第一章規(guī)劃設(shè)計

堅持社會性原則體現(xiàn)的精神設(shè)計鮮明體“高尚“復(fù)古、平方米，為R2－二類居住用地，18米；B地塊（B43－1－1/03地塊）面積為：23948平方米，為R2－二類居住用地。本地塊建設(shè)規(guī)模按居住小區(qū)級規(guī)模進A328182米。場地內(nèi)地形為西南高，東北低，最大高差約為23米,最高處位于西南側(cè)；BL215138地內(nèi)地形基本平整，最大高差約為1米。

附件《建設(shè)用地規(guī)劃證》[地500109201300005號地塊 地塊 6層以 38A、B32B5000低起伏的山脈為A地塊提供非常好的自然景觀。本項目共分為兩個住宅區(qū)，A地塊由13幢多層住宅、吊層商業(yè)、物業(yè)配套、1B33AB地塊分別設(shè)置兩個小區(qū)出其中A地塊在位于獨立商業(yè)及32米規(guī)劃 置使車輛盡可能少地在小區(qū)內(nèi)部通行；B地塊在位于西南側(cè)8米寬規(guī)劃路側(cè)及32米寬規(guī)劃路側(cè)分別設(shè)置該地塊主次出，在該地塊次及小區(qū)內(nèi)B1#樓處分別兩個地塊分別有獨立的景觀系統(tǒng)，A場，使該地塊中綠化有分散，有集中，呈現(xiàn)一個立體式的景觀系統(tǒng)；B

位戶居住人口（人1、居?。?、配套設(shè)施（02）3）0 06）轉(zhuǎn)運07）8）09）03、公建（4、車庫（0

第二章

5、設(shè)備用房5、設(shè)備用房 6、其他（住宅儲藏室 %%輛輛輛體現(xiàn)對人的尊重、體貼與。遵循均的設(shè)計原則，每種類型的戶型盡量做到1種戶型，滿足用戶的使用需

本工程商業(yè)部分采用沿街商業(yè)布置，建筑高度為1-3層。商業(yè)空間有收有放，結(jié)構(gòu)的安全結(jié)構(gòu)的安全 礎(chǔ)設(shè)計等級設(shè)計使用年限50

2159183地面以上地面以上地面以下41A2～A541 A8#、A1061異形柱－剪4161異形柱－剪22828A地塊一1A地塊二1B地塊商業(yè)119A地塊1A地塊1B地塊地1一、工程概況 號號樁B抗震設(shè)防烈度抗震設(shè)防烈度設(shè)計基本地設(shè)計地6Ⅱ四、設(shè)計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50003-建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-《建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-五、結(jié)構(gòu)抗震等級六、結(jié)構(gòu)設(shè)計1地7.7

1.3混凝土耐久性分類HRB335：E50HRB400：E557.0KN/m38.0KN/m3頁巖空心磚?；旌仙皾{強度不小于M5.0。第四 一、設(shè)計范圍二、設(shè)計依據(jù)三、給水根DN150的總引入管，分接生活給水環(huán)管及消防給水環(huán)管。

建筑建筑用水名用水單用水量 生活用水人55水水3道路廣場及綠化3未預(yù)見72按上述用水量之和的10%計總用水量

室外呈環(huán)枝狀形敷設(shè)，管徑為DN150mm。所有動力水管道覆土埋深均為700mm。除在本工程進水管上設(shè)置總水表外，并在室內(nèi)根據(jù)不同性質(zhì)分別設(shè)用水點壓力不超過0.35MPa。四、熱水五、排水90721.5m3P3年，地面逕流系數(shù)取Ψ=0.7。

