鹽城商品房買(mǎi)賣(mài)合同一、甲乙雙方信息甲方：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房屋信息及價(jià)格房屋地址：房屋總價(jià)：首付款金額：貸款銀行及貸款金額：產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：三、房屋權(quán)屬賣(mài)方保證該房屋的權(quán)屬是完整、有效的，不存在任何爭(zhēng)議。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋重新出售及轉(zhuǎn)讓給第三方。如有第三方出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方違約金等。如出現(xiàn)合法權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)向甲方要求退還全部已付款項(xiàng)并要求賠償。四、房屋交付及驗(yàn)房交易雙方確認(rèn)在簽訂本合同之前已經(jīng)完成了合法的房屋交易咨詢及說(shuō)明工作。甲方應(yīng)在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在交易雙方約定交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)房。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，均同意按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。五、房屋維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的修繕、保養(yǎng)和維修，保持房屋及公共區(qū)域的清潔，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)通知甲方及時(shí)進(jìn)行處理并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任任何一方未按本合同規(guī)定履行義務(wù)的，均被視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的3%。乙方違反本合同約定拖延支付房屋裝修費(fèi)用及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為應(yīng)付房屋總價(jià)的1%。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如有任何行為或聲明，直接或間接引起合同向違約方傾斜、變更，提前終止等，均應(yīng)按照法律規(guī)定處理。雙方違約的，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有關(guān)部門(mén)或法院申請(qǐng)解決。七、協(xié)議效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。在本合同有效期內(nèi)，如有關(guān)于該房屋及本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成協(xié)議書(shū)并補(bǔ)充本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同用電子格式送達(dá)的，與紙質(zhì)合同具有同等效力。八、爭(zhēng)議解決本合同涉及的任何爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，并由仲裁裁決作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法定效力。九、附則本合同如有未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)