買賣居間合同范本(15篇)

買賣居間合同范本1

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，

就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

關(guān)系，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款，

以資雙方共同遵守。

第一條指定土地概況

土地座落：。

國有土地使用權(quán)證編號為：。

土地面積：㎡。

第二條委托事項

甲方在實地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后，就上述土地

使用權(quán)的受讓事宜，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù)，

并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。

第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費用事宜

1.在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土

地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登

記等事項。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應履行的審批手續(xù)等各項事宜，由買

賣雙方各自完成，與乙方無關(guān)；依法應繳納的各種稅費，由買賣

雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納，與乙方無關(guān)。

3.在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方有義務(wù)按約定

的標準及方式向乙方支付居間服務(wù)費；乙方有權(quán)按該標準及方式

收取居間服務(wù)費。

4．乙方向甲方收取的居間服務(wù)費標準為萬元/畝，總數(shù)額為

人民幣元（大寫：圓整）。

5．支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當日，甲方將

乙方應收取的上述居間服務(wù)費人民幣元（大寫：整）無條件劃

付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行：；賬號：；開戶姓名：）。

6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承

擔。

第四條違約責任

若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給

乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

第五條其他事宜

1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此

而可能產(chǎn)生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，

與乙方無關(guān)。

2．對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責任等，除

貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外，與乙方無關(guān)，應由

該合同的雙方當事人各自承擔相關(guān)法律責任。

若因不可歸責于乙方的事由，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦

理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責任不在乙方，應由有過錯方

承擔相關(guān)責任。

3．甲、乙雙方應當保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對

方、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當事人的商業(yè)秘密。

4.若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同

等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

年月日

本協(xié)議附件：

身份證復印件。

本協(xié)議指定土地相關(guān)情況說明。

乙方（蓋章）：經(jīng)手人：身份證號碼：聯(lián)系電話：年月

日

買賣居間合同范本2

甲方：

通訊

法定代表人：

電話：

乙方：

身份證號碼：

電話：

鑒于：

1、甲方為完成景谷邦永生物資源開發(fā)項目缺乏資金，并獲

知乙方能夠提供融資相關(guān)信息并協(xié)助甲方完成融資，現(xiàn)委托乙方

介紹出資方；而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。

2、甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方介紹出資方，乙

方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方

目的。

雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分

友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條委托事項

1、甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金介紹

出資方，乙方接受甲方委托，在本合同簽訂后，甲方在三年內(nèi)與

乙方推薦的單位或個人達成出借、贊助、投資等合法方式，均視

為融資成功，甲方均要相應履行本合同。

2、乙方盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式

與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為人民幣5

億元，大寫（伍億元）。

第二條居間人的權(quán)利義務(wù)

1、乙方在接受甲方的委托時，甲方應出示營業(yè)執(zhí)照等合法

的經(jīng)營資格證明。

2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲

方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關(guān)情

況。

3、乙方應認真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條

所規(guī)定的內(nèi)容積極為甲方尋求機會，并為甲方與相關(guān)對方當事人

簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)。

4、乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其

損失時，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。

5、乙方對甲方所借款項不承擔任何性質(zhì)的擔保責任。

第三條居間報酬與費用

1、若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，

甲方應向乙方支付1%即500萬（伍佰萬元）元作為乙方酬金，

此酬金的有關(guān)稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。

酬金的支付方式為：甲方融資成功，收到第一筆融資款的5

個工作日內(nèi)，一次性付清。

若甲方未能按時支付酬金，乙方有權(quán)要求甲方按照日5‰（千

分之五）的比例支付滯納金。

第四條合同的解除

發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方

解除本合同：

1、融資未能成功，甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

2、融資成功或者部分成功，甲方應當履行本合同的全部或

者部分。

第五條違約責任

乙方不承擔甲方融資不成功損失的責任，不承擔因融資談判

發(fā)生的費用。

第六條聲明及保證

甲方：

1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有

能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)

管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響

的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合

同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對

合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方具有完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行

本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法

有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)

管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響

的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合

同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對

合同雙方具有法律約束力。

第七條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的

屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘

密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其

他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另

一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法

律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。

第八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向合同簽訂

地人民法院起訴。

第九條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：________

簽訂地點：__________________

_________年_________月____日

買賣居間合同范本3

合同編號：_____________

賣方(以下簡稱甲方)：__________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________

