上海市房屋買賣協(xié)議書官方版一、甲方（賣方）信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、乙方（買方）信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋性質(zhì)(產(chǎn)權(quán)/租賃/其他)：3.房屋建筑面積：4.房屋購買轉(zhuǎn)讓價(jià)格：5.房屋權(quán)屬狀況：6.產(chǎn)權(quán)人(乙方除外)：四、買賣方式1.本次買賣采取一次性付款方式/分期付款方式；2.分期付款方式，具體約定如下：（1）首付款數(shù)額為：元；（2）貸款數(shù)額為：元，由乙方自行辦理貸款；（3）支付時間和方式：①

②五、買賣款項(xiàng)的支付1.甲方確認(rèn)并收到乙方付款后，應(yīng)及時交付房屋的買賣證書、過戶手續(xù)等相關(guān)證件。2.乙方在購買房屋前，需要確認(rèn)該房屋無抵押、查封、糾紛等影響產(chǎn)權(quán)的情況，如因此導(dǎo)致后果的由乙方自行承擔(dān)。3.交易款項(xiàng)由乙、甲雙方在簽署本協(xié)議書之后約定，在約定的時間內(nèi)，乙、甲雙方到指定的銀行辦理款項(xiàng)交換手續(xù)。六、稅費(fèi)1.房產(chǎn)交易稅：由甲方按規(guī)定向稅務(wù)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)和水、電、氣費(fèi)：乙方在購買房屋之時，確認(rèn)接受后負(fù)責(zé)該房屋之后的物業(yè)費(fèi)及水、電、氣費(fèi)的支付。七、房屋交付及產(chǎn)權(quán)交割1.交付方式：乙方確認(rèn)收到甲方按照約定交付的房屋，視為該房屋已全部交付。2.產(chǎn)權(quán)交割：自乙方向甲方支付購房款后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求返還甲方已支付的定金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.如甲方在交割后違反約定的保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)返還部分房款、維修、索賠等責(zé)任。3.雙方在簽署本協(xié)議書時，確認(rèn)約定的條款具有法律效力，并愿意承擔(dān)其義務(wù)和責(zé)任。九、爭議解決如買賣合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，雙方應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟。十、補(bǔ)充約定1.本合同未約定的內(nèi)容，適用有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和慣例。2.本合同自雙方簽字、蓋章及見證人簽字后生效。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，行政機(jī)關(guān)和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽名：