北京市房屋租賃合同一、甲方與乙方甲方：（出租人）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方：（承租人）姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方因需要在北京市租賃甲方位于__________的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并簽訂本房屋租賃合同。二、房屋基本情況房屋地址：__________房屋用途：__________房屋面積：__________平方米房屋租金：每月人民幣_(tái)_________元整，租金包括物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等基本公共事業(yè)費(fèi)用。租金支付方式為_(kāi)_________，每月在__________日前支付當(dāng)月租金。三、房屋租賃期限本房屋租賃期限為_(kāi)_________自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止（不超過(guò)兩年），雙方均同意在租賃期滿前至少提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約。如未提前通知?jiǎng)t默認(rèn)不續(xù)約。四、房屋裝修、維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施合理，無(wú)影響生活安全的毛病。若甲方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備設(shè)施或其他情況影響乙方正常生活，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并及時(shí)進(jìn)行維修或者其他相應(yīng)處理措施。租期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)甲方所出租的房屋和物品，保證保持房屋和物品的原狀，避免對(duì)房屋造成損壞或其他影響。如出現(xiàn)房屋損壞或責(zé)任追究的情況，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。不得隨意進(jìn)行裝修，如需裝修需要提前書(shū)面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。如裝修造成房屋毀壞或影響房屋使用，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、房屋使用在租賃期間，乙方按照衛(wèi)生、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求，妥善使用和保養(yǎng)房屋及其配套設(shè)施和用具，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租或借用給他人居住，也不得將房屋用于其他非法用途。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求歸還房屋及其配套設(shè)備，如有超出合理使用范圍導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此產(chǎn)生的所有損失。乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此產(chǎn)生的所有損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；因協(xié)商解決不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他雙方均確認(rèn)本合同的各項(xiàng)協(xié)議內(nèi)容和條款，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理并書(shū)面約定。本合同的一切修改、補(bǔ)充均須經(jīng)協(xié)商，達(dá)成一致，并書(shū)面簽訂文件生效，本合同以書(shū)面形式作出的任何修改、補(bǔ)充對(duì)本合同具有同等的法律效力。甲方（出租人）：______