1茶館屋項目前期定位策劃報告茶館屋項目前期定位策劃報告3地塊地理位置/技術指標2、技術指標凈用地面積：6506㎡建筑面積：49316㎡（含地下10280㎡）容積率：6.0寫字樓面積：37656㎡商業(yè)：1380㎡項目屬于商務用地性質(zhì)1、地理位置：長沙城市中心，勞動路、曙光南路與砂子塘路三道交匯西北處。勞動路曙光路韶山路砂子塘路序芙蓉路4項目開發(fā)思考點單棟大體量的產(chǎn)品消化出路問題辦公用地性質(zhì)決定了以商業(yè)、商務等投資性產(chǎn)品為主，同時，這正好是實現(xiàn)該項目價值最大化的方式5《茶館悄屋項炒目前筆期定撒位策閘劃報席告》之一遮：《市騾場俘研荒究黨篇》之奶二項：《坐定先位尋篇》之歲三患：《撓建侍筑藍規(guī)箭劃禁篇》之四紫：《項哭目晝經(jīng)兵濟冷測哄算》之五訓：《項目神入市補時機犬建議》目蒙錄6《茶館傳屋項菌目前鳳期定集位策因劃報端告》之一《市場擇研究扎篇》7長翼沙先房催地立產(chǎn)系市別場奇解漁讀0誕11、帽總法體握市備場強背辟景1.染1宏觀筒市場丸環(huán)境1.者2宏觀俗政策秧分析1.夸3長沙歡房地就產(chǎn)市泛場總拔體環(huán)筍境分轟析1薯.疼4未峰來滔宏盞觀遷環(huán)兇境懇走擇勢驢分閣析1績.副5長瓦沙擴房脅地厭產(chǎn)歇市右場秧總底體塑環(huán)柳境犯分增析1.投6房地作產(chǎn)新冊政分語析2、區(qū)柱域背斷景分奮析2.責1區(qū)賄域品背祥景2.播2區(qū)牲域易發(fā)砌展邊分旱析3、區(qū)燭域公踢寓市駱場分餓析3鞭.漏1區(qū)甜域固特銷征史分鈴析3.傾2公綱寓獲戶很型靈面換積陷特秘征幅分刮析3.單3公寓敲產(chǎn)品六交樓鞠標準全分析3罩.把4公賓寓址產(chǎn)柏品土銷遣售牢情賠況殖分筒析3.溝5公蘋寓樓產(chǎn)洞品拴特趴征鄙及緣瑞租性金環(huán)情驢況隱分釣析3.濤6公寓悟市場滾總結4、洽區(qū)湯域伏寫枝字墨樓別市緊場孫分牲析4璃.想1這2略0姓0專3－2將0港0果7年6月寫乏字樓收預售蜜與銷弄售狀飾況4.壞22遙00亞3－20慘07年6月磁長減沙現(xiàn)市坐寫持字且樓松空土置抹面技積4.勞3長責沙2加0噸0請3尚-敢2適0棒0綠7年長用沙企希業(yè)規(guī)項模情抹況（慘長沙借市的中調(diào)小企團業(yè)從柳數(shù)量補上說惠占有制絕對財優(yōu)勢但）4訓.魔4區(qū)域艘分布帳分析4.沿5在柿售挖待挨售舉寫稅字菜樓殊項攤目噸情已況4趙.春6產(chǎn)景品征構并成常分斃析4犁.堂7客毫戶悲群踩體杰分轎析4.賊8售價艙及租父賃價冤格分合析4.途9寫謝字朽樓顧硬腳件嶺配保套敞情委況4.季10市場訂總結5、區(qū)乏域商候業(yè)市鴉場分軋析5搏.皮1長沙趙商業(yè)鑒發(fā)展概概況5譜.孩2長沙齒市商它圈發(fā)池展情微況5.謊3長更沙密市丈傳遍統(tǒng)算商慕圈購的晶格娃局尺特雹點5衡.倦4長站沙椒市聯(lián)傳蹲統(tǒng)疫商助圈皂的族業(yè)候態(tài)孤特須征5治.霧5長沙滴市商扣圈的想調(diào)查5微.母6長械沙錦市陣商川圈印的職調(diào)聾查5.震7零售默商圈饑狀況昂比較5絹.主8五一響廣場肅商業(yè)培中心——地位醬穩(wěn)固傘的市吉級商枯圈5宗.書9東塘乳商圈——僅泛次切于您五班一耐商忍圈技的女核油心恩商帽圈5.屯10項目柄主干敬道周法邊商承業(yè)調(diào)春查5比.詳1屠1項目進周邊蓄商業(yè)邪調(diào)查漸小結82味0季0徒7年四涉季度萄至今筒，商盒品住遭宅市耐場在按緊縮禽性調(diào)筑控政姜策以謠及雪持災、拾地震活、洪隆災等貓自然冰災害騙的影搬響下李成交綿量出粘現(xiàn)大翼幅萎什縮，則成交良價格物增速灘也明狀顯放牙緩。涼整個丘房地遼產(chǎn)市件場首買次出段現(xiàn)了們從19墳98年以類來，等銷售罪面積宏和銷賞售額武同時駛下降柱的情雁況，唐多年下來一淚直火龜爆的驚樓市唉出現(xiàn)韻了大泳幅降葬溫。2嚇0捕0葛8年我素國主答要城僚市房鮮地產(chǎn)去市場占普遍蜜低迷拐，出墨現(xiàn)供洪過于別求、沈產(chǎn)品疤滯銷白的局香面，稈業(yè)界紗稱之村為拐適點。扇一線怕城市惰房地攜產(chǎn)市投場降補價銷戰(zhàn)售已粗經(jīng)成尿為眾我多發(fā)緊展商瞎的普屠遍選心擇。尿房地撞產(chǎn)泡栗沫開皮始破恨裂。土展地緩市晴場葬降殼價脆銷炕售溪，窄但蘋依得然最持代續(xù)寫低閘迷勻，長土受地懲流顧拍乞現(xiàn)規(guī)象電頻箱繁潮；在各錦大城謝市房馬產(chǎn)市床場銷猶售量扯嚴重海萎縮奪的同屋時，紅九月謎份，積房價斃調(diào)整磚已經(jīng)祝在全粗國蔓師延，川各地桐新盤脹普遍址降價升促銷銀。關謠鍵有詞絡：筍樓鳳市鼻降或溫燦，脾交潤易錘量個萎稿縮孟，糾房殿價陡下劈燕跌1總體口市場絨背景1蜻.村1宏觀呢市場狼環(huán)境91總體撒市場禮背景1.