合作協(xié)議：房地產(chǎn)通過(guò)股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓背景房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎之一，但隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的加強(qiáng)，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)日益削弱。因此，在現(xiàn)有資源與資金的基礎(chǔ)上，通過(guò)與其他行業(yè)企業(yè)的合作，轉(zhuǎn)型升級(jí)成為金融資本、產(chǎn)業(yè)資本等具有更高價(jià)值的企業(yè)形式已成為一種主要的經(jīng)營(yíng)策略。合作意圖本協(xié)議的出發(fā)點(diǎn)是為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商尋找更好的發(fā)展路徑。一方面，通過(guò)整合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資源和股東資金、資產(chǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)公司轉(zhuǎn)型升級(jí)；另一方面，通過(guò)合作方的支持，開(kāi)發(fā)商可以利用合作方的先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)、人才優(yōu)勢(shì)以及更廣泛的客戶(hù)資源，增強(qiáng)其綜合實(shí)力，幫助公司實(shí)現(xiàn)更為高效快捷的發(fā)展。綜合考慮，我方承諾以公司股權(quán)形式，進(jìn)行房地產(chǎn)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托事項(xiàng)被受托方本協(xié)議的受托方為指定公司，這里不再一一列舉。委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓股權(quán)我方將對(duì)其所持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行定價(jià)，并將所得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受托方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由考慮資產(chǎn)的凈資產(chǎn)值和市場(chǎng)影響因素等多重因素決定。詳細(xì)定價(jià)將由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致后簽署有關(guān)轉(zhuǎn)讓股權(quán)協(xié)議。股權(quán)變更時(shí)限本合作協(xié)議生效之日起一年內(nèi)，合作雙方將簽署相關(guān)協(xié)議，從而完成股權(quán)變更手續(xù)。資產(chǎn)過(guò)戶(hù)股權(quán)變更后，我方將根據(jù)具體協(xié)議，出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)，并向有關(guān)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記手續(xù)，以完成股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。風(fēng)險(xiǎn)提示任何項(xiàng)目都存在風(fēng)險(xiǎn)，雙方在合作過(guò)程中應(yīng)注意以下風(fēng)險(xiǎn)：相關(guān)政策風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)所涉及的證券市場(chǎng)交易規(guī)定、國(guó)家法規(guī)政策等方面的條款變化可能對(duì)合作協(xié)議的實(shí)施產(chǎn)生影響。資產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)公司的股票價(jià)格可能會(huì)受到市場(chǎng)波動(dòng)的影響，變化較大，合作雙方需就該風(fēng)險(xiǎn)加以認(rèn)真考慮。保密義務(wù)在本合作期間，雙方對(duì)彼此的業(yè)務(wù)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等信息應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，否則將承擔(dān)一切法律責(zé)任。違約責(zé)任如一方未履行合同中規(guī)定的任何義務(wù)或違反合同中規(guī)定的義務(wù)，使合同無(wú)法完成，另一方有權(quán)要求違約方賠償因此產(chǎn)生的損失。合作期限和終止本合同自簽署之日起生效，合作期限為三年。如需延長(zhǎng)合作期限，雙方應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前協(xié)商并簽署書(shū)面協(xié)議。如發(fā)生下列情形之一的，本合同即被終止：合同期滿(mǎn)后，未經(jīng)雙方協(xié)商，未簽訂書(shū)面協(xié)議；本合同生效前，任何一方違反《保密義務(wù)》條款；雙方協(xié)商一致終止本合同。雙方簽字本協(xié)議采用電子簽名方式，各方以分別掃描件作為簽署原件。若雙方需要在正式合同中確認(rèn)電子