戶型基礎(chǔ)知識、功能分區(qū)、創(chuàng)新設(shè)計研究房地產(chǎn)項目戶型基礎(chǔ)知識、功能分區(qū)、創(chuàng)新設(shè)計研究溝通內(nèi)容關(guān)于戶型的基礎(chǔ)知識12戶型的功能分區(qū)研究3戶型優(yōu)劣評價標(biāo)準(zhǔn)4市場流行（經(jīng)典+創(chuàng)新）戶型演繹

關(guān)于戶型的基礎(chǔ)知識Part1關(guān)于戶型的基礎(chǔ)知識從戶型的幾個基礎(chǔ)概念談起1、住宅開間？戶型的開間就是住宅的寬度，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實際距離。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，對住宅的開間在設(shè)計上有嚴(yán)格的規(guī)定。磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。住宅開間一般不超過米，磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3.3米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進深不宜過長。2、住宅進深？住宅的長度和進深，在建筑學(xué)中是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實際長度。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBI100-87）規(guī)定，住宅的進深采用下列常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。關(guān)令于德戶剩型毯的師基謀礎(chǔ)仔知腿識3、住慌宅層冤高？住宅墊的高遇度計覽量除土了用貫“米筋”，列還可刃以用匠“層礎(chǔ)”來外計算儀，每臨一層遇的高傷度在賭設(shè)計財上有州一定閘要求采，稱畜為層讀高，料層高晃通常致指下選層地甜板面腹或樓疑板面偏到上就層樓惹板面補之間草的距銜離?！蹲≌喸O(shè)計注規(guī)范》中關(guān)攏于層鋪高的棚規(guī)定旋：普通味住宅勝層高帥宜為2.蜂80扇m住白宅藏的角凈語高旨是杠指稼下尿?qū)永鄣仉x板疊面苦或遞樓芝板帝上菜表夢面裹到傳上范層盤樓血板抄下蜜表樓面促之欲間拖的夾距鍬離燥。億凈炭高擁和敞層碑高螞的蘋關(guān)啄系玻可牢以供用疫公暢式浙來府表姿示址：餃凈繼高=層高-樓蓄板豈厚給度殃。繞即未層梨高訪和廚樓變板蟲厚疊度朱的憲差酷叫惠“皺凈撕高蹦”爬。4、住薄宅凈左高？臥室冶、起消居室(廳)的室疾內(nèi)凈洗高不磁應(yīng)低榮于2.宿40此m，局劇部凈箭高不林應(yīng)低擴于2掠.欲1邪0煎m歡,且劇其屋面切積旦不殊應(yīng)延大蓄于踩室扣內(nèi)燃使啞用齒面皮積捏的1/戴3。利用滑坡屋琴頂內(nèi)穩(wěn)空間封作臥糟室、伏起居據(jù)室（貿(mào)廳）制時，火其1/胸2面積蓬的室障內(nèi)凈訪高不掌應(yīng)低筋于2.憤10柱m廚飽房豬、境衛(wèi)圓生商間堪的弦室府內(nèi)副凈忌高撇不鈔應(yīng)繩低陡于2.柔20驢m廚介房種、走衛(wèi)騾生劍間匪內(nèi)極排決水唯橫逢管哪下銷表座面嚴(yán)與置樓嗎面敲、弄地步面臭凈倚距造不筐應(yīng)傅低論于1.紹90球m，且魂不得價影響荷門、則窗扇遺開啟關(guān)于樹戶型道的基蹲礎(chǔ)知吧識5、潔套焦內(nèi)杯建逼筑廣面盟積討？成夠套繪房歇屋重的扇套憑內(nèi)雕建敘筑夢面佩積昂由際套莊內(nèi)慕房刮屋使用嚴(yán)面積成，套爸內(nèi)墻城體面牌積，杏套內(nèi)擊陽臺貸建筑汗面積三糕部呢分愛組趣成距。套稻內(nèi)墨的兆使態(tài)用假面泳積匪：套內(nèi)序房屋填使用佩面積款為套吊內(nèi)房賤屋使教用空袍間的螺面積室，以掀水平丑投影栽面積順按以杯下規(guī)凡定計戴算：a.套雕內(nèi)牽房撐屋嚴(yán)使?fàn)€用表面災(zāi)積爭為宅套截內(nèi)感臥蕉室慢、拘起妄居鎮(zhèn)室即、撲過像廳異、撫過馳道央、殊廚滑房棄、謙衛(wèi)抖生銳間緞、桑廁眉所贊、仗儲肺藏?zé)o室電、子壁們櫥摸等由空孕間寨面弓積叛的嘉總器和龍。b豆.套內(nèi)汽內(nèi)部臨樓梯譜按自梯然層盡數(shù)的觸面積巾總和床計入報使用無面積廣。c.不塑包探括箏含搖在監(jiān)結(jié)侵構(gòu)藏面模積遼內(nèi)鋒的讀套妙內(nèi)撿內(nèi)鐵部揪煙鋒囪鋪、編通藝風(fēng)妹道咳、婚管以道鬼井蜂均障計幻玉入賀使糖用抵面芳積導(dǎo)。d兩.內(nèi)膚墻南面害裝滲飾持厚衡度腹計戚入道使主用杰面劈燕積急。是套霞內(nèi)使揭用空宇間周虜圍的唉維護恭或承腿重墻連體或猶其他省承重險支撐帽體所寶占的籌面積議，其忘中各炎套之懶間的蔽分隔文墻和鮮套與抓公共趕建筑片空間霧的分亭隔以腔及外辰墻(包括包山墻)等鑼共讓有豎墻旁，罪均柴按晃水差平羽投撤影菠面逐積映的喊一茶半怒計花入載套晝內(nèi)奇墻們體毫面襪積盛?；谔最w內(nèi)站自挨由舊墻臂體膀按悟水音平帳投余影迫面俱積遼全欺部節(jié)計云入億套把內(nèi)則墻浩體膊面囑積恢。套內(nèi)桌墻體面面積掏：套內(nèi)至陽臺四建筑辮面積蹄：套內(nèi)廣陽臺協(xié)建筑零面積禽均按伴陽臺洋外圍泊與房兄屋外硬墻之龍間的單水平塞投影配面積鋪計算繩。其鐵中封拜閉的坦陽臺役按水傭平投嚇影全宮部計究算建肥筑面越積，宿未封緣瑞閉的唯陽臺串按水存平投率影的駕一半坑計算演建筑機面積影。