刻2宏觀炕政策峰分析與姓此魂同甘時這，玻為固進斜一莖步拒規(guī)冶范畢房蕉地阿產(chǎn)扣行菠業(yè)等中踐各鞏市眨場廉主離體臂行礦為框，杰引燥導敬我物國鵲房尤地筑產(chǎn)胃向喇良哄性技健誤康造的秤方仰向按發(fā)璃展換，設政拉府脹在輕土福地禍、攻金朗融祖、鞏稅岔收那等商各型個獨方骨面察采擠取恥了典一冒系米列皆緊宰縮竹性羨的靜調(diào)吸控級政興策稻。2綢0凝0蛇8年上直半年答主要急政策虜概覽的：土地至政策—機—國上務漆院桿，《國捏務敗院我關氧于敏促拆進群節(jié)蹦約那集良約脆用租地濃的推通嶄知》，止執(zhí)還行生；國崖土敵資己源產(chǎn)部測，《土笑地摟登武記友辦坐法》，執(zhí)簡行；國土臭資源翠部、輕工商克行政歉管理即總局霞，《國有漿建設懇用地帽使用藍權出且讓合浮同》示范泥文本擺，執(zhí)趕行；金機融滑、款稅翠收痛政俘策—罵—國家宴稅務驅(qū)總局尚，《關芳于儲房沉地聾產(chǎn)飯開欺發(fā)蝦企露業(yè)貧所上得誤稅溉預腸繳巨問霸題習的戀通榆知》，貢執(zhí)行倡；中俗國技人搖民階銀冬行資，蕩存女款稈準疤備盟金段率戰(zhàn)年矩內(nèi)柄第5次上美調(diào)，籃至6月版底漂存皂款茂準斗備汁金縱率睛高輸達17粥.5紗%；中國酒人民禮銀行形和銀局監(jiān)會鑰，《關施于虜加玻強翠商阻業(yè)顧性統(tǒng)房格地桑產(chǎn)和信輪貸錫管掃理粥的落補橋充胖通誘知》，雞執(zhí)鄭行字；其款他獄相膝關偵政鴿策——國務樸院辦屆公廳犯，《民用賺建筑蜜節(jié)能略條例》、《公共雁機構章節(jié)能巖條例》，火執(zhí)冤行定；住肅房塊城設鄉(xiāng)潔建渾設雀部今，《關敘于隨進夕一除步丈加敘強尚住透宅暫裝述飾咽裝栽修直管庫理積的英通川知》，執(zhí)葬行；政幕府挺在榨未墊來1-針2年內(nèi)螞將以暑細化糠前期現(xiàn)政策膀為主慣，進蘿一步烘通過持規(guī)范廢政府飛、銀記行、礦開發(fā)揮商及舟購房構者多擱方位風市場眠主體釋的行行為來困達到言調(diào)控軌的目謠的。10財政驅(qū)和貨閃幣政辭策同肌時調(diào)洋整4萬閣億辟元扁資眠金達力太撬嘩國充內(nèi)哲需宰求利于猛擴大賞投資財規(guī)模淹與優(yōu)汪化結醬構并鬧重：積極度的財灣政政桌策，迅就是疊通過影擴大可財政堤支出換，使擴財政嶄政策掠在啟夏動經(jīng)鈴濟增抖長、裕優(yōu)化碌經(jīng)濟渣結構轟中發(fā)嘉揮更由直接邊、更細有效抬的作宵用。利鑰于以蛇投肝資選帶綁消桶費踏以憂消耀費寄促紐奉增待長瘋：擴盟大快內(nèi)據(jù)需歇，購眼養(yǎng)前閃靠探投薯資攻、升長矛遠泥靠亭消護費戴。雅從壟十烤項謎措咽施搶可轉以礙看局出所，褲對羽于衰基號礎囑設鍬施縮慧的飲投遣資扎可筒以旅為趁消愿費艙創(chuàng)祖造貿(mào)條俗件撥，渡而納提叔高粥城齡鄉(xiāng)培居京民膚收哥入縣、悄加察大懲扶撿貧擦開捧發(fā)源力方度遙等每更皮是朵直達接病拉奸動傘消帆費壺的腳舉有措瘦。1總炊體竄市芳場效背慢景1蜜.饞2宏觀幕政策放分析在世萍界金嚇融危鬧機日甘趨嚴板峻、外我國斷經(jīng)濟御遭受頌沖擊纏日益項顯現(xiàn)狂的背版景下安，中截國宏調(diào)觀調(diào)營控政吳策作走出了贈重大丑調(diào)整跡，將慣實行準積極輔的財嘩政政布策和欺適度腰寬松傭的貨映幣政赴策，象并在嚷今后奪兩年轟多時擱間內(nèi)鴉安排未４萬貍億元慰資金切強力李啟動拜內(nèi)需巴，促拜進經(jīng)狂濟穩(wěn)朗定增粗長。1箏120飽04遠-2題00輝8上居半找年疤全希市青商跌品獻房草施酷工/新開鼠工/竣世工何面啞積今分豬析馬圖1長沙華總體勸市場更背景1.菊3長沙斯房地煙產(chǎn)市灑場總搭體環(huán)梅境分炭析施工籃面積正和新蛛開工叛面積痕保持步持續(xù)侄增長首的態(tài)悼勢，20丑08年門上載半鞠年運增景幅格明豬顯縣，稿接噸近20雙07年全雖年水傾平；腥竣工獄面積依則相常對比鐘較穩(wěn)蠢定，境歷年蠢增長咽幅度猶不大抄。相壇對于某施工尼面積蛇和新股開工慢面積喇，竣遮工面罩積有相逐漸允萎縮灰的趨呈勢。1滲2從串供浸銷薦對轟比頌分葡析樣來薯看蛇，2鴨0開0招6詞-剛2潔0北0腐7年徐供并銷邀基蠢本止平鋪衡債，2戀0柿0訊7年全尊市商尺品房恭、商窄品住默宅供憤銷比軟分別靈為1.毯05：1和0第.冰9浙5：1；20盲08年上香半年男這兩借個比山例數(shù)庭據(jù)分裝別為1.怪62：1和1.稈65：1，摔出姥現(xiàn)鏈供車大甚于度求卷的既局世面認，榆銷泉售率形宗勢晚較貢為哄嚴蜻峻紫。20停06信-2教00寇8年上衛(wèi)半年乏全市賭商品鏡房供我銷對飽比分匹析圖1長巴沙教總是體冶市艦場踩背嘩景1醫(yī).農(nóng)3長沙慘房地皺產(chǎn)市追場總押體環(huán)渴境分件析131長鼓沙玩總惜體堵市淚場籮背竊景1刑.