案】D【解析】欺詐，指采用欺騙、誤導(dǎo)等手段向客戶招攬業(yè)務(wù)的行為；利誘，指利用財(cái)物、權(quán)勢(shì)等利益引誘手段向客戶招攬業(yè)務(wù)的行為；脅迫，指通過向客戶施加壓力、迫使其接受委托業(yè)務(wù)的行為。選項(xiàng)A、選項(xiàng)B屬于利誘，選項(xiàng)C屬于欺詐，選項(xiàng)D屬于脅迫。30.【答案】B【解析】首先，計(jì)算該設(shè)備年稅后工資成本的超額支出：年工資成本凈超額支出=（被評(píng)估設(shè)備月產(chǎn)量×被評(píng)估設(shè)備單件工資-技術(shù)先進(jìn)設(shè)備月產(chǎn)量×技術(shù)先進(jìn)設(shè)備單件工資）×12×（1-所得稅率）=（12000×1.5-12000×1）×12×（1-25%）=54000（元）；其次，計(jì)算資產(chǎn)剩余使用年限工資成本超額支出的折現(xiàn)值，即被評(píng)估設(shè)備的功能性貶值額：二、多項(xiàng)選擇題1.【答案】BDE【解析】效用理論從需求的角度闡述了衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)價(jià)值由效用和稀缺性共同決定，效用決定價(jià)值內(nèi)容，稀缺性決定價(jià)值量的大小，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；勞動(dòng)價(jià)值論認(rèn)為，價(jià)值是凝結(jié)在商品中的無差別的人類勞動(dòng)，是商品的社會(huì)屬性，構(gòu)成了商品交換的基礎(chǔ)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。選項(xiàng)B、選項(xiàng)D、選項(xiàng)E是正確的。2.【答案】BD【解析】?jī)r(jià)格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價(jià)格變動(dòng)因素，因而確定的是復(fù)原重置成本，而重置核算法既考慮了價(jià)格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以用來估算更新重置成本。選項(xiàng)B、選項(xiàng)D錯(cuò)誤，選項(xiàng)A、選項(xiàng)C、選項(xiàng)E是正確的。3.【答案】ACE【解析】我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則包括資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則，選項(xiàng)A錯(cuò)誤；資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則的依據(jù)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則包括具體準(zhǔn)則、評(píng)估指南和指導(dǎo)意見，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。選項(xiàng)B、選項(xiàng)D是正確的。4.【答案】DE【解析】國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則適用于所有的資產(chǎn)類型和評(píng)估目的，包括五個(gè)準(zhǔn)則：《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101——工作范圍》《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102——調(diào)查和遵循》《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103——報(bào)告》《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估途徑和方法》，《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益》《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債》屬于資產(chǎn)準(zhǔn)則。5.【答案】BD【解析】法定資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，委托人的確定需要符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，非法定評(píng)估委托人的確定可以基于自愿協(xié)商的原則進(jìn)行，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；作為委托人，只能委托評(píng)估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，不能直接委托評(píng)估專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。選項(xiàng)A、選項(xiàng)C、選項(xiàng)E是正確的。6.【答案】ABD【解析】選項(xiàng)C為來自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用的風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)E為來自委托人與產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)；選項(xiàng)A、選項(xiàng)B、選項(xiàng)D為來自評(píng)估對(duì)象的風(fēng)險(xiǎn)。7.【答案】ABD【解析】完全壟斷市場(chǎng)需要具備的條件主要包括：①只有唯一的供給廠商和眾多的需求者；②廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品；③其他廠商無法進(jìn)入該行業(yè)。8.【答案】ABD【解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，對(duì)本機(jī)構(gòu)專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評(píng)價(jià)。受理資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的要求，否則不得受理。選項(xiàng)A、選項(xiàng)B、選項(xiàng)D是正確的。9.【答案】ABE【解析】清算價(jià)值指在評(píng)估對(duì)象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場(chǎng)條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；殘余價(jià)值指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。選項(xiàng)A、選項(xiàng)B、選項(xiàng)E是正確的。10.【答案】AE【解析】采用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：①評(píng)估對(duì)象的可比參照物具有公開的市場(chǎng)，以及活躍的交易；②有關(guān)交易的必要信息可以獲得。選項(xiàng)A、選項(xiàng)E是正確的。11.【答案】ACDE【解析】?jī)r(jià)值規(guī)律的作用表現(xiàn)在：①自發(fā)地調(diào)節(jié)生產(chǎn)資料和勞動(dòng)力在社會(huì)各部門之間的分配；②刺激生產(chǎn)者的積極性。