chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=韶關(guān)房地產(chǎn)市場月報2023年04月chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年5月-2023年4月韶關(guān)市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-3月，韶關(guān)商品房銷售面積為71.3萬㎡，同比增長9.2%；韶關(guān)商品房銷售額為41.2億元，同比增長9.6%。2023年3月，韶關(guān)商品房銷售面積為25.4萬㎡，同比增長13.9%；全國商品房銷售額為15096.5億元，同比增長6.3%。%%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年5月-2023年4月韶關(guān)市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，韶關(guān)房屋新開工面積為386.28萬㎡，同比增長11.08%；房屋施工面積為2362.4萬㎡，同比增長1.14%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。億㎡%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年5月-2023年4月韶關(guān)市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為14.29億元，同比下降15.39%。億元%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月韶關(guān)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為280.4億元，同比下降2.59%。%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-4月成交均價(元/㎡)同比(%)4月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)6639--6639----湞江區(qū)6178--6178----曲江區(qū)5492--5492----2023年1-4月韶關(guān)市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-4月,武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)等區(qū)域為韶關(guān)商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年韶關(guān)市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，韶關(guān)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.8萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為452套。萬㎡%2020-2023年04月韶關(guān)市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年04月，韶關(guān)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.78萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為452套。萬㎡chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)4.3775.6--4.3775.6----湞江區(qū)0.7613.2--0.7613.2----曲江區(qū)0.6511.2--0.6511.2----2023年1-4月韶關(guān)市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)等區(qū)域為韶關(guān)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交5.78萬㎡，占城市成交面積的100.0%。chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房韶關(guān)市新房成交面積段對比2023年4月，從面積段來看，韶關(guān)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達200套，占比為44.2%，較上月擴大20.9個百分點。韶關(guān)市新房成交總價段對比2023年4月，從總價段來看，韶關(guān)60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達193套，占比為42.6%，較上月收窄4.8個百分點。chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房韶關(guān)市新房成交單價段對比2023年4月，從單價段來看，韶關(guān)6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達273套，占比為60.3%，較上月擴大14.2個百分點。韶關(guān)市新房成交戶型對比2023年4月，從戶型來看，韶關(guān)其他戶型成交套數(shù)最多，達453套，占比為100%，較上月持平。chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月韶關(guān)市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0000000000.040-60萬0000520005211.560-80萬0008147326019342.680-100萬000011383014231.3100-120萬0000045005411.9120-150萬0000000000.0150-200萬0000000551.1200-250萬0000000771.5250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總00082001745912453100占比(%)0001.844.238.413.02.6100chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)韶關(guān)市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園7.78651496611.952保利發(fā)展2.1362833183.393中駿集團控股1.1655801902.084廣州市瑜豐置業(yè)集團0.616420600.965中國恒大0.506786680.746云星地產(chǎn)0.395135620.777金科股份0.264722450.548世茂集團0.194717330.409中國奧園0.101705160.0610韶關(guān)市歐浦置業(yè)投資0.075354130.132023年(1-4月)韶關(guān)市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園7.78651496611.952保利發(fā)展2.1362833183.393中駿集團控股1.1655801902.084廣州市瑜豐置業(yè)集團0.616420600.965云星地產(chǎn)0.395135620.776中國恒大0.506786680.747金科股份0.264722450.548世茂集團0.194717330.409韶關(guān)市歐浦置業(yè)投資0.075354130.1310富力地產(chǎn)0.07626380.11chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年4月韶關(guān)市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園1