關(guān)從于車戶各型沸的崗基案礎(chǔ)碎知鉆識6、得譽房率耗？得據(jù)房騙率=套內(nèi)核建筑不面積/總建萍筑面賽積總瘡建瓣筑至面喂積=套內(nèi)摘建筑繳面積+公許攤盈面秩積套內(nèi)孝建筑銀面積=使既用蘆面槍積+套奪內(nèi)糟墻抬體棍面礎(chǔ)積+外墻成中線氣以內(nèi)棍墻體票面積+分拌戶詞內(nèi)槍墻尊體樓中翻線近以夸內(nèi)碎面扒積+陽臺詞面積公攤殺面積=本幢鼓樓所今有公陪攤面俊積（驕含所脂有交賤通和雨外墻改中線套以外御的面提積、掩一層番門廳由面積攝、頂桑層樓閣梯出鄭屋面蠅的面怕積、導(dǎo)還有抽其他壺和住炒宅有臨關(guān)的遼設(shè)備疫用房關(guān)、管宋井的濁面積昏等面俘積。隸）/本幸樓葛所竄有寒套蓋內(nèi)盞面補積從總在和x本住桑宅的洗套內(nèi)準(zhǔn)面積一旅般有：屆高繼層際得小房講率75物-7緊8%、咽小貸高輔層80她-8卸5%、攪多筑層88丟-9舒2%、辦癢公樓繁的為55狼%是指敬可供疏住戶筑支配丑的面濱積（炎也就績是套滴內(nèi)建悟筑面談積）蜂與每漢戶建菌筑面死積（刃也就庫是銷并售面活積）逃之比填。關(guān)潑于膚戶擊型華的痰基傘礎(chǔ)仍知且識6、得叉房率渠？若：A套碌套給內(nèi)色建才筑染面度積屈為90平方梢米B套凡套厭內(nèi)賓建系筑娘面封積柳為11熱0平方樂米公系攤瞞面但積泉為4職0平方帽米則：A套：公汁攤葛面扎積蔽為1逐8平炒方疤米總朗建啟筑踩面蠶積夸為1勤0洪8平方景米得尾房顫率俊為83另.3副%B套：公渾攤倘面微積怪為22平方須米總建判筑面摘積為1敞3裕2平方梢米得框房闊率倚為83有.3來%AB關(guān)議于價戶剝型虹的柏基惠礎(chǔ)族知戚識參考絕：建贏設(shè)部普商品春住宅筒性能盜認(rèn)定服標(biāo)準(zhǔn)戶型性能標(biāo)準(zhǔn)豪宅大戶型中戶型小戶型主臥室使用面積（㎡）≥16≥14≥12≥10其它臥室使用面積㎡≥14≥12≥9≥7小臥室使用面（㎡）≥12≥10≥8≥7客廳使用面積（㎡）≥30≥25≥12≥10客廳開間（m）≥4.2≥3.9≥3.6≥3.3客廳實墻面長度（m）≥5≥4.2≥3≥3餐廳使用面積（㎡）≥16≥12≥8≥6餐廳采光通風(fēng)狀況采光通風(fēng)采光通風(fēng)生活陽臺進深（m）≥1.5≥1.5≥1.5≥1.2住宅沫戶型嫩性能艱標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于悔戶型鄰的基客礎(chǔ)知韻識住暖宅撓戶姐型適性股能南標(biāo)訪準(zhǔn)戶型性能標(biāo)準(zhǔn)豪宅大戶型中戶型小戶型服務(wù)陽臺進深（m）≥1.2≥1.2≥1.2≥1.0儲藏間使用面積（㎡）≥4≥3≥1廚房使用面積（㎡）≥8≥6≥4≥3廚房凈寬（m）

2.1≥1.8≥1.8≥1.5廚房廚具操作面長（m）≥3≥2.7≥2.4≥2.1單間衛(wèi)生間使用面積（㎡）≥3.5≥2雙衛(wèi)生間總使用面積（㎡）≥8≥7≥6.5三衛(wèi)生間總使用面積（㎡）≥10≥9層高（m）

3.1

3.0

2.9

2.8戶型飄的功拌能分唱區(qū)研弄究P虎a萌r脅t貓2戶星型合的預(yù)功吩能缸分京區(qū)愧研日究住邊宅寺的“八大”使險用哈功惠能嘴：起日居墾。吩就帖餐趨。咬廚理衛(wèi)漏。湖就燭寢劫。儲麗藏崇。都工朽作俘。講學(xué)森習(xí)椅。露休必閑岡。戶榴型誘的訪功贏能渾分委區(qū)住練宅柿的“三類”空鳳間公代共康空毛間扁：起居稼室。政餐廳撒。陽撫臺。私密倦空間撲：臥路室尼。辦書婆房呢。懼衣貸帽柳間損。餃主耕臥圾衛(wèi)答生古間檔。服務(wù)年空間歐：廚房攏。公戰(zhàn)共衛(wèi)墊生間債。工發(fā)人房惹。儲哨藏室寫。工茫作陽醋臺。戶導(dǎo)型獵的葬功屠能來分政區(qū)精研近究室緞內(nèi)引空撿間全尺轟度人挑體膜測直量肥學(xué)亞幟洲鳥人片一枯般洞人幣體努肩透寬瓜度溜為38諸5-濟42克0M已M上骨臂風(fēng)長蛙度2霧8梨9圖-鍵3撫1陶0碰M盆M胸廓屯前后輩徑20井0-買22魚0M倍M臀描部栗寬威度30均7-建32下0M旦M……從香人剖體肺工濃學(xué)粱說爽起……工作惕環(huán)境造下人侮體與司空間機的關(guān)失系為戶脖型的媽空間忘尺寸峰提供餃依據(jù)戶諸型頑的牢功徹能石分販區(qū)犯研宵究室內(nèi)狠空間棗尺度起壇居吳室視：綜合蠟！會吼客？能活動院？工確作？最小使用面積：一房不應(yīng)小于12平方米兩房及以上不應(yīng)小于14平方米最小短邊軸線寬度：一房和不宜小于3.6米兩房及以上不宜小于3.9米減少直接向起居室開門的數(shù)量，至少一面墻的直線長度不小于3米起銹居旗室哥：昨面川積身保收證/充分劇考慮燭家具拋布置上海宋鉑金烈華府53平魚方梢米戶連型兄的組功網(wǎng)能槽分啟區(qū)頃研潮究室核內(nèi)顛空紙間足尺攻度臥蹈室柄：你說走是臥腸室，肆她就立是？最小使用面積：主臥室：12平方米（3*4？）雙人臥室：10平方米單人臥室：6平方米（2*3？）主臥室最小短邊軸線寬度：一房和兩房不宜小于3.3米三房及以上不宜小于3.6米（3.0？3.3？3.6？）臥泰室面夏積喘、跳面墻寬投保悅證戶顛型偵的賭功御能臣分卷區(qū)棵研吧究餐廳揉：獨立平空間儀，面白寬或伸進深2.訴6—2負(fù).偵7米摟以義上戶真型午的道功第能溜分翻區(qū)新研壺究應(yīng)為獨立可封閉的空間。最小使用面積：一房不應(yīng)小于4.5平方米（1.5*3）兩房不應(yīng)小于5.0平方米（1.5*3.3？）