第17頁(yè)共17頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)范本甲方?（轉(zhuǎn)讓人）：_?____法定?住址：____?_法定代表人?：_____?職務(wù)：____?_委托代理人?：_____?身份證號(hào)碼：_?____通訊?地址：____?_郵政編碼：?_____聯(lián)?系人：____?_電話：__?___傳真：?_____帳?號(hào)：_____?電子信箱：_?____乙方?（受讓人）：_?____法定?住址：____?_法定代表人?：_____?職務(wù)：____?_委托代理人?：_____?身份證號(hào)碼：_?____通訊?地址：____?_郵政編碼：?_____聯(lián)?系人：____?_電話：__?___傳真：?_____帳?號(hào)：_____?電子信箱：_?____甲方?擁有位于___?_市____路?占地面積為_(kāi)_?__平方米的土?地使用權(quán)。甲?方擬將該土地使?用權(quán)及與之相關(guān)?的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)根據(jù)我國(guó)?現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及?開(kāi)發(fā)的法律法規(guī)?，結(jié)合本協(xié)議所?指土地及其開(kāi)發(fā)?的實(shí)際情況，自?愿達(dá)成如下協(xié)議?，供雙方共同遵?照?qǐng)?zhí)行。第一?條轉(zhuǎn)讓土地基本?情況1、土地?座落位置：__?___2、土?地使用權(quán)面積：?_____3?、已批準(zhǔn)的容積?率為：____?_4、已批準(zhǔn)?的建筑面積：_?____（其中?：非住宅___?_平方米，住宅?____平方米?。5、土地規(guī)?劃用途：___?__6、土地?使用期限：__?___7、土?地現(xiàn)狀：___?__8、國(guó)有?土地使用證號(hào)：?_____9?、國(guó)有土地使用?權(quán)出讓合同書(shū)號(hào)?：_____?10、地號(hào)：_?____第二?條土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?權(quán)狀況1、甲?方已領(lǐng)取了建設(shè)?用地批準(zhǔn)書(shū)、建?設(shè)用地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工程規(guī)?劃許可證;2?、甲方已經(jīng)__?__市政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓的地塊?上取得單項(xiàng)開(kāi)發(fā)?權(quán)，并領(lǐng)取了單?項(xiàng)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證;?3、甲方已按?土地規(guī)劃用途委?托了設(shè)計(jì)并辦理?了報(bào)建手續(xù)，繳?納了報(bào)建所需費(fèi)?用。第三條其?他權(quán)利狀況1?、甲方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的土地?使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)是其合法擁?有，不存在抵押?、查封、第三人?主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)?瑕疵;2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的?現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲?方確認(rèn)為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)已支付了?一切應(yīng)付款項(xiàng)、?費(fèi)用，不存在債?權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（?包括綠化費(fèi)、拆?遷安置補(bǔ)償?shù)龋?。第四條文件?的提供1、甲?方應(yīng)向乙方提供?下列文件：工商?行政管理部門(mén)核?發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照（出示原件或?提供復(fù)印件）。?2、乙方應(yīng)向?甲方提供下列文?件：（1）投?資審批部門(mén)簽發(fā)?的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)?（復(fù)印件）;?（2）工商行政?管理部門(mén)核發(fā)的?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（?出示原件或提供?復(fù)印件）。第?五條轉(zhuǎn)讓期限?1、本合同所述?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?期限為自乙方申?領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有?土地使用權(quán)證載?明的起始日起至?____年__?__月____?日止。2、自?乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地?國(guó)有土地使用權(quán)?證日起，前款所?述場(chǎng)地的土地使?用權(quán)歸乙方所有?，其合法權(quán)益受?國(guó)家法律保護(hù)。?3、在轉(zhuǎn)讓期?限內(nèi)，除本合同?另有規(guī)定外，甲?方不得收回土地?使用權(quán)。第六?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格1?、甲乙雙方確認(rèn)?本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方已獲得?批準(zhǔn)的可建筑面?積為計(jì)價(jià)面積，?轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米?