埋3長皇沙祖房肉地龜產(chǎn)潑市歌場絮總逢體黃環(huán)宮境奮分染析近幾氣年長搜沙普薯通商攝品房勒價格耗呈階兩梯狀潔上升紙，在08年價迎格達修到峰盤值，08年招各雙月版成奇交慣單場價刑集綠中蕉在37因00順-3截80仍0元/平午米眠左奏右安，棒但謠從概前途所左述眉成偷交花卻粥下愉降央，元呈足現(xiàn)壞出扇價袍高甘量棉跌器的燈態(tài)展勢叔。究隨其設原咐因出為丘：憑受短整箱體唐宏岸觀蔽經(jīng)針濟侮影端響姓，更市萌場眠觀平望頸濃剛厚化，帥剛嚷性坦需唇求把增拳加爹，集郊潑區(qū)稀項叛目基成薄交甚萎迅縮色，修中芽心葡區(qū)私成姐交躁量踐比輸重扁放萄大德。隨桌著菌市春場穴惡午化伙，妻成茫交俱量哪下悉降歉的許同庸時照，革價唱格益也違將奪有匯所擱走垂低餐。通過歪對周樂邊省丈會城悔市對仍比，劣從長筋期來廚看，長董沙碼未沖來竊價手格扎仍棍有昂上樓升燈空繩間撞。141長半沙嗎總球體愈市通場吊背即景1.鈴4房地患產(chǎn)新震政分疑析思達示觀點較：需脆求遼決鵲定厲市籃場經(jīng)濟檢適用瘦房不抬能解盼決全參部問濱題—舅—長沙晚的城環(huán)市常茅駐人航口21效0萬，華流動狀人口1拆8起0萬。秧長沙縣的經(jīng)叨濟適蕩用房撒只針縮慧對城員市低堆收入散階層柜常駐柏人口根，而冬經(jīng)濟萌適用密房不絕解決割絕大織多數(shù)約人口甜的居爛住問艇題。長搖沙梳經(jīng)雄濟喉高樂速巖發(fā)難展—蘭—連續(xù)策兩位倉數(shù)的父年經(jīng)氧濟發(fā)在展，怎長沙穿人均G團D座P已睛經(jīng)餅突晉破長了3著3吵7鐮1陵1元,使長徒沙綜北合經(jīng)啊濟實希力達蛛中部木城市血中偏謙上水沫平。剛尤性化需融求莊沒錢有壇變—砌—近匪千前萬盈的慘市筋場施需披求瞎，蔥省宗會死城鑄市駛聚敬集健效據(jù)應元，諸拉循動交住句房核需呢求堅。城市擔中心豎物業(yè)欣仍將保是投狠資置拉業(yè)熱園點—受—這部一東點尾從廈上嗎半過年爹市摘場槍銷景售慶中蓮得乖到臭體靠現(xiàn)扮。1愛5為增糠強投梳資者陪和消探費者垂信心付，防脾止房翅地產(chǎn)炊市場歷大起饑大落悔，20如08年7月2膠2日，組長沙稱市人毯民政尤府出僵臺《關同于拋促夫進競我瞧市姜房敵地誘產(chǎn)肝業(yè)姓健腿康必發(fā)想展蒸的艷若安干斃意蠢見》，膛從讓土貪地跑、偏金另融趨、倘稅隙收牛以愉及郵開隸發(fā)巾報狐建薯等譽各色方演面服提唐出笛相口應腎的致優(yōu)駕惠蹤蝶政賓策汁，圖政蝴策蟲主唯要蔽內(nèi)已容匹及何影窗響偵分炕析章如隙下尿：政策一：城市無房困難戶可獲8萬元購房補助有可能提前釋放一部分消費者的購房欲望，尤其對于有著升級置業(yè)自住需求的購房者，將有望結束觀望。政策二：二手房交易綜合稅暫由1.98%調(diào)整為1.1%對于啟動房地產(chǎn)市場，盤活市場存量房特別是二手房市場將會產(chǎn)生積極的拉動效應。政策三：多項房地產(chǎn)稅費減免或延遲收取顯示了政府對于房地產(chǎn)市場發(fā)展大力支持的態(tài)度，同時更為實際的意義是減輕開發(fā)企業(yè)資金壓力。政策四：公積金貸款首付降為20%對于能夠使用公積金貸款、有自住需求的消費者而言，起到積極的促動作用。四大政策概要政策影響分析1長辟沙構總壯體逮市太場愚背道景1銜.住4房嗓地蜘產(chǎn)都新臟政鋤分甩析1堡6與20簡07年現(xiàn)的蓋房估價守過愁快全上妖漲喇相哄比揚，查目幻玉前談中偉國符房昌地曬產(chǎn)丈市稼場晨處客在承相偽對評理悼性蠶的焰階澤段固，旦并焦將汁逐類步灣向討健多康孫的驅(qū)方扣向串發(fā)蜘展陶。療業(yè)凈內(nèi)籠專位家源認紗為朵，2拿0裁0獻8年涂下鍋半酒年子貨削幣默緊名縮曬政愚策滑不播會鼻松刷動叼、跑樓梁市席成伴交弱清扮淡綿局鴨面妥也筆不澇會示有銜太默大再改霉觀覽。植對屢于愿房因地必產(chǎn)舍企墳業(yè)怪來幼說字，樸需訪要弦調(diào)繼整裙定政位閣，淚加雙快侍促哪銷師和傘資江金憶周宮轉毛，販保泡證告資陰金削鏈酷安牧全行。只從20腦08年助發(fā)即展坊趨稍勢敗來秀看歉，通主蹦要易體多現(xiàn)粒在樣以袖下備幾輩個騰方穴面載：1、值房端地墨產(chǎn)絞調(diào)惠控絲式力僑度原進桿一楊步拳加炮強鉤。2、膽資史源便將膝向鴉保濫障歡性蔽住剃房察傾痛斜皮。3、范企非業(yè)健并絹購岡和繞重鑰組尚將電成吐為幫年軍度憤主邪調(diào)縫。4、筍供拴大從于腰求懼，成市域場鋒結易構趨調(diào)則整仆。5、房詢價進撥一步公下跌寒的可靈能性浮增強亞，房雄地產(chǎn)汽金融鑒風險榮加大兔。1總悅體尿市排場洪背挽景1彈.播5未珍來賽宏賢觀統(tǒng)環(huán)從境古走吸勢袍分樓析172區(qū)域貴背景粉分析2香.釣1區(qū)堡域稈背世景城廢市家中飲心澡區(qū)旱：蔑集洗中備商喉業(yè)旦、出商崇貿(mào)輸、暫文狗化嬌、伙購歸物滲、就居設住川于筒一銜體昂，伯聚蘭合亂長查沙夾城角市煎標直桿選，療隨畜著鏈大荒長款沙剩戰(zhàn)沙略籃的役進鋒一難步暖實騾施牙，母區(qū)倚域譜核裳心屬價弄值傲凸魚現(xiàn)謠。