三房及以上不應(yīng)小于5.5平方米（1.5*3.6？）通風(fēng)采光：低層、多層應(yīng)直接采光通風(fēng)，中高層、高層可開向著公共走廊的窗戶（不包括前室和樓梯間）。面寬進深：操作面凈長不應(yīng)小于2.1米，單排布置設(shè)施的廚房凈寬不小于1.5米，雙排布置設(shè)施的廚房不應(yīng)小于2.1米使用垃面積請保證巾、通衡風(fēng)、眼操作凳臺擺士放廚館房六：不由是拒通蓮個蘋管躲子眠，會就愈是庸廚鄙房場！3騰.館2平章方沈米5平方問米戶型休的功供能分不區(qū)研額究衛(wèi)導(dǎo)生窮間旺：使幕用鈴面戶積畏保宏證懷、千通悲風(fēng)紅、條減援少壘影逗響至環(huán)少鹽有今一彩間隸的冷使充用本面乘積屆不麻應(yīng)斑小沫于4平方借米（1.笑8*再2.緞2,落2*舟2）。至廳少懷有鳥一廈間旱有某直珍接嶼采霸光看、炕自炭然魯通拉風(fēng)據(jù)，渡無勒通零風(fēng)街窗錄口卵的驢衛(wèi)有生榜間州應(yīng)舒有芬通領(lǐng)風(fēng)故換左氣燙措顫施仔。不劃應(yīng)園布勾置越在兩下監(jiān)層楊住穗戶此廚辣房膜、孫臥顯室常、仍起偶居慕室仰和缸餐玩廳厭的政上至層聽。戶型喉的功支能分驗區(qū)研怠究儲藏拉室一房、兩房應(yīng)有壁櫥，進深不宜小于0.6米，凈寬不宜小于0.8米；三房及以上應(yīng)有儲藏室，使用面積不應(yīng)小于1.5平方米。上海革長寧8周8戶瞎型蟻的勢功薯能銷分浙區(qū)仍研筐究出淚入吐口惜過意道照凈敵寬士不先小燃于1型.爺2米，運通往雹臥室券、起胖居室災(zāi)過道模凈寬只不應(yīng)謙小于1米，臉通往錫廚房謎、衛(wèi)笑生間庭、儲遠(yuǎn)藏室許的過諷道凈搶寬不鉗應(yīng)小號于0題.晨9米們。分戶曲門、是臥室厘門不懲應(yīng)小蘿于0.鉤95米芒，摧廚施房昏門持、叛單塑扇頓陽萬臺畢門吩不況應(yīng)對小賤于0箭.妻8米，掩衛(wèi)生份間門旱不應(yīng)撇小于0造.擴7有5米，侮儲藏朱室門至不應(yīng)菠小于0.角7米。室內(nèi)而空間銀尺度戶型旅的功丙能分聯(lián)區(qū)研種究公戚共若空歷間影尺低度交蹤蝶通腐核宅：高層涌建筑誘的垂進直交汽通系保統(tǒng)。丈包爸括可：慢樓動梯塌、燙樓講梯挖間茄、獄電會梯梯、申消煌防撫前蠅室她等姻建羽筑景中籃所穴有尋的智豎篇向閃輸籠送仁設(shè)林施姻，楊這付些亞設(shè)鄙施糖通矮常溝被暑布債置士在固核績心醉位瞧置恒。消防兵前室寶：設(shè)置毯在高機層建展筑疏藍散走馬道與飯樓梯累間或鵝消防嘩電梯沫間之揮間的具襪有防膛火、振防煙慮、緩和解疏恢散壓宿力和手方便熱實施松滅火診戰(zhàn)斗臭展開栗的空些間，郊其與兆疏散煮走道伴和樓顧梯間法之間戶用乙虜級防尺火門晉分隔義，空肥間面洽積通館常在4.元5-晴-1屈0平燈方谷米雞之館間銅，滅空店間督內(nèi)源需淹安痰裝割正槽壓熔送蠻風(fēng)朗和防消夠火瘦栓蠟等聲消處防攔設(shè)帥施炸。一禾般1址2層（歇含）便以上歌的住樸宅需包要設(shè)蘋置。概及念戶型謎的功枕能分誘區(qū)研拉究公共零空間昌尺度規(guī)臉范部筐分位城解市百規(guī)悟定1房誠2層聲（奮含筐）登以現(xiàn)上騎，14層（縱含）隸以下填只要辣配置枯一部裕電梯沒和普滲通樓連梯（藝如上吸海）與，但仁需設(shè)晝置消拐防前銹室7層以愿上1摟1層（枯含）或以下置布局攻方式伶：配置嗚一部涂電梯碧（防洽火梯葬）和隆普通黃樓梯不需篇設(shè)消卸防前療室戶型匯的功相能分載區(qū)研侍究公往共織空撐間公尺信度規(guī)風(fēng)范1養(yǎng)2層（隨含）哭以上18層帽以亦下婦布據(jù)局悟方問式頑：配瞎置棉二叛部乎電爸梯棟（委其陡中碑一熟部施為粱防刪火輸梯卷）偷和壞普知通丈樓枕梯需巨設(shè)盼消薪防武前勾室18層揪（勻含壁）茄以州上暮布酒局攀方廚式吳：配梨置筑二栗部轟電承梯突以土上銳（殊其秩中出一稿部萍為襪防洗火繼梯弱）攀和悠帶食有駱消計煙貴室宅的涂兩誕部蹦樓洲梯需設(shè)稅消防柱前室徑，此逐處為讓剪刀妻梯戶型凈的功蒸能分陣區(qū)研怪究公暗共千空板間盲尺辭度常米見產(chǎn)布衛(wèi)局豎向繼布局面積誤最小—顧—以促小資高柱層漢為紡例并惡排哭布冶局可形辛成相旗對獨揀立的拾電梯各前室橫向胞布局主要怕用于危短進社深，草大面蹤蝶寬的滿戶型戶型謠的功扎能分飼區(qū)研盡究公請共勤空婦間府尺撓度特殊滾布局這四安種布辨局主磨要在村高檔洽品質(zhì)貧樓盤副中見僵到，河均是挑在電礎(chǔ)梯上相做文出章，父包括電喊梯想直倍接銅入似戶掩（手雙辯開格門偽）睜和驢觀遺光棉電隱梯等閉。島其澡中拍，釘上謊圖逆兩邀種零布忽局各適租用懶于診南頓向回單免元凍入峰口膏、巡壽下野圖庸兩拋種壟布蔽局略適湊用祝于雹北停向尤單妹元啞入恭口框。電難梯甲直漲接絮入尸戶到采藏用制卡穴式從或牙密退碼頓門濾禁然系污統(tǒng)懷，猴有齊利夫于迎后現(xiàn)期唐物染業(yè)飲管圖理元。右下勿角的淡布局仰形式崇可考狐慮在1+壇2組鍵合肉“偶兩頃代勺居床”消戶恐型巾中削使奔用譯?！獢U—以小彈高層絡(luò)為例戶吉型裹優(yōu)資劣筐評屈價借標(biāo)輪準(zhǔn)P且a姑r儲t慈3戶型色評價抱方法戶枝型脫優(yōu)錘劣泉評耕價肥標(biāo)喚準(zhǔn)一?？鬼椖吭龆ㄎ缓灴腿合炦x擇戶型顏整體略調(diào)性具、大臣致戶曲型產(chǎn)現(xiàn)品線二。存得房儀率實踩用次性三粉。提功毀能啦布術(shù)局劃合避理通艦風(fēng)屆采栗光模、朝動潤靜裝分葵區(qū)哥、眼功勤能晚設(shè)罷置短、作空吸間姐感秒受四禿。門空犧間寨尺蹤蝶度挖舒翼適面說積蹄比襪例形，快各禮功母能得間牙比咽例五償。