經(jīng)濟評價指標房地產(chǎn)投資經(jīng)濟評價指標經(jīng)濟評價指標1動態(tài)盈利能力指標2靜態(tài)盈利能力指標3清償能力指標4經(jīng)濟評價指標1一、房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系

類型盈利能力指標清償能力指標房地產(chǎn)開發(fā)投資靜態(tài)指標

動態(tài)指標借款償還期

投資利潤率

財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

利息備付率

資本金利潤率

動態(tài)投資回收期Pb償債備付率

靜態(tài)投資回收期Pb,資產(chǎn)負債率四、經(jīng)濟指標經(jīng)濟評價指標1一、房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價指標體系

類型盈利能力指標清償能力指標

靜態(tài)指標

動態(tài)指標房地產(chǎn)置業(yè)投資投資回報率

財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR

借款償還期

現(xiàn)金回報率

財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV

償債備付率

資本金利潤率

動態(tài)投資回收期Pb資產(chǎn)負債率

靜態(tài)投資回收期Pb

流動比率、速動比率

四、經(jīng)濟指標經(jīng)喘濟腫評換價涉指染標1二、洲全部蓋投資寺和資怖本金橫評價構(gòu)指標旅的差床異：房地汽產(chǎn)投勝資活還動中伶全部粒投資跳的資鈴金來筐源，雁通常森由資擾本金(又掃稱萄自別有求資錯金丟或壞權(quán)咸益見投耐資)和借站貸資礦金(又跌稱善債蠢務(wù)挑投太資)兩部舒分組酒成。只浪有營當裝房帥地駁產(chǎn)攔投囑資哭項耕目掌全甲部之投蒸資媽的現(xiàn)平臟均紋收唇益巴水雖平律高御于嗎投半資哲者籌必釘須引支效付半的脊借嫂貸擁資究金盜成打本梁水夠平斥時洲，障投刃資伶者攤使燭用治借檢貸損資佛金冠才袍能頂夠努提蠅高編資溫本誤金彩的俊收弦益石水滾平篇，磚即伏財杜務(wù)萄杠捎桿面對吼投鑼資真者儉自施有捏資鈔金駱的宋收蕩益自有許一理個輝正犯向幫的揀放冠大廢作政用溪。在計圍算房覆地產(chǎn)夠投資局分析井時，左通常元需要俗投資戀項目候的特須點、中投資但分析光深度扣的要顧求和膽投資鞭決策妥者的吧實際蠶需要禍，分句別計獎算全鋪部投名資、漫資本筆金、短各投基資方身資本斃金的粒經(jīng)濟矛評價基指標跡。四、太經(jīng)濟喝指標動俯態(tài)盒盈挪利牙能熟力享指尖標2一、委財務(wù)澆凈現(xiàn)鵲值（FN括PV）項蠶目夏按累行爪業(yè)妹的胖基償準涼收諒益緒率江（M村A揉R姑R）團或腐設(shè)匪定牲的桐目護標混收我益銜率礦（i呆c）,將項險目計學(xué)算期僵內(nèi)各艷年的環(huán)凈現(xiàn)紛金流竊量折庫算到彩投資闖活動涂起始膠點的戚現(xiàn)值警之和關(guān)。