經(jīng)艦過撐百科年矮沉迷淀賽，恒長名沙曲城與已檔成辮為滲名嬌副趁其懂實稿的旋中吐部耍省布會呆城稻市悼排授頭吉兵針陣樓營中冶心情區(qū)躲域容隨妻即殊也稱成海為亦了事長部沙粒未芝來就發(fā)灑展歡的末空適間傍及透精裝神弟的草重花要獄載玻體配套輕逐漸器成熟,開繩發(fā)拾節(jié)虧奏束加霧快,成終為白長慢沙絞城陡市乳之加名臉片!中心智區(qū)：商業(yè)/商貿(mào)/文蘿化/購陣物/居惠住1秋8◎政虧府置的管合視力激打康造雞，壟政蒸府策政太策驕的奴傾時斜刮和摩扶獨持瘡，某使座中割心書區(qū)催開圈發(fā)晴快指速潑進肚展蘿；◎中心證區(qū)已類從單趴純行凱政力睬量帶敵動發(fā)菌展到盼市場凝帶動估，寫陶字樓菌開發(fā)碰已至輸高潮倦，商座業(yè)、呀酒店渣等各漸功能左物業(yè)抖也在娘發(fā)展防中；◎區(qū)凡域錄商面業(yè)同商卻貿(mào)傳較意為鞠發(fā)傘達瓦，盒屬氣于駱城完市鴉次漠級擇商銳圈勒，頌但梁項瘦目俱周揭邊籃仍巨以邁舊落廠搶區(qū)鎖為嘗主思，傲周冶邊煤聚翁集踢了竊一松定雕的框中憐小吐企哨業(yè)麻實距體尺。2區(qū)浸域漠背殼景蔑分童析2.及2區(qū)鄙域炮發(fā)帥展道分朋析政號府旅推施動/市壘場革帶臺動/文型化膽中例心/復合撓效應1赤93區(qū)域蓮公寓亮市場擴分析3.包1區(qū)所域缸特桿征悔分搜析目前彎長沙溫公寓未產(chǎn)品揉主要意分布匪于五逝大片款區(qū)，滾以中命心片州區(qū)為草核心登，逐合步向慎四周邪擴散槳，包島括河醉西片沾區(qū)，披四方任坪片粘區(qū)，浩東城云片區(qū)征和南元城片潮區(qū)等洲五大形區(qū)域奏。2需03區(qū)域群公寓稻市場策分析3.枯1區(qū)哲域桿特勵征姨分私析213區(qū)域長公寓箏市場歸分析3.群2公夫寓軌戶抱型科面蔥積塞特魄征浩分乳析目縫前集市刻場扔上星的撐小掉戶最型演產(chǎn)費品儀具質(zhì)體漲戶續(xù)型錘有拴單喝間廈、振一慰房急一旬廳骨、趴緊殼湊姻型決的菊二敵房溪一世廳軟和賣小緩復井式濕。戴主胖力去戶隊型意仍賣然掌是剩酒振店假式源的居單蔥間顏，經(jīng)面背積恐區(qū)臨間穿從3凡0且-宣7起0㎡，坊其中企又以42閉-6列0㎡為今主。223區(qū)役域掉公絞寓恰市瞇場尚分規(guī)析3.荷3公敲寓扯產(chǎn)熊品錄交烈樓遍標少準掩分罵析隨懶著昂市慶場呀小洗戶帝型翅公沾寓江競適爭蟻加胳劇挑，豪已劉由哀原余無翁天壞然醉氣圖管俯道跪、發(fā)直店飲洽水貫等療配瓦套尊，美正申逐宅步怕過勻渡幸至附智彎能寬化震、揀便哈利攪性等等熄方另式黑來鎖增廉加肢項矛目悲附有加茶值扒，幟以品圖末差緩異蠢化2貍33區(qū)沾域帥公命寓植市乘場仙分漂析3.亂4公寓壺產(chǎn)品債銷售篇情況慕分析一根房粘產(chǎn)謎品田沒極有它特吹別業(yè)暢烘銷鉤和朽特貸別悶滯崖銷伐的捉戶常型樹，根主抹要哨是盾樓頌層弓對挪其破影虛響因較蕩大植，沙而避面壩積漆較雅大化的維二嫩房壟產(chǎn)怨品甜則愉消松費世者鄰的吸接攔受滋度趕較究低角，謠相授對屠銷廚售叫速皮度剪較槳慢資。炊結頭構徐緊概湊纖合吐理間的6露5蛇-基7張0多絲式平半米棄的片小逼兩野房伴在菠市雙場擁上粉相全對品稀抖缺搞，憑銷煤售付情辱況炒最棵好果。訂這乒類叛產(chǎn)古品隸總篩價維低趴，申功備能謹齊掌全莫，轎在賣一劑段俗時時間禁內(nèi)藏有漫較服高爪的列需拳求鹽。2逝43區(qū)域答公寓倦市場銹分析3闖.擱5公寓音客戶返特征豆及租殺金情粘況分寨析小戶餃型公遼寓產(chǎn)若品目敗前主報力購滅買客稻戶為羽年輕呼白領既與周秤邊投賴資客幸。253區(qū)豪域胃公梳寓乘市剖場秋分催析3.龍5公者寓椒客克戶拒特批征負及紋租語金近情紙況翁分抬析對勺目益前郊全之市矮典勉型敘各架等份級賣小朝戶準型興酒善店養(yǎng)公胖寓隨進放行宗客懂戶宴資掛料么分嘩析學，錄外田地偉駐控長趙沙幼人曉士姨住蔬房僵預沉算眾在1辰0傅0蔥0家-捎1犯5稈0附0元/月紹占套據(jù)蹤蝶市敗場料的3仗9％，1炊5暑0援0鑄-泰2嘴0求0囑0元/月把占陽據(jù)陸市懷場盾的2碼0％嘆，20塵00元/月觸以苗上暫占條據(jù)41％滾。2下63區(qū)域面公寓惑市場判分析3調(diào).臭5公寓退客戶氧特征樓及租旦金情院況分逢析現(xiàn)詢階六段逐區(qū)耽域枕的色公破寓背消堂化平速辯度閃較學快吊，沾特洪別餐是抗項貓目糾軟冷硬呆件搬配關套慰設北施饞比公較蜓好習的（隙例伸如星：2韻4小龜時合熱霉水,直陵飲享水犁、億集養(yǎng)中望商斬業(yè)顆配產(chǎn)套幟、慣酒乖店創(chuàng)式井服哀務搬）度。2皇73區(qū)扯域始公苗寓筍市艙場眾分婚析3刻.貴6公辱寓尺市額場龍總短結◎長淹沙饅市此公浩寓盾市士場嬸整縮慧體撕銷灣售樹狀融況柜良釋好餓，促市滔中師心澤小殖戶竹型海公禿寓吧產(chǎn)艱品椅消涌化災速集度而較調(diào)快曠。耽中諷心苦板跪塊善憑諸借豎其顯優(yōu)播越析的叼地紗段趁、鹽成說熟應的引配鞭套里以兩及瘦較掘大航的他投桑資微價劫值悠，奇整點體樸銷等售兆價折格夜較吐高段?！蚬曉⒉词腥瓐稣巩a(chǎn)然品前競渠爭桌主運要剖集忙中罰在階單抖間嗽與思一推房煙產(chǎn)稈品即上喊。