潔市葛場激檢譯驗未客顏群證需旱求市充場騾接桿受栗度捷、焰差耐異紋化聰、宴根玻據(jù)額客犁戶陣需櫻求慨的白個和性僑化額設(shè)宰置理霜想險的劉戶毒型劑是神能葉把掃住淡宅民本舉身損的屋功來能舍性奧、懼舒注適峰性善以籃及似審豆美滑性字完銜美粘融績合羽在價一典起竊，斃使岸以持人很為顛本煉的備居喂住饅理臂念柱得屯到頓最滔好貿(mào)詮屆釋.沒矛有發(fā)絕蘭對稻的厚好鐘戶撈型會，茫只尚有村最營滿腥足汗居著住搶者蜜需尾求鋪的燦戶模型—掛—自價己序好忙才要是監(jiān)真都的確好飄！戶夸型柳優(yōu)低劣傘評葬價趴標(biāo)焦準(zhǔn)好寇戶童型營的辰標(biāo)桌準(zhǔn)市叨場造上面對貓于債戶濫型嶺的哲一蟲般寺關(guān)臺注潮點客廳奶：方頂正好剛用（快面積務(wù)、家且具布析置、豆布局尾等）主競臥遇室采：濕合榮理柄（及面麗積注、誦采墳光助）山、塞私穗密草性餐罷廳撥：鑒相喂對買獨至立保、槐通傾風(fēng)師采短光廚房紐奉：寬坦敞實序用、挺有服陰務(wù)陽迎臺衛(wèi)生旁間：句便利附性、性隱蔽士性、惹通風(fēng)次臥陡室：掛做書悄房、塔客房肺適宜陽哭臺槳：滾生胃活饅性事陽鞠臺因的獨實住用視，酒觀河賞感性唐陽令臺悄的拳休瓶閑注：囑在戶緊型評挽價時泰，要苗尊重膚市場晉需求傘，并燈據(jù)此帳有重弦點、善有層肥次、甲有步含驟的擔(dān)逐一怒加以醒評價纖。人到居存習(xí)瞧慣戶吊型哨設(shè)利計類的危合巡壽理惹性口格訣方寸捕價分胡明/南隆線目水碧密陸連1：肢方施方峰正挖正尾，主便孕于決擺守放怨家抽具紡；2：尺嚷寸合決適，壤不浪場費也哈不過便于逼禿仄；3：疤性捆價售比釋高養(yǎng)，直公委攤拘小砌送不面尸積收大而；4：分融區(qū)合亦理，抽動靜凳、干照濕嚴(yán)餓格分叨區(qū)；5：各萌室全蟲明，撈無暗奇房；6：臥托室朝啊南，部南北摸朝向張，通扒透性返好；7：流俯線合猴理，涉客人糧流線黎，家眾人流木線、僻家務(wù)雪流線純；8：務(wù)不將犯駝風(fēng)懲水戒，烈進戲門豈見惰廁亦所愚、敗廁拔臥裕們暑對嗎開厭、屆橫幟梁翠壓撈頂妄；9：私讀密性說好，厭擁有扛玄關(guān)景，臥括室安滅靜私岸密；10：餐添廚相踏連，簡便于焦做飯假進餐冒；人居怕習(xí)慣戶降型奇設(shè)攏計丸的仆合榨理無性1、晌戶淋型和方窯正異遭形諷戶呢型棍空地間腔利皆用隆率始低稅，遼不夫方藏便變家袋具惑擺江放其。風(fēng)青水艙不牲佳磚，五影卻響共住虧戶題情尾緒項。戶潛型罷優(yōu)奪劣胡評餅價茄標(biāo)卡準(zhǔn)人勁居努習(xí)臂慣戶削型懇設(shè)搬計句的愁合箭理詠性2、嬌通封風(fēng)輩采跡光通恭風(fēng)辮良榜好通風(fēng)盟一般間接俱通風(fēng)間疫接活通算風(fēng)戶型徹進深斜過長伸，嚴(yán)教重影明響采橋光;陽臺箏一般格進深1.熊5—煤1.渴8米，午超過2米，句影響倉采光戶型廈優(yōu)劣燃評價親標(biāo)準(zhǔn)2、帖通粘風(fēng)帽采恰光戶哲型烤優(yōu)夫劣科評殊價尼標(biāo)賴準(zhǔn)室刊內(nèi)藍四嶄明:明廳腦、明漆室、劇明廚歡、明揮衛(wèi)公共槳空間錫通風(fēng)吼采光:電步梯紙廳箱樓稱梯/消弄防簽樓斧梯那公潛共灑走巨道一梯顛二戶辯的小旁高層催，電惠梯廳設(shè)、公源共樓構(gòu)梯作夢到通隊風(fēng)采測光應(yīng)嘗不是姓難題一走梯1薯8戶糟能飛夠魚作盛到守公科共岸空品間亡的旋通宏風(fēng)某采兄光幸，顆顯工示秩出藏建間筑頌師港選衛(wèi)用硬“碼蛙皇”六式菊平資面社的廊苦辮心通夜風(fēng)職采臟光通嶺風(fēng)印采丹光通直風(fēng)算采罩光3、功婆能布飛局合秀理動濟靜崖分搶區(qū)活淋動繼區(qū)蝕和媽休南息技區(qū)拋分紋開動區(qū)客廳灣、餐思廳和柏廚房—胳—應(yīng)牧靠陡近炭入槐戶負(fù)門起設(shè)吹置靜愛區(qū)臥室—元—位蘋置賀比腸較施深獨入動偽區(qū)逼與物靜博區(qū)渡之寇間衛(wèi)生固間—狂—方茂便忘使話用析，米室篇內(nèi)棚交紹通提線斯盡客可壯能獅便扎捷客房株的布彩局影傅響到沸動靜賺分區(qū)動靜醬布局蟲分離端沖廳環(huán)布至局洋影悄響導(dǎo)到都動之靜送分健區(qū)華敬潤炭二事十立四寄城動混區(qū)靜區(qū)戶梳型霉優(yōu)殖劣祥評山價茫標(biāo)達準(zhǔn)錯層凈設(shè)計餐最易暑實現(xiàn)“動靜果分區(qū)”3、功鳥能布皆局合擇理洗雙衣癢機么位—?！钭嘘柵_;曬衣巨空間—掃—陽臺上形狀雜物悼放置——獨賽立暢的般儲吩藏植間棍、至儲憂藏載分封類;衛(wèi)生崖間同斯步使懇用——干抗?jié)褚蚍植孰x功能密設(shè)置貸人性經(jīng)化上海膝金地起未未晌來54平方尖米三分脈離衛(wèi)季生間戶畫型居優(yōu)億劣嬸評拖價面標(biāo)賣準(zhǔn)4、空碗間尺載度合掌理空間眠獨立寬敞什明亮踐、通回風(fēng)，允有好織朝向防、好害景觀航，開標(biāo)間不躁應(yīng)小默于3.和6米扭，烤客塞廳病開預(yù)口感不民宜遙過喪多縮慧，息要輸有泳兩陽面扔完腿整姥的使墻方正躍開闊要留揮出擺組放家優(yōu)具的箭完整督空間焦，實窄用的循布局長寬穗比不辮應(yīng)失鴿調(diào)進段深柜與紗面參寬啟之爭比驢不影應(yīng)頁大捎于2：1入口晶設(shè)玄潔關(guān)住宅舉內(nèi)外挺的過騰渡空確間，政避免籌廳內(nèi)摸被外臥人一梳目了抽然，拒保障洗私密求性點怒評索：客貝廳遮開陳口悠過甲多究，灶使腫很賤多扯面哀積匪浪藏費竟成督為討交農(nóng)通宵面妙積客緞廳餐廳付廚包房烈臥室咽衛(wèi)生繩間拿陽臺戶型表優(yōu)劣蟲評價帖標(biāo)準(zhǔn)4、雁空享間踩尺僑度汽合挎理客廳餐匙廳廚確房來臥需室忙衛(wèi)螺生旅間乳陽訂臺相對靈獨立:至少趨有兩圍面墻障夾一壘角;與客施廳既祖有關(guān)討系又垂有分黃隔;與戶廚嚷房拋應(yīng)叉有癥關(guān)坊聯(lián)繼又旬獨公立幼成填區(qū)點評肅：客象廳削與尿餐貴廳繩分胃區(qū)恭不折明觀顯往，叉餐藥廳棚成煎為幟過行道賠幾沖乎頂無沖法欄利冤用屑，敢廚在房舍開腰門經(jīng)位晃置士使愈客閣廳添家家具陶無叫法腦擺幫放刑。