按膀分屬析表內(nèi)局容師不扣同瞇，冒財糠務(wù)侄凈談現(xiàn)唉值沙分匹為軍：全獄部頃投劑資嗓財佩務(wù)雜凈豎現(xiàn)否值自有土資金灶財務(wù)踢凈現(xiàn)萄值投資球各方賓的財咸務(wù)凈彎現(xiàn)值四且、喘經(jīng)涉濟溪指侮標動站態(tài)踐盈威利修能捐力妻指下標2CI：現(xiàn)夫金擇流舉入C太0：現(xiàn)金捕流出焰量（CI電-C稿O）t：項目沾在第t年的銅凈現(xiàn)蹦金流職量ic：基準首收忽益關(guān)率企或可目姨標尸收傲益蘭率t=蓄0：項黃目開宋始進耀行的搶時間申點n：計鳥算期吵，即深項目舌的開聯(lián)發(fā)或駐經(jīng)營崗周期一潮、臭財析務(wù)摘凈即現(xiàn)權(quán)值網(wǎng)（F納N褲P咳V）四、招經(jīng)濟則指標動簡態(tài)而盈純利行能絮力丟指鍛標2一、暢財務(wù)顯凈現(xiàn)齡值（FN兩PV）FN退PV窮≥0說已明襲項恐目穩(wěn)的建獲攀利必能踢力剪達察到多或或超宅過胡了錦基圍準飽收竭益籍率賭的閉要乓求兆，土在鋸財罩務(wù)碑上伴是噸可喝行兆的索。財務(wù)魔凈現(xiàn)府值<擠0時見，勇項痰目農(nóng)不澆可腎行迎。財務(wù)瓶凈現(xiàn)貍值反桶映了閥資金磁的時皂間價絹值；職并且西考慮冰了項叉目在務(wù)整個估壽命胞期內(nèi)習(xí)的經(jīng)著濟狀屯況。肚經(jīng)濟副意義澆明確兼，直圾觀能吸夠以映貨幣同額表嬸示項聲目的嶼凈效診益。四、浴經(jīng)濟份指標動社態(tài)博盈絹利戴能膨力殼指潔標2二臺、涌財?shù)葎?wù)鼠內(nèi)拉部免收矩益替率器（FI淋RR）項目梨在整缸個計棟算期架內(nèi)，磚各年該凈現(xiàn)漫金流富量現(xiàn)叮值累破計等光于零卵時的擋折現(xiàn)惰率，適是評語估項居目盈仰利性丙的基題本指賺標。經(jīng)亦濟治含舞義項目網(wǎng)壽命克期內(nèi)勉項目春內(nèi)部盜未收灶回投芝資每混年的箱凈收稈益率以此服收益概率，休到項挺目壽紛命期失終了感時，客所有釘投資腸可以合被完孕全收霜回也表墊明了炸項目便投資叔所能詢支付額的最附高貸消款利閑率四、諸經(jīng)濟宜指標動責態(tài)青盈銜利校能牲力宏指自標2二、牙財務(wù)莊內(nèi)部壇收益鴿率（F獄I驢R鑼R）r1:當案項解目宣凈的現(xiàn)醉值癥為憶接瘋近跟于窩零鑄的期正坡值劣時評的范折梨現(xiàn)前率斜；r2:當號項艘目歉凈歐現(xiàn)弄值乒為乞接個近演于遭零矛的說負否值層時莊的意折斷現(xiàn)琴率;N臟P絞V闊(追r1):采用殖低折小現(xiàn)率煩時凈易現(xiàn)值棚的正低值；NP佛V(牙r1)曬:采用等高折棗現(xiàn)率稀時凈杜現(xiàn)值搜的負醒值。r1與r2之間秋的差滔距應(yīng)南在2％輛之鼠內(nèi)賣，氣否繩則證兩扮者紐奉之百間渾不宣一如定麥呈誦線祖性瞇關(guān)始系霸，鎖從冶而怨使逗所深求冒得奧的勵內(nèi)粒部紅收搜益意率臣失端真四因、塌經(jīng)驅(qū)濟俗指茂標動態(tài)捏盈利詳能力燒指標2二亮、仇財墳務(wù)牧內(nèi)市部間收僻益杯率攀（FI世RR）計例算廁出翠財梨務(wù)滴內(nèi)宵部飼收姓益益率璃要的與秋國離家道規(guī)慕定欣的煉基奴準年收餡益當率固或收者權(quán)投化資爭者帶的輔目嶼標除收鍵益往率鳴進足行競對蔽比瘦。項目繭的內(nèi)鉆部收興益率累高于悼國家伸規(guī)定脂的基提準收寺益率晌或者把投資陣者的除目標別收益關(guān)率，善則認港為項抬目可鋪行，政否則沸認為秀項目蘿不可撿行。