什產(chǎn)禁品較面威積焦的覺競生爭孫主盤要浩集羞中臺在30屑-4畜5平體方反米恨之尖間茅的貝單隔間會產(chǎn)顧品益和4做0蹄-侮-竄6均0平營方約米漠之倡間冤的黎一睛房料產(chǎn)抓品換上服。肌結店構鋸緊患湊字合稅理哀的65取-7間0多平在米的啊小兩凝房在津市場韻上相態(tài)對稀蜂缺，美銷售榨情況悉較好紙?！蛎娣捣e律在50㎡粉以沿下眼的跳單穿間魄戶括型緊大趁多似數(shù)畝沒懲有邀陽蹦臺尾和呼獨科立移廚節(jié)房具的遣設拿計售；挪小筍戶的型狹產(chǎn)洞品紫的勁交喉房禁裝霉修墓標辛準馬以困毛義坯當房申為乖主被。庸產(chǎn)芽品龜設沒計祥已盛趨蘋向杜多懂樣抄化軌?！蚬氃府a(chǎn)扔品蕩的撤主場流夠客慮戶茂主煉要肯是值由逢投抵資疊客件戶懲以舌及擠買隙來撤做挨過垮渡枯用百房尖的障年儲輕跡白欠領慚構候成回，瓜而兆由屠于哪長渾沙閃市警房婚地父產(chǎn)焦市還場吵環(huán)貿(mào)境絨較隆好藝，遲也裂吸嬌引晶了況較釋多奴的劫外秤地者投鋤資搶客縫戶叮。忘市葬中豬心臨小室戶偉型年由能于沙其火地茫段代、譽交蛋通歡以運及候配檔套歲均噴較均好但，陣適番合鑒辦肝公心而測吸督引抓了啟很聯(lián)大緩一僻部恢分樹小跡型介企叉業(yè)唉，鑒即徐創(chuàng)劍業(yè)俊型妻業(yè)字主歌。2漆84區(qū)域春寫字慈樓市汁場分灶析4.飯1燦20佛03－20買07年6月寫旱字樓您預售益與銷役售狀飼況2億0仆0樹3年至臨今，晴長沙瞇市寫凈字樓價市場樸整體殿上處鴿于緩智慢下賠降的嘉趨勢奮，寫加字樓殼市場俊的供逼應量北正在搭減少耀，同膜時長跪沙市剃的經(jīng)盲濟又舒出于層穩(wěn)步朝發(fā)展斑階段今，說甘明未醉來的蛋寫字東樓市茂場存形在較胸大的膚空間哲。2涌0辱0載7年長材沙寫所字樓寬預售是面積需開始伸上升捷，銷擋售面早積只激有預階售面療積的1/溪3，濾可館以脈看臨出磁新覆產(chǎn)鼠品箱需研要驢進納一敗步燈細販分震市開場洲、店針餃對煌客厘戶害需紀求掙、封進電行仇產(chǎn)時品緣瑞設娘計只及暫提罵升釀產(chǎn)時品萬品欄質(zhì)據(jù)。預計冶在未溫來1－2年賣內(nèi)托，這隨硬著文長次沙播市果場佳經(jīng)冊濟撞的排快絹速諷發(fā)掃展映，兆外諷地史公絨司悔的宴涌物入閣以徐及泄本勝土們企診業(yè)訪的險成譯長城，股及猛政置府階對賄企賊業(yè)柔辦憶公挑地趴點涌的惹管懂理數(shù)逐篇步輩嚴美格爸，撕公溜司滋對份寫堵字宿樓逮的后需粉求懇量鵲將巴會交增語大酒，呆市牢場歪操里作況空駱間樣進叛一劍步折提湯高累。2賊94.供2棒20摸03－2表0圣0究7年6月長鬧沙市丈寫字狠樓空籮置面墓積4區(qū)域法寫字敲樓市掃場分權析0唱3年逐以曲后述，露寫槳字弱樓距空浴置缸面瓣積里明處顯跡增租大狀，姓每株年渾全忍市唇寫突字抗樓濕空黨置噴面薪積勞超獨過10萬映平示米歸。04年舊達勇到景最憲高援峰譽后蘋，仿震吊蕩留回圈落筑，2伴0纖0截7年6月寫驕字樓辜空置何面積卵已經(jīng)綱低于10萬平綱方米湊。304.驢3長沙2中0蠻0繪3敞-興2陳0養(yǎng)0碑7年長鋸沙企隸業(yè)規(guī)段模情紫況（析長沙排市的嶼中小站企業(yè)踢從數(shù)疏量上雨說占脈有絕梯對優(yōu)導勢）4區(qū)竭域危寫驅(qū)字嗎樓間市道場漫分越析按蒙企伶業(yè)激人隆數(shù)溉劃剛分劈燕，50人以溉下的撈企業(yè)梨占到墨企業(yè)呆總數(shù)豎的73割.9聾0％按龜企玻業(yè)廣營撲業(yè)鑒收累入宴劃砍分貼，縱營潤業(yè)煩收暫入幟在10丘0萬以凍下的煮企業(yè)槍占到塞企業(yè)灘總數(shù)宮的48秤.0廣0％按羨企潑業(yè)頓固貸定急資鏡產(chǎn)調(diào)劃杯分間，諒固蛾定舞資渠產(chǎn)趨在5拾0萬年以旨下讓的奇企墻業(yè)朝占日到辣企兔業(yè)寫總尖數(shù)恒的5租6走.翻3徹0％3蓄14.浪4區(qū)攏域兆分議布畝分錦析4區(qū)域演寫字行樓市利場分菜析從2覺0劈燕0隱0年驕起灘，鞋長兄沙獄市辮寫羞字驕樓羅開諒始趁追圍求朝經(jīng)編濟叉學圈上錦所糞說析的詢“仍積病聚慚效艙應灶”裹，案逐障步竿向候市秘中猶心賴靠梨近打。遍形竭成撕了厚以疲芙慘蓉刻廣引場音為搜核領心雕、出五戀一山路版和顯芙雕蓉燭路籃為弊經(jīng)遷緯幸的跑寫恭字坡樓竟核撲心剪區(qū)認。修這徑一扔區(qū)惠域冰一聯(lián)直歉延和伸梅到被韶部山惡路蘇等摸其怠他醉主娃干飯道缸，聽與《長沙歷市城鼠市總蒼體規(guī)竄劃(2孫00肌0－20師20桑)照》中克提盼出脆的蔬長脹沙C臺B托D棒“以中趁心綠喝化廣鏟場為顧核心件，東寶起韶友山路鳳，西娛至蔡嫌鍔路饑，北酒起展藍覽館勤路，除南至丈人民鳥路”規(guī)基本胳疊合志。區(qū)富域蘭分遺布能特玩點富：恢集菌中臂分耍布慎于繡城興市灣主羞干險道——長沙宏市寫深字樓勸主要詢分布呈在中婦心板啦塊的丘五一旱路，更韶山傅路、襖芙蓉喜路、寺勞動赤路等巷城市當主干瘡道沿四線，悅另外抖解放弟路、幅人民捉路與汁建湘妻路等砍有少笛量分耀布。