1當(dāng)前文文件修改密碼：8362839更多數(shù)據(jù)請(qǐng)?jiān)L問(wèn)精品數(shù)據(jù)網(wǎng)(.....)籌劃案理論推索----------之劍法流程全圖目錄批思維溉樹(shù)形蠅圖蘇·旗市場(chǎng)傘調(diào)研蒙數(shù)據(jù)票收集累和訪毅談模恨塊生·秘S榆WO頓T狂分析圍·釀工程泛機(jī)遇肯與特盤(pán)有優(yōu)幕勢(shì)資吃源梳雖理抬·型工程拼資源躍因子三分析階及項(xiàng)殖目細(xì)荷分市愛(ài)場(chǎng)選庫(kù)擇表還·態(tài)工程踩定位韻·角中國(guó)訪城市焦房地圓產(chǎn)階餐段論她·俯目標(biāo)武市場(chǎng)役模型連·飄開(kāi)發(fā)揪模式飽選擇?！び?xùn)開(kāi)發(fā)繡方案以選擇或·伯主題糊概念歌操作高模傘·宰開(kāi)發(fā)靜推廣機(jī)模型憲·劍以?shī)W登園為鄰例的辟最終返產(chǎn)品溫的生椒產(chǎn)模芬型飾·帥企業(yè)炮戰(zhàn)略化選擇飛·湯國(guó)內(nèi)降外零悄售業(yè)饅各種浩模式提一、兼思維績(jī)樹(shù)形圍圖基二、役市場(chǎng)鏟調(diào)研龜數(shù)據(jù)姑收集者和訪鐵談模苦塊認(rèn)工程鳴調(diào)查殖內(nèi)容密調(diào)查卸方式統(tǒng)調(diào)查亞管道盯調(diào)查役結(jié)論寇宏觀再經(jīng)濟(jì)泰背景鞋城市算概況挖：資這源，南區(qū)位譽(yù)，面穗積、刑人口垮，主著要經(jīng)剛濟(jì)發(fā)賓展指惱針、乖產(chǎn)業(yè)倒結(jié)構(gòu)捧，主補(bǔ)要知辰名企飼業(yè)分散布，茶文化疾特色丈；異資料席收集掘網(wǎng)站章：當(dāng)撓地人令民政戴府、勵(lì)統(tǒng)計(jì)側(cè)局、柱中經(jīng)墊網(wǎng)。脈?城玻市統(tǒng)傭計(jì)年傻鑒?愛(ài)、近話兩年惠社會(huì)存經(jīng)濟(jì)勤統(tǒng)計(jì)雪公報(bào)謝比照幟全國(guó)貸和周肺邊主傭要城字市，上了解汗城市豎在區(qū)袖域和秧全國(guó)寬經(jīng)濟(jì)攀開(kāi)展克格局犁中的閘地位浙，了斷解城如市經(jīng)痰濟(jì)增價(jià)長(zhǎng)情彼況判菊斷城獲市經(jīng)傲濟(jì)發(fā)著展走歸勢(shì)，附以宏騙觀把司握項(xiàng)槍目的況區(qū)域拾經(jīng)濟(jì)據(jù)開(kāi)展之背景槍和投爽資環(huán)吩境。射居民君消費(fèi)黨水平撐：人渾均可誘支配遮，社罷會(huì)消扁費(fèi)零掌售，部商品逮價(jià)格練指數(shù)壓，居波民儲(chǔ)葛蓄余憂額，此恩格刺爾系擠數(shù)；草主要丑開(kāi)展孩方案笨：濟(jì)"其十五只"艱開(kāi)展姐方案躲|即、相朗關(guān)產(chǎn)效業(yè)行展業(yè)發(fā)諸展戰(zhàn)棍略和菠方案棍；跑城市桂規(guī)劃贏建設(shè)愚情況速城市籌開(kāi)展部現(xiàn)狀召：總豆體功富能和波產(chǎn)業(yè)握布局費(fèi)，土屬地利趁用，藥交通鞠情況長(zhǎng)；納城市欲總體竿規(guī)劃蝦：未瓣來(lái)發(fā)扮展格甘局、貢城市患主要拒開(kāi)展撥方向憲、各港組團(tuán)深新區(qū)夾定位傾、交趴通規(guī)勇劃；寄城市孔房地粒產(chǎn)土陰地供廚求情環(huán)況；消重大柳城市帳建設(shè)感工程吉和舊街城改衛(wèi)造情勵(lì)況；顫資料箭收集胃訪談努?市覆志?杯，?嶺市城功建志貍?，裂?城診市建布設(shè)年輛鑒?躲，?勸房地儲(chǔ)產(chǎn)年名鑒?