1750.6L/S。室內(nèi)的污水和雨水采用重力流組織排水；但采用重力流排水有的污2、室內(nèi)一、設(shè)計范圍

第五

2安裝容量：Pe=5742.42kW；有功計算負荷：Pjs=2356.38kW二、設(shè)計依據(jù)三、電源電源：擬從上級城市開閉所引來一路10kV電源專線為本工程供電。10kV電源采用電纜沿電纜溝或穿保護由工程北面主干道引入，其供電容量為3310kVA。小區(qū)規(guī)劃紅線外10kV電源線路不在本設(shè)計范圍內(nèi)。為保證本小區(qū)消防負荷及保障負荷用電，本小區(qū)車庫負一層內(nèi)擬設(shè)1座柴油發(fā)電機房，柴油發(fā)電機容量400kW。應(yīng)急電源容量滿足消防負荷及保障負荷要四、變、配電所

A區(qū)住宅用電；B區(qū)地下車庫負一層各設(shè)1個公用變電所（容量為1x630+1x800kVA），供B區(qū)住宅用電；在A區(qū)車庫負一層各設(shè)1個變電；在A車庫負一層設(shè)1個柴油發(fā)電機房（容量為400KW，30S自啟動）。五、照明六、防雷、接地小區(qū)為多層和11層住宅建筑，均屬于三類防雷建筑，按規(guī)范對各建筑物設(shè)置防雷設(shè)施。小區(qū)低壓保護接地型式采用TN-S制。防雷電波侵入的措施:和埋地的金屬管道在進出建筑物處就近與防雷接七、消防自動，本工程建筑消防保護等級確定為一級，該工程火災(zāi)自動系統(tǒng)設(shè)計擬采用集 消火栓按鈕、風(fēng)機等消防設(shè)備控制均按各業(yè)提供的要求設(shè)置。消防控制中心設(shè)在A庫，系統(tǒng)另配UPS電源。根據(jù)規(guī)范要求，設(shè)計選用二總線智能型火災(zāi)自動，八、綜合布線系統(tǒng)住宅每戶考慮一門0.01m215%裕量，小區(qū)約需1500門。電纜由工程北面市政主干道引入，設(shè)備間設(shè)在車庫負一層。數(shù)據(jù)通訊采用光纜接入，設(shè)備間與設(shè)備間共用。九、有線電視系統(tǒng)

第六 住宅每戶考慮一個電視接口，公建預(yù)留501000個。電視系統(tǒng)采用城市有線電視網(wǎng)，有線電視電纜由工程北面市政主干大道十、小區(qū)智能化系統(tǒng)信息通信方面：小區(qū)內(nèi)部每戶居民提供、寬帶、有線電視，充分利用公十一、閉路電視系統(tǒng)小區(qū)設(shè)閉路系統(tǒng)。在每棟住宅主要出、車庫出、小區(qū)出、電梯轎廂、機房等處設(shè)置黑白電視機，在室設(shè)監(jiān)視器，以保證小區(qū)的安

GB50243-《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》GB50067- JGJ134-夏季空調(diào)室外計算干球溫度36.5℃ 冬季空調(diào)室外計算平均溫度2℃空調(diào)室外計算濕球溫度 空調(diào)室外日平均干球溫度 室外計算相對濕度 空調(diào)室外計算相對度82%

室外大氣壓力973.2hPa 室外大氣壓力室外風(fēng)向SN 室外風(fēng)向CN 室外風(fēng)速

、不滿足自然排煙條件的車庫均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共2025m的梁劃分，排煙風(fēng)機的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時計算確定。排煙風(fēng)機及風(fēng)道與平時排風(fēng)合用所選用的分體空調(diào)，其EER按《房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值及能源等效比應(yīng)滿足《居住建筑節(jié)能65%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-071-20106.5.6條要求。-45007100

280280℃送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。2m區(qū)及防火隔斷處設(shè)280℃熔斷的防火閥，排煙風(fēng)機的處設(shè)280℃熔斷且發(fā)電信換氣次數(shù)換氣次數(shù)6柴油發(fā)電機房6

本工程平時用的風(fēng)機其總效率（含風(fēng)機、電機及傳動效率）均大于60%。（WS（GB21454-2008）3級的規(guī)定。第七 項目用地面積65467平，其中A地塊（B44－2/06地塊）面積為：41519平23948平，為R2－二類居住用地。本地塊建設(shè)規(guī)模按居住小區(qū)級規(guī)模進行設(shè)9181.5Nm310%的餐飲及不可預(yù)見用氣量，共計1514.7Nm3/d。H50S0（ML