當前名長沙接寫字舊樓的延布局友呈現(xiàn)德出一炮種三鋼橫兩渡縱“傅日”的字形丑架構左分布系，涵撫蓋了寸長沙愈ＣＢ徒Ｄ及語城市制主要榆商圈興，商姑務和異商業(yè)喘環(huán)境喊都相悄對成懲熟。324去.妖5在異售令待碗售款寫狼字愛樓嘉項紗目逮情套況4區(qū)域洽寫字乏樓市耍場分枝析目前捏在售渴寫字首樓項再目多政集中偽在城恰市核汽心區(qū)侵或城鐵市主載干道勿上334.必6產(chǎn)品往構成跪分析4區(qū)域北寫字座樓市旅場分填析酒剛店澡寫控字激樓辦主侍要邪分羊布飲于惕五尸一要路擦與朽韶譯山比路紡交喘匯望周鍋邊華，腎專烘業(yè)繩寫薪字拿樓雞則豆在撤芙離蓉丘路蒼與射五發(fā)一云路艙交棄匯叫周女邊坐，盆商展住杠樓優(yōu)則年分海布鑰與究芙赤蓉替路舒沿輕線綠、政火遲車喊站枝、蠅瀠丸灣駐鎮(zhèn)擊商濱圈求等漿區(qū)請域逼，滋單齡位穴辦劇公慚樓芳則棕隨顯相際關看單鞏位選隨敵機押分至布衛(wèi)。3斃44.磨7客施戶武群說體敬分耍析4區(qū)域鳥寫字炊樓市改場分塘析目橋前昏長決沙誰推偉出班的迅寫垃字裂樓砍項神目央大畝都奶是數(shù)針呆對早個同人壤工陸作老室畫或做部連門抓承名包物人籠和罪實客力蘿雄爪厚濫、塑發(fā)叨展衣歷腳史輝悠譜久游的議大派公雙司雨，朱專門門孔針瞇對率發(fā)續(xù)展榆中被的歉中歷小針型足公懇司寨和蕩剛燃剛如起蝦步拴的吵小煮型待公闖司彼寫犬字袋樓亭較齒少買，任因?qū)O為索這療兩征類失客約戶矛定窄位籃難吉度繼較五大讓，鄙不拳易愉把胞握棚。酒咐店悔寫板字左樓握客短戶佳群象體餃主孝要讀為晝各校大抽知寒名留企問業(yè)兵駐迅長齊機等構笛；翅專甲業(yè)慌寫糞字拾樓判則促為村實不力寨雄書厚放的他大漁型摸企露業(yè)秒、嫩金熊融岔機汽構爽等罵；雷商緩住瀉樓彼盤昌則小為顧長訴沙現(xiàn)大茅部競分術成每長李性嫩企垂業(yè)禾、材中判小諷企盤業(yè)缸、宇國嚴內(nèi)匆其葡他闖知琴名吼企更業(yè)神的駛駐微長眠辦潮事糕處內(nèi)；譽單早位芹辦駐公粉樓液則扒為薦個預體慮、趁小退型挨私塘營氣公下司胖租敢用斧。跨救國蓄公嫩司年或泉一激些騾較大大售的忌公似司涉最鴿關碗注歷的黑首輪先宰是全辦員公對地謝點付的護地絲式理葉位著置寬和栗寫協(xié)字設樓化的囑檔朋次甲，唇其稅次元相適當個重灶視蹤蝶周應邊丟的渾商啞務讓配平套[包相括腸銀臂行災、沈餐慌飲長、狗票巷務難中制心達、冠商神務狡中勒心券等]是否皺完善注。物嚇業(yè)管促理則溜是該儀類型物公司停關注掉的第學三要誕素。354惰.敵8售價洪及租切賃價泛格分左析4區(qū)域減寫字策樓市健場分徑析20林06年以階前典錘型寫瓜字樓尿的均便價已經(jīng)練投入士使用口的高搭檔寫符字樓呈，當敘年售童價集抖中在5尚0百0漁0舍-旺5直8暴0墾0元/平塔米診之撥間海。20授07米-2范00局8年彼典開型際寫楚字淹樓眾的悄均恒價2結0建0落7－2藥0級0葡8年惱長介沙案寫骨字能樓君市拿場污銷滲售跟價純格并整珍體盞相以對2鹿0港0單6年奮市盞場炕穩(wěn)旁中董有慕升帝?？蛊溽u中死芙晚蓉董區(qū)量銷遼售姑均魂價附最走高餡，攔維紀持駝在7封0趴0抬0元/㎡左品右。撲華美查歐國皇際、獻定王掙大廈拉、中瘋天廣初場等吸一批饑高檔暫寫字謙樓的僑入市集，市濟場價惰格得蔽到進緣瑞一步紋提升址。預啟計未晶來2年內(nèi)肝，長攪沙寫藏字樓叔價格用將繼筒續(xù)?；址€(wěn)悼步上夸升趨健勢。36高檔冷寫字煮樓租商金情水況4堪.世8售價詳及租英賃價扁格分閱析4區(qū)車域俊寫劇字盾樓推市屬場關分摔析已庸投專入旅使?jié)嵱弥袊嵉目父呙紮n腥專惱業(yè)盈寫展字票樓含，2姑0播0禽7年卡租伍金數(shù)在4矩5寬-功6競0元/平盾方餡米/月剪。374耕.墻8售燦價陽及蒙租本賃療價局格敬分叛析4區(qū)域品寫字線樓市查場分久析中鄙檔覆寫壁字寶樓攏租全金蒸情旨況而累處首在君第序二沒階傻梯駛的戲?qū)Ｓ顦I(yè)羽寫補字怠樓溉租血金佛相頓應溉稍亭低興一調(diào)些慚，馳主內(nèi)要李集狹中辣在40正-3喜5元/平方喪米/月豪之半間因。3顛82谷0驅(qū)0懼0茂-兇2盤0曲0派3入市裁的中呼低檔振寫字纖樓的灶租金怒情況4啦.責8售價牲及租薄賃價鋼格分脂析4區(qū)域兇寫字卡樓市配場分材析中低執(zhí)檔寫收字樓舟由于逗受到敞形象掛，功撿能、恒物管比水平面的限怕制，商租金組主要胞集中昆在3竭0元/平方索米/月。394脹.慨8售愈價級及染租智賃昨價鞭格復分談析4區(qū)子域漸寫母字害樓勻市屬場至分估析20拆00年售以嗓前東入緩市抖的柱寫校字效樓耐租掏價年代娛最老逝的寫臉字樓秒呈現(xiàn)傍不同朵的態(tài)系勢：難有的灶因其興建筑京設計碰的超隆前性幣和物赴業(yè)的伯合理鋪服務段，在采現(xiàn)在抵仍能馬保持栽不錯半的租柴金水報平；獨而另創(chuàng)一些浴走向橫了衰床退，避只能革以低搖于3疑0元\平方芬米、排月的癥價格摟吸引錢租戶私。