+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=煙臺土地市場月報(bào)2023年05月+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-5月煙臺市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地2-33.312.78-45.54320119.3商辦用地760035.051275.5329161.3工業(yè)用地5141.7194.7528.4492-5其他用地------------各類用地6046.3242.5836.5109850.22023年1-5月煙臺市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1-752.13-91.81317-23.20--0.28-93.7商辦用地430020.97723396494.20--8.311498.5工業(yè)用地4653.3161.45-19.7453-100--7.31-27.7其他用地--------------------各類用地5141.7184.55-19.686231.20--15.95.5+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月煙臺市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，煙臺共推出各類用地規(guī)劃建筑面積242.58萬㎡，同比增長36.47%;成交規(guī)劃建筑面積184.55萬㎡，同比下降19.59%。2023年5月，煙臺共推出各類用地規(guī)劃建筑面積64.53萬㎡，同比增長50.31%;成交規(guī)劃建筑面積45.56萬㎡，同比增長47.41%。萬m2%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月煙臺市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,煙臺成交樓面均價(jià)為862元/㎡，同比上漲31.16%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)15.9億元，同比增長5.47%。2023年5月,煙臺成交樓面均價(jià)為471元/㎡，環(huán)比下跌79.2%,同比下跌51.45%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)2.14億元，環(huán)比下降77.17%,同比下降28.44%。元/m2%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-5月煙臺市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))福山區(qū)161492-9864464-290--牟平區(qū)202037914837-54486230--芝罘區(qū)10656292025--3371--0--萊山區(qū)6528192159401-790--蓬萊區(qū)6610-8016-70547-270--+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月煙臺市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年6月-2023年5月煙臺市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，煙臺共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積12.78萬㎡，同比下降45.46%;成交規(guī)劃建筑面積2.13萬㎡，同比下降91.8%。2023年5月，煙臺共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積10.65萬㎡萬m2%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月煙臺市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,煙臺成交樓面均價(jià)為1317元/㎡，同比下跌23.16%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)0.28億元，同比下降93.7%。元/m2%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月煙臺市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))牟平區(qū)112--2--1317--0--+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月煙臺市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-5月，煙臺共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積35.05萬㎡，同比增長1275.52%;成交規(guī)劃建筑面積20.97萬㎡，同比增長723.03%。2023年5月，煙臺共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積11.22萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積0.05萬㎡。萬m2%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月煙臺市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-5月,煙臺成交樓面均價(jià)為3964元/㎡，同比上漲94.22%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)8.31億元，同比增長1498.46%。2023年5月,煙臺成交樓面均價(jià)為47111元/㎡，環(huán)比上漲1117.03%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.21億元，環(huán)比下降97.38%。元/m2%+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月煙臺市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))芝罘區(qū)6426--21--3964--0--+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-5月煙臺市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)730762830038730煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司2芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)695582700038820煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司3芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)666152570038580煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司4開發(fā)區(qū)北京北路以北、伊犁路以東的C-28小區(qū)福山區(qū)9119786039430漢高樂泰（中國）有限公司5高疃磁陽路以北、東澤路以西福山區(qū)21532772793380煙臺泓福城市投資開發(fā)有限公司6隆莒街南、富海路東牟平區(qū)10205144794390煙臺牟新發(fā)展集團(tuán)有限公司7開發(fā)區(qū)拉薩大街以北、濟(jì)南路以東的B-1小區(qū)福山區(qū)8965243344830清科嘉智能科技發(fā)展（煙臺）有限公司8開發(fā)區(qū)西安路以西、重慶大街以北的C-43福山區(qū)4172339369430富樂（煙臺）新材料有限公司9開發(fā)區(qū)長江路以北、昆明路以東福山區(qū)10255536673580衣拉拉集團(tuán)股份有限公司10高疃鎮(zhèn)橫二路以南、東星磁材以西、磁陽路以北福山區(qū)10642736193400煙臺泓福城市投資開發(fā)有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月煙臺市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)730762830038730煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司2芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)695582700038820煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司3芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)666152570038580煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司4龍泉鎮(zhèn)龍泉大道東、泉康路北牟平區(qū)21262280013170煙臺中養(yǎng)投資發(fā)展有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月煙臺市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1龍泉鎮(zhèn)龍泉大道東、泉康路北牟平區(qū)21262280013170煙臺中養(yǎng)投資發(fā)展有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月煙臺市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1龍泉鎮(zhèn)龍泉大道東、泉康路北牟平區(qū)21262280013170煙臺中養(yǎng)投資發(fā)展有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月煙臺市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)730762830038730煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司2芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)695582700038820煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司3芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)666152570038580煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月煙臺市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)695582700038820煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司2芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)730762830038730煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司3芝罘區(qū),芝罘灣一突堤芝罘區(qū)666152570038580煙臺海上世界集團(tuán)商業(yè)管理運(yùn)營有限公司+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-5月)煙臺市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)2023年(1-5月)煙臺市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)+1WE6naiDuwqRjQXXqHYR6QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱位于芝罘區(qū)德潤路西、魁玉西路以南、西牟舊村以東。地塊編號煙J[2023]1014號用地性質(zhì)零售商業(yè)用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積450m2容積率大于0.1并且小于或等于0.15建筑密度--綠化率--限高--成交信息成交時(shí)間2023-05-15成交價(jià)2120萬元成交樓面價(jià)47111元/m2溢價(jià)率0%受讓單位煙臺天龍石油化工有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-05-15保證金2120萬元公告時(shí)間2023-04-14起始時(shí)間2023-05-05起始價(jià)2120萬元推出樓面價(jià)面價(jià)47111元/m2推出特殊政策--+1WE6n