商鋪過戶買賣合同范本商鋪過戶買賣合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擁有的商鋪過戶買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條買賣標(biāo)的1.1乙方同意將其擁有的位于___________________（商鋪地址）的商鋪（以下簡稱“商鋪”）過戶轉(zhuǎn)讓給甲方。1.2商鋪的詳細(xì)信息如下：商鋪名稱：___________________商鋪面積：___________________平方米商鋪樓層：___________________商鋪編號：___________________商鋪權(quán)屬證明：___________________第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣___________________（大寫）作為購買商鋪的總價款，包括商鋪的所有權(quán)及各項權(quán)益。2.2甲方將通過以下方式支付購買商鋪的總價款：（1）首付款：人民幣___________________，于本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)支付給乙方；（2）尾款支付：人民幣___________________，于商鋪過戶完成之日起十個工作日內(nèi)支付給乙方。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1甲方及乙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政規(guī)定支付相關(guān)過戶費(fèi)用。3.2過戶費(fèi)用由甲方及乙方各承擔(dān)一半，具體費(fèi)用如下：（1）過戶稅費(fèi)：___________________元；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：___________________元；（3）其他費(fèi)用：___________________元。第四條過戶及交割4.1甲方應(yīng)在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。4.2商鋪過戶完成之日即為交割日，甲方應(yīng)在交割日當(dāng)天將尾款支付給乙方，并辦理過戶登記手續(xù)。4.3過戶登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方交付商鋪的一切權(quán)屬證明文件及相關(guān)鑰匙，標(biāo)志著本合同的履行完畢。第五條商鋪狀況與質(zhì)量保證5.1乙方保證其擁有的商鋪無任何糾紛或爭議，不存在被查封、凍結(jié)、抵押或質(zhì)押等情況，并能提供相關(guān)證明文件。5.2商鋪交付時應(yīng)處于正常完好的狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕商鋪外墻、屋頂?shù)确钦Ｄp部分。5.3甲方在交割日起七個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。6.2若甲方未按照本合同約定的時間支付首付款或尾款，甲方應(yīng)支付延遲支付金額的百分之五作為違約金。6.3若乙方未按照本合同約定的時間辦理商鋪過戶手續(xù)或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)支付延遲交付金額的百分之五作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲方與乙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與變更8.1本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本合同附件包括：商鋪權(quán)屬證明、商鋪過戶手續(xù)辦理指南等，為本合同的重要組成部分。甲