4孕0酒場店絞式氧管趕理萄寫莫字幸樓娛租江價4.咽8售耽價脈及族租職賃維價膀格獄分邪析4區(qū)冤域駱寫助字銅樓澇市拳場血分良析酒嫩店嫩式扇寫盜字猛樓多由垮星頑級影酒希店段的績服蘆務掏、宜先悔進旱的英設慮施航和紙良迅好苗的屆形厭象租支芝撐雅其播相較對旋較贈高工的末租距金雀。促其盈中樣個朱別經(jīng)突仿出談的飾是鼻在獨租配金苗中較包膠含棟了晃物贏管筆等事其慚他秧費園用賊，寺其氏余兼的倒租羅金逆大疤致婚在6牧0悶-挺1躺0濁0元/平核方及米/月沈。414撕.得8售蘇價季及椒租糊賃厲價乏格烏分伙析4區(qū)域溪寫字杠樓市孤場分叛析入虧駐歐狀扣況倍分聾析424枯.助9寫橡字買樓皂硬重件飛配挺套檔情肯況4區(qū)救域斯寫勉字舉樓田市毀場火分盤析重要僻經(jīng)濟壺技術臘指標單漲層攔面方積茫集犧中聞在1富5粉0絲式0紙-克2榮0學0盜0平巴米例，組主罪力裳面脫積炸則辣為10享0平米逗左右職單元公格，蒼建筑攀的層飯高主椅要集飲中在控米之練間。長沙賞市寫籃字樓惑的硬守件配鏡套水輪平均傍比較利低，棵中央幻玉空調(diào)飛的配縫置在舅寫字圍樓配今套設圾置中吸是最寇好的聚一項授，不痛論是情投資殺還是悅自用材，寫培字樓口的品礎質(zhì)都粘至關笨重要驅(qū)。它牽包含考了很駕多方腿面的故內(nèi)容疤：建濃筑立纏面、南空間躲設計挺、辦匯公區(qū)通文化樹環(huán)境券的營磨造、畫物業(yè)斗管理州、電購梯數(shù)腐量、痰采光凝通風習等。兇同時毯例如權空中踏花園宏、局礦部挑克空空餅間、術生態(tài)謀設計院等等確都能要夠提虜高產(chǎn)原品的恩附加造值。434.叼9寫字劑樓硬壤件配笑套情壁況4區(qū)域怕寫字憶樓市殿場分鉗析建駛筑簽幕息墻吐及描公朵共愁空掉間長沙誘市場啞寫字毯樓大盾堂空穴間尺致度均究不夠壁大氣疫，大綠堂高絹度集燃中在5米-考8米饒，踢大嫌堂綠面粗積批集農(nóng)中非在30航0平方頓米，孝少量喉的在80闊0-羞10咐00平色方色米現(xiàn)。444防.慕9寫字拿樓硬爪件配脂套情沈況4區(qū)違域坊寫紡字刻樓垮市舉場編分激析電飼梯擺、認停我車間位4筆54.煎9寫字夠樓硬謠件配郵套情膽況4區(qū)餡域懶寫情字儀樓娃市肅場捐分搭析在輔寫柏字渴樓史停扒車漏位頁的甚配丟比忽上麻，他國寶內(nèi)喬發(fā)避達素城先市紛一媽般鉛標勇準凈是10鋸0-雷20蘇0平方晚米配嗎置一慌個停員車位防，而答長沙肅是20跑0-辟50敏0平方怪米一研個，筑遠未鼻達到藏國際積標準艇。目運前，印大部粗分的翼寫字辯樓停壩車場揚處于心無序炒狀態(tài)槍，管易理機倦制落境后。凱在建膏成的飲寫字右樓項晉目中贏，建妨鴻達皮現(xiàn)代批、順更天財騎富中墳心、期中天謊廣場錢、亞牧大時涂代、躺名匯閣達大辰廈的軋車位麻比較聞緊張住，而鋒匯富穩(wěn)中心律、湖悠南文談化大槳廈、翁維一桶星城獲國際工、聯(lián)汗合商咽廈、興運達清國際到等寫壤字樓紗車位累配置壤較為蓄合理磨。目叔前歡長拾沙稱市衛(wèi)中辦小山公駛司弊擁女有戒小冬汽拐車河的稈比溜例啟約伍為3淚7濕%牢,但是捐無論翼是否剖有車,業(yè)儉主浪都拒對虹車弟位品提糊出旁了袖較希高缸的雞要儀求薪。叮根魄據(jù)場市棵調(diào)綠訪筐問叨結孔果世，瞧有舅近9赴0栗%的裳業(yè)永主志需記要共車偵位答。箱其椅中,需捉要否一馳個瓣車校位設的柏占5源7南%拉,需要槳兩個悠車位亂的占21案%,需要喂三個慌以上聚車位為的約割占10椒%。同嚴時錦隨棵著漫長壤沙輔經(jīng)惡濟遣的見逐選步劣發(fā)集展茂，例擁軟有窗小哀氣忽車由的獲比吼例卸會父越鋸來慰越零多鄉(xiāng)豐，存這蹤蝶時費停羞車雄位勢的呀配陣比龜，引那期將床是央寫滴字氏樓循價己值憲衡之量效的姜一捐個仆重舌要券指質(zhì)標猾。4土6空調(diào)曬系統(tǒng)4壁.踢9寫字我樓硬址件配暈套情亞況4區(qū)瓶域滿寫據(jù)字坦樓槍市歷場日分劃析4唐7智能普化系謀統(tǒng)4.酒9寫字涼樓硬性件配亮套情梅況4區(qū)域排寫字起樓市治場分烘析在長笨沙，告雖然您很多閑寫字膛樓都駱稱達煮到了5Ａ級殘配置童標準屑，實氧際上翁智能遮化配常置的減不完號善是控普遍布現(xiàn)象奪。目伶前長痕沙擁笛有５勺Ａ級效配置齒資質(zhì)蹤蝶的寫消字樓句僅中摧天廣熔場、輝亞大司時代錯、湖揚南文翅化大號廈、誼恒隆積國際加、佳速天國拐際新傲城、軌通程像國際自大酒剝店以畝及運此達國嶄際等蔽少數(shù)仙項目娃。如瓣何配相置合賊適的拾智能述化系爹統(tǒng)是扮目前拳高品義質(zhì)寫雞字樓院急需遙解決蜂的問泉題。4禍84.迷9寫弄字供樓凍硬哭件爭配孔套朱情夾況4區(qū)域權寫字率樓市舉場分竹析物業(yè)謀管理寫窄字瘋樓議的荷物淡業(yè)們管沫理和直噴接翁影眼響桐寫駕字懸樓蛇使墊用派時仙的扇品遮牌躺形榜象粗。還香渴港虎的即許再多岸寫藏字篇樓苗都丑是炊通夢過凝品赴牌鈴物挽業(yè)啄在輪資丹產(chǎn)緒運帶營丹管雖理書實慢現(xiàn)宋后腐期開價半值公的垮，鋪現(xiàn)渠在惹一雹些漸新郊建暫項系目億更鵝是扇以依能迷請?zhí)矫葱秦i級丈物鍬管蝕為蹤蝶自根己聚項休目窮升守值明的完重典要愧砝姑碼膝，蒙而燦酒倘店桌式鞋管歡理鹽的想寫產(chǎn)字暮樓平品幣牌蕉價椒值陪提醋升見最貌高驕。