T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=無錫房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年6月-2023年5月無錫市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-2月，無錫商品房銷售面積為111.2萬㎡，同比增長71.6%。%%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年6月-2023年5月無錫市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為6076.26萬㎡，同比下降4.20%；全國房屋竣工101411.94萬㎡。2021年12月，房屋竣工238.04萬㎡，同比下降55.17%，環(huán)比增長446.97%。億㎡%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年6月-2023年5月無錫市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)投資額為369.82億元，同比下降5.24%。2023年4月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)投資額為115.72億元，同比增長2.14%。億元%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年6月-2023年5月無錫市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為834.12億元，同比增長51.05%。2021年4月，無錫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為209.56億元，同比增長38.20%。%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年無錫市新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-5月，無錫新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌0.20%，漲幅較去年同期收窄1.10個(gè)百分點(diǎn)。%2018年6月-2023年5月無錫市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年5月，無錫新建住宅均價(jià)14288元/m2，環(huán)比下跌0.07%，百城新房價(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲0.11%，漲幅較去年同期收窄3.28個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)27860-3151825806-2786021327-2580619647-213270-19647區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)經(jīng)開區(qū)31518--30753---2濱湖區(qū)27860--28606--1.1梁溪區(qū)25806--25414---1.9錫山區(qū)21327--21681---0.3新吳區(qū)21231--21534--2.6惠山區(qū)19647--18446---1.42023年1-5月無錫市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-5月,經(jīng)開區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年無錫市二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-5月，無錫二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.30%，漲幅較去年同期收窄1.50個(gè)百分點(diǎn)。%2018年6月-2023年5月無錫市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年5月，無錫二手住宅均價(jià)18364元/m2，環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.23個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌2.33%，百城二手房價(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年無錫市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫商品住宅（不含保障性住房）成交面積為135.3萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為10958套。萬㎡%2020-2023年05月無錫市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年05月，無錫商品住宅（不含保障性住房）成交面積為24.05萬㎡，環(huán)比下降29.79%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1919套，環(huán)比下降31.17%。萬㎡T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)25-3422-2515-2214-150-14區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新吳區(qū)34.4125.4--6.0525.2---21.7惠山區(qū)25.218.6--3.2613.6---58濱湖區(qū)24.1917.9--5.2321.7---10.6錫山區(qū)21.9816.2--3.715.4---38經(jīng)開區(qū)15.311.3--2.8211.7---4.1梁溪區(qū)14.210.5--2.9912.4---25.32023年1-5月無錫市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,新吳區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交83.79萬㎡，占城市成交面積的61.9%。T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年無錫市二手住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫二手住宅成交面積為18.3萬㎡，同比下降84.1%。萬㎡%2020-2023年05月無錫市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬㎡T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房無錫市新房成交面積段對(duì)比2023年5月，從面積段來看，無錫90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1316套，占比為38.5%，較上月收窄6.8個(gè)百分點(diǎn)。無錫市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年5月，從總價(jià)段來看，無錫200(含)萬元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2076套，占比為60.7%，較上月收窄9.1個(gè)百分點(diǎn)。