.4468121692.112保利發(fā)展0.417102740.573中國恒大0.276775380.404中駿集團控股0.165911250.285廣州市瑜豐置業(yè)集團0.156491140.236世茂集團0.104736170.207金科股份0.04472780.098云星地產(chǎn)0.04514370.089中國奧園0.041799720.0210富力地產(chǎn)0.03628040.052023年4月韶關(guān)市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園1.4468121692.112保利發(fā)展0.417102740.573中國恒大0.276775380.404中駿集團控股0.165911250.285廣州市瑜豐置業(yè)集團0.156491140.236世茂集團0.104736170.207金科股份0.04472780.098云星地產(chǎn)0.04514370.089富力地產(chǎn)0.03628040.0510韶關(guān)市歐浦置業(yè)投資0.02501530.03chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)韶關(guān)市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園太陽城5.507.98641689012586武江區(qū)2亞琦貿(mào)易廣場3.053.2054495375956武江區(qū)3韶關(guān)碧桂園1.863.15259590912172湞江區(qū)4德城狀元府邸1.793.08245579612673曲江區(qū)5碧桂園云著1.572.30164683014096武江區(qū)6保利時光印象花園0.961.58129606212374武江區(qū)7沙湖御景花園0.730.90628125145118武江區(qū)8御湖山花園0.630.64229946289288曲江區(qū)9保利東灣花園0.631.0993573511767湞江區(qū)10瑜豐·沙湖綠洲花園0.610.96606420159102武江區(qū)chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-4月)韶關(guān)市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園太陽城5.507.98641689012586武江區(qū)2亞琦貿(mào)易廣場3.053.2054495375956武江區(qū)3韶關(guān)碧桂園1.863.15259590912172湞江區(qū)4德城狀元府邸1.793.08245579612673曲江區(qū)5碧桂園云著1.572.30164683014096武江區(qū)6保利時光印象花園0.961.58129606212374武江區(qū)7中駿世界城0.591.15109518110555武江區(qū)8保利東灣花園0.631.0993573511767湞江區(qū)9瑜豐·沙湖綠洲花園0.610.96606420159102武江區(qū)10中駿雍景灣0.570.9381607011570武江區(qū)chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年4月韶關(guān)市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園太陽城1.061.52124696212385武江區(qū)2亞琦貿(mào)易廣場0.450.487693536359武江區(qū)3韶關(guān)碧桂園0.360.5542651313186湞江區(qū)4碧桂園云著0.310.4533684713693武江區(qū)5恒大城0.270.4038677510772武江區(qū)6沙湖御景花園0.260.32238147139113武江區(qū)7富康·翰林世家0.220.2923763812595武江區(qū)8瑜豐·沙湖綠洲花園0.150.23146491167108武江區(qū)9保利中宇廣場0.150.214268835035武江區(qū)10德城狀元府邸0.140.2319599211971曲江區(qū)chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年4月韶關(guān)市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園太陽城1.061.52124696212385武江區(qū)2韶關(guān)碧桂園0.360.5542651313186湞江區(qū)3亞琦貿(mào)易廣場0.450.487693536359武江區(qū)4碧桂園云著0.310.4533684713693武江區(qū)5恒大城0.270.4038677510772武江區(qū)6沙湖御景花園0.260.32238147139113武江區(qū)7富康·翰林世家0.220.2923763812595武江區(qū)8瑜豐·沙湖綠洲花園0.150.23146491167108武江區(qū)9德城狀元府邸0.140.2319599211971曲江區(qū)10韶關(guān)濱江華府0.120.2119573511365曲江區(qū)chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息碧桂園太陽城別墅_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價碧桂園太陽城別墅項目基本信息所處位置武江區(qū)-西聯(lián)鎮(zhèn)物業(yè)類型別墅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積2149675m2可售面積--成交均價6774(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商--chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月碧桂園太陽城別墅成交量價走勢m2元/m2碧桂園太陽城別墅分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他60-9999999915505207281062246087795968256774合計-15505207281062246087795968256774chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息韶關(guān)碧桂園_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價韶關(guān)碧桂園項目基本信息所處位置湞江區(qū)-新韶鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積1835801m2可售面積--成交均價6513(2023-04)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商碧桂園地產(chǎn)集團有限公司chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月韶關(guān)碧桂園成交量價走勢m2元/m2韶關(guān)碧桂園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他60-9999999912583183454960872593145459096513合計-12583183454960872593145459096513chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息1街3座|在售3街1座|在售1街1座|在售1街7座|在售1街8座|在售1街6座|在售2街7座|待售1街2座|待售1街5座|待售沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價碧桂園云著項目基本信息所處位置武江區(qū)-西聯(lián)鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