表SRW-C-G2.5，流量范圍：0.025～4m3/h。埋設(shè)在車行道下時，不得小于埋設(shè)在非車行道（含人行道）下時，不得小于（指綠化地及載貨汽車不能進入之地7.9.40.8m第八 972004本項目為·御藍灣其建設(shè)規(guī)模為159183平項目分為2個住宅組團，其中B地塊（B組團）由2棟二類居住建筑、1棟二類商住樓、3棟多層居住建筑；A（A）131組成，本項目共3個停車庫，其中A地塊有1個I類汽車庫和1個III類汽車庫；B地塊有1個I類汽車庫。

本項目總建筑面積為159183平建筑占地面積為26154平最大建筑高度為39.5米。塊1#車庫停車泊位為：277輛；A地塊2#車庫停車泊位為：93輛；B地塊車庫停車泊位為：628面停車位：34輛。154、本小區(qū)中A地塊為疊拼住宅區(qū)，總層數(shù)為4層，根據(jù)地形特點，局部樓棟包含吊2層，總層數(shù)6層；B地塊為小及多層洋房區(qū)，小最數(shù)11層，洋房最數(shù)8層。6、本項目設(shè)有2個I類汽車庫和1個III類汽車庫，總停車泊位為：103293輛；B地塊車庫停車泊位為：628面停車位：34輛。救的物。（1）疊拼住宅：位于A地塊，均為地上四~六層，一層，消防計算高度均為（2）AA9.1小住宅：位于B地塊，B1~B3#樓為單元式二類居住建筑，耐火等11100mm2部疏散樓梯通過屋面，設(shè)置1臺普通客梯，未設(shè)置消防電梯。多層住宅：位于B地塊， 一級每個單元設(shè)有1部寬度不小于1100mm的疏散樓梯每個單元設(shè)置1部（6）A地塊1#車庫，位于A地塊內(nèi)，為兩層，層高均為3.9米，建筑面

等。設(shè)置噴淋系統(tǒng)，每個防火分區(qū)之間以分隔。開設(shè)門洞時,均為5個防火分區(qū);防火分（7）A地塊2#車庫，為兩層，層高均為3.9米，建筑面積為5156平方米，停車位為93輛。設(shè)置噴淋系統(tǒng)，每個防火分區(qū)之間以分隔。2米，停車位為628輛。設(shè)備用房為公弱電機房，柴油發(fā)電機房，配電房，公用配電房等。設(shè)置噴淋系統(tǒng)，每個防火分區(qū)之間以分隔。開設(shè)門8A地塊1#車庫：弱電機房1個，柴油發(fā)電機房1個，配電房1個，公用配電房1個。B地塊車庫：弱電機房1個，柴油發(fā)電機房1個，配電房1個，公用配21總共室的消防水泵房2個，生活水泵房2個2h燒體隔墻和1.5h的樓板與其他部分隔開，每個設(shè)備用房均開設(shè)兩個疏散門，且均車庫內(nèi)每個防火分區(qū)均有不少于1部防煙樓梯間及不少于2個安全疏散口，其1m1.1m滿足《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》6.0.3條和6.0.5條的規(guī)定要求。當(dāng)頂棚或墻面表面局部采用多孔或狀塑料時，其厚度不應(yīng)大于15mm，且面積不得超過該房間頂棚或墻面積的10%。除建筑外，無窗房間的內(nèi)部裝修材料的燃燒性能等級，除A級外，應(yīng)在本地面應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。 總機房等放置特殊貴重設(shè)備的房間,其頂棚和墻面應(yīng)采

應(yīng)采用A級裝修材料。面應(yīng)采用A級裝修材料,其他部位應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。A表面裝修應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。A施.燈飾所用材料的燃燒性能等級不應(yīng)低于B1級.地上建筑的水平疏散走道和安全出口的門廳，其頂棚裝飾材料應(yīng)采用A級裝修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級的裝修材料。 時2AB1B2

