個(gè)人商品房租房合同合同編號(hào)：________甲方（出租方）：________（身份證號(hào)碼：________）乙方（承租方）：________（身份證號(hào)碼：________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方擁有的個(gè)人商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出租事宜達(dá)成如下合同，以資遵循：第一條房屋基本情況房屋地址：________，面積______平方米，共______間房間。房屋用途：作為住宅居住和生活之用。房屋設(shè)施：________。房屋現(xiàn)狀：________（包括房?jī)?nèi)設(shè)施、裝飾、家具、家電等的情況）。第二條租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年。租賃期從______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前60天，雙方需書(shū)面確認(rèn)續(xù)約意愿。第三條租金及支付方式1.租金每月￥______元整（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方每月按約定時(shí)間（最遲不超過(guò)本月租金已經(jīng)到期之日）將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。3.甲方不接受現(xiàn)金、支票、匯票等非電子化支付方式。4.如乙方未按照約定時(shí)間到賬，則視作逾期付款，按照應(yīng)付金額的5%每天收取滯納金。第四條建筑物維修與水電燃?xì)赓M(fèi)用1.甲方承擔(dān)修理建筑物施工質(zhì)量的責(zé)任，但不承擔(dān)因乙方不當(dāng)使用租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由乙方按照官方指導(dǎo)價(jià)支付。3.維修費(fèi)用和公用事業(yè)費(fèi)用的繳納方式和時(shí)間將另行協(xié)商約定。第五條房屋裝修及保修條款1.乙方不得隨意改建房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，損壞原有裝修。如長(zhǎng)期有效且影響使用需求，需經(jīng)甲方同意，方可拆除。2.因乙方不當(dāng)使用、維護(hù)、保養(yǎng)等原因造成的房屋家具、家電等設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如乙方逾期支付租金且超過(guò)滯納金期限未支付的，每逾期一天需按應(yīng)付款項(xiàng)的5%計(jì)算為違約金，甲方同時(shí)有權(quán)終止該合同。2.如乙方違反約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同解除雙方經(jīng)協(xié)商，可以提前終止合同。提前終止應(yīng)收取乙方違約金，違約金為距合同到期時(shí)間乘租賃周期數(shù)乘應(yīng)付款項(xiàng)金額的10%。甲方收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)妥善處理相關(guān)事宜。第八條其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具備同等法律效力。2.因合同引發(fā)糾紛雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，應(yīng)向簽訂當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟處理。3.本合同的簽訂、生效、履行和解釋均由中華人民共和國(guó)法律法規(guī)管轄。甲