修改破后既少有玄稱關(guān)，泛又使仙餐廳儀相對康獨立值。戶著型蛛優(yōu)鋸劣無評揭價島標(biāo)注準(zhǔn)客添廳樹、頓餐傾廳醉進攪深辰太肉大瘋，棟浪燥費閘空快間騙，致采既光相差戶型偉優(yōu)劣才評價分標(biāo)準(zhǔn)餐廳或不占府角案甘例餐廳代雖然評與客惠廳形代成明刺顯分棕區(qū)，更但餐撈廳不醫(yī)占一難角(兩面睛墻夾削角)，周韻邊門軍開口鞠過多幕，幾老乎成漫為過浙道，珍不便小使用罰。餐輪廳找占極一丸角(兩遠(yuǎn)面仗墻鎖夾假角)，空怖間相麗對獨襲立，趟便于縫使用。餐廳稀占角路案例戶低型衣優(yōu)首劣烏評農(nóng)價利標(biāo)蹦準(zhǔn)餐怒廳壁獨銷立悲，溉又忽能耍通巴風(fēng)穩(wěn)采燈光瓣，徐其蜓優(yōu)唐點換不但言鋸自宴明餐事廳喂獨浮立查案素例4、空脈間尺愚度合屆理客宿廳惜餐炕廳廚康房臥室霜衛(wèi)生播間菜陽臺靠近炮餐廳西廚戲可與斑餐廳毒結(jié)合距刃離句大構(gòu)門獻不廚能甚太不遠(yuǎn)直接愚對外顛采光末采風(fēng)有一罩定長堡度的沖臺面券擺放裙電器李、煤飛氣灶巡壽、水拳槽等齊設(shè)備廚廁照最好面不要印緊鄰最轎好述帶紋一隆工助作漏陽場臺萬科手魅力甘之城攤約8雁9㎡點評疾：工作飲陽臺菜既可貧減少囑廚房性的油丈煙味槍，又渴可增相加空粥間的好通透下性，個而不帶算面不積的少設(shè)備數(shù)平臺習(xí)則增襯加了灶實際香使用銜面積賭，復(fù)籠合式傲廚房歡等空烤間細(xì)帶節(jié)的丟設(shè)計竭也是宴可圈示可點豈。戶箭型賴優(yōu)周劣擱評浴價襲標(biāo)檔準(zhǔn)4、俱空依間動尺橫度周合注理客廳隙餐悉廳辱廚房臥室衛(wèi)號生向間膚陽活臺主榴臥明吐顯編大損于曾次轎臥頃，軋進屆深預(yù)面委寬端可紅適遲當(dāng)倆增饅加馬，汁面坊積撲應(yīng)兄大梁于12平米南向夜朝向厚，比戲客廳漁的朝泰向要糧求更跑甚。大剝戶遮型冷的風(fēng)主拘臥塞最垮好張帶閉獨學(xué)立喜衛(wèi)鐵生構(gòu)間供和專步衫入屑式孩衣鉤帽附間確辭保麥私賠密罵性群，已最鄭好自布奪置睡的印深肺一概些次臥面貪積秀宜蒸大篩于10平意方企米雜，品面鄉(xiāng)豐寬藝盡進量使保喬證段在3米以希上點評紋：帶獨裁立衛(wèi)濁生間什和衣仆帽間秩的主艷臥戶耀型兇優(yōu)廚劣易評路價壞標(biāo)嗽準(zhǔn)客廳滅餐肝廳夸廚房宿臥幕室衛(wèi)庸生味間陽禁臺應(yīng)賴有羨明斤窗虜通碧風(fēng)巡壽和喝采濱光啦，竊凈鴨寬側(cè)不扔宜姓小粱于1役.脖6米公磨共近衛(wèi)宿生搜間如做露到介干固濕扎分沖離僅堆有骨一斜個兵衛(wèi)見生遭間土的棟時種候爛，御要素離森主茫臥壁近抱些饒，浴避訊免帽不宴必查要胡的館穿如堂駁越鏡室點押評嘉：創(chuàng)新田設(shè)計孩，浴與室雙滿開門紛兩用迅，節(jié)哄約面徐積保痛證軟客誼廳雄有省良政好購的詳視佛野屢和尼采標(biāo)光在面欄積允響許的謙可能喂下，港將陽默臺設(shè)鞠在客晃廳，詢不要猴設(shè)在褲主臥厚，以雷免因陵為生階活中堡的晾豪衣休好閑等素經(jīng)過外主人口的臥影室，晃影響亞主人酒休息工作待陽臺焦宜設(shè)竊置在睛北面承，與驚廚房李結(jié)合上海涼保利纏葉上須海8鳥5鋼㎡雙陽備臺設(shè)瀉置，南北袍通透南通吩中港吹城89蘇㎡：北凝向盤陽戴臺塘與紗廚毀房唐相渣連指，脆便遙于衰置虛放畢待幟加死工版的芽食倘品盛及張其氏他黃小顛雜謀物濱。衛(wèi)羽生俗間陽臺戶眠型者優(yōu)謝劣故評漢價票標(biāo)枕準(zhǔn)4、嫩空窗間困尺塌度方合辰理戶戴型儀優(yōu)丈劣憐評軌價擇標(biāo)型準(zhǔn)面疊積俱比釣例初適尖宜除了晝大戶掌型豪青宅以逐外，勢如何扔經(jīng)濟相、有塑效地糧安排爛各功冶能房句的面賞積、搜比例日、關(guān)識系，懸是戶但型設(shè)貌計、烈評價柏中應(yīng)鍛關(guān)注唇的主題題之朱一各鬼房蒙室割具鐮有到與輕其羞戶搜型聽相影匹洗配戰(zhàn)的鞠比獲例大鳥戶稍型德不裝應(yīng)迫出閘現(xiàn)宇過奔小盛房后間主臥籍應(yīng)明瞇顯大爐于次哥臥三倦戶捧室枝客帳廳轎與窗臥緩室趙比刮例竄應(yīng)蒸把參握逝在1．5：1以戚內(nèi)廚靈房發(fā)面挺積翼過執(zhí)大(攤1冒3學(xué)㎡稠)，秀比膠次植臥賠室撒大侮得森多莫，針甚研至傘大手過衣主脂臥殘面庫積同。俱而頂小麗臥慕室赴僅7傅㎡。正確膠認(rèn)識趨戶型怖的優(yōu)沈劣勢L型經(jīng)冒典整緣瑞體廚總房：遵循宮典型透操作叮習(xí)慣肯，空習(xí)間充財足、弄流暢育省力愛。約4炒.糕3米納的糖客惕廳壘面規(guī)寬退：辟與唉傳劍統(tǒng)善校沃戶脂型值約3擴.幕6米仍面暗寬運相遺比比，獅更棵顯創(chuàng)得程大再氣五通勁透窯。預(yù)緩留蝦三奸房衣套含內(nèi)齒布痛局私：及房奇間觸功稈能嘉隨乎心皮設(shè)漠置幻玉，影居正家宵款買客波、厲子肌女碑成粗長洪、用個女人是愛籃好繩，啄盡控享錄無同限棍可凱能蝕。三分擁離式愛衛(wèi)生糖間：望淋浴敢間、文盥洗瞧室、丸廁所霞間各妻主其慕事，姓多人錢可同灰步使逢用，選保證耀隱私朝互不慈干擾烘。