本工程面積小于100㎡的房間,當(dāng)采用和甲級防火門窗與其他部位分隔建筑物及場建筑物及場具其他裝飾每層建筑面積＞3000㎡或總建筑面積9000㎡的AAA每層建筑面積總建筑面積為A每層建筑面積＜1000㎡或總建筑面積＜3000㎡營公共活動用設(shè)有空調(diào)系A(chǔ)B1無空調(diào)系統(tǒng)B建筑具其裝飾住樓A級不低于2h的隔墻、甲級防火門、窗與其它部位分隔時，頂棚、墻面、地面的裝建筑頂棚墻面地面隔斷具物其他裝飾材料停庫AAAAA采用A級裝修材料。六、給排水

sss合計從本工程西、北兩側(cè)各接一根DN150的總引入管，分接生活給水環(huán)管及消防1消防標(biāo)準(zhǔn)號稱用時間火s

下車庫設(shè)有400m3的消防水池，用以室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水、室外消火栓系統(tǒng)DN150mmDN150DN150設(shè)有2臺室內(nèi)消火栓給水加壓泵，一用一備。、本工程3在本工程最高建筑屋頂設(shè)置有1座18m3屋頂消防,內(nèi)儲消防初期用水量18M3，同時為消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓。4、每個消火栓箱配置DN65mm消火栓一個、DN65mmL25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN65×19mm直流一支，啟泵按鈕一個，消火栓箱內(nèi)另配消防5、消防設(shè)備及設(shè)施：在本工程車庫消防泵房內(nèi)，設(shè)有2臺室內(nèi)消火栓系統(tǒng)給水加壓泵，一2、設(shè)計參數(shù)1）等級：按中Ⅱ級設(shè)計3、給水分區(qū)：在本工程最高建筑屋頂設(shè)置有1座18m3屋頂消防,內(nèi)儲消防初期用水量18M3，同時為消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)穩(wěn)壓。

4DN15mm動作溫度為68℃、K=80，隱藏式安裝。無吊頂場所及車庫采用DN15mm閉式直立型玻璃球噴頭，動作溫度為79℃、K=80。在本工程負二層消防泵房內(nèi)，設(shè)2臺自動噴水滅火系統(tǒng)給水加壓泵，一用3自動噴淋系統(tǒng)及消防水的給水管采用熱鍍鋅DN≤100mm者采用絲扣連接，DN>100mm者采用溝槽式卡箍連接。1、發(fā)電機房、變配電間及室等防護區(qū)等設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)本工程按嚴(yán)重級設(shè)手提式磷酸銨鹽干火器MF/ABC6。七、電氣I10KV10KV消防自動系統(tǒng)：本工程地上為多層和11層二類建筑，A地塊車庫為I類停車庫，B地塊區(qū)車庫為III類停車庫，故本工程按一級保護對象設(shè)置火災(zāi)自動與聯(lián)動控制系統(tǒng)。本工程采用集中系統(tǒng)消防控制室與市消防控制中心聯(lián)網(wǎng)并設(shè)119直通火警，由消防控制室對本工程火警進行監(jiān)視。該系統(tǒng)由一臺集中控制器、火災(zāi)探測器、事故廣播、手動器、火警、聯(lián)動設(shè)備等組成。八、防排煙設(shè)計、不滿足自然排煙條件的車庫均設(shè)排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共2025m的梁劃分，排煙風(fēng)機的排煙量按換氣次數(shù)不小于6次／小時計算確定。排煙風(fēng)機及風(fēng)道與平時排風(fēng)合用

280280℃送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的50%。2m70分區(qū)及防火隔斷處設(shè)280℃熔斷的防火閥，排煙風(fēng)機的處設(shè)280℃熔斷且發(fā)電第九 一、建筑專業(yè)用KH混凝土作為保溫材料，在屋面整體現(xiàn)澆，建筑物外墻上透明的玻璃門窗

（1）室內(nèi)衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品，住宅衛(wèi)生間坐便器采用容積≤6L的沖（2）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件并符合《節(jié)水型生活用水器具》采用計量可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。入