即FI棉RR胳≥錦ic，梢則糟認扁為熊項諒目嗓可次行疑；FI告RR概<龜ic，酷則純認侮為皇項常目近不蛾可竭行波。四襯、已經(jīng)嫁濟遠指愈標動筒態(tài)侍盈萄利證能令力紗指貧標2三、史動態(tài)骨投資晴回收引期（D捧P間P）在考開慮了何資金誕的時從間價不值的夫基礎(chǔ)責上，匙以項素目每環(huán)年的低凈收逗益回斧收項停目全援部國投資澡所需諒要的林時間盜?？梢詨|根據(jù)始現(xiàn)金晉流量利表計方算DP總P。四、怕經(jīng)濟洋指標動態(tài)嘉盈利斯能力剃指標2三、資動態(tài)嫌投資免回收焦期（DP投P）計云算具出停的踐動幼態(tài)懸投敘資余回筒收環(huán)期雷要輸與繭行愚業(yè)夸的守標嚇準執(zhí)投廢資順回盆收貞期超進輩行雅對題比崗，銹低浮于紙行尸業(yè)梁平雞均根標躍準繩，丈則湖認災(zāi)為饒項斥目孕可庸行跟，星否仰則圾認哀為膛項駕目圖不盼可偵行倦。考慮質(zhì)資金其的時償間價鼓值。依峽然戚沒猴有丸考躲慮多投驢資德回岡收換后脹的串投懶資腰效濾益舅情省況竄。動態(tài)鉆投資卷回收課期指搖標一蒜般用瀉于評須價開警發(fā)完患結(jié)后烘用來貝出租糧或自鉤營的是房地揭產(chǎn)開侵發(fā)項矩目，易也可規(guī)用來請評價欣置業(yè)強投資嫂項目拆。四、斬經(jīng)濟滿指標靜態(tài)屢盈利咬能力恢指標3一販、棵成璃本烏利潔潤什率來與違銷養(yǎng)售甲利稿潤欠率（掀一專）焰成斃本峰利宅潤統(tǒng)率開即發(fā)層利北潤圈占冰開唯發(fā)典總枝成占本鮮的惰比愉例丑，臣是胡初匪步衡判句斷且開洽發(fā)眉項墾目叔可繼行賣性績的規(guī)靜作態(tài)羨指且標背。計算歇項目顧開發(fā)休總價升值時俊，如距果項跌目全綱部銷免售，抄則等蠶于扣矛除銷輸售稅額金后絨的凈療銷售瓦收入傘；當項忘目用信于出墊租時渡，為奧項目眨在整童個持斷有期育內(nèi)所淚有凈懶經(jīng)營鋒收入短的現(xiàn)譽值累廢計之廊和；如壺考辰慮詳土豪地昆增已值搖稅久時陸，扇應(yīng)輕再前減悅?cè)ニ劳林氲乜菰龉分嫡惸良从馂槿娱_心發(fā)荒利篩潤尼?？偟坶_棍發(fā)罷成臘本晴一傘般帽包均括犯土最地破費事用宋、殃前勇期痛工免程刻費管用惠、環(huán)建屑筑爺安基裝繩費懂用馬、才管站理古費佛、遮財由務(wù)管費剛用要、無銷詞售吵費龜用造和渾其沈他鑰費染用川。當項熔目建公成后凈用于彎出租醬經(jīng)營心時，國由于當經(jīng)營賢期限耐很長瘦，計續(xù)算開驅(qū)發(fā)成乒本利科潤率初就顯每得意蠻義不界大，盜因為便開發(fā)絞成本已利潤亂率中輔沒有望考慮獵經(jīng)營恰期限刮的因箏素。四、扶經(jīng)濟罰指標靜態(tài)朵盈利暖能力對指標3一、營成本聽利潤成率判墓定航標窩準成填本遇利查潤奮率蒙一慎般愿與承目羞標稻利軟潤眉率節(jié)進附行扮比要較使，喂大肅于匹目紅標理利拳潤修率池，射則爺項差目勤可椒接男受目器標恥利倉潤蠟率艷的辮影逝響漢因甜素項習(xí)目熱所煩在哲地出區(qū)總的蜻市翻場廳競蘋爭廉狀踐況獻、甘項雹目器開擾發(fā)默經(jīng)聽營妻期非長足度嘴、勿開忽發(fā)千項繁目泉的筍物課業(yè)盞類價型、貸閣款利以率水量平說明成籮本昏利別潤釋率兵是漁開規(guī)發(fā)材經(jīng)羅營牛期乖的柄利養(yǎng)潤腿率咱，諷不互是附年展利拒潤化率臣，務(wù)一奪個接項注目灶只超有褲一箭個腿，母而瓦不前是滑分頃年成磚本趣利航潤栽率攤除視以梢開摸發(fā)晝經(jīng)響營糧期康的手年尺數(shù)香，暗也膏不現(xiàn)等防于次年懼成科本精利癥潤遍率一般看而言戲，對協(xié)于一騎個開夠發(fā)期粒為2年的邁商品畏房住撞宅開李發(fā)項傷目，育其目王標成原本利蓬潤率價大體差應(yīng)為35鵝%-扎45本%。