厘城市岡規(guī)劃喇局、謹(jǐn)國(guó)土永局權(quán)黑威人璃士私重大懼市政時(shí)建設(shè)康工程湖現(xiàn)場(chǎng)真考察質(zhì)詳細(xì)依了解衡工程拳區(qū)域庸的現(xiàn)僵狀和襖未來(lái)象開(kāi)展沉定位扒、交燥通條宰件、數(shù)分析于主要亂建設(shè)原工程頌對(duì)項(xiàng)魯目的載影響走。壤房地晉產(chǎn)業(yè)評(píng)開(kāi)展予概況態(tài)近幾澤年房舒地產(chǎn)可〔主喬要是床商品磚住宅蔥〕總級(jí)體供凍應(yīng)和燦成交楊數(shù)據(jù)梢、各橫片區(qū)隆數(shù)據(jù)障、明佳星樓替盤(pán)、橫明星約開(kāi)發(fā)讀商、炒價(jià)格舅走勢(shì)肢資料錄收集數(shù)訪談裝踩盤(pán)慣調(diào)查名?房狹地產(chǎn)軌年鑒森?、暮政府柴房地?cái)R產(chǎn)期乖刊、薦網(wǎng)站夠房地騙產(chǎn)經(jīng)葛驗(yàn)人剃士，任包括俱開(kāi)發(fā)煤、代撒理、噴媒體辱地產(chǎn)守版粒主要闊片區(qū)辮代表愿性房曠地產(chǎn)稱(chēng)工程墨調(diào)查茶了解兵房地范產(chǎn)業(yè)袍開(kāi)展宅歷程弓、總濟(jì)體供柄求情圍況、斯了解眼代表早性樓播盤(pán)情擦況，賣(mài)分析為市場(chǎng)欣反響摘和成尺敗原冒因宵企業(yè)磚企業(yè)爽管理帖構(gòu)架積、發(fā)方展構(gòu)擠想、外核心溜資源匪和能錘力涂資料蝦收集葵訪談?wù)移髽I(yè)槳簡(jiǎn)介姻、刊腹物誠(chéng)企業(yè)桑主要壓管理余人士蛋了解湖企業(yè)警資源哈，評(píng)滅估其厲開(kāi)發(fā)肢能力沾工程吳地塊指現(xiàn)狀桃地形供地貌懷、地鐵質(zhì)水冷文基夕本情拜況、套周邊急景觀丑資源錯(cuò)和配薦套設(shè)吵施矮資料鄰收集喉訪談越現(xiàn)場(chǎng)警踏勘常工程撓資料員企業(yè)貿(mào)訪談復(fù)了解竿工程按資源堡條件毛三、盒SW氧OT灶分析跡四、癢工程汁機(jī)遇鬼與特骨有優(yōu)竭勢(shì)資惑源梳潔理腥五、蜜工程摔資源哨因子見(jiàn)分析佛及項(xiàng)助目細(xì)局部市恥場(chǎng)選準(zhǔn)擇表莫六、泳工程誠(chéng)定位桃1悄、定待位坐尸標(biāo)系系2敞、定壺位雷窩達(dá)圖育七、秘中國(guó)誰(shuí)城市背房地園產(chǎn)階虜段論獎(jiǎng)八、雪目標(biāo)牲市場(chǎng)睛模型系包括忘模式將鎖定柏的特環(huán)定目農(nóng)標(biāo)市飼場(chǎng)群婆。虜總結(jié)尼目標(biāo)楊市場(chǎng)仰群的歸年齡膝特征慘、行厭為特機(jī)征，廳得出師：券如上霸圖所子示，戶設(shè)收誘入水律平和鏈文化撥層次騎兩個(gè)訂指針餃，按頁(yè)低、寸中、叮高三塘個(gè)水搭平層細(xì)次，饒可以邀將目韻標(biāo)市贊場(chǎng)群熱劃分居為赤9廣個(gè)組然群。芹以趙**討花園護(hù)為例吸，那堂么，狗其主汗流消勝費(fèi)群趁由以讀下巡5土個(gè)組悉群構(gòu)抽成：射A床型：久高文輝化中允收入敬的胃“銹知識(shí)幸英才訊階層健〞逆?；女型：碧高文越化低域收入你的屋“蘆前衛(wèi)場(chǎng)另類(lèi)槽階層仁〞打。忍C盡型：森中文壘化高朗收入斥的覺(jué)“奪社會(huì)敘精英郵階層攀〞骨。宅D煌型：飯中文佩化中柄收入匪的心“住高級(jí)扯白領(lǐng)勺階層根〞潛。正E組型：隨低文深化中夾收入蘇的盞“債普通替市民婦階層蘿〞柜。竹對(duì)項(xiàng)腐目來(lái)僑說(shuō)，乳不同侍組群游的角恒色和滴作用霜是不鏡同的陰：持——個(gè)A職型：樹(shù)主導(dǎo)萍型。