經(jīng)紀代理方(以下簡稱丙方)：____________

合同簽署地：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、

自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀代理事宜，訂立本合

同，共同信守：

第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市

______區(qū)__________，為_______

結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號為“_____

字第_______號”，“土地使用權(quán)證”號為“______字第_____

號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋

現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該

房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成

交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______

佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣萬元整給甲方，

甲方交人民幣萬元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房

屋交接完畢后內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶

或以現(xiàn)金形式支付；

2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常

時間內(nèi)辦理甲方名下的《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中

華人民共和國國有土地使用權(quán)證》（下稱兩證），經(jīng)甲、乙、丙

三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費用由□甲方□乙方承擔，于簽

訂本合同起日內(nèi)，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發(fā)票、

土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資

料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證?！跫追健跻曳綄?/p>

辦理甲方名下兩證費用元整于簽訂本合同之日起日內(nèi)打入丙

方帳戶，丙方在收到該款項后3作日內(nèi)辦理甲方名下兩證，

該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關(guān)手

續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時間為準。

3、乙方首付款人民幣元整，以下列第種方式支付：

1）簽訂本合同之日起日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打入

丙方監(jiān)管帳戶，過戶當日，丙方見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件

單后，于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

2）簽訂本合同之日日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打甲方

指定帳戶；

3）于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，

由乙方于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定帳戶；

4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協(xié)議》。

乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個提前還款日，在

甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋

原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；

丙方在提前還貸結(jié)束后日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），辦理交易房屋

相關(guān)的抵押注銷手續(xù)；

4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理□委托丙方辦理商

業(yè)貸款，具體金額及年限以銀行審批為準。在見到已是乙方名下

的房屋房產(chǎn)證收件單后（部分區(qū)局要求見房產(chǎn)證原件、土地使用

證收件單及契稅發(fā)票，以所在區(qū)局規(guī)定為準）日內(nèi)（遇節(jié)假日

順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定

帳戶。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方

在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)，以下列第方式補齊：

1）現(xiàn)金；）更換貸款銀行；

如乙方在更換貸款銀行后，再次出現(xiàn)貸款金額、年限不足或

因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后

日內(nèi)以現(xiàn)金方式補齊；

5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的

風險、丙方不承擔任何責任。

第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔方

式為：甲方承擔，乙方承擔。如在本次交易過程中發(fā)生因國

家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)政策，導致本合

同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應按

照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。

第五條甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙

方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，

并協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)

交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按

宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)_____________元。乙

方按宗需向丙方支付經(jīng)紀代理人民幣(大寫)________元，如因單

方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的

______%，計人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合

同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀代理費的________％，計人民幣(大

寫)_______元。

第六條本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙方須提供相關(guān)證件

及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)，丙方在

甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于______日內(nèi)為乙方辦理

貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批通過日內(nèi)協(xié)助辦理過

戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退

還給甲、乙方。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、

權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、

面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應告

知乙方，并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)

生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全

部違約責任。

第八條甲方應在收到：

(1)乙方全部房款________日內(nèi)，

(2)房屋過戶完成后________日內(nèi)，與乙方進行該房屋交

接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應結(jié)清水、

電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方

應保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。(移

交清單附后)房屋內(nèi)水、電、天燃氣、電話費、寬帶、有線電視、

物業(yè)管理費等費用由甲方支付至物業(yè)交接當日，此后產(chǎn)生的上述

費用與甲方及丙方無關(guān)。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，

甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙

方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的

違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每

逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解

除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在

_______時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，

應承擔經(jīng)紀代理費每日_________違約責任，丙方在乙方按約定

交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每

日___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)

的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，違

約方應當賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的

違約金計算）。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，

并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律

效力。

第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

(1)提交武漢仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致

使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約

責任。

第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：

______________房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________代理人：

__________________房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________身份

證號：________________代理人：_________________________

聯(lián)系電話：________________身份證號：

_______________________通訊________________聯(lián)系電話：

_______________________

通訊_______________________

丙方(經(jīng)紀代理方)：__________(蓋章)