T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房無錫市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年5月，從單價(jià)段來看，無錫15000(含)-20000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)932套，占比為27.2%，較上月收窄1個(gè)百分點(diǎn)。無錫市新房成交戶型對(duì)比2023年5月，從戶型來看，無錫三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)1496套，占比為43.7%，較上月收窄6個(gè)百分點(diǎn)。T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月無錫市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段70㎡以下70-90㎡90-120㎡120-140㎡140-180㎡180-250㎡250㎡以上匯總占比(%)30萬以下27000100280.830-50萬1013430100672.050-70萬1481819000591.770-100萬2413473671801995.8100-150萬67619936629035210.3150-200萬11093131663116464018.7200萬以上055696521578121105207660.7匯總8227413167786881741093421100占比(%)2.48.038.522.720.15.13.2100T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年無錫市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為16.1萬㎡。萬㎡%2020-2023年05月無錫市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬㎡T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新吳區(qū)23.2528.9----------惠山區(qū)20.4125.4----------錫山區(qū)13.4516.7----------濱湖區(qū)11.7814.6----------經(jīng)開區(qū)9.4911.8----------梁溪區(qū)2.082.6----------2023年1-5月無錫市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-5月,新吳區(qū)、惠山區(qū)、錫山區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)57.11萬㎡，占城市供應(yīng)面積的71.0%。T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年6月-2023年5月無錫市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)%2018年6月-2023年5月無錫市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-5月無錫市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比梁溪區(qū)6.82--------1.92濱湖區(qū)2.05--------1.54錫山區(qū)1.63--------3.3經(jīng)開區(qū)1.61--------1.2新吳區(qū)1.48--------1.73惠山區(qū)1.23--------1.23T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2018年6月-2023年5月無錫市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2023年5月,無錫商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2,環(huán)比下降100%;短期庫存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比縮短16.5個(gè)月。萬m2月T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)無錫市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)25.022121297611.802萬科24.662299396110.733美的置業(yè)控股21.692059194010.534招商蛇口16.70213036007.845恒通建設(shè)集團(tuán)14.81336812944.406中信泰富14.81336812944.407龍湖集團(tuán)14.19198816397.148融創(chuàng)中國12.95255014095.089華潤置地11.57230314205.0210華發(fā)股份11702023年(1-5月)無錫市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1建發(fā)房產(chǎn)25.022121297611.802萬科24.662299396110.733美的置業(yè)控股21.692059194010.534招商蛇口16.70213036007.845龍湖集團(tuán)14.19198816397.146融創(chuàng)中國12.95255014095.087綠地控股6.16121909065.058華潤置地11.57230314205.029大華集團(tuán)9.49190355174.9910卓越集團(tuán)9.47210684204.50T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年5月無錫市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1恒通建設(shè)集團(tuán)4.4433504891.322中信泰富4.4433504891.323美的置業(yè)控股3.85207501641.854萬科3.04216021221.415招商蛇口2.9622619971.316旭輝集團(tuán)2.6026770620.977融創(chuàng)中國2.5628848650.898無錫交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)2.5431593600.809中國中鐵2.4932011580.7810京投發(fā)展2.4932011580.782023年5月無錫市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1無錫時(shí)代盛業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2032美的置業(yè)控股3.85207501641.853萬科3.04216021221.414中信泰富4.4433504891.325恒通建設(shè)集團(tuán)4.4433504891.326招商蛇口2.9622619971.317建發(fā)房產(chǎn)2.3621978891.078卓越集團(tuán)2.2421063971.069旭輝集團(tuán)2.6026770620.9710龍湖集團(tuán)1.8220309790.90T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