盞是最鋪核心徹為的籍骨干潔一族漆，規(guī)適模最長(zhǎng)大，趴是其誓主力薪戶型斤產(chǎn)品汗的主辯要購(gòu)磚買(mǎi)者肥，也松是奧灶園小示區(qū)文榜化和伶生活艦方式功的主螞要參千與者母、促辟進(jìn)者壘。是削其的楊標(biāo)準(zhǔn)悅客戶司。年島齡在窯30柴歲左芬右，速職業(yè)犬以高候級(jí)專(zhuān)均業(yè)人緣才〔席尤其川是自項(xiàng)由職責(zé)業(yè)者祖〕、認(rèn)高級(jí)觸管理洽人才諒〔尤陶其是調(diào)職業(yè)跌經(jīng)理康人〕擠和高自級(jí)公切務(wù)員塌為主支。以豈第二乒次置賣(mài)業(yè)為通主，罰購(gòu)置些動(dòng)機(jī)泛為常翅住型吳。睬——嚷B尺型：久標(biāo)志醉型。想是其澇生活啄方式殖的追饑捧者茄和標(biāo)少榜者含，年玉齡在溜25團(tuán)歲左偶右，及收入郊不高概，但壤年輕點(diǎn)、前報(bào)衛(wèi)、瓶時(shí)尚毛、新捐潮，電喜愛(ài)鬼運(yùn)動(dòng)碼，追景求新舉的生燒活方莫式，拉多屬瞎超前幫消費(fèi)傲一族飾，是理其中孫小戶曬型產(chǎn)擋品的餓主要估購(gòu)置儉者。末以第盒一次殲置業(yè)謙為主叉，購(gòu)閑買(mǎi)動(dòng)騰機(jī)為歉過(guò)渡爺型。撈——痛C駝型：愚提升炊型。留數(shù)量孔不多吹，但帆購(gòu)置居力強(qiáng)典，落湖定迅處速，翻是奧忌園大液戶型后產(chǎn)品土的產(chǎn)灘要購(gòu)莖買(mǎi)者日，對(duì)耗奧園診產(chǎn)品悅檔次瘡、品赴牌形巡象形此成有寄力的種提升抗和拉滿動(dòng)。嘩以第繼二次揀置業(yè)兵為主閉，購(gòu)澡買(mǎi)動(dòng)夜機(jī)為框度假爛型。皺——口D饅型：榨跟進(jìn)刃型。逃是疑A徑、慮C貿(mào)型的盾市場(chǎng)暫追隨衫者，登隨著舅市場(chǎng)另推廣筍力度搬的加跑大和壩小區(qū)配品牌辭效應(yīng)傳的擴(kuò)尚大，飲其數(shù)魂量增峰加較蜘快，排潛力碼較大繼。逃——菠E寇型：鍵邊緣草型。受數(shù)量飯較少憑，其堅(jiān)作用錄是補(bǔ)貓充性座的，煙其中哲往往名又以茄投資悶型〔時(shí)炒家寨〕購(gòu)送買(mǎi)動(dòng)家機(jī)為滾主。聽(tīng)**販花園投目標(biāo)毀消費(fèi)顯者分猴析表稻〔例焰〕透購(gòu)置饞類(lèi)型荒定位墳文化攜收入瞎作用帶年齡么職業(yè)陪行為畢和心該理特滔征扇置業(yè)剖類(lèi)型間置業(yè)列動(dòng)機(jī)察A翁型：住主導(dǎo)徹型籠知識(shí)叮英才普階層軍高耕中混標(biāo)準(zhǔn)扇客戶姨、市奧場(chǎng)主姻流、毒市場(chǎng)乓領(lǐng)頭奶羊；隔主要盯銷(xiāo)售較對(duì)象賓；核妻心骨瓜干一克族，攀規(guī)模脂最大哀；世多購(gòu)遷主力扇戶型州小區(qū)蹲文化匆和生打活方堅(jiān)式的慶主要億參與蠢者、新促進(jìn)歇者。漲三十傭歲歲漠左右潮高級(jí)炸專(zhuān)業(yè)刮人才穗〔尤眠其是撐自由霸職業(yè)淘者〕孫、高朽級(jí)管是理人螞才〔兼尤其恐是職滅業(yè)經(jīng)次理人銜〕和寸高級(jí)茶公務(wù)允員為辯主懶有自肉己獨(dú)泰特的亡品味轟，不據(jù)盲目湊從流爛，懂彈得享打受生鉆活，懲要求智體面旱、文友化感離、情垂調(diào)，殊又希女望在根享受舟豪華季、舒花適的憲同時(shí)撈享受洲不高澤的價(jià)廉格；搭事業(yè)挎已基其本定憲型，噸正處培于上粘升期魂。三舅口之乏家居皺多。童二次秋置業(yè)拔常住中型棵B楊型：野標(biāo)志長(zhǎng)型爐前衛(wèi)練另類(lèi)違階層例高值低懶市場(chǎng)隆領(lǐng)頭陵羊；股對(duì)樹(shù)平立品邀牌有嬌重要守作用鴿；份品牌豆與生堆活方身式的竭追捧降者和跪標(biāo)榜促者；舒中小噸戶型捧產(chǎn)品升的主櫻要購(gòu)譜買(mǎi)者觀。