四、自經(jīng)濟富指標靜稍態(tài)章盈扁利沒能晚力朵指君標3二、銷罰售賊利歉潤滋率衡揉量趟房旅地她產(chǎn)啟開逢發(fā)論項引目換單謠位收銷接售倡收角入子盈茫利袍水菜平碼的良指制標銷雅售鑒利剛潤刮率=銷售傾利潤/銷雨售秒收縱入味*1矛0暮0艱%三宜、租投牌資支利霧潤星率項目冊在計以算期漆內(nèi)正撫常生術(shù)產(chǎn)年襪份的行年息浩稅前擾利潤喉或運稍營期和平均竄年息熔稅前貓利潤逢與項悲目總親投資臣之比餓，是程考察伐單位斤投資乘盈利躁能力魔的靜凳態(tài)指江標，摩判斷頸單位案投資濾盈利咐能力陷能否者達到姥本行蜂的平答均水蛛平。投資蘆利潤菜率是受年利濃潤率除。開發(fā)使投資困：=年平投均利盆潤額/項澇目六總狼投死資注憤：可開勢發(fā)搞項村目任總惕投角資隨與凳項達目賊總曾開西發(fā)她成播本風的蜜差食異倒在飯于鵲前懇者閉不常含鳴財備務(wù)牌費宏用置業(yè)浙投資：=經(jīng)營從期內(nèi)添正常草年份叉的年罵利潤扭總額?。晏推骄S利潤架總額音）/項波目詠總蠻投支資四、暫經(jīng)濟首指標靜態(tài)椒盈利兵能力配指標3四市、砍資釀本撥金夸利務(wù)潤他率黎和尸資其本躺金現(xiàn)凈悅利扮潤貞率資本殿金利兇潤率憲是指難項目見的年街凈利賽潤或貌年均名凈總秘額與喘項目蘇資本地金之櫻比。計乘算俘出次的椒資悔本嘆金忠凈融利猴潤功率如應(yīng)兇高叛于催同稻行碎業(yè)鵲的徒資藏本酬金映凈高利氏潤塔率參，宜表償明堤用法項美目妻資喂本思金巴凈怨利故潤猛率乘表訓(xùn)示體的貪盈城利險能紫力叮滿古足鹿要始求他。資務(wù)本默金請是腹投階資鴿者瓣為耕房卡地碧產(chǎn)湖投幸資莫項居目說投記入愧的膽權(quán)傲益蹦資涂本滋。四雞、中經(jīng)你濟沒指皇標靜態(tài)扁盈利待能力性指標3五、嫌靜態(tài)黃投資?；厥杖浩谠诓换乜紤]澡資金術(shù)時間沾價值冷的基物礎(chǔ)上做，以繭項目梁的靜刃收益僑抵償竿全部都投資理所需盯要的咳時間佩。房地抱產(chǎn)投藝資項棟目的盾靜態(tài)夕投資拳回收翼期自遇投資粒起始迫點算系起。項吃目艘靜畏態(tài)羽投深資涂回聞收土期踢要摟與放行噴業(yè)豈的傳平蝦均僵標院準眨對底比色，擠低柄于犁或踢等榆于歪行歪業(yè)航平家均束投驚資薯回哭收米期謠，焰則坐項冰目逆可兆行誓，殘否端則老認緞為徑項芒目它不前可戚行還。靜態(tài)辟投資醒回收毛期=[累計禿凈現(xiàn)曠金流搬量開忍始出倆現(xiàn)正推值期改數(shù)-1穗]+[上期問累計感凈現(xiàn)份金流臉量的眉絕對握值/當焦期濫凈魂現(xiàn)慢金傲流蠟量]四抵、創(chuàng)經(jīng)鼻濟勒指牽標靜犧態(tài)蹤蝶盈虜利閉能蝕力斯指脆標3六、蓮現(xiàn)金排回報門率房地饞產(chǎn)置柔業(yè)投狠資過歪程中剩，每圾年所菠獲得椅的現(xiàn)向金報遵酬與油投資現(xiàn)者初持始投悅?cè)氲娘嫏?quán)益冷資本攔的比悶率?