經(jīng)紀人：___________身份證號：__________聯(lián)系電話：

_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

附加條款：

1、_______________________________

2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

房屋移交清單：

1、2、_______________________________

3、_______________________________

4、_______________________________

甲方（賣方）：_________________代理人：______________

乙方（買方）：_________________代理人：______________

丙方（經(jīng)紀代理方）：___________經(jīng)紀人：______________

_________年_______月________日

資料清單

甲方提供資料：

□夫妻雙方身份證復印件（份）□夫妻雙方戶口本復

印件（份）□結(jié)婚證復印件（份）□配偶或產(chǎn)權(quán)共有人

同意轉(zhuǎn)讓證明（份）□房屋產(chǎn)權(quán)證（份）□國有土地使用

證（份）□承租人同意轉(zhuǎn)讓證明（放棄優(yōu)先購買權(quán)證明）（份）

□離婚證復印件或婚姻狀況證明（份）□其他

乙方提供資料：

□身份證復印件（份）

□戶口本復印件（份）

□經(jīng)濟收入證明（份）

□流動人口婚姻證明復印件（份）□計劃生育許可證

復印件（份）□其他

買賣居間合同范本4

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就

房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________；共有人_________；座落（_________

區(qū)________位）；項目名稱_______________，_________樓層

_________戶型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺；建

筑面積（_________m2）；套內(nèi)面積（_________m2）；房地產(chǎn)權(quán)

證號_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號

_________；土地使用權(quán)證號_________；房屋使用權(quán)租約號

_________；合同登記號_________。

第二條委托事項

1．甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及

要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方

促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負

責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2．乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買

_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙

方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，

并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

3．為保障甲乙雙方已達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共

同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)

議）；

（2）代收、代轉(zhuǎn)房款及定金（預付款）等；

（3）代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；

（4）代辦房屋貸款手續(xù)；

（5）代收、代繳過戶稅費及貸款費用；

（6）代取產(chǎn)權(quán)證；

（7）代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；

（8）____________________________________。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價

格為_______（幣種）（大寫）：______________元整（￥_______）。

[其中：房產(chǎn)買賣價為________（幣種）（大寫）：_______________

元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________

（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

第四條成交細目

1．配套：

2．家電：

3．家具：

4．其他：

5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定

部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、

防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，

此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應保持其

完整交付。

第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬

丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿

選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

（1）按合同標的______%的比例支付（具體數(shù)額為小寫

_________、大寫__________________），其中甲方______%（具

體數(shù)額為小寫_________，大寫__________________），乙方

_______%，（具體數(shù)額為小寫_________、大寫

__________________）。

（2）委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫

__________________。其中，甲方_________元，大寫

_______________。乙方_________元，大寫__________________。

第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但

可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第

_______種方式向丙方支付費用。

（1）一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方

各自分別承擔50%。

（2）根據(jù)丙方的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），

由委托人雙方各自承擔50%。

第七條結(jié)算方式

1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）

__________________元（￥_________）。

2．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔，

選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔；

（2）全部稅、費由_________方承擔。

3．甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費

用由_________方承擔。

4．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房

定金人民幣（大寫）__________________（￥_________）口交

由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，

_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）________________

元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大

寫）__________________元（￥_________）交由丙方代為保管

（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準，（多退少補）。

6．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

（1）現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙

方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）

__________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入

履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙

方將首付購房款人民幣（大寫）__________________元

（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________

日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大

寫）________________元（￥_________），口交由丙方代為保

管；口存入履約保證銀行。

（3）商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣（大

寫）__________________元（￥_________），貸款年限為______

年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣

除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）

_______________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入

履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審

核為準，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民

幣（大寫）________________元（￥_________），貸款年限為

_____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣

除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）

_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管；口

存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最

終審核為準，首付房款多退少補）。

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為

人民幣（大寫）____________元（￥________），貸款年限為______

年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________

元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽定之日

起______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以

外的購房余款人民幣（大寫）_________________元

（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具

體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多

退少補）。

7．如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意

乙方變更以下第_________項付款方式：

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1．甲方承諾：

（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債

務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證

明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱

瞞婚姻狀況；

（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該

房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

（5）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、

物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清（不包括

安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意

在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲

方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方

將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足

沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙

方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房

款時，將戶口押金人民幣（大寫）__________________元

（￥_________）元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲

方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不

再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相

關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費用由______方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，

未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由

______方承擔。

3．在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需

的相關(guān)文件資料準備齊全。

4．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房

屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的

維修責任。

5．甲方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自

到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

6．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款

所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同______

日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2．乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3．乙方應按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自

到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第

（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

（1）交納完過戶稅費后

（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

（3）銀行放款后

（4）甲方倒房后

4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1．丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文