)無錫市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著14.814.2727834643154533濱湖區(qū)2龍湖粼云上府9.594.2535622542119269新吳區(qū)3仁恒湖濱世紀(jì)9.342.5316836923151556經(jīng)開區(qū)4華發(fā)中央首府9.252.9924230883124382經(jīng)開區(qū)5建發(fā)上院9.043.9429622942133305新吳區(qū)6保利達(dá)江灣城8.263.2128625772112289梁溪區(qū)7愉樾天成8.192.6019931446131412經(jīng)開區(qū)8建發(fā)靜學(xué)和鳴8.083.5230422986116266惠山區(qū)9美的卓越上城壹號(hào)8.083.9638020378104213新吳區(qū)10萬科梅里上城6.573.0429021599105226新吳區(qū)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)無錫市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著14.814.2727834643154533濱湖區(qū)2龍湖粼云上府9.594.2535622542119269新吳區(qū)3美的卓越上城壹號(hào)8.083.9638020378104213新吳區(qū)4建發(fā)上院9.043.9429622942133305新吳區(qū)5建發(fā)靜學(xué)和鳴8.083.5230422986116266惠山區(qū)6招商溪西云境5.743.2826717493123215惠山區(qū)7保利達(dá)江灣城8.263.2128625772112289梁溪區(qū)8萬科梅里上城6.573.0429021599105226新吳區(qū)9華發(fā)中央首府9.252.9924230883124382經(jīng)開區(qū)10愉樾天成8.192.6019931446131412經(jīng)開區(qū)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月無錫市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著4.881.419234652153530濱湖區(qū)2愉樾天成2.490.785832009134430經(jīng)開區(qū)3美的卓越上城壹號(hào)1.980.989420102105210新吳區(qū)4融創(chuàng)CHINA山水江南1.660.493134074157534新吳區(qū)5仁恒湖濱世紀(jì)1.550.422836911150554經(jīng)開區(qū)6保利達(dá)江灣城1.470.585025146117294梁溪區(qū)7旭輝禹洲鉑宸府1.380.533625996147383經(jīng)開區(qū)8華潤悅景灣1.250.524223882125297錫山區(qū)9建發(fā)上院1.240.523923852134319新吳區(qū)10龍湖粼云上府1.190.524123124126291新吳區(qū)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月無錫市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著4.881.419234652153530濱湖區(qū)2美的卓越上城壹號(hào)1.980.989420102105210新吳區(qū)3愉樾天成2.490.785832009134430經(jīng)開區(qū)4保利達(dá)江灣城1.470.585025146117294梁溪區(qū)5旭輝禹洲鉑宸府1.380.533625996147383經(jīng)開區(qū)6華潤悅景灣1.250.524223882125297錫山區(qū)7建發(fā)上院1.240.523923852134319新吳區(qū)8龍湖粼云上府1.190.524123124126291新吳區(qū)9中奧濱河境0.920.493818882129243新吳區(qū)10融創(chuàng)CHINA山水江南1.660.493134074157534新吳區(qū)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息華宸匯普金融大廈_實(shí)景圖_小區(qū)實(shí)景圖（2016.01.01）注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)華宸匯普金融大廈項(xiàng)目基本信息所處位置梁溪區(qū)-太湖廣場(chǎng)物業(yè)類型寫字樓、商鋪產(chǎn)品類型--建筑面積29527m2占地面積5629m2容積率4綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)7.90元/㎡·月停車位150個(gè)物業(yè)公司無錫蘇潤物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色地鐵沿線首次開盤2013-09-29最近開盤2013-09-29累計(jì)成交面積11288m2可售面積--成交均價(jià)7443(2023-05)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商無錫華辰置業(yè)發(fā)展有限公司T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月華宸匯普金融大廈成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2華宸匯普金融大廈分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.5成交價(jià)(元/m2)開間0-99999999313878761931387876197443其他0-9999999951741027190--------合計(jì)-82112882046631387876197443T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華宸匯普金融大廈_華宸·匯普金融大廈戶型_0.0m2華宸匯普金融大廈_華宸·匯普金融大廈戶型_0.0m2T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)華潤蠡湖置地中心靜安府項(xiàng)目基本信息所處位置濱湖區(qū)-新體物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積53740m2占地面積20936m2容積率1.7綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.60元/㎡·月停車位共376個(gè)停車位，車位比1:1.65物業(yè)公司--項(xiàng)目特色豪華居住區(qū)首次開盤2021-09-29最近開盤2022-04-11累計(jì)成交面積43679m2可售面積381m2成交均價(jià)31540(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-02成交樓面價(jià)10907元/m2開發(fā)商無錫潤祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月華潤蠡湖置地中心靜安府成交量價(jià)走勢(shì)m2元/m2華潤蠡湖置地中心靜安府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)三房120-14099125653142145083171231540疊拼140-2501332356336574484533465--合計(jì)-2323612834782813523280731540T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖華潤蠡湖置地中心靜安府_高層126㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_下疊-2F_3室2廳3衛(wèi)1廚_210.