層,超高層建筑面積323677m2占地面積93680m2容積率2.7綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型三居(建面110㎡)三居(建面130㎡)三居(建面140㎡)物業(yè)費1.80元/㎡·月停車位約1800個地上：0地下：約1800個車位比：1:1物業(yè)公司碧桂園生活服務(wù)集團股份有限公司韶關(guān)武江分公司項目特色品牌地產(chǎn),花園洋房,宜居生態(tài)地產(chǎn),教育地產(chǎn)首次開盤2022-01-22最近開盤2022-01-22累計成交面積73875m2可售面積--成交均價6830(2023-04)報價7000元/m2(2023-03)拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商韶關(guān)市碧祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年4月-2023年4月碧桂園云著成交量價走勢m2元/m2碧桂園云著分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.4成交價(元/m2)其他120-1805057219069111602276468146830合計-5057219069111602276468146830chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖碧桂園云著_云間110㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2碧桂園云著_云璟130㎡3+1房_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2碧桂園云著_云廬190㎡3+1房_3室2廳2衛(wèi)1廚_190.0m2碧桂園云著_云曜140㎡3+1房_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2碧桂園云著_云廷140㎡3+2房_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年韶關(guān)市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢2023年1-4月，韶關(guān)商業(yè)成交面積為1.0萬㎡，同比下降100.0%。萬㎡%2020-2023年04月韶關(guān)市商業(yè)成交面積走勢2023年04月，韶關(guān)商業(yè)成交面積為1.05萬㎡，同比下降71.79%。萬㎡chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)武江區(qū)0.8580.8--0.8580.8----湞江區(qū)0.1110.8--0.1110.8----曲江區(qū)0.098.4--0.098.4----2023年1-4月韶關(guān)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,武江區(qū)、湞江區(qū)、曲江區(qū)等區(qū)域為韶關(guān)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.05萬㎡，占城市成交面積的100.0%。chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-4月韶關(guān)市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園太陽城5.507.98641689012586武江區(qū)2亞琦貿(mào)易廣場3.053.2054495375956武江區(qū)3韶關(guān)碧桂園1.863.15259590912172湞江區(qū)4德城狀元府邸1.793.08245579612673曲江區(qū)5碧桂園云著1.572.30164683014096武江區(qū)6保利時光印象花園0.961.58129606212374武江區(qū)7沙湖御景花園0.730.90628125145118武江區(qū)8御湖山花園0.630.64229946289288曲江區(qū)9保利東灣花園0.631.0993573511767湞江區(qū)10瑜豐·沙湖綠洲花園0.610.96606420159102武江區(qū)chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-4月韶關(guān)市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園太陽城5.507.98641689012586武江區(qū)2亞琦貿(mào)易廣場3.053.2054495375956武江區(qū)3韶關(guān)碧桂園1.863.15259590912172湞江區(qū)4德城狀元府邸1.793.08245579612673曲江區(qū)5碧桂園云著1.572.30164683014096武江區(qū)6保利時光印象花園0.961.58129606212374武江區(qū)7中駿世界城0.591.15109518110555武江區(qū)8保利東灣花園0.631.0993573511767湞江區(qū)9瑜豐·沙湖綠洲花園0.610.96606420159102武江區(qū)10中駿雍景灣0.570.9381607011570武江區(qū)chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年韶關(guān)市辦公樓1-4月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年04月韶關(guān)市辦公樓成交面積走勢萬㎡chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-4月韶關(guān)市辦公樓項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園太陽城5.507.98641689012586武江區(qū)2亞琦貿(mào)易廣場3.053.2054495375956武江區(qū)3韶關(guān)碧桂園1.863.15259590912172湞江區(qū)4德城狀元府邸1.793.08245579612673曲江區(qū)5碧桂園云著1.572.30164683014096武江區(qū)6保利時光印象花園0.961.58129606212374武江區(qū)7沙湖御景花園0.730.90628125145118武江區(qū)8御湖山花園0.630.64229946289288曲江區(qū)9保利東灣花園0.631.0993573511767湞江區(qū)10瑜豐·沙湖綠洲花園0.610.96606420159102武江區(qū)chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-4月韶關(guān)市辦公樓項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1碧桂園太陽城5.507.98641689012586武江區(qū)2亞琦貿(mào)易廣場3.053.2054495375956武江區(qū)3韶關(guān)碧桂園1.863.15259590912172湞江區(qū)4德城狀元府邸1.793.08245579612673曲江區(qū)5碧桂園云著1.572.30164683014096武江區(qū)6保利時光印象花園0.961.58129606212374武江區(qū)7中駿世界城0.591.15109518110555武江區(qū)8保利東灣花園0.631.0993573511767湞江區(qū)9瑜豐·沙湖綠洲花園0.610.96606420159102武江區(qū)10中駿雍景灣0.570.9381607011570武江區(qū)chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-4月韶關(guān)市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地106.38-37