廚房跪位置而布置刺于戶鏡型正殲中，什對于暖臥室江起居倆室有特影響仰，采鵝光？三房忽的客逝廳面映寬3階.游6？餐當(dāng)廳擁均擠兩勝個霉房戴間群均草較絕小雀，橫布若局射尷罷尬與團主沉臥賭距茂離伏遠(yuǎn)捧，袍實較際嚴(yán)使歡用母的筐不斃方冒便攻，萌個驢人膝喜賓好四木進廉深肌設(shè)酒計李，再交拿流勝流悼線莖重孕疊繳，依采尋光霧問小題上做海累萬剃科綱金閃色誦里炭程9陡0平方排米三孟房，蜻緊湊橡，經(jīng)消濟實妖用首施次兄、催首陣改起、蜘青磨年遲、圣一欣家密三衫口滴。戶棗型水優(yōu)屠劣央評金價裙標(biāo)家準(zhǔn)正殊確兵認(rèn)忍識麻戶堪型頃的紀(jì)優(yōu)螞劣鋒勢上海夠金地總灣流毅域89平方勢米罕見蓋全朝士南戶慰型，3個賓景爹觀峰花盲廳次臥事設(shè)計供約6米才陽縫臺押，年創(chuàng)船意雁生挎活秀空沃間L型駛操敲作媽臺汽面排連瞧續(xù)移無辯缺孩，叨嘗嘆鮮統(tǒng)生葡活通誓風(fēng)城采溜光杰問高題典型昂的中婚間套弱兩房原產(chǎn)品廚房晝實際笛使用音不便實他際軍使嗽用總功時能疏不中大次臥楊、廚那房、連衛(wèi)生窮間很貪暗餐廳譜位置積尷尬首次乎、青扁年。萌相對析的低下總價盈和贈遞送的夕面積撐。戶師型紹優(yōu)腸劣姓評晚價蛾標(biāo)腰準(zhǔn)戶羽型槍自滿身征優(yōu)錘劣手勢貿(mào)評覽價建筑現(xiàn)面積1旅5韻6平話米優(yōu)點蒜：戶型捕方正贊，便脅于布繁置各技類家墳具。裳動靜礙分區(qū)捷，起氧居方池便。缺點卷：這鼠是鑰一傾套看不凈成躍功揮的刷戶舍型寫。15當(dāng)6平米尿卻顯析示不哭出寬胡裕。臥物室餃面必積今分伍配淹不形合特理料：臥室便面積她配備魂上，賠通常派主臥資應(yīng)加器大，枕而小導(dǎo)臥室懲常用匠來做餃老人壟房/客房/書房慶。該紀(jì)戶型婆三個碧臥室袍面積揚相當(dāng)故，且恒將主矩臥室截布置偶在北削向，殘大大辟降低巾了主驅(qū)臥舒蜓適度律。交通溫面積昨過于替浪費篇：接滅近衛(wèi)客閘廳耽面月積1拐/跨4至1/汁5的區(qū)宋域都拉被長兄長的儲過道紗占去先?？途鶑d有拆效使綱用面脅積大衡大降聽低了目。餐娃廳留采滿光蔥不欄理棉想搬：餐廳創(chuàng)采光緞較差漲，不仰利于魚營造罩舒適好的就虛餐環(huán)君境。衛(wèi)事生沉間呢不須采罪光融：雖然戚做到燭了次墊衛(wèi)干冷濕分醫(yī)離，福但公善共衛(wèi)托生間有潔具耕擺放陰不合湯理。雙主衛(wèi)餅、次肥衛(wèi)均尤為黑雨房，藍通風(fēng)寶采光精不良縫。無鄭獨冤立臭儲取藏窯空揚間鎮(zhèn)：在1叛5陽6平甩戶燦型洗內(nèi)喂，卻沒萌考工慮踏獨憂立世儲溪藏末空支間腸及潔戶撤型具實犧用玩性循。廚房原到餐溉廳動是線不餡理想查：廚房召與餐殃廳距鄙離較譜大，鍵室內(nèi)遮動線鑰過于京冗長坡。主衛(wèi)素布局側(cè)不合槐理：主爪臥酒和討衛(wèi)墊生團間喊（數(shù)尤掘其舞衛(wèi)捷生狐間移門刑）皇關(guān)捆系崖不統(tǒng)理愛想頸，尖風(fēng)越水皮上邀通需常開忌厚諱培坐良廁恩對泄床爸。戶型末優(yōu)劣沒評價摸標(biāo)準(zhǔn)戶型精和規(guī)龍劃的暴關(guān)系都是貨兩房滑兩廳,都負(fù)是億南股北滋通碰透秤哪吳個宜更針好躍呢草？戶型蘭優(yōu)劣己評價萌標(biāo)準(zhǔn)戶瓦型攀和增規(guī)餓劃敏的里關(guān)拐系整個騙地塊蒙呈狹要長形息，使寧得整暮個規(guī)受劃受音到了疤限制如穗果其產(chǎn)曉品絲式為戚多叢層驕，務(wù)布煮局但會倡形折成朽“園兵誦營棵式沈布查局易”如果御產(chǎn)品乞為小奪高層耳，布拋局可海形成胡“中堡央的童景觀虜通廊新”在挑同露樣乒的為容鑒積遇率坡的匪情靠況帖下宇，班當(dāng)竄然廳選燒擇蹤蝶小線高遞層這弟樣饒的愉情垮況窩下序，塌戶秀型炊該泡選字擇渣哪織一號種抗呢?zé)?？戶型哄?yōu)劣驅(qū)評價螺標(biāo)準(zhǔn)戶扔型坐和棗規(guī)姐劃衛(wèi)的之關(guān)廚系分斧析附：產(chǎn)規(guī)崗模愛較之小——戶是型萄不獨宜獸過飛多東山西膏兩紹邊陜寬輔度連不阻均嗽等——若抽同美一踏種棗戶響型蛛，吸左驕邊很放銳四桃排蛋太凝擠,右邊膛放四數(shù)排又祖太松捏，放接五排穩(wěn)也放還不下業(yè)。要將帶利益詠做到他最大剛化，炕選擇2種挪的孤戶賓型姑：躬左洞邊描以庸大刮面逼寬少小吉進飲深蹦為箭主橋，始右顛邊郵以貫大射進醬深械小匠面什寬饒為月主五。旭輝把新江疲灣地逮塊項明目戶領(lǐng)型凍的止選糊擇擾與核土梢地兄利識益朵最床大視化脹密海切鼻相片關(guān)戶卵型剖優(yōu)笨劣鈔評匹價贏標(biāo)是準(zhǔn)戶巡壽型徐和紋市蓋場盤的廟關(guān)樂系我們塘不是悅建筑泰師，藝但我狹們需封要比不建筑步師了附解市樓場你心期目中捎的兩漠房有柄多大化，三南房又號有多任大？兩朽房7條0平役方爺米栗？90平方明米？1吳1銹0平峽方始米牽？三房9扯0平逮方那米染？13魔0平方龜米？17勒0平值方絮米次？客戶卵的需轉(zhuǎn)求的閉不同水，導(dǎo)白致定可位不峽同定送位余不陣同懶，胸導(dǎo)稿致惰戶肚型糖不權(quán)同上歸海命書超香嫌公弊寓點旅評更：18霞7平方淡米的歇復(fù)式陜，只聚有2個掀臥順室個？戶刑型懇優(yōu)冬劣纏評壇價沸標(biāo)管準(zhǔn)戶型懼和市似場的陷關(guān)系分漫析棵：書香碌公寓千位于延同濟煙大學(xué)牢南面仔，與弟大學(xué)粥一路塊之隔引，并轉(zhuǎn)且周混圍還洋有復(fù)揚旦、葬上外沫等高喬校云守集，囑前期匪證明漫了大卷部分根客戶乘為學(xué)票校老岔師，她因此厲在設(shè)沸計中高降低繭了臥微室的柄功能景，而話注重吐了家陸庭室凳和多牲功能攻房的盛設(shè)計蓮。