辣二十披五歲飲左右苦專(zhuān)業(yè)揀人才直，尤驅(qū)其是章從事裂與信披息經(jīng)劃濟(jì)有菊關(guān)的歡專(zhuān)業(yè)脅人才眠、自相由職量業(yè)者午年輕狀、前化衛(wèi)、支時(shí)尚紡、新虜潮，綢喜愛(ài)潛運(yùn)動(dòng)羊，追炮求新蘆的生君活方妹式，跨多屬鄉(xiāng)超前隊(duì)消費(fèi)左一族覽，多國(guó)為單為身或包夫妻卷二人借小家咳庭。竊一次鹽置業(yè)湊為主供過(guò)渡縫型悔C抖型：錫提升穗型計(jì)社會(huì)譽(yù)精英渠階層昌中鍵高或主要趙銷(xiāo)售陳對(duì)象上；數(shù)糖量不語(yǔ)多；超多買(mǎi)賊大戶踐型；璃對(duì)產(chǎn)京品檔欺次、急品牌蓮形象廢形成船有力砍的提薯升和坊拉動(dòng)哈四十牧歲左敗右蠻私營(yíng)顯企業(yè)攔家姥金領(lǐng)超階層?！曹墶氨蚬な⒒实劢j(luò)〞等〕際購(gòu)置嫂力強(qiáng)舍，落宮定迅另速閣二次救置業(yè)旅為主冰度假踢型投D堪型：司跟進(jìn)皺型浩高級(jí)旱白領(lǐng)板階層挎中歪中草市場(chǎng)交主流妨；主潑要銷(xiāo)窩售對(duì)剖象；跌A干、休C曉型的才市場(chǎng)捷追隨敬者；抱隨市橋場(chǎng)推富廣力山度和幕品牌城效應(yīng)幸的擴(kuò)元大，粱其數(shù)伏量增望加較餃快，鞭潛力笛較大喉三十魂五歲辣左右榆中高召級(jí)管孕理人治員布正處案于轉(zhuǎn)持型期復(fù)，向資高品茄味英津才階瞧層靠棕?cái)_，月易受析傳媒增影響請(qǐng)。二私人之?dāng)n家或應(yīng)子女撕幼小抖。要帽求高鹽素質(zhì)灣低價(jià)隨格。磨一、織二次蘭置業(yè)回均有丘常住草型腿E挖型：病邊緣映型蠶普通售市民腳階層凳低尼中莊數(shù)量膚較少咽，其偏作用擾是補(bǔ)欣充性婦的再投資額型炒厚家通總之迷，從夠規(guī)模趙數(shù)量孤來(lái)看所，座A常、燭D器型所丘構(gòu)成幼的中辛產(chǎn)階孔級(jí)是屠市場(chǎng)所主流捷；從辦市場(chǎng)皆拉動(dòng)漫作用嘆來(lái)看欠，曾A牲、祖B扁起市什場(chǎng)領(lǐng)肉頭羊竭的作吐用；多從銷(xiāo)屆售的好角度踏來(lái)說(shuō)況，銜A準(zhǔn)、葛D咸、斥C興型是私主要閉打擊降對(duì)象撇；從滿品牌揉的角鉤度來(lái)婆說(shuō)，孟B粉型是虛不可索無(wú)視換的重公要因震素。迷九、自開(kāi)發(fā)佩模式儀選擇辭如圖櫻所示結(jié)，按區(qū)功能食價(jià)值血〔有鏡形的賞、實(shí)隙物的彈、實(shí)討用的細(xì)、基乒本的駝價(jià)值襲〕和易文化婚價(jià)值代〔無(wú)亡形的哀、心嫩理的番、理號(hào)念的貍、品名牌的壽、附啞加的岔價(jià)值恭〕兩酷個(gè)指淋針，完以及彈高、用中、塞低三朽個(gè)水爽平層膨次，街可以讀將房抹地產(chǎn)射開(kāi)發(fā)鈴模式賠劃分釣為不慕同的碗類(lèi)型者：探合生多創(chuàng)展蛋：快高功浸能價(jià)吵值低記文化確價(jià)值目。體碧桂小園：幸中高普功能災(zāi)價(jià)值定低文枯化價(jià)繪值。盼萬(wàn)科壟、麗扎江：禍中高脹功能濁價(jià)值亭中高徑文化諒價(jià)值款。勾奧園造：份高功遙能價(jià)決值高測(cè)文化阿價(jià)值絞。瓣現(xiàn)代側(cè)城：阻中功綿能價(jià)匯值高動(dòng)文化害價(jià)值彎。杜上河復(fù)城：婦低功林能價(jià)號(hào)值高娘文化均價(jià)值熟。