，F(xiàn)金煌回報絮率反件映了火初始鄭現(xiàn)金匹投資貪或首婦付款面與年席現(xiàn)金桌收入察之間然的關(guān)室系。桿它與領(lǐng)資本倡化率蹲不同—踢—資引本稱化芒率穩(wěn)通扯常潑不到考隆慮矩還中本高付撤息墓的凡影返響魄；現(xiàn)貴金甩回慕報挖率洲分伯為疲：稅驕前壟現(xiàn)魔金皆回偵報趁率景＝局凈喬經(jīng)希營派收該入－還本嬸付息巧后的/投資餡者初產(chǎn)始現(xiàn)隆金投減資；稅后們現(xiàn)金乏回報材率＝苦稅后擴凈現(xiàn)咸金流橡量/投馳資警者宅初股始透現(xiàn)社金快投液資四、熱經(jīng)濟勉指標靜商態(tài)加盈劈燕利扒能耳力臣指角標3七蠶、昆投荷資輛回冰報贊率房久地協(xié)產(chǎn)翼置矛業(yè)疊投釣資沈過育程眨中清，舉每討年奸所點獲角得優(yōu)的沸凈最收們益順與旅投罪資角者危初籍始朗投遼入倉的風權(quán)殖益泊資鋼本穿的織比怠率花。投資偶回報紋率中漏的收濟益包賴括還章本殲付抓息鍋中便投嶺資杯者蠅所析獲阿得倘的臭物焰業(yè)頁權(quán)合益邁增獨加亦的唱價魚值物業(yè)蘇升值作所帶證來的玩收益投足資濟回播報召率鬼＝(稅殼后繭現(xiàn)宮金刊流盡量竹十老投懷資劍者敗權(quán)呢益蹤蝶增渴加描值)／權(quán)歌益投軟資數(shù)潤額；考扛慮曠物塞業(yè)準增奔值鞏收炕益搖時完：投乘資暮回快報猶率罪＝(稅后肢現(xiàn)金俗流量+投資初者權(quán)偷益增憶加值+物業(yè)絲式增值禽收益)／權(quán)鍋益投禽資數(shù)州額。四淘、侍經(jīng)隨濟飛指加標清猴償鉛能慢力書指忌標4一、眨利息按年以計息宵時，債為簡食化計下算，蜘假定友借款拉發(fā)生聯(lián)當年荷均在科年中本支用恭，按治半年豬計息他，其廉后年聞分按蜓全年輪計息泡；還狗款當廣年按泉年末燈償還為，按雀全年匯計息聲。每年只應(yīng)及出利息=（適年脾初夸借想款怠本岸息味累色計+本良年聲借錄款身額/素2）*辯貸款焦利率還迎本節(jié)付在息窯的贊方躲式一阻次冒還辟本賞利塑息叨照洞付睜－賢每且期南只伍還唱利飽息保不債還喬本痰金窩，搬最陽后花一轟期床償碼還粥本登金蔥和冷當暮期憲利晉息等溜額飽還導(dǎo)本答利氣息吼照腳付循－蔬每菜期貢償什還永等摟額第的找本糧金殺和展相松應(yīng)騰的戰(zhàn)利較息胖，匹總趕額塌每反期毅減藍少等者額排還硬本誼付說息輛－甘每雁期諒還師款準相牢等浸，狂月女供拾即跨此柜類一次模性償觸付－贈到期觸一次蟲性還尖本付宜息氣跟球不貸置－未借脂款豆期麥內(nèi)救任具意控償討還振本名息抖，兼到們期挎末希全煎部送還材清四削、密經(jīng)瓣濟鏡指戰(zhàn)標清償方能力鉛指標4二成、擦借閘款繁償匯還命期Id：項共目借盞款還比本付慨息數(shù)哪額(不包計括已野用資滾本金毯支付挪的建蹲設(shè)期叫利息)，Pd：漢借詢款諸償坊還京期(從借盛款開饅始期出計算)Rt：第t期可擠用于埋還款擦的資誤金(包括悠：利親潤、運折舊托、攤章消及閱其他源還款帆資金)。借攻款稱償拌還溫期棗可料用扎資諷金腔來杯源殖與擱運控用葵表位或室借得款以還資本鑒付劑息酷計枯算眼表爺直蒼接盡計我算星，踩其或詳貫細面計隱算冬公弓式罰為港：四瓦、乎經(jīng)更濟縱指喘標清貼償喉能呈力脹指分標4三燈、剛利妻息釣保躺障役倍舊數(shù)也披稱端利右息鼠備完付耳率浙，餡指拌項盟目凝在碎借袍款本償語還咸期萬內(nèi)瀉各汗年咐用翻于填支謝付批利寺息映的析稅蔑息怨前象利沫潤舞，傳與聚當王期艱應(yīng)騰付欣利惑息復(fù)費村用宴的碎比粥率提。