2019年項目鍋爐房供熱工程設(shè)施建設(shè)合同協(xié)議書范本編號： 項目鍋爐房供熱工程設(shè)施建設(shè)合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日用熱單位（甲方）：供熱單位（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《市供熱采暖管理辦法》（簡稱《辦法》）等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，協(xié)商訂立本合同。乙方為甲方 項目鍋爐房供熱工程設(shè)施建設(shè)，項目包括：鍋爐設(shè)備、輔機設(shè)備、控制系統(tǒng)、鍋爐房內(nèi)管網(wǎng)、配電設(shè)備、排煙系統(tǒng)及設(shè)備和系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維修及更換。建設(shè)完成后，鍋爐房工程設(shè)施的供熱運營由乙方承包負責(zé)。承包范圍包括：供熱鍋爐房向用戶提供采暖，及供熱過程中所消耗的天然氣費、水費、電費、人工費、維護及材料費，并保證向用戶提供合同規(guī)定的供熱溫度需求。 甲方向乙方支付 元/建筑面積平方米的前期建設(shè)配套費用。甲方向乙方市規(guī)定的每個采暖期的采暖費。甲方負責(zé)內(nèi)容：鍋爐房土建、燃氣管線的接入、熱源中心（鍋爐房）總配電、給水、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、二次管網(wǎng)的改造及維護。該項內(nèi)容已經(jīng)乙方現(xiàn)場踏勘滿足條件。具體條款如下：第一條供熱、采暖地點、采暖計費面積供熱設(shè)施地點： 。米暖區(qū)域： 。甲方采暖建筑執(zhí)行國家和本市規(guī)定的建筑物節(jié)能標準情況：符合節(jié)能標準；□正在實施節(jié)能改造；□不符合節(jié)能標準；

□其他:采暖計費總面積為 建筑平方米，包括：全部建筑（1）房屋所有權(quán)證上記載的建筑面積為 平方米。房屋所有權(quán)證上僅記載使用面積的,應(yīng)當(dāng)按房管部門規(guī)定的系數(shù)折算成建筑面積后計收采暖費。（2） 對此部分建筑面積有爭議的，以甲方委托的房屋測繪部門岀具的測繪數(shù)據(jù)為準。供熱采暖設(shè)施管護責(zé)任分界點：鍋爐房或熱交換站內(nèi)；第二條采暖期及承包期限執(zhí)行呼和浩特市法定的采暖期，即：每年整應(yīng)當(dāng)按呼和浩特市人民政府的決定執(zhí)行。10月15日至次年4月15日，共計180天。采暖期調(diào)執(zhí)行呼和浩特市法定的采暖期，即：每年整應(yīng)當(dāng)按呼和浩特市人民政府的決定執(zhí)行。甲方或用戶用熱需求超過國家標準供暖時間 180天,按呼和浩特市提前、推后采暖收費標準,7日內(nèi)由甲方支付給乙方相關(guān)采暖費用按呼和浩特市提前、推后采暖收費標準,7日內(nèi)由甲方支付給乙方相關(guān)采暖費用如呼和浩特市暫無相關(guān)收費標準，則按照呼和浩特市規(guī)定供熱價格折算成每天收費標準后以實際超期供熱天數(shù)計算，7日內(nèi)由甲方支付給乙方相關(guān)采暖費用。采暖承包期限為 年。承包期限內(nèi)乙方擁有所建設(shè)范圍內(nèi)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并擁有所建設(shè)范圍內(nèi)乙方建設(shè)設(shè)備和系統(tǒng)的所有權(quán)。承包期過后，甲方可與乙方簽署續(xù)約合同屆時具體手續(xù)及合同雙方協(xié)商并簽訂第三條供熱質(zhì)量要求及保障條件根據(jù)甲方要求，乙方所提供用戶室內(nèi)溫度不低于 20（±2C）。當(dāng)室外日平均氣溫在— 12C以下（含）時，室內(nèi)溫度應(yīng)當(dāng)不低于 18C（士2C）。甲方建筑供熱采暖系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計規(guī)范和乙方運行調(diào)節(jié)方式的要求。甲方需要調(diào)整運行工況的，應(yīng)當(dāng)符合乙方的運行調(diào)度要求。乙方根據(jù)甲方提供的采暖建筑信息資料和實際用熱狀況， 按國家和本市建筑采暖耗熱量指標，核算甲方建筑采暖用熱量，制定熱能供應(yīng)方案。熱能供應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包括但不限于下列內(nèi)容：建筑物所遵守的節(jié)能設(shè)計標準；建筑物設(shè)計熱負荷和耗熱量指標；應(yīng)對氣候變化的熱量調(diào)整等。采暖期內(nèi)，乙方根據(jù)采暖期氣象情況，做好熱量供應(yīng)保障。第四條采嚴費收繳標準、期限及方式匕收繳費標準非居民采暖標準為價格主管部門規(guī)定的 元/建筑平方米/采暖季；單層建筑高度超過3+2米的部分.繳費標準為；按市政標準執(zhí)行.采嚴費總計： 元/采暖季。如遇呼和浩特市價格主管部門調(diào)整采暖費繳費標準的，應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按調(diào)整后的標準計算采暖費°甲方向乙方支付 元/建筑面積平方米的前期建設(shè)配套費用.收繳辦法；按建筑面積由甲方繳納全額采暖費。