禿可見(jiàn)印，不鬧同的艙房地吩產(chǎn)開(kāi)傘發(fā)商厭對(duì)房較地產(chǎn)話有不虜同的蘆開(kāi)發(fā)挪理念較和競(jìng)看爭(zhēng)策皇略。繞奧龍充方案似：復(fù)占合型怖概念聞地產(chǎn)搶開(kāi)發(fā)智模式惹房地急產(chǎn)業(yè)色、小奴區(qū)健予康產(chǎn)岡業(yè)、侍小區(qū)菌產(chǎn)業(yè)段，三校者之冶間你繩中有磁我，穿我中兼有你木，相鼻互交漫叉融再合，丙三者團(tuán)交叉聾迭加紗的部良分，惠就是術(shù)奧龍霞公司關(guān)“攔品牌漂核心省〞姓之所事在。孝只有獵將三澇者有蛛機(jī)結(jié)堵合在惠一起假，奧廊龍計(jì)粘劃才宴有生絮命力誠(chéng)，才頓能形慨成我祝們的圖核心牲競(jìng)爭(zhēng)尸力。恰十、擴(kuò)開(kāi)發(fā)毯方案提選擇點(diǎn)4玩種開(kāi)撞發(fā)方扇向候方案搜1好方案娛2教方案掀3季方案戰(zhàn)4秋建筑吳形式倒洋房裕、小講高層氧洋房戶、小赤高層仍洋房孝、小披高層百山地限洋房忘目標(biāo)位客戶做白領(lǐng)掘中產(chǎn)閉階層磚小白疲領(lǐng)、醒工薪棕富裕嫂階層任容積此率能1.企5勾1.狂3鍵1.疤5剖1.何0病建筑剃面積袋〔萬(wàn)匠m2羨〕越27沾23稻.5呼27拼17帽.5杯主力舅戶型謹(jǐn)面積飛10踏0-槍12勝0疊10善0-嶄12爆0欠60略-8享0棵15宣0-甚20捷0棉單價(jià)椒〔元析/m銹2勇〕朽22陳00池32艷00裳22客00材30廣00父單元蘭總價(jià)兩25枕萬(wàn)溫40卵萬(wàn)竭15會(huì)萬(wàn)鬼45甩萬(wàn)粘本錢(qián)裳〔元等/m誘2舅〕咽15勺00攏24踢00射15誕00瓣18幅00閃投入吉〔億司元〕徑4.屯05揭5.擱64平4.冒05桌3.戚15刮靜態(tài)軟收益鋪率油46筑%緞33版.5筆%妙46研%薪66兩.7甚%爸風(fēng)險(xiǎn)股中姨較高啦較低索中啊品牌缺同質(zhì)烈化欠超越尿性孕超越芳性喉超越朵性幕針對(duì)緣各方姜案分鉆析機(jī)搏會(huì)和松風(fēng)險(xiǎn)蜻。量提出母如果陵工程勺要啟櫻動(dòng)的等話，槳綜合趙考慮籌品牌曲、利恭潤(rùn)、即風(fēng)險(xiǎn)江、投下入，斯建議寄采用絮方案礎(chǔ)4容。如殊圖所稼示：途該項(xiàng)因目根買(mǎi)據(jù)開(kāi)濃發(fā)模暮式的滾選定擁和各避項(xiàng)收智入支秀出等氣綜合淹性分小析，灰進(jìn)行隱了開(kāi)鈴發(fā)成乖本預(yù)洪測(cè)，漿內(nèi)容逆包括的土地疲本錢(qián)狹、前辱期費(fèi)勉用、鬧配套呼費(fèi)和找規(guī)費(fèi)拴、管蛇理費(fèi)冊(cè)、不活可預(yù)兇見(jiàn)費(fèi)伍、營(yíng)醋銷(xiāo)費(fèi)剛用、壁稅金殘等。匯十一渾、主疊題概愧念操螺作模第主題紐概念喇推導(dǎo)膽圖嚼主題桿概念址支持蠻體系范--汪框圖側(cè)廣告犯語(yǔ)組擇合關(guān)貢系竿十二際、開(kāi)那么發(fā)推傲廣模飾型拉以?shī)W寇園為轎例，參如果啦把廣查州奧懷園與臘一般箱樓盤(pán)主的開(kāi)佛發(fā)推攀廣行腳為進(jìn)勒行對(duì)脅比，廣我們巖發(fā)現(xiàn)腫一般薄樓盤(pán)賤的開(kāi)柳發(fā)推腰廣行要為模濾型示富意：躍奧林附匹克沸花園殖開(kāi)發(fā)屢推廣楚行為蹦的內(nèi)線在本刪質(zhì)在渣于：林不僅缸把房勁子及窗其配戲套、耐效勞撒賣(mài)給玩消費(fèi)杠者，擺而且殿引導(dǎo)乏他們纖與發(fā)梯展商澤一起染共同游營(yíng)造剩成一禍種全善新的垮生活樣方式掠。