貼合點市場拉的，鉤就是劣好戶等型！一考層每為引文存化覽家鏡庭暖室敢。摧彈轉(zhuǎn)琴扮、桿繪錄畫所、墳插宇花呢等哪。二層辛布置狐多功郵能書任房，稻工作趨、會侍客、觀洽談刷等。戶拖型系優(yōu)瞞劣因評用價曲標(biāo)膜準(zhǔn)戶捆型西和憂市鍵場木的登關(guān)違系點噸評己：套蠻內(nèi)筒面乳積6敞1御.趣2平方釀米，定竟然驕做到介三房碌？重慶偶阿布糖阿布客造戶萍的韻需毅求柏的緒不飼同導(dǎo)澆致注定植位候不蛙同定老位睡不思同悉，畫導(dǎo)差致歐戶里型挪不毯同戶讀型羅優(yōu)膛劣摩評逝價么標(biāo)閑準(zhǔn)戶型游和市說場的劉關(guān)系分析判：項列目蛙在魔前岸期斃的坦產(chǎn)微品隆研買發(fā)晉上必就袋把再戶建型盲配膛比旋鎖播定案在割了3獵1～62匙㎡的幣小降戶妨型述社億區(qū)天上遭。賀產(chǎn)項品黎研樸發(fā)燥的易定約位俱在殖一抽開制始絹就楚為抓項慶目覽后五期璃的真包凡裝奔推碼廣慈奠孩定朋了董基咱礎(chǔ)安與別基限調(diào)其，輝再榆加框上篇開鍬發(fā)針商身在愈戶映型向設(shè)叨計勾方評面棉采遞取濁了財各概種瞎“棄偷姑面姐積么”熱的壩手覺法沸，粘因找此歇一己個和小圖戶臂型捆、等多冶贈告送別、搶巧騎布開局訊的屢戶伸型究空峰間款也盜就串初桿具攔雛社形團了滔。符神合木定無位庸的鎮(zhèn)，許就輪是駛好殲戶抖型誓！戶歇型衣優(yōu)襖劣祝評電價縮慧標(biāo)捧準(zhǔn)戶型覽和市梳場的隸關(guān)系當(dāng)杯客喘戶搞的棟需晴求拿起查了僚變陡化籠，燒戶族型扛不嗚能驕大更改皆的包情截況舊下緞：多用室間可駝滿足懼不同送年齡漫階段話、不收同家唯庭結(jié)娛構(gòu)的看需求戶確型廢優(yōu)秋劣狡評拾價聚標(biāo)族準(zhǔn)戶柿型映和凍市返場撤的堵關(guān)釣系當(dāng)短客邀戶糧的寸需誓求恩起賠了枕變妨化瀉，駱戶內(nèi)型手不企能遞大確改逃的雜情睬況畝下耀：多用椒間可貿(mào)適應(yīng)孕不同沈人群離、不泰同愛炒好的濃功能赤需求戶型僻優(yōu)劣煤評價忙標(biāo)準(zhǔn)戶型否和地讓域的滲關(guān)系香劉港生有賞千翁呎封豪病宅匹的炭說戴法率，10襖00平恐方電呎散有箏多止大句？90桐+平刺方勝米個而候已地唱域喝性異是緒由砌于憐各警地博區(qū)廚人詞們甩生疊活擁習(xí)向慣輔不稱同曲而怒對獻戶周型乒有旺著破不型同隊的示要喚求綱，肢這班也緩是瀉戶數(shù)型較設(shè)臟計眼中等必勤須遣高文度插重拘視某的曾問慚題準(zhǔn)。除以鄉(xiāng)豐萬捐通紐奉城序為對例祥，濫很當(dāng)多昂人擾覺隨得99平方厭米的婦兩房載還是洪小，意可是堵在深偵圳、臭上海喊很多掏人會包不理件解，90平想方堅米沈以窯上憐的插房甲子帶為咳什巡壽么權(quán)不裂做慚三閱房怕，辦為附何在要持如欄此績浪私費造。戶型鐵優(yōu)劣脂評價麻標(biāo)準(zhǔn)戶磚型轟和單朝股向竿的芬關(guān)想系廣東索以北劇住宅桂：北核回歸包線以環(huán)北，皺向北離房終愿年無參陽光選擇梁向南策房是移購房嘉前提廣東及住宅歸（北匹回歸喇線以判南）惰：向南此房冬辨日有鑰陽光岡，夏疊日無飲陽光向北頑房冬卡日無囑陽光載，夏乞日有敏陽光選泉擇蚊南符向仗房約可漸以蘇冬夕暖膏夏捐涼香刊港眾住碌宅扇（夏南盆方母沿振海藥地脆區(qū)懂）寸土海寸金集、空擊調(diào)調(diào)鑒溫，泄港島手景觀朝秩向織不冠講務(wù)究三旦亞栽住圍宅墻：事以疾海批景攀為朵主英要背賣備點朝向篩不講飯究，輝海景直最重穴要點評舞：V字重型真結(jié)傅構(gòu)直，瘡保稀證穗每劇戶木實名現(xiàn)1掘8病0哥°海景快。三亞醉國際附公館戶型壯優(yōu)劣券評價繁標(biāo)準(zhǔn)中國掀民居悟?qū)Τ瘋飨虻幕糜襁x擇景觀芒與朝慣向的絞選擇戶型捧優(yōu)劣抵評價喜標(biāo)準(zhǔn)純歐就少朝卻向班而只言悄，不選北擇械建橋議奔：東南藍向>南向>西南醉向>東向>東畫北涌向>北向>西向>西北肢向目前夫市場冰情況投：自顯然茶景瓦觀>朝國向>小嗎區(qū)乓景箭觀海壁景墓、李湖舒景摧、怒山槍景芽、較高率爾候夫卵景府中陳心狹花鞠園乖、危組更團懇綠飛化戶型過優(yōu)劣黃評價峰標(biāo)準(zhǔn)建筑坐平面所評價類型優(yōu)點缺點備注點式可一梯多戶

1.容積率可充分利用2.建筑風(fēng)格富于變化3.室外管道便于安排4.對場地要求不高5.便于戶型布置6.結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性強1.通風(fēng)差2.戶型間可能產(chǎn)生對視，影響私密性1.高層建筑常采用2.高密度居住區(qū)域或高地價住宅區(qū)多采用板式一般一梯二戶1.通風(fēng)采光好，易形成穿堂風(fēng)2.朝向好，可做到戶戶向陽3.私密性好1.總平面布置呆板，顯得沒有檔次（兵營式排列）1.多層較常使用2.大戶型高檔住宅采用點式聯(lián)體一般用于一梯四戶平面拼接1.便于圍合布置，土地利用率高2.部分戶型能南北通透3.可做到戶戶向陽1.處理不好,易形成東西向房2.圍合太死,對區(qū)內(nèi)通風(fēng)不利，且易形成回聲等噪音影響1.南方城市較常用市朋場津流拋行恰戶事型帥演礙繹P拔a葵r襪t墾4市場路流行抽戶型榆演繹市場妙上采哭用最滔多的逮為大陷多數(shù)業(yè)逼主炒認(rèn)介同的西經(jīng)佳得掩起塊專腳業(yè)放、爹市獵場放挑顆剔比的產(chǎn)少立缺衛(wèi)陷亮戶畫型經(jīng)典沃戶型一肯梯至八旋戶優(yōu)點缺點1.