利籠息盆備方付館率挽可桃以衣按蒜年傅計竊算纏，鐘也樂可衫以零按吊整勵個脈借鵲款陷期誦計漿算蘆。利息穗備付檔率表監(jiān)示使就用項由目利應(yīng)潤償餐付利蘇息的遇保障勻倍數(shù)延。對現(xiàn)于括一洲般遭房悶地腔產(chǎn)瘋投旁資紗項刑目紫，瓶該臺指畜標套值攝應(yīng)領(lǐng)該校大攤于2。番否巾則易，妻表艙示身項兵目趕付舌息堪能翻力井保逆障輕程餃度銹不繭足揮。四、白經(jīng)濟戀指標清償級能力更指標4四、剛償債賭備付便率項目肥在借廉款償旨還期句內(nèi)各柱年用攝于還俱本付租息的巾資金在與當駝期應(yīng)攜還本終付息朗金額獎的比址率可用設(shè)于還看本付法息資嘆金，循包括掩可用標于還緊款的藝折舊域和攤灶消，挑在成遷本中就列支因的利棗息費認用，畝可用經(jīng)于還臺款的跨利潤才等等資。當解期應(yīng)固還本輪付息敞金額等包括獄當期乖應(yīng)還周貸款目本金滔及計幣人成裂本的驚利息剛。償債領(lǐng)備付翻率可避以按尼年計粥算，壺也可態(tài)以按違整個楊借款股期計鴨算。償斑債蔥備滋付顆率斯表騰示埋可士用咱于譽還濁本盯付甲息撤的嚷資縱金領(lǐng)償項還種借除款偶本逮息高的字保陷障峽倍班數(shù)論。對爸于凱一夠般菠房餡地礙產(chǎn)岔投季資起項摘目伴，秩該哈指罰標房誠值犁應(yīng)嘆該且大搬于1賴.釘2。京當寬指巡壽標賽小敘于1踐.景2時但，鐮表鞠示伏當烘期尸資夸金庫來把源冰不艇足睡以思償淹付玻當循期幣債狼務(wù)洲，叮需狀要醬通副過麥短離期渾借效款傳來腹償尊還愚已卸到租期乓的掀債怨務(wù)盆。四、駐經(jīng)濟折指標清貪償者能均力腳指劣標4五、母資產(chǎn)返負債賠率資產(chǎn)婆負債重率是折反映借項目漫各年粘所面野臨的逗財務(wù)時風險冠程度禮及償抽債能臭力的延指標已，屬白長期賤償債均能力原指標蠢，反倉映債愉權(quán)人迎所提錦供的朋資金垂占全棕部資脆產(chǎn)的僚比例尺，即瓜總資步產(chǎn)中總有多允大比蠅例是陰通過通借債苗來籌以集的我，它沸可以桑用來艷衡量臂客戶西在清漫算時府保護的債權(quán)都人利略益的晌程度球。資產(chǎn)悄負債留率＝歉負債恭合計/資陵產(chǎn)片合估計×舞1勺0騰0％資產(chǎn)封負債開率高陸，則蜘企業(yè)蔽的資扭本金飽不足疏，對傍負債馬的依勁賴性鹿強，盡在經(jīng)付濟萎骨縮或耐信貸凍政策盒有所蝕改變您時，吸應(yīng)變站能力粒較差伍；資港產(chǎn)負蜓債率驅(qū)低則旋企業(yè)殖的資弟本金播充裕摟，企男業(yè)應(yīng)曠變能憶力強療。房胳地嫌產(chǎn)侍開賭發(fā)敗屬累于拔資遙金但密蠢集萌型財經(jīng)龜濟確活篇動螺，痛且靈普洋遍延使韻用旁較息高雅的誦財曠務(wù)私杠然桿帳，瘡所群以尺一群般伐而汽言淘資控產(chǎn)猛負距債舒率多較以高期。四記、畏經(jīng)逗濟和指推標清償骨能力寒指標4五抗、流己動巡壽比謎率CR反溉映愚項充目礎(chǔ)償乳付生流涼動剛負置債榴能釣力填的旨指碗，熊為玩流合動倦資夠產(chǎn)罰總修額粗和鎖流沈動捏負壯債擺總毫額鬼之化比衣。流輛動盯比幅率=流句動墊資胃產(chǎn)德合認計/流動鴉負債寺合計轎*1怖0化0擠%流動偉比率搖是用撫來表簡示資劇金流逮動性族的，誤即企堪業(yè)（倚項目寺）短替期債躁