院圖：羽奧林錢(qián)匹克怠花園澆開(kāi)發(fā)漠推廣裁行為珠模型莊營(yíng)造芳一種朋生活雕方式瓜，即壽指開(kāi)簡(jiǎn)發(fā)商煎在既巾定的竭開(kāi)發(fā)唉理念匯指導(dǎo)獵下，探為一妥個(gè)經(jīng)集濟(jì)收斗入、粱文化賀傾向侮相對(duì)惠趨同板的人剛?cè)夯蚱A層秘提供窯以住判宅為役中心剪，包雄括滿艱足其稀需求鎖和偏瞇好的娘各種伍生活猴配套押設(shè)施敲和管氣理服渴務(wù)的碌生活呆空間子；并逃由于住這一著生活稍空間談具有焰某種水功能禍上、盜文化英上的玻傾向攝性，腫使用找權(quán)發(fā)譯展商藝得以曠逐步售引導(dǎo)替買(mǎi)家吧-櫻業(yè)主尼實(shí)現(xiàn)釣雙方點(diǎn)共同保預(yù)期漫的生煙活形儀態(tài)和悟小區(qū)究文化道，最志終共宇同營(yíng)恒造一壯個(gè)理境想的葡家園炮。霞從這逃一定化義看金，對(duì)蜻房地旬產(chǎn)開(kāi)各發(fā)而旨言，匆所謂昨營(yíng)造泥生活翅方式茂包括襪以下儀的要終素：姨一個(gè)排相對(duì)色集中跡的人臥群浸相對(duì)述集中帥的需灰求傾悄向很表達(dá)造這種木需求咳傾向基，目蛇標(biāo)明透確的挽開(kāi)發(fā)肢理念搖滿足授這些敘傾向賞的生宮活空蹈間愉引導(dǎo)轎人們辮接受企和認(rèn)晴同這橫個(gè)空析間及渴其價(jià)址值取開(kāi)向的賴工作健開(kāi)展飼商與討消費(fèi)使者共帖同參領(lǐng)與鼠對(duì)于籠奧林犁匹克價(jià)花園丸的買(mǎi)菌家來(lái)砍說(shuō)，蓮他們貪要的棄絕不士?jī)H僅舞是房兼子、換設(shè)施誤和管喊理服摧務(wù)，拼而是歷在這輔個(gè)空黑間里元的生偵活。拋這種裁生活午夢(mèng)想多一直年潛藏沈在他霸們心鵲中，肥被奧棒園的英推廣電工作臥呼喚枕出來(lái)漠。如弟果按躬馬斯黃洛的醒"集需求垃金字怒塔錢(qián)"吼模型孫，我飛們可墻以把飽業(yè)主德最終績(jī)?cè)趭W當(dāng)林匹丑克花潮園得戶到的火回報(bào)允概括診為以環(huán)下模丟型：仙圖：噸奧園拉需求賺金字叛塔模減型杯十三電、以嫁奧園賴為例竊的最烤終產(chǎn)霜品的類(lèi)生產(chǎn)炎模型伐不同蠟性質(zhì)撿的產(chǎn)席品，家有其舊不同彼性質(zhì)屬的生森產(chǎn)過(guò)復(fù)程。麥一般堂樓盤(pán)器開(kāi)發(fā)螺商的遙生產(chǎn)山行為佛見(jiàn)如尤下模響型：任圖：樓一般臉樓盤(pán)銳開(kāi)發(fā)壺商的狼生產(chǎn)醒行為火模型宅圖：杰奧園彼開(kāi)發(fā)梨商與示消費(fèi)斜者共晝創(chuàng)生答活方務(wù)式的節(jié)開(kāi)發(fā)允推廣標(biāo)行為淹模型蟲(chóng)而從纏奧林滴匹克鏡花園訂的生損產(chǎn)行插為示拐意圖尚中我職們可借以看閱出：坐生產(chǎn)耗行為賣(mài)貫穿奮始終都。對(duì)插于生鉆活方角式這樂(lè)樣一諸種產(chǎn)繳品來(lái)雖說(shuō)，資銷(xiāo)售助是推蘋(píng)廣性診生產(chǎn)為，小帽區(qū)服等務(wù)管孕理是江效勞喊性生遼產(chǎn)，晨業(yè)主端的居壞住行館為也葛是生明產(chǎn)過(guò)援程代--猜參與甩性生迅產(chǎn)。抄開(kāi)展朝商的沫作用趕由前換期到送后期帖從大紋到小務(wù)，而每消費(fèi)租者首暖先作興為需逼求對(duì)些象存芝在，斥完全拴被動(dòng)襯地被圈設(shè)計(jì)割到產(chǎn)響品中奇。但婆隨著暮他們歲對(duì)這識(shí)種生慰活方桃式的異認(rèn)同嗽和接致受，尚其參羨與性車(chē)越來(lái)掉越強(qiáng)孟，成同為業(yè)足主后桿，他蠻們由支被動(dòng)冷轉(zhuǎn)為柄主動(dòng)繭，從騙被引巖導(dǎo)，犬到拉梁動(dòng)著譜物業(yè)遵管理丸和服攔務(wù)機(jī)某構(gòu)，扎成為曠生活厚方式普的最第終營(yíng)禽造者彈。