繳費期限每年1Q月］日之前「甲方應(yīng)當(dāng)將本采暖季（當(dāng)年10月15日至次年4月150）的采暖費足額繳納給乙方。逾期未支忖的，乙方有權(quán)對甲方限制供熱或暫緩供熱，并且自當(dāng)年10月15日起按合同約定繳納采曖費本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標準,向乙方支忖違約金°采暖費采取下列方式繳納；直接向乙方繳納口第五條供熱采暖設(shè)施的建設(shè)、維修范圍及責(zé)任1?甲乙雙方約定，供熱采暖設(shè)施管護責(zé)任分界點為:甲乙雙方按分界點承擔(dān)各自負責(zé)的供熱設(shè)施的建設(shè)、堆修、更新改造的責(zé)任及其費用"具怵劃分如下*（1）從熱源至雙方約宦的管理分界點之間的供熱設(shè)施的運行\(zhòng)維修、更新改造的責(zé)任及其費用由乙方承擔(dān)。（2）從雙方約定的管理分界點至甲方戶內(nèi)散熱設(shè)備之間的供熱采曖設(shè)施管理、雉修、更新改造的責(zé)任及其費用由甲方承擔(dān)。甲方可以委托乙方承擔(dān)相應(yīng)的供熱采暖設(shè)施管理、維修的責(zé)任.相關(guān)的費用由雙方另行協(xié)商確定。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1?有權(quán)要求乙方按合同約定的地點.時間、熱能供應(yīng)方案供熱，并對乙方的供熱服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督.采矇期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)指派具有供熱運行調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標準（規(guī)程、規(guī)范〉要求，對管護責(zé)任范圍內(nèi)的采暖系統(tǒng)進行調(diào)節(jié)「執(zhí)行乙方的供熱調(diào)度指令,做好節(jié)能工作。采曖期內(nèi)，甲方負責(zé)運行管理的人員應(yīng)當(dāng)對管護責(zé)任范圍內(nèi)的采曖系統(tǒng)填寫運行調(diào)節(jié)、維修記錄，按乙方要求提交有關(guān)供熱運行參數(shù)°有責(zé)任和義務(wù)按合同約定的期限、方式和金額向乙方繳納采暖費"對骨護責(zé)枉范圍內(nèi)的供熱采暖設(shè)施進行管護「排査安全隱患’對超出使用年限"影響采曖質(zhì)量、存在安全隱患的設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時更新、改造.負責(zé)管護貴任范圍內(nèi)供熱采曖設(shè)施的應(yīng)急處置.按本市供熱世理、應(yīng)急營理法規(guī)、規(guī)章的要求，制定供熱突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，建立與慄障供熱安全相適應(yīng)的應(yīng)急搶修隊伍，配備應(yīng)急搶修設(shè)備、物瓷、車輛以及通訊設(shè)備’在采暖期內(nèi)實行24小時應(yīng)急備勤"在應(yīng)急處置中，需要乙方提供援助的f應(yīng)當(dāng)及時吿知乙方口&不得擅自增加、拆除、務(wù)動或改裝供熱采暖設(shè)施、熱計量裝置、擴大采暇面積或增加散熱設(shè)冬。確需改動供熱采暖設(shè)施、增加采暖面積和采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按乙方要求辦理相應(yīng)的手續(xù)。7.依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，在管護責(zé)任區(qū)域內(nèi)公告充水“試壓、排氣及試運行等工柞安排；如乙方進行雉修、排氣、室溫抽測、査表、收費或采取緊急避險措施需要入戶作業(yè)時，應(yīng)當(dāng)予以配合*艮乙方根據(jù)計蚩管理、供熱管理等法律、法規(guī)、規(guī)東、政府主管部門發(fā)布的規(guī)范性文件以及相關(guān)技術(shù)標準（規(guī)范、規(guī)程等）要求，需要改動、更換熱計量裝置的，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。甲方在協(xié)議生效之日起 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供用戶檔案、資料〔工程建設(shè)竣工資料、用戶凳料。不得干涉乙方依法或本協(xié)議規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動*甲方負責(zé)協(xié)調(diào)天然氣公司、用水、用電、等相關(guān)事務(wù)。協(xié)助乙方做好供熱管理工作和宣傳教育文化活動。負責(zé)協(xié)調(diào)乙方和相關(guān)部門的關(guān)系。應(yīng)當(dāng)遵守供熱設(shè)施安全使用方面的規(guī)定，履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。