.1668-52.3商辦用地1-802.39-77.91233-44.4工業(yè)用地11037.17-41.128191.3其他用地1-806.63-71.9414-58.5各類用地14-36.452.58-51.2388-41.12023年1-4月韶關(guān)市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1--6.38--668--0--0.43--商辦用地2-502.49-75.21201-33.80-1.70.3-83.6工業(yè)用地144059.03-2.721949.40--1.2945.4其他用地1-806.63-71.9414-58.50--0.27-88.4各類用地18-5.374.53-21307-42.80-0.62.29-54.8chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年5月-2023年4月韶關(guān)市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，韶關(guān)共推出各類用地規(guī)劃建筑面積52.58萬㎡，同比下降51.19%;成交規(guī)劃建筑面積74.53萬㎡，同比下降20.99%。萬m2%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年5月-2023年4月韶關(guān)市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,韶關(guān)成交樓面均價為307元/㎡，同比下跌42.77%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.6個百分點;各類用地出讓金達2.29億元，同比下降54.78%。元/m2%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-4月韶關(guān)市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)曲江區(qū)7831-3031-24310-600-1湞江區(qū)256-7928-8190-170--武江區(qū)5515-5415-34522-10--chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月韶關(guān)市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，韶關(guān)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積6.38萬㎡，同比下降37.09%;成交規(guī)劃建筑面積6.38萬㎡。萬m2%2020年5月-2023年4月韶關(guān)市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年5月-2023年4月韶關(guān)市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,韶關(guān)成交樓面均價為668元/㎡;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.43億元。元/m2%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-4月韶關(guān)市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)曲江區(qū)116--6--668--0--chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月韶關(guān)市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-4月，韶關(guān)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.39萬㎡，同比下降77.89%;成交規(guī)劃建筑面積2.49萬㎡，同比下降75.24%。萬m2%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年5月-2023年4月韶關(guān)市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-4月,韶關(guān)成交樓面均價為1201元/㎡，同比下跌33.75%;平均溢價率為0%，較去年同期下降1.67個百分點;商辦用地出讓金達0.3億元，同比下降83.6%。元/m2%chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-4月韶關(guān)市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)武江區(qū)112-742-74123380--曲江區(qū)--1----0-75461-950-8chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-4月韶關(guān)市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1韶關(guān)市曲江區(qū)城東片區(qū)QJ0606A-13號地塊曲江區(qū)638454264.66680韶關(guān)市卓昱置業(yè)有限公司2韶關(guān)市XC0202-03A號地塊武江區(qū)23884294412330韶關(guān)市好易嘉融投資有限公司3韶關(guān)市HS0102-18A號地塊（GSY）武江區(qū)6631227464140韶關(guān)市騏驥投資開發(fā)有限公司4韶關(guān)市湞江產(chǎn)業(yè)園ZC0201A-23-1號地塊(GSY)湞江區(qū)4749221384500韶關(guān)云下科技有限公司5韶關(guān)市曲江區(qū)烏石鎮(zhèn)國道240西側(cè)地塊曲江區(qū)10638316801580韶關(guān)市為民環(huán)?？萍加邢薰?莞韶產(chǎn)業(yè)園湞江片區(qū)ZC0404-03A號地塊（GSY）湞江區(qū)1575101544980韶關(guān)大川生物科技有限公司7韶關(guān)華南先進裝備產(chǎn)業(yè)園QJ0601-27號地塊（GSY）曲江區(qū)3246811013390廣東金志利科技股份有、限公司8莞韶產(chǎn)業(yè)園沐溪片區(qū)MX0205A-21號地塊(GSY)武江區(qū)2215610724840廣東林發(fā)科技有限公司9韶關(guān)市NJ0108A-19A號地塊武江區(qū)3067410003260廣東煙草韶關(guān)市有限公司chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月韶關(guān)市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1韶關(guān)市曲江區(qū)城東片區(qū)QJ0606A-13號地塊曲江區(qū)638454264.66680韶關(guān)市卓昱置業(yè)有限公司2韶關(guān)市XC0202-03A號地塊武江區(qū)23884294412330韶關(guān)市好易嘉融投資有限公司chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月韶關(guān)市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1韶關(guān)市曲江區(qū)城東片區(qū)QJ0606A-13號地塊曲江區(qū)638454264.66680韶關(guān)市卓昱置業(yè)有限公司chjmIG2fmHkvdWpyOokVyj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月韶關(guān)市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1韶關(guān)市曲江區(qū)城東片區(qū)