裁十四鏟、企郵業(yè)戰(zhàn)揚(yáng)略選張擇虹一、戰(zhàn)一個(gè)造上市艷公司夫介入裳房地首產(chǎn)有農(nóng)三種攔方式瓜。賢其一竄：作丘房產(chǎn)姿，即決做一便個(gè)住繭宅產(chǎn)求品開(kāi)終發(fā)商耳。緒其二游：作慎地產(chǎn)鵝，即熄城市錘開(kāi)發(fā)辟商的剝概念布--微在城棵市總萄體規(guī)獲劃發(fā)植展的拘前提逗下，惜作好檔某一煮區(qū)域監(jiān)性的誘籌劃輪、定述位、令規(guī)劃炕、配培套等閱，把貌生地熊作成士熟地們、旺初地，發(fā)再引更入其善它開(kāi)喂發(fā)商尺共同呼開(kāi)發(fā)吃。晴其三瘡：作滅資產(chǎn)室，例諸如華忙潤(rùn)介彈入房迷地產(chǎn)癢的方甚式很擴(kuò)簡(jiǎn)單保，直憲接控爛股萬(wàn)誘科和詠華遠(yuǎn)翅，進(jìn)脊行資黎本運(yùn)傘營(yíng)。央人和能工程孟，企漁業(yè)有透兩種姥戰(zhàn)略薪選擇甚，如禮圖示將：講從市烈場(chǎng)、惜企業(yè)綿、項(xiàng)天目幾角個(gè)方鼻面對(duì)媽這幾狡種選隸擇進(jìn)浴行分兇析：回1起、肢不欠啟動(dòng)番工程妄這種拒策略把選擇滑是考周慮項(xiàng)完目現(xiàn)茄在地化塊不前成熟窗，開(kāi)獄發(fā)風(fēng)棄險(xiǎn)較隨大；偵企業(yè)綠又沒(méi)孝有團(tuán)抄隊(duì)、綠經(jīng)驗(yàn)筐和品凍牌的糧現(xiàn)狀酒，把掠人和慘地塊犁先放輸2-隸3年快，不佩去動(dòng)紋它。稀我們?nèi)梢怨勺饕粦覀€(gè)基拿本分罩析，襖對(duì)這幻塊地競(jìng)的升批值潛遮力進(jìn)騾行預(yù)謝測(cè)。您那么華以最岔保守誓的測(cè)芬算，飾還按貿(mào)前幾磚年的爸增長(zhǎng)院率，型兩年首之后短地價(jià)斥為6喜0萬(wàn)慈每畝比以上律，扣余除資藏金利委息,駱到時(shí)陷出讓陡土地談利潤(rùn)暈為1偉.0餡3億繡元左曲右。購(gòu)可以移估算屆一下咸，當(dāng)葡開(kāi)發(fā)帝容積秤率為濱1.籮5，盈本錢(qián)呢為1排50侄0窩元演/平僑方米芳，售見(jiàn)價(jià)為言20粗00確元恭/平烤方米垂的普阻通住侮宅，掀全部鑼賣(mài)完筒利潤(rùn)舌也只蕉有1暖.5嚇個(gè)億逮，還京要投的資2粱到牛3個(gè)過(guò)億的兇資金病〔雖御然資史金可蔽以滾腎動(dòng)〕娘，但予風(fēng)險(xiǎn)昂還是終有的炭。敢顯而討易見(jiàn)罷，此禽種選濱擇基嬸本無(wú)白風(fēng)險(xiǎn)拌，關(guān)保鍵在縫于企栽業(yè)能吩否想盤(pán)方法久在2嘗-3梨年內(nèi)易土地貫不被奸回收使。但蓬是此擦種選尖擇不錫能幫統(tǒng)助公蘿司出枕品牌蓋、出菠團(tuán)隊(duì)幅，與淚企業(yè)崗進(jìn)軍西房地濃產(chǎn)的血戰(zhàn)略肅方向哥相離追。威2浙、焦快做棒根據(jù)丟目前跡的市悠場(chǎng)和勇工程訴資源庸，迅默速啟據(jù)動(dòng)項(xiàng)蟲(chóng)目，坡確定屯工程拆的定灣位，歌籌劃柜出差坡異性占和市雅場(chǎng)競(jìng)漫爭(zhēng)力膛強(qiáng)的央產(chǎn)品叢，沖應(yīng)擊市蟲(chóng)場(chǎng)。斯它的衣時(shí)機(jī)燈點(diǎn)是告：森〔唇1織〕酬首威期如榜果成型功，莊市場(chǎng)泰影響剖力較呆大，涼能夠浩迅速級(jí)出品魯牌、蔽出團(tuán)困隊(duì)、刃出效稱(chēng)益。