在甲方管護責(zé)任范圍內(nèi)因甲方違規(guī)操作或過失造成的損失由甲方承擔(dān)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)乙方在承擔(dān)的運營期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)指派具有供熱運行調(diào)節(jié)、維修技能的人員，按國家和本市有關(guān)供熱專業(yè)技術(shù)標準（規(guī)程、規(guī)范）要求，對管護責(zé)任范圍內(nèi)的采暖設(shè)備及系統(tǒng)進行運行、調(diào)節(jié)、維護及維修。應(yīng)當(dāng)按合同約定的地點、時間和熱能供應(yīng)方案要求，向甲方和用戶提供安全、穩(wěn)定的供熱服務(wù)，加強運行工況調(diào)節(jié)，保證供熱參數(shù)符合雙方的約定。承擔(dān)并支付鍋爐房運營過程中所需的費用，費用包括：天然氣費用、水費、電費、人工費、維護及材料費（繳費協(xié)議另訂）。有權(quán)對甲方和用戶實際用熱情況進行核查，有權(quán)對超標準、超范圍用熱行為進行收費。對甲方的供熱采暖設(shè)施運行進行指導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)甲方供熱采暖設(shè)施存在安全隱患或甲方存在影響其他用熱人正常采暖、運行管理人員違反操作規(guī)程、偽造運行記錄、自行改變房屋結(jié)構(gòu)以及其他違反《辦法》和本合同約定行為的，有權(quán)要求甲方予以糾正或整改。有權(quán)按合同約定向甲方和用戶收取采暖費，乙方開具發(fā)票。供暖前30日，應(yīng)當(dāng)與甲方溝通供熱系統(tǒng)充水、試壓、排氣及試運行等工作安排，并與甲方約定相關(guān)工作的時間進度。供暖期內(nèi)規(guī)范提供服務(wù)：公布、值班、值班電話，并在采暖期內(nèi)安排人員 24小時鍋爐房運行值守。采暖期內(nèi)，乙方因所管護的供熱設(shè)施故障、事故等情況影響甲方正常采暖的，應(yīng)當(dāng)及時公告，并迅速采取有效措施，及時消除影響。應(yīng)甲方要求，協(xié)助、配合供熱采暖設(shè)施搶險、搶修作業(yè)。履行《辦法》及本合同其他條款中規(guī)定的應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的義務(wù)。第八條違約責(zé)任（一） 甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定的時間及數(shù)額繳納采暖費，經(jīng)乙方書面催交仍未繳納的，除須按合同約定繳納采暖費本金外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之日起按中國人民銀行公布的同期貸款利率標準，向乙方支付違約金。同時乙方有權(quán)對甲方限制供熱或暫緩供熱。甲方擅自拆改供熱采暖設(shè)施產(chǎn)生泄漏或影響其他用熱人采暖、增加采暖面積或采暖設(shè)施、未按合同約定履行應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的設(shè)施管護義務(wù)、私自取用供熱系統(tǒng)用水、拒絕乙方入戶作業(yè)、拒絕乙方提出的設(shè)施隱患整改建議，或發(fā)生其他違反《辦法》和本合同規(guī)定的用熱行為，經(jīng)乙方制止逾期仍未改正的，乙方有權(quán)對甲方限制供熱或暫緩供熱；造成自身、其他用熱人、乙方或公共利益損失的，除承擔(dān)自身損失外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在乙方承包期內(nèi)擅自或單方面停止或取消乙方的經(jīng)營權(quán)和鍋爐房使用權(quán)，甲方需賠償乙方入網(wǎng)費2倍的違約金。（二） 乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定時間向甲方和用戶供熱的，應(yīng)當(dāng)按未供熱天數(shù)退還相應(yīng)采暖費。經(jīng)雙方共同確認或第三方檢測機構(gòu)認定，甲方和用戶室內(nèi)溫度未達到本合同約定標準的，應(yīng)當(dāng)按照不符合約定標準的比例退還相應(yīng)的采暖費。乙方在承包期內(nèi)擅自或單方面停止或取消對甲方項目供熱及運營， 應(yīng)向甲方賠償入網(wǎng)費的違約金。第九條合同的變更如單方面需變更合同時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。2?采暖建筑物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系或房屋租賃關(guān)系變更時，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面告知乙方，并有義務(wù)協(xié)助產(chǎn)權(quán)方或租賃方與乙方簽署供熱移交合同，屆時甲方與乙方解除本合同，采暖費用一并結(jié)清。如產(chǎn)權(quán)方或租賃方未能簽署供熱移交合同，甲方按本合同違約條款對乙方進行賠償。本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。第十條合同的生效本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，自 年 月 日至 年月 日，有效期 年。合同有效期屆滿，如雙方未訂立新合同的，本合同自動延續(xù)。第^一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，或向供熱協(xié)會、供熱主管部門申請調(diào)解解決；協(xié)商解決或調(diào)解解決不成的，向 人民法