件資料。

2．甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方

在收款收據(jù)中應載明系代理甲方收取。

3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金

托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排

甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由

_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。

5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的

費用。

第十一條丙方違約責任

1．丙方有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

（3）干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的

一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

（4）_

________________________________________________。

2．丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價款

的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，

且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的.差額部分向受害人

予以賠償。

第十二條委托人違約責任

1．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)

房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任

務(wù)，且給丙方造成實際損失的；

（4）

__________________________________________________。

2．委托人違約的，在以下款項中選擇：

（1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

（3）按照本合同標的物總價款的%賠償于丙方。

（4）

__________________________________________________。

第十三條合同的解除

1．當事人就解除合同協(xié)商一致的；

2．因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3．在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己

的行為表明不履行主要義務(wù)的；

4．當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________

個工作日內(nèi)仍未履行的；

5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1．甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均

已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)

管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響

的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均

已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管

機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的

判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1．丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均

已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)

管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響

的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉

的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘

密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其

他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其

他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法

律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________

年。

第十六條通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方

的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，

可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：

_________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)

責任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需

變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，征得他方

同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出______天內(nèi)）簽訂

書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽

署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的

經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三

方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之

前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，

均屬無效。

第十九條爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解

決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種

方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行

其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件

妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時

間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不

可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件

及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的

書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成

為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕

此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時，三方應立即通過友好協(xié)商決定如

何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立

即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響

無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，

則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力

一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不

能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制

的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合

同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀

上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然

br>2．有效期為

災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不br>2．有效期為

論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當事人可以根

據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按

照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解

釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和

補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的

法律效力。

第二十三條合同的效力

1．本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并

單位公章或合同專用章之日起生效。

_______年，自_______年______月______日至_______年______

月______日。

3．本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，

具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：______委托代理人（簽字）：

開戶銀行：________________開戶銀行：

賬號：____________________賬號：

簽訂地點：________________簽訂地點：

_________年______月_____日_________年______月_____

日

丙方（簽章）：

經(jīng)紀人資格證號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：

簽訂地點：

_________年__________月_______日

買賣居間合同范本5

買受人（甲方）：

居間方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買賣

雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方有意

向購買房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認為有繼續(xù)協(xié)商的必要

和實際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵守。

第一條居間標的物

乙方將座落于______市____區(qū)____路___號____室的房屋推

薦給甲方：

1、房屋權(quán)利人________，房屋性質(zhì)：________，結(jié)構(gòu)：

________。

2、房屋建筑面積________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土

地使用權(quán)________（面積、分攤面）積平方米，實際可使用面積

________平方米，具體包含________。

3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為________（國有、集

體所有）。國有土地使用權(quán)以________（出讓、劃撥）方式獲得。

4、隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況

由乙方在予以列明。

5、出賣人（房屋出售方，下同）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包

括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)由乙方予以列明。

6、該房屋內(nèi)的戶口情況__________。

7、其他：____________。

乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系

完全屬實，且沒有遺漏。

第二條乙方義務(wù)

1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實

意思表示介紹給甲方，并將與該房屋有關(guān)的重要事實如產(chǎn)權(quán)性

質(zhì)、產(chǎn)權(quán)有無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情況應以

書面形式告知甲方，若在與出賣人談判過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提

供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權(quán)向乙方索取

本合同約定居間服務(wù)費總金額的____%作為違約金，并有權(quán)單方

終止本合同。

2、乙方應積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見，尤其

是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、

附屬設(shè)施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未

完成，乙方無權(quán)收取任何費用。

3、乙方應協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過

戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名

下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交付手續(xù)，即視

為乙方居間完成。

第三條甲方的義務(wù)