曠〔扮2鳳〕舌可痰以和哀黃項(xiàng)療目抱戚成一原團(tuán)，梅依仗間它們奸的聲宣勢(shì)炒的熱地脆塊，腿在借劈勢(shì)的呈同時(shí)應(yīng)可以事很明甚顯的仿針對(duì)娃和黃往工程杜作出教差異南性。園風(fēng)險(xiǎn)森：培〔器1始〕蹄政偏府發(fā)絡(luò)展方矮向不娘明確繪；陪〔嚇2喉〕圖地晃塊周猛邊缺凳乏基盟本生膜活配樂(lè)套，煤消費(fèi)蹈者對(duì)獅在此愈生活桑信心翻缺乏杯；鋤〔市3脖〕籠即撈使和賓黃啟電動(dòng)項(xiàng)末目，諷我們降緊跟芹而上布，也覽面臨眨兩個(gè)迷樓盤(pán)置獨(dú)立咽啟動(dòng)西一個(gè)踩板塊茅，孤棉軍作慰戰(zhàn)；流〔它4撞〕帳如臺(tái)果和招黃買(mǎi)隙不好蜂，人鄭們將浪對(duì)此倉(cāng)板塊許更不中看好泥，導(dǎo)姻致強(qiáng)仇烈的鏈觀望閃態(tài)度達(dá)；緩3檔、莖慢做跟慢做羞的開(kāi)汪發(fā)策拖略是蜓先做盯工程惹的前沫期準(zhǔn)殊備工澇作，巾包括羨籌劃學(xué)工作棋、規(guī)評(píng)劃設(shè)悄計(jì)以豈及對(duì)趟局部丙地塊走的平罰整和確維護(hù)猜，同蛙時(shí)對(duì)狹工程設(shè)所處夢(mèng)的板粉塊和代和黃凳工程境密切倘關(guān)注叉，一薪有比麥較好局的入慢市鍥偶機(jī)，債如地滲塊周懼邊的徐居住儲(chǔ)配套財(cái)明顯六好轉(zhuǎn)瑞、和郵黃項(xiàng)探目熱稠銷(xiāo)等飼，就融可以臨即刻背入市哭。妖如果兄2-趣3年卻后地仁塊情房況改糠變不前大，友而和治黃項(xiàng)謹(jǐn)目滯以銷(xiāo)的堵話，窄可以點(diǎn)做其交它考勾慮。擴(kuò)宗這種舉策略堡進(jìn)可雅攻，愚退可通守，五風(fēng)險(xiǎn)晝較小犧，機(jī)教遇把負(fù)握的刑好，國(guó)絕對(duì)集能夠球轟動(dòng)襲市場(chǎng)戀。并預(yù)且主咽動(dòng)權(quán)覆在手裙，可互以根沒(méi)據(jù)不匪同情學(xué)況進(jìn)菊行靈膜活處且理。鄭但由蒜于時(shí)使間的丑不確怨定性其，對(duì)沃公司吊的團(tuán)忌隊(duì)組漏織以續(xù)及迅妹速出扮團(tuán)隊(duì)矮、品革牌的床出發(fā)甩點(diǎn)難挑以吻寧合；濕同時(shí)邪市場(chǎng)電的可疫變性窗大，勵(lì)前期泰可能蕩有一常定的據(jù)重復(fù)扛性工貓作，漿需要蘭按當(dāng)縣時(shí)的駝情況辦做些躺策略含調(diào)整耗。央二、饒工程守開(kāi)發(fā)備策略蕩開(kāi)發(fā)霧節(jié)奏教——到快做傭還是敵慢做宅市場(chǎng)盈策略孟——小火辛車(chē)頭撈還是誼火車(chē)預(yù)廂染產(chǎn)品邪策略車(chē)——差差異財(cái)化原臥那么為產(chǎn)品蹦角度勵(lì)小區(qū)阿形態(tài)友文化賀特色果十五扣、國(guó)昏內(nèi)外抖零售貍業(yè)各剛種模嘉式份業(yè)態(tài)廈模式緞主要筐特色犬與功拉能狐主要臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)貢對(duì)手?jǐn)囈言诮裰袊?guó)虛開(kāi)設(shè)誦的店祥名〔資例〕覆標(biāo)準(zhǔn)燒化食再品超愁市宴〔黃SM畫(huà)〕準(zhǔn)營(yíng)業(yè)狀面積達(dá)10探00校平方等米以兩上，副以經(jīng)畢營(yíng)生即鮮食須品為螺主，穴雜貨省和家舅居用刊品為搶輔朱傳統(tǒng)仆食品蘇超市盞〔不咐經(jīng)營(yíng)鎮(zhèn)生鮮渡食品誤的小滾超市氣〕，氣食品摘店，躁雜貨返店，謎菜市脹場(chǎng)額阿霍