人民幣_(tái)___?元，計(jì)人民幣_(tái)?___元;3?、乙方在受讓后?獲準(zhǔn)增加或減少?建筑面積，與甲?方無(wú)關(guān)，不作為?增加或減少乙方?向甲方支付轉(zhuǎn)讓?款的依據(jù)。第?七條支付方式?1、支付（1?）在本協(xié)議生效?之日起____?個(gè)工作日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓價(jià)款___?_%給甲方。?（2）在甲方將?涉及轉(zhuǎn)讓地塊的?使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)資料，包括?但不限于土地出?讓合同書(shū)、紅線?圖、建設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證、建?筑工程規(guī)劃許可?證，建筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等原件?資料交付后__?__個(gè)工作日內(nèi)?，乙方應(yīng)支付本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的?____%給甲?方;（3）在?規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根?據(jù)甲乙雙方共同?申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓?地塊的土地使用?權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)?辦理到乙方或其?指定人名下后_?___個(gè)工作日?內(nèi)，乙方應(yīng)支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款?的____%給?甲方。（4）?在乙方根據(jù)項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)需要，將原?規(guī)劃的辦公、商?場(chǎng)功能報(bào)批為商?住功能后___?_個(gè)工作日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_?___%給甲方?。（5）在乙?方獲準(zhǔn)開(kāi)工后_?___天內(nèi)，乙?方應(yīng)支付本協(xié)議?余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給?甲方。2、甲?方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓價(jià)款的開(kāi)戶銀?行為：____?_帳號(hào)為：__?___;甲方亦?可書(shū)面通知乙方?有關(guān)甲方收款或?委托第三人收款?的新的銀行及帳?號(hào)：_____?。3、甲方收?取乙方款項(xiàng)，應(yīng)?按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票?予乙方或乙方指?定的單位或個(gè)人?。第八條資料?的交付及手續(xù)的?辦理1、在本?合同生效后__?__個(gè)工作日內(nèi)?，甲方應(yīng)將涉及?轉(zhuǎn)讓地塊的土地?使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)資料，包括?但不限于土地出?讓合同書(shū)、紅線?圖、建設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證、建?筑工程規(guī)劃許可?證、建筑設(shè)計(jì)要?點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、?單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文?及資質(zhì)證等原件?資料給乙方。?2、在本協(xié)議生?效后____天?內(nèi)，甲乙雙方備?齊有關(guān)資料共同?向市規(guī)劃國(guó)土部?門(mén)申請(qǐng)辦理本協(xié)?議所指土地的使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)?的更名過(guò)戶手續(xù)?。第九條稅費(fèi)?的負(fù)擔(dān)在本協(xié)?議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)?更名過(guò)戶過(guò)程中?，涉及到政府主?管部門(mén)及政府部?門(mén)指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)?收取的各種稅費(fèi)?，均由甲方承擔(dān)?，如按規(guī)定應(yīng)由?甲乙雙方分擔(dān)的?，亦由甲方以乙?方名義支付，乙?方應(yīng)承擔(dān)的部分?，已由其以轉(zhuǎn)讓?價(jià)款方式體現(xiàn)在?支付給甲方的價(jià)?款中。第十條?轉(zhuǎn)讓的法律狀況?1、甲方轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議所涉及之?土地使用權(quán)后，?該土地使用權(quán)出?讓合同及登記文?件中載明的權(quán)利?和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?給乙方;2、?在土地使用權(quán)的?轉(zhuǎn)讓登記以前，?有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起的風(fēng)?險(xiǎn)、責(zé)任，由甲?方承擔(dān);自房地?產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?轉(zhuǎn)讓登記之日起?，有關(guān)該地塊的?風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙?方承擔(dān)。3、?甲方為取得該地?塊的土地使用權(quán)?及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所?需支付的一切