自乙方完成所有居間義務(wù)之日起____日內(nèi)，甲方向乙方支付

其應付的所有居間服務(wù)費。

第四條居間服務(wù)費及支付

1、買賣雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于乙方所提

供的居間服務(wù);但該交易是

雙方獨立、自愿做出的決定。

2、乙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣____元，大寫：

________元，由____方承擔。

3、該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給乙方。

4、居間未完成時預付款的退還：在簽訂本協(xié)議后若買賣雙

方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部門規(guī)章等

規(guī)定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法

履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知后____天內(nèi)將預付款

全部返還給甲方，否則按照日千分之____的標準支付違約金。

第五條誠信原則

自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該

房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照約定向乙方支付

約定數(shù)額的居間服務(wù)費。

第六條房屋交易相關(guān)事實

1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣

初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的家具家電具體如

下：__________________________________。

2、買賣雙方于甲方辦妥《____市房地產(chǎn)權(quán)證》后____個工

作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù)。并對水、電、煤氣的

戶名進行更名。

第七條違約責任

1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其

他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他

權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲

方支付本合同成交價格____%的違約金，并賠償因此受到的其他

。

2、乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資

格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本

合同成交價格____%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效、被解除、

被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。

第八條爭議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，

協(xié)商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

第九條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有

同等效力。

甲方：

身份證號碼：

住所：

電話：

簽署日期：______年____月____日

乙方：

住所：

聯(lián)系方式：

物業(yè)顧問：

電話：

簽署日期：______年____月____日

買賣居間合同范本6

甲方（委托方/賣方）：

乙方（居間方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過友好

協(xié)商，一致同意按以下條款簽訂本委托銷售居間合同：

1、委托事項及具體要求：

1.1乙方受甲方委托為甲方如實報告訂約機會與條件或為訂

約提供媒介服務(wù)，促成甲方與買方（以下簡稱丙方）達成煤炭

購銷合同的成立，并履行居間人的義務(wù)，協(xié)助監(jiān)督促使該煤炭購

銷合同的有效執(zhí)行；

1.2甲方與丙方訂立煤炭購銷合同且達成交易，甲方應當向

乙方支付居間費用；

1.3甲方無論有沒有在當次洽談中與乙方訂立合同，但只要

在簽訂居間合同后與丙方訂立合同且達成交易的仍應向乙方支

付居間費用；

1.4乙方在居間期限內(nèi)促成的甲、丙雙方達成的購銷關(guān)系長

久存在時，甲、乙雙方的居間合同也隨之長久生效，甲方需按照

甲、丙雙方的購銷合同（主合同）執(zhí)行情況向乙方繼續(xù)支付居間

費用，直至甲、丙雙方的購銷關(guān)系終止；

1.5本合同中提及的煤炭購銷合同是指甲方與丙方簽訂的煤

炭買賣合同該合同的名稱不限于“煤炭購銷合同”字樣；

2.居間內(nèi)容：

委托采購商品名稱：煤；

商品質(zhì)量指標：大卡電煤，詳見甲丙雙方的購銷合同。

商品數(shù)量：噸，以甲丙雙方的購銷合同為準；

商品價格：以甲丙雙方的購銷合同為準；

交貨時間：以甲丙雙方的購銷合同為準；

交貨地點：以甲丙雙方的購銷合同為準；

3.居間報酬的計算方法與支付時間和方式

3.1居間費用的計算及支付：甲方根據(jù)其與丙方在本居間期

限內(nèi)成立的煤炭購銷合同稅后實際應支付給乙方居間費用RMB

元/噸，總額為RMB元，支付計算數(shù)量以甲丙雙方簽訂的煤炭購

銷合同為準；

3.2甲方須在與丙方簽訂了甲丙雙方的煤炭購銷合同當日向

乙方先行支付居間費用（稅后）RMB元/噸，支付計算數(shù)量以甲

丙雙方簽訂的煤炭購銷合同為準。甲方收到丙方的第一次付款

后，需在三個工作日內(nèi)支付乙方百分之百居間費用。

3.3甲方在接到丙方的簽約通知后，不論以何種原因拒絕與

丙方簽約，甲方仍應向乙方支付條款中的居間費用。

4.保密義務(wù)

甲乙雙方都有為對方所提供的資訊信息履行保密義務(wù)。

5爭議協(xié)調(diào)與解決辦法

如出現(xiàn)爭議，雙方應盡全力友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決

則可尋求相應的法律及相關(guān)的仲裁進行解決。

6合同生效

本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合

同有效期為一年。如有未盡事宜，雙方可另行友好協(xié)商。

甲方：乙方：

公司法人簽字：公司法人簽字：

簽訂日期：簽訂日期：簽訂地點：簽訂地點：

買賣居間合同范本7

深()居間第()號

特別提示

1.本合同為示范文本，各方當事人簽訂本合同前，應當仔細

閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現(xiàn)場懸掛)的內(nèi)容。

2.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同

各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補充，修改、補充的內(nèi)

容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地

考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上

的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務(wù)如實提供包括產(chǎn)

權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管

方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金

交付條件等相關(guān)事宜。

5.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應當

仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應當在可控

范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應當親自到場，避免出現(xiàn)

