農(nóng)村土地借用協(xié)議書本土地借用協(xié)議書（以下稱“本協(xié)議”）由甲方（出借方）和乙方（借用方）就甲方所擁有的位于（具體位置）的土地簽訂，本協(xié)議具有法律效力。一、土地借用的具體內(nèi)容甲方同意將出租給乙方，位于（具體位置）的土地，用于（具體用途）。甲方與乙方雙方同意，土地租賃期限為（具體時間）年，自（具體時間）起至（具體時間）止。土地出租期間乙方在土地上建造的（農(nóng)民房屋、廠房、畜棚、架設(shè)電線、電桿等）設(shè)施均屬于乙方的財產(chǎn)，乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)施安裝、使用和保養(yǎng)等事宜。甲方同意在土地屬于自己的范疇內(nèi)，保留與此土地相關(guān)的所有權(quán)利，保證土地出租前已按國家的法律法規(guī)依程序進行所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或地役權(quán)、抵押權(quán)等設(shè)立手續(xù)。若乙方在土地上進行修建，應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定取得土地及房屋的竣工驗收合格證明，并在造價10%以上的建筑設(shè)施竣工驗收后30日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證書抵押在甲方指定的商業(yè)銀行，以保證土地及房屋之權(quán)益無任何損失。二、費用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式乙方按協(xié)定下達的使用期限，向甲方支付土地租金一次性支付共計（具體金額），該租金已明確包含甲方土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)費用，不再另行收取。乙方如果需要停止租用甲方土地，應(yīng)提前30天通知甲方，無需支付解約違約金，但是已繳納的費用不予退回。若乙方停止使用土地時，甲方發(fā)現(xiàn)因使用土地留下的垃圾和殘留物，甲方有權(quán)要求乙方將其清理干凈并恢復(fù)土地原狀。乙方在土地租用期間產(chǎn)生的所有稅費和其他費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。三、協(xié)議變更及解除如果因特殊原因需要解除協(xié)議，包括但不限于甲方的土地被國家征用，搬遷等，解除協(xié)議壹定應(yīng)在協(xié)議雙方共同遵守的法律法規(guī)下的基礎(chǔ)上，進行書面解除協(xié)議，并另行與乙方簽訂《協(xié)議解除聲明書》。如果雙方協(xié)商變更協(xié)議，必須在法律及行政法規(guī)下進行，應(yīng)發(fā)現(xiàn)變更原因、范圍、周期和虧損或擔(dān)保等內(nèi)容。存在糾紛時，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決則向所在地人民法院解決。四、其他約定事項本協(xié)議一式兩份，簽訂后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議未能詳盡情況應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進行拓展；如雙方就其他事項還需要協(xié)商的，協(xié)商通過后通過書面形式追加另行協(xié)議。本協(xié)議各條款未涉及的事宜，根據(jù)國家法律法規(guī)執(zhí)行；對該協(xié)議的解釋、修改及補充均須經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致并以書面形式制定。協(xié)議所要求的條文，是對雙方權(quán)利義務(wù)的具體明確化，在此基礎(chǔ)上雙方應(yīng)加強溝通，努力實現(xiàn)利益最大化和風(fēng)險最小化。本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效，有效期截至（具體日期）止，本協(xié)議的效力范圍和解釋均適用于合法責(zé)任管轄范圍內(nèi)的法律、法規(guī)和政策。甲方（蓋章）：