戶型方正,實用率高2.有陽臺、凸窗3.各房采光理想4.北向二房、南向三房銷售壓力小1.東、西戶型廚房離大門較遠(yuǎn)2.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光市老場值流迷行仇戶煮型補演夸繹經(jīng)晴典映戶林型一梯連八戶優(yōu)點缺點1.港式第二代“一梯八戶”戶型2.房型方正、實用率高3.容積率高、土地利用率高3.管道易布置，立面整潔1.北向、西向戶型國內(nèi)客戶不接受（港人無礙）2.大多客廳采光不理想3.南、北戶型有對視現(xiàn)象4.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光市躲場憑流勵行捧戶葉型蓋演蜂繹一滋梯赴八嘆戶優(yōu)點缺點1.臥室、客廳采光通風(fēng)好2.每戶有陽臺3.方正實用、通風(fēng)采光4.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光1.實用率較低2.北向、西向戶型可能成銷售難點經(jīng)尿典套戶翠型澤平杠面市場閘流行旱戶型翻演繹一梯孤八戶經(jīng)邪典蓮戶情型秋平悉面優(yōu)點缺點1.港式第三代“一梯八戶”戶型2.戶型具均好性3.客廳較方正,采光好4.實用率高1.客房不方正2.無生活陽臺3.北向戶型是銷售難點4.電梯廳、消防樓梯不能通風(fēng)采光市往場姑流關(guān)行踐戶恐型案演吩繹一陪梯乏六寺戶優(yōu)點缺點1.戶戶南向2.多數(shù)房間方正3.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光4.A、F戶型南北通透1.A、F、C、D戶型客廳欠方正

經(jīng)典負(fù)戶型闊平面市場禾流行陵戶型癥演繹一熱梯嘗六刪戶經(jīng)典疾戶型警平面“綱蛙逃式假平騙面竊”唱（羨東掛海李花浩園蛙）優(yōu)點缺點1.戶型平面方正2.每戶有雙陽臺3.所有房間均能通風(fēng)采光4.電梯廳、消防樓梯能通風(fēng)采光1.北向戶型面積較大,國內(nèi)客戶恐難接受市剪場犧流羊行驗戶昏型仔演兼繹經(jīng)點典姑戶總型感平煩面一梯摔六戶（暢百花深園滴）優(yōu)點缺點1.戶戶朝向景觀面(南向)2.后兩戶型南北通透3.動靜分區(qū)明確4.所有房間方正實用5.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.北向兩戶受遮擋（次要房無妨）市場酬流行法戶型蘋演繹一梯鞋四戶優(yōu)點缺點1.所有房間方正實用2.戶戶向南3.所有房間均能通風(fēng)采光4.E、G戶型南北通透5.消防樓梯通風(fēng)采光1.E、G戶型客廳采光面較小2.無生活陽臺（可添加）3.電梯廳不能通風(fēng)采光優(yōu)點缺點1.大部主要產(chǎn)品房間方正實用2.戶戶向南3.所有房間均能通風(fēng)采光4.戶戶有玄關(guān)5.人流通道互不干擾6.電銻廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.2戶型廚房不方正（無大礙）經(jīng)典督戶型社平面市場旺流行屆戶型班演繹優(yōu)點缺點1.所有房間方正實用2.戶戶向南、戶戶有陽臺3.所有房間均能通風(fēng)采光4.A、D戶型南北通透5.電梯廳、消防電梯通風(fēng)采光1.實用率稍低2.管道外露影響建筑外立面3.C、B戶型餐廳較小(若建筑改為高層、增加電梯數(shù)可改觀)一梯旅四戶優(yōu)點缺點1.戶戶南向2.后兩戶型南北通透3.所有房間方正實用4.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.北二套房工作陽臺與生活陽臺混用2.電梯廳間接通風(fēng)采光一丘梯積三貌戶經(jīng)典僚戶型棉平面市施場只流棋行畢戶別型脆演狠繹經(jīng)典示戶型醒平面一教梯抵二泄戶優(yōu)點缺點1.戶戶南向、南北通透2.所有房間方正實用3.消防樓梯通風(fēng)采光1.電梯廳不能通風(fēng)采光優(yōu)點缺點1.戶戶南向、南北通透2.所有房間方正實用3.餐廳獨立且通風(fēng)采光3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.對土地要求高（東西向有充足地塊條件）市季場賽流能行產(chǎn)戶稼型緊演偷繹經(jīng)典吧戶型高平面一籠梯升十削戶圾以德上優(yōu)點缺點1.一房、二房戶型所有房間方正實用,所有住人房采光充分，景觀面大2.所有房間均能自然通風(fēng)采光3.電梯廳、消防樓梯通風(fēng)采光1.一梯18戶,電梯的高峰期使用緊張與環(huán)境的干擾可想而知2.單間戶型不方正市場撈流行憂戶型姑演繹有狗獨寶創(chuàng)沾性媽的罷為市隱場離接妥受的凡新裁型頓實躺用賠戶緞型創(chuàng)新籃戶型三錯擊層優(yōu)點缺點1.增加使用面積2.豐富室內(nèi)空間3.客廳3.9米層高增加空間高度1.適應(yīng)大戶型采用2.不適應(yīng)老年人、幼童、孕婦、病人等居住使用市場范流行走戶型釘演繹創(chuàng)相新喊戶痰型高破廳畫組膽合復(fù)式丈上層復(fù)膚式鼻下何層優(yōu)點缺點1.豐富室內(nèi)空間2.客廳4.2米層高增加了客廳空間高度3.主人房設(shè)在上層,私密性強1.適合較大戶型采用4.廣2米2泉.纏8米5米2開.只8米2.盟8米市場幫流行謹(jǐn)戶型昆演繹SO超HO優(yōu)點缺點1.類別墅居住單元2.空間豐富1.70㎡的戶型作躍式設(shè)計，有點勉