商品生產(chǎn)者為了多獲利潤(rùn)，就必須不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，在競(jìng)爭(zhēng)中努力降低商品的價(jià)格；③優(yōu)勝劣汰，導(dǎo)致生產(chǎn)者兩極分化。題目中的選項(xiàng)A、選項(xiàng)C、選項(xiàng)D、選項(xiàng)E是正確的。12.【答案】BCD【解析】Rm表示市場(chǎng)平均收益率；Rf表示無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率；（Rm-Rf）表示市場(chǎng)平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，又稱為系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。選項(xiàng)A、選項(xiàng)E是正確的，選項(xiàng)B、選項(xiàng)C、選項(xiàng)D錯(cuò)誤。13.【答案】CDE【解析】國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍應(yīng)說明的內(nèi)容，包括三個(gè)方面：委托評(píng)估的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍；委托評(píng)估的資產(chǎn)類型、賬面金額；委托評(píng)估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評(píng)估的相關(guān)負(fù)債）。選項(xiàng)C、選項(xiàng)D、選項(xiàng)E是正確的。14.【答案】ACDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本事項(xiàng)，主要包括：資產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)當(dāng)事人、評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估基準(zhǔn)日與報(bào)告日、價(jià)值類型及評(píng)估假設(shè)等。這些事項(xiàng)是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定資產(chǎn)評(píng)估程序、選擇評(píng)估方法、形成及編制評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)。選項(xiàng)B不屬于資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)。15.【答案】ABDE【解析】資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。包括：①在報(bào)告中濫用免責(zé)聲明；②不當(dāng)利用第三方的工作，或相關(guān)當(dāng)事人的保證書、承諾函等；③使用不合理的假設(shè)；④濫用專業(yè)判斷。選項(xiàng)A、選項(xiàng)B、選項(xiàng)D、選項(xiàng)E是正確的。三、綜合題1.【答案及解析】（1）該資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的不當(dāng)之處包括：①評(píng)估方法使用錯(cuò)誤。酒店是收益型企業(yè)，而且摘要中明確指示是對(duì)酒店收益的評(píng)估，所以應(yīng)該用收益法。市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)。比如二手機(jī)器設(shè)備和房地產(chǎn)以及部分軟件著作權(quán)等。通常二手設(shè)備市場(chǎng)可以成為機(jī)器設(shè)備評(píng)估的重要參照物選取市場(chǎng)；房地產(chǎn)評(píng)估則更多地選取其所在區(qū)域范圍內(nèi)的類似資產(chǎn)。②明細(xì)資料缺失。在出具評(píng)估結(jié)果前，評(píng)估機(jī)構(gòu)只根據(jù)酒店賬面資料獲得了該酒店近幾年的實(shí)際收益，而沒有去搜集附近可比實(shí)例的客觀收益，從而導(dǎo)致以偏概全，影響評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。③評(píng)估基準(zhǔn)日錯(cuò)誤。該項(xiàng)目評(píng)估的基準(zhǔn)日是2020年4月23日，而不是麗天公司委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的日期。評(píng)估委托日期的價(jià)值，沒有做到真實(shí)反映評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格。④有效期間錯(cuò)誤。評(píng)估報(bào)告書的有效期間應(yīng)該是自評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年之內(nèi)，而該報(bào)告所表明有效期間的起點(diǎn)是從麗天公司委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的日期，縮短了時(shí)效，如果委托方不能及時(shí)履行經(jīng)濟(jì)行為目的，將會(huì)不利于委托方的收購(gòu)。⑤簽章缺少。根據(jù)規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。該報(bào)告只有一名評(píng)估師的名字，不符合規(guī)定。（2）按法律定位劃分，評(píng)估報(bào)告分為法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告和非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)開展涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的法定評(píng)估業(yè)務(wù)，所出具的評(píng)估報(bào)告為法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告，比如按照國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的相關(guān)規(guī)定出具的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。除此以外開展的評(píng)估業(yè)務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告為非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告。本評(píng)估未說明是涉及國(guó)有資產(chǎn)或者公共利益等事項(xiàng)以及按照法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評(píng)估的法定評(píng)估業(yè)務(wù)，所以該評(píng)估報(bào)告為非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告。2.【答案及解析】（1）①M(fèi)公司不應(yīng)該選資產(chǎn)評(píng)估師N擔(dān)任該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。因?yàn)?/p>