交易風險。

6.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標準的上限，在房地

產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。

7.買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保

各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。

8.居間方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買

賣雙方可通過“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人

員的相關(guān)資料。

當事人基本信息：

賣方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

聯(lián)系電話：____________通訊___________

郵政編碼：____________所占份額：___________

公司或機構(gòu)名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊____________郵政編碼：___________

共有權(quán)人：___________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構(gòu)名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

居間方：_____________________________________

公司名稱：___________________________________

備案證書號碼：________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______

通訊____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

經(jīng)紀人(經(jīng)紀人助理)：_______________________

聯(lián)系電話：___________________________________

執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼)：___________________

買方：_______________________________________

姓名：________________國籍/地區(qū)：_________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊____________郵政編碼：___________

聯(lián)系電話：____________所占份額：___________

公司或機構(gòu)名稱：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________所占份額：___________

通訊____________郵政編碼：___________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

代理人：______________聯(lián)系電話：___________

身份證/護照號碼：___________________________

通訊____________郵政編碼：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法

律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、

自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣

和居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產(chǎn)預約買賣

第一條擬轉(zhuǎn)讓標的

賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：

________________________。

房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：

______________________。

登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：

____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______

日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______

月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費為

每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元

_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分

權(quán)。

2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起

_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖

樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔保公司簽訂服務(wù)

合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保

公司的服務(wù)合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得

贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

4.其他：___________________________________。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1.該房地產(chǎn)沒有租約;

2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：

______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期

自______________月_______日至_______年_______月

_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承

租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違

約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選

擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍

然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃

合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交

租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃

合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買

方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款

之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按

每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______

佰______拾______萬______仟______佰______拾______元

______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅

費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______

佰______拾______萬______仟______佰______拾______元

______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方

式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______

仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾

______元______角______分(小寫：____________元)。

本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

______億______仟______佰______拾______萬______仟______

佰______拾______元______角______分(小寫：____________

元)。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買

方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定

金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除

外。

第七條交房保證金

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清

所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預

留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______

拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交

房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房

地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法

為下列第____種：

1.交由居間方托管;

2.其它：

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議

以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的

房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬

______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：

____________元)。

1.一次性付款

買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀

行第三方監(jiān)管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩

余首期款人民幣____億______仟______佰______拾______

萬______仟______佰______拾______元______角______分(小

寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資

料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)

放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按

以下第____種方式處理：

○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交

款。

○2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買

方已付____________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式：

_________________________________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管

賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列

第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

________的違約金。

但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護

稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值

稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費;(9)提前還款短期貸

款利息;(10)提前還款罰息。

買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費;(14)

房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費;(17)

借款(抵押)合同公證費;(18)授權(quán)委托公證費。

其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費;(20)房地產(chǎn)買賣合同公證

費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其以實際發(fā)

生的稅費為準)。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________

上述________________________項由賣方支付。

上述________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按

以下第____________方式處理：

1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由________方繳納。

3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)

商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交

易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______

的違約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手

續(xù)：

1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理

交接手續(xù);

2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3.________________________。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)

交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方

以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、

電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、

____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交

房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂

在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳

市二手房買賣合同》。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在

贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方

須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共

同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明

的回復日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費

的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負有抵押義務(wù)的，在買方

領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守

約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

_____的違約金。

第十七條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分

或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按

照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自

不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。

第二部分居間服務(wù)

第十八條居間服務(wù)內(nèi)容

居間方提供如下服務(wù)：

1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看

房;

2.對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查

驗;

3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房

地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任等事項);

4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5.促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);

7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房

價、付款方式等);

8.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應交納的費用

等事項提供咨詢服務(wù);

9.____________________________。

第十九條必要費用約定

1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾

______萬______仟______佰______拾______元______角______

分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之

二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此

款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>

2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰

______拾______萬______仟______佰______拾______元______

角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額

的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，

則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某?/p>

外。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方

所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條傭金收取

1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向

買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______

拾______萬______仟______佰______拾______元______角

______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某?/p>

外。

2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向

賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______

拾______萬______仟______佰______拾______元______角

______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某?/p>

外。

第二十一條違約責任

1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽

訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深

圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有

權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房

買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要

求賣方賠償。

3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房

買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要

求買方賠償。

4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手

房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費

用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。

5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買

賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方

所支付的必要費用。

第三部分其他約定

第二十