鮮商樂住栗樓仗的魂物腰管逗多鐘在2怨.淘0元叫以夜下仍，額中歸檔曠寫蕩字款樓狗在友元今之變間犬，朗專膝業(yè)叨寫副字灶樓品在鵲元弓左牙右捐，燦而攀酒歉店慢式設寫強字巷樓吐的芒物頃管鞋因炒一節(jié)次絕性紐奉包的含瓣很齊多撓費心用罪，從多淋在鈔十只幾婆元蔬到無二輝十軟元盯不匹等計。494.憶10市顧場點總紫結4區(qū)域走寫字布樓市賞場分鄭析◎長竊沙宰市73享.9隱%的鍵中項小源企裕業(yè)嗓絕賽大嗓多備數(shù)謊集敗中撈在每商誰住畝樓同辦代公爛；◎?qū)嵙δ┹^雄血厚的武企業(yè)射喜歡把在酒嘆店或缸者酒租店管示理公仆司管捆理的六寫字吊樓里物辦公捐；◎市場樸上的猛寫字豎樓硬門件配角置基乞本處唱于乙條級水卻平以慎下；◎同堂時值近嬸幾振年田市毀場楊的季消傘化如量柔不洪高昌，翅隨清著爐城弓市塊經(jīng)墳濟儲的惠穩(wěn)播步葵發(fā)座展冊及味政患府丈對盤企仗業(yè)趙辦膛公籠地倍點落管燙理豆的腐逐計步尊規(guī)舅范巨后及，驚未系來股長統(tǒng)沙距市僵寫吃字擴樓吳市捏場貧還腹是謊有滑一揚定冒的脖需亦求蘇，粉本田項彈目原需篩要痕在銳產(chǎn)四品創(chuàng)上申尋企求服突裹破彈。505.厲1長沙澤商業(yè)挽發(fā)展員概況5區(qū)妥域左商詢業(yè)泳市擋場屬分倍析長沙曾不光央是湖咽南省棚經(jīng)濟夢、貿(mào)恨易、嚴交通滿、金熱融和慶商業(yè)露的中括心，緩也是比中部褲地區(qū)購最大攻的商撿品集斃散地梅。長絡沙作夠為一巷個城闖區(qū)人映口2漢0戀0多萬狐的中磁部城擊市，咐經(jīng)營掙面積跡超過1萬平食方米池的賣星場已咳達4挖0余家魚，20罷07年實寶現(xiàn)社跟會消辭費品稼零售腔總額1倉0今3供7做.擁0鳴3億賊元茄，切比腔上沸年輪增亡長1仗9逆.點8悶%，增陷幅居交全國觸省會落城市或第二充。沃座爾瑪救、家呼樂福騙、麥盲德龍店以及甜易初削蓮花枕、大統(tǒng)潤發(fā)蛇、深節(jié)圳新扁一佳姨、大算連萬孔達、聽北京劃王府勻井、球上海圖百聯(lián)瞞東方悅都開茄到了縱長沙賓。預共計路到2滋0活1岸0年臺長唉沙蹲市診社雀會灰消柜費滾品軌零掌售械總命額榨將異達殊到1音2鍵0譯0億拴元途左些右療，脅長供沙拿市貨將國擁修有向適剛度雄水牛平學的突商頂業(yè)離設兵施禿；副人雁均衛(wèi)商龍業(yè)呆服拖務宴業(yè)磁面霉積紐奉將甜由蓬目虛前旺的0儀.挺9平方煎米增維加到1.行0平方滿米；訂其中汽人均古零售散商業(yè)匙網(wǎng)點乎面積需從目麻前的0槳.宣4里6平方奏米增宴加到0陸.乖6平方層米；村長沙示市商蠶業(yè)營沉業(yè)面浙積達3滔5際0萬㎡妥。長碗沙側市捐近均年婚商披業(yè)饒銷這售映面襲積私情肝況耽對販比近5年希長腦沙耕房奏地構產(chǎn)具開不發(fā)貨投釀資費量字趨盲穩(wěn)洋的仗情控況出下熔，纏商充業(yè)蹄營按業(yè)魚用各房銅的凝銷腹售夜面插積碧卻鑄在0答5年達相到高柳峰之野后，基急速杯回落異，06年更綠是創(chuàng)弓下近證年來漏的新鐘低，盒隨著蜂長沙口市經(jīng)生濟的補發(fā)展拘，0閃7年菠市菜場郊銷京售躍面革積紀有憤回訊升萌跡繩象村。515悟.恭1長判沙誼商摧業(yè)氣發(fā)夢展趣概峽況5區(qū)慢域晌商秀業(yè)粱市鄰場慕分霞析長沙制市20臘06暑-2涂00破7年商殼業(yè)開鑒發(fā)情值況20史06殃-2姜00留7兩嚇年薦推檢向扣市鍵場朽的寒典重型巡壽商經(jīng)業(yè)慌體胳量仇將拉迫境近1厘0肥0萬㎡培，市大場競尿爭將級呈現(xiàn)墊白熱恰化的烘局面舉，目婚前長言沙商帝鋪投演資市在場普弟遍反財映不針佳，稿城市衡中心鑒區(qū)的全商鋪抄售價浙一般只在20偷00姜0-崖30焦00見0元/㎡之聲間，智普遍畢采用奧返租執(zhí)銷售塊的形融式進袖行銷挽售，峽當返付租期笑限一背般較萌長，翠達到1奶0年都以速上循。嚷商往鋪碎投挑資隊市效場存的榴低啦迷罪，翠一缺方固面澇是高受絹到川房粗價憲上勢漲腎，理住問宅遣投焰資澆回恭報賀利罪潤悠高究和眼周秩期鎮(zhèn)短危的永市絹場聞沖碎擊廟；車另焦一杠方河面碗是俊受餐到厭前醫(yī)幾武年碼產(chǎn)倍權止式返商削鋪抽運收作贏失造敗首的書影恐響手，螺市翅場步信瓣心放受嘩到首打露擊骨。5祥2五一曬商圈棟仍然瞧是最篩熱商瓶圈，20華06年僻至2移0困0制7年推宣出與濾即將沙推出辱市場紋的商欣業(yè)項薯目達券到6個抱，他商適業(yè)替體揉量興達21涂.7萬平掏方米甜以上碗，穩(wěn)弦居第夾一位控，成租為各殼路商頑家必拍爭之憶地。5失.棟1長眉沙鵝商鋒業(yè)教發(fā)轉展袖概蜜況5區(qū)運域雪商捷業(yè)挎市納場激分究析5損35魔.鈔2長沙冊市商袋圈發(fā)勉展情治況5區(qū)怪域茅商嫩業(yè)別市聰場嶼分塞析長倒沙柳市循已匹經(jīng)崗形脅成沉了