民用房屋租賃合同簡單背景在現(xiàn)代社會，隨著城市化進程的加快，需求房屋的人群越來越多，但是由于各種原因（例如資金不足、個人信用問題等）很多人無法購買房產(chǎn)，這時就需要借助租賃合同來滿足居住需求。租賃合同的定義租賃合同是指出租人將自己的房屋轉(zhuǎn)讓使用權(quán)給租賃人，讓租賃人在一定時間內(nèi)享有這個房屋的使用權(quán)，雙方遵守合同中規(guī)定的內(nèi)容。合同內(nèi)容1.出租人出租人應(yīng)寫明自己的姓名、聯(lián)系方式、身份證號等基本信息。同時，在簽訂合同時需要出示房屋的相關(guān)證明（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)證件）。2.承租人承租人應(yīng)寫明自己的姓名、聯(lián)系方式、身份證號等基本信息。同時，應(yīng)注明租賃的人數(shù)及具體姓名，以避免后期引起糾紛。3.房屋信息此部分應(yīng)詳細介紹房屋的地址、門牌號、面積、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。同時，應(yīng)注明房屋的保險責任等相關(guān)方面。出租人應(yīng)明確寫明房屋的租金等相關(guān)價格信息。4.租賃期限租賃合同應(yīng)明確寫明起始時間和結(jié)束時間，定義租賃期限。如果雙方?jīng)]有約定租賃期限，會造成后期的糾紛。5.租金繳納方式在租賃合同中應(yīng)明確寫明租金繳納方式，包括租金金額、逾期罰金、繳納時間等內(nèi)容。如果可能，雙方可以約定定期支付租金的方式，避免后期出現(xiàn)誤會。6.房屋使用承租人在使用出租房屋時應(yīng)注意做好房屋保潔、申請房屋維修等事項，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給其他第三方。同時，出租人應(yīng)為承租人提供良好的居住環(huán)境。7.違約責任違反租賃合同的任何一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。例如，如果承租人從事違反法律法規(guī)的活動（比如賣淫嫖娼、毒品交易等），出租人有權(quán)終止租賃合同，并承擔相應(yīng)的違約責任。簽訂方式在簽訂租賃合同時，應(yīng)當采取書面形式，并由雙方簽字、加蓋公章（如有）或者指紋。以方便后續(xù)的證明。合同履行在租賃合同履行過程中，如果出現(xiàn)任何一方無法履行合同的情況，應(yīng)及時與對方協(xié)商，尋求解決方案。如若無法解決，可以向法院起訴，通過法律手段來解決爭端。結(jié)論租賃合同是保障房屋租賃過程中權(quán)益的重要文書，對于雙方達成協(xié)議以及日后的維權(quán)起到了至關(guān)重要的作用。本文介紹了合同應(yīng)包含的內(nèi)容和簽