更換開(kāi)發(fā)商的物業(yè)合同范本物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為擁有該物業(yè)的合法業(yè)主，乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方根據(jù)平等、自愿的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：合同目的本合同的目的是為了確保甲方物業(yè)的良好管理和維護(hù)，并為甲方提供舒適、安全的居住或辦公環(huán)境。第二條：物業(yè)管理范圍1.乙方將負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：保潔、安全巡邏、維修維護(hù)、設(shè)備設(shè)施管理、公共區(qū)域管理等。2.乙方將按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保甲方物業(yè)的合規(guī)運(yùn)營(yíng)，并提供相關(guān)證照和手續(xù)。3.乙方將根據(jù)甲方物業(yè)的實(shí)際需求，制定合理的管理計(jì)劃，并提供相應(yīng)的管理服務(wù)。第三條：管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額，按月/季度/年度向乙方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。2.管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定，一經(jīng)確定即為合同的組成部分。第四條：權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有合法的物業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，并向乙方提供準(zhǔn)確和完整的物業(yè)信息。3.甲方應(yīng)遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，不得進(jìn)行違法、違規(guī)行為，不得損害其他業(yè)主或乙方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按時(shí)履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，保障甲方的利益。第五條：合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年，到期后如無(wú)異議，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條：違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)。2.若乙方未按時(shí)履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可解除本合同。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）簽字/蓋章：乙方（物業(yè)管理公司）簽字/蓋章：日期：