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_上疊-5F_3室2廳3衛(wèi)1廚_153.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_下疊-1F_3室2廳3衛(wèi)1廚_210.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_下疊-B1F_3室2廳3衛(wèi)1廚_210.0m2華潤蠡湖置地中心靜安府_中疊166㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_166.0m2T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)嘉凱城財(cái)富中心項(xiàng)目基本信息所處位置經(jīng)開區(qū)-市政府物業(yè)類型寫字樓產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積380000m2占地面積55959m2容積率4.64綠化率26%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修,公共部分帶裝修主力戶型一居(建面55㎡)一居(建面78㎡)一居(建面78㎡)物業(yè)費(fèi)6.20元/㎡·月停車位機(jī)動(dòng)車停車位：1738個(gè)；非機(jī)動(dòng)車車位：13966個(gè)物業(yè)公司碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司無錫分公司項(xiàng)目特色復(fù)合地產(chǎn),地鐵沿線首次開盤2012-11-30最近開盤2018-09-01累計(jì)成交面積185955m2可售面積--成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商無錫嘉啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況嘉凱城財(cái)富中心分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.5成交價(jià)(元/m2)其他70-90215813710--------合計(jì)-215813710--------T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖嘉凱城財(cái)富中心_A2-1-辦公戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_55.0m2嘉凱城財(cái)富中心_A1-1-辦公戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_75.0m2嘉凱城財(cái)富中心_A1-1-住宅戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_75.0m2嘉凱城財(cái)富中心_A2-1-住宅戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_55.0m2嘉凱城財(cái)富中心_A3-2-住宅戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_110.0m2嘉凱城財(cái)富中心_A3-2-辦公戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_110.0m2T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年6月-2023年5月無錫市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-5月,無錫商業(yè)成交均價(jià)為13962元/㎡，同比上漲4%。5月,無錫商業(yè)成交均價(jià)為12600元/㎡，環(huán)比下跌22.4%，同比上漲17.3%。元/m2%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年無錫市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫商業(yè)成交面積為25.4萬㎡，同比下降41.9%。萬㎡%2020-2023年05月無錫市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年05月，無錫商業(yè)成交面積為4.89萬㎡，環(huán)比下降23.95%，同比下降82.32%。萬㎡T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)5-74-53-41-30-1區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)惠山區(qū)7.1928.3-69.12.4249.5-87.9-23新吳區(qū)4.718.511.20.7515.310.3-7.1濱湖區(qū)4.6318.234.20.081.6-95.1-15.7錫山區(qū)3.9615.6-26.81.1623.836.3152.8梁溪區(qū)3.8715.2-440.367.4-91.9-73.3經(jīng)開區(qū)1.054.1--0.122.5---792023年1-5月無錫市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,惠山區(qū)、新吳區(qū)、濱湖區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交16.52萬㎡，占城市成交面積的65.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有濱湖區(qū)、新吳區(qū)等，同比分別增長34.2%、11.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有惠山區(qū)、梁溪區(qū)、錫山區(qū)等，同比分別下降69.1%、44.0%、26.8%。T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年無錫市商業(yè)項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為6.7萬㎡，同比增長14.5%。萬㎡%2020-2023年05月無錫市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年05月，無錫商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為4.82萬㎡，環(huán)比增長4655.41%，同比增長64.5%。萬㎡T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月無錫市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著14.814.2727834643154533濱湖區(qū)2龍湖粼云上府9.594.2535622542119269新吳區(qū)3仁恒湖濱世紀(jì)9.342.5316836923151556經(jīng)開區(qū)4華發(fā)中央首府9.252.9924230883124382經(jīng)開區(qū)5建發(fā)上院9.043.9429622942133305新吳區(qū)6保利達(dá)江灣城8.263.2128625772112289梁溪區(qū)7愉樾天成8.192.6019931446131412經(jīng)開區(qū)8建發(fā)靜學(xué)和鳴8.083.5230422986116266惠山區(qū)9美的卓越上城壹號(hào)8.083.9638020378104213新吳區(qū)10萬科梅里上城6.763.1629821408106227新吳區(qū)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月無錫市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著14.814.2727834643154533濱湖區(qū)2龍湖粼云上府9.594.2535622542119269新吳區(qū)3美的卓越上城壹號(hào)8.083.9638020378104213新吳區(qū)4建發(fā)上院9.043.9429622942133305新吳區(qū)5香馨苑3.753.72774100614848濱湖區(qū)6建發(fā)靜學(xué)和鳴8.083.5230422986116266惠山區(qū)7招商溪西云境5.743.2826717493123215惠山區(qū)8保利達(dá)江灣城8.263.2128625772112289梁溪區(qū)9萬科梅里上城6.763.1629821408106227新吳區(qū)10華發(fā)中央首府9.252.9924230883124382經(jīng)開區(qū)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年6月-2023年5月無錫市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-5月,無錫辦公樓成交均價(jià)為10037元/㎡，同比上漲9.5%。5月,無錫辦公樓成交均價(jià)為10959元/㎡，環(huán)比下跌28.8%，同比上漲39.9%。元/m2%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年無錫市辦公樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫辦公樓成交面積為3.4萬㎡，同比下降46.8%。萬㎡%2020-2023年05月無錫市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年05月，無錫辦公樓成交面積為0.87萬㎡，環(huán)比增長84.24%，同比下降82.11%。萬㎡T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錫山區(qū)1.9357.4188.30.1112.1--340.6濱湖區(qū)0.8124933.60.3135.1---26.2梁溪區(qū)0.4814.2727.50.3742.82824.7985.7經(jīng)開區(qū)0.113.4--0.089.4----新吳區(qū)0.030.9-8300.6----2023年1-5月無錫市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,錫山區(qū)、濱湖區(qū)、梁溪區(qū)等區(qū)域?yàn)闊o錫辦公成交主力區(qū)域，共成交3.21萬㎡，占城市成交面積的95.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有濱湖區(qū)、梁溪區(qū)、錫山區(qū)等，同比分別增長933.6%、727.5%、188.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有新吳區(qū)等，同比分別下降83.0%。T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年無錫市辦公項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫辦公項(xiàng)目新批上市面積為12.7萬㎡，同比增長148.1%。萬㎡%2020-2023年05月無錫市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬㎡T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月無錫市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著14.814.2727834643154533濱湖區(qū)2龍湖粼云上府9.594.2535622542119269新吳區(qū)3仁恒湖濱世紀(jì)9.342.5316836923151556經(jīng)開區(qū)4華發(fā)中央首府9.252.9924230883124382經(jīng)開區(qū)5建發(fā)上院9.043.9429622942133305新吳區(qū)6保利達(dá)江灣城8.263.2128625772112289梁溪區(qū)7愉樾天成8.192.6019931446131412經(jīng)開區(qū)8建發(fā)靜學(xué)和鳴8.083.5230422986116266惠山區(qū)9美的卓越上城壹號(hào)8.083.9638020378104213新吳區(qū)10萬科梅里上城6.763.1629821408106227新吳區(qū)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月無錫市辦公樓項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中信泰富玖著14.814.2727834643154533濱湖區(qū)2龍湖粼云上府9.594.2535622542119269新吳區(qū)3美的卓越上城壹號(hào)8.083.9638020378104213新吳區(qū)4建發(fā)上院9.043.9429622942133305新吳區(qū)5香馨苑3.753.72774100614848濱湖區(qū)6建發(fā)靜學(xué)和鳴8.083.5230422986116266惠山區(qū)7招商溪西云境5.743.2826717493123215惠山區(qū)8保利達(dá)江灣城8.263.2128625772112289梁溪區(qū)9萬科梅里上城6.763.1629821408106227新吳區(qū)10華發(fā)中央首府9.252.9924230883124382經(jīng)開區(qū)T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-5月無錫市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地19137.5128.7625.41308129.3商辦用地8--41.54--2311--工業(yè)用地45114.3356.8183298-9.7其他用地------------各類用地72118.2527.11743579-1.92023年1-5月無錫市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1137.564.93-36.814277410-0.192.7-10.8商辦用地8-42.941.54-36.2251821.59--10.46-22.5工業(yè)用地4334.4332.1419.2316-5.10010.4913.1其他用地1-66.75.99236.1750-38.10--0.4562.3各類用地6310.5444.59-0.82566-9.40.80.7114.09-10.2T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月無錫市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫共推出各類用地規(guī)劃建筑面積527.11萬㎡，同比增長74.02%;成交規(guī)劃建筑面積444.59萬㎡，同比下降0.81%。2023年5月，無錫共推出各類用地規(guī)劃建筑面積148.23萬㎡，同比增長582.77%;成交規(guī)劃建筑面積101.33萬㎡，同比下降41.75%。萬m2%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月無錫市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,無錫成交樓面均價(jià)為2566元/㎡，同比下跌9.39%;平均溢價(jià)率為0.76%，較去年同期增長0.69個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)114.09億元，同比下降10.17%。2023年5月,無錫成交樓面均價(jià)為3374元/㎡，環(huán)比下跌11.65%,同比下跌44.96%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降1.17個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降0.08個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)34.18億元，環(huán)比下降54.06%,同比下降67.94%。元/m2%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-5月無錫市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))錫山區(qū)201816114214069805-420--新吳區(qū)1314846811562125417600濱湖區(qū)1513863673890781531--惠山區(qū)12101114070-45420-550--梁溪區(qū)11878803477624089-50-3T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月無錫市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積128.76萬㎡，同比增長25.42%;成交規(guī)劃建筑面積64.93萬㎡，同比下降36.76%。2023年5月，無錫共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積63.84萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積26.58萬㎡，同比下降74.11%。萬m2%2020年6月-2023年5月無錫市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月無錫市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,無錫成交樓面均價(jià)為14277元/㎡，同比上漲40.99%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.08個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)92.7億元，同比下降10.84%。2023年5月,無錫成交樓面均價(jià)為12251元/㎡，環(huán)比下跌21.88%,同比上漲20.98%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降0.08個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)32.57億元，環(huán)比下降45.83%,同比下降68.67%。元/m2%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月無錫市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))濱湖區(qū)5439-梁溪區(qū)6344109313246123931050-4新吳區(qū)2210--10--11868--0--錫山區(qū)31151105-366150-290--惠山區(qū)2113-142-856726130--T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月無錫市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，無錫共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積41.54萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積41.54萬㎡，同比下降36.17%。萬m2%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月無錫市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,無錫成交樓面均價(jià)為2518元/㎡，同比上漲21.49%;平均溢價(jià)率為8.96%;商辦用地出讓金達(dá)10.46億元，同比下降22.46%。元/m2%T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月無錫市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))錫山區(qū)2220--20-52026350--濱湖區(qū)3313--13--3417--25--梁溪區(qū)227--7--2700--0--惠山區(qū)112--2--1169--0--T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-5月無錫市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1XDG-2023-10號(hào)濱湖區(qū)116574210098180230無錫華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司2XDG-2023-13號(hào)濱湖區(qū)97393190247195340無錫城奧置業(yè)有限公司3XDG-2023-12號(hào)濱湖區(qū)96153173102180030無錫建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4XDG-2023-11號(hào)新吳區(qū)6092578118128220無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5XDG-2023-6號(hào)梁溪區(qū)6974773650105600無錫宸達(dá)置業(yè)有限公司6XDG-2023-2號(hào)梁溪區(qū)3343550906152250蘇州星島仁恒置業(yè)有限公司、無錫文旅產(chǎn)業(yè)更新發(fā)展有限公司7XDG-2022-58號(hào)濱湖區(qū)452993623980000山東山瑞置業(yè)有限公司、無錫太湖國家旅游度假區(qū)城建綜合開發(fā)有限公司8XDG-2023-20號(hào)新吳區(qū)3486335561102000蘇州雋嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9XDG-2023-3號(hào)梁溪區(qū)2577135249136780上海迪雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司10XDG-2022-104號(hào)錫山區(qū)1688693408820190無錫文景映月科技發(fā)展有限公司T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月無錫市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1XDG-2023-10號(hào)濱湖區(qū)116574210098180230無錫華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司2XDG-2023-13號(hào)濱湖區(qū)97393190247195340無錫城奧置業(yè)有限公司3XDG-2023-12號(hào)濱湖區(qū)96153173102180030無錫建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4XDG-2023-11號(hào)新吳區(qū)6092578118128220無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5XDG-2023-6號(hào)梁溪區(qū)6974773650105600無錫宸達(dá)置業(yè)有限公司6XDG-2023-2號(hào)梁溪區(qū)3343550906152250蘇州星島仁恒置業(yè)有限公司、無錫文旅產(chǎn)業(yè)更新發(fā)展有限公司7XDG-2022-58號(hào)濱湖區(qū)452993623980000山東山瑞置業(yè)有限公司、無錫太湖國家旅游度假區(qū)城建綜合開發(fā)有限公司8XDG-2023-20號(hào)新吳區(qū)3486335561102000蘇州雋嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9XDG-2023-3號(hào)梁溪區(qū)2577135249136780上海迪雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司10XDG-2022-104號(hào)錫山區(qū)1688693408820190無錫文景映月科技發(fā)展有限公司T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月無錫市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1XDG-2023-10號(hào)濱湖區(qū)116574210098180230無錫華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司2XDG-2023-13號(hào)濱湖區(qū)97393190247195340無錫城奧置業(yè)有限公司3XDG-2023-12號(hào)濱湖區(qū)96153173102180030無錫建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4XDG-2023-11號(hào)新吳區(qū)6092578118128220無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5XDG-2023-6號(hào)梁溪區(qū)6974773650105600無錫宸達(dá)置業(yè)有限公司6XDG-2023-2號(hào)梁溪區(qū)3343550906152250蘇州星島仁恒置業(yè)有限公司、無錫文旅產(chǎn)業(yè)更新發(fā)展有限公司7XDG-2022-58號(hào)濱湖區(qū)452993623980000山東山瑞置業(yè)有限公司、無錫太湖國家旅游度假區(qū)城建綜合開發(fā)有限公司8XDG-2023-20號(hào)新吳區(qū)3486335561102000蘇州雋嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9XDG-2023-3號(hào)梁溪區(qū)2577135249136780上海迪雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司10XDG-2023-16號(hào)錫山區(qū)466982872061500無錫和居投資發(fā)展有限公司、無錫升立開發(fā)建設(shè)有限公司T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月無錫市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1XDG-2023-13號(hào)濱湖區(qū)97393190247195340無錫城奧置業(yè)有限公司2XDG-2023-10號(hào)濱湖區(qū)116574210098180230無錫華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司3XDG-2023-12號(hào)濱湖區(qū)96153173102180030無錫建新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4XDG-2023-2號(hào)梁溪區(qū)3343550906152250蘇州星島仁恒置業(yè)有限公司、無錫文旅產(chǎn)業(yè)更新發(fā)展有限公司5XDG-2023-3號(hào)梁溪區(qū)2577135249136780上海迪雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、梁城美景科技發(fā)展（江蘇）有限公司6XDG-2023-11號(hào)新吳區(qū)6092578118128220無錫建騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7XDG-2023-6號(hào)梁溪區(qū)6974773650105600無錫宸達(dá)置業(yè)有限公司8XDG-2023-20號(hào)新吳區(qū)3486335561102000蘇州雋嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9XDG-2022-58號(hào)濱湖區(qū)452993623980000山東山瑞置業(yè)有限公司、無錫太湖國家旅游度假區(qū)城建綜合開發(fā)有限公司10XDG-2023-9號(hào)惠山區(qū)224091507267260無錫市惠山文商旅集團(tuán)有限公司、無錫宸瑞置業(yè)有限公司T+F9tFFJvG1KM5En9ACTVD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月無錫市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1XDG-2022-104號(hào)錫山區(qū)1688693408820190無錫文景映月科技發(fā)展有限公司2XDG-2022-105號(hào)濱湖區(qū)1016582623525810無錫影都影視科技有限公司3XDG-2022-106號(hào)濱湖區(qū)76031160715267286無錫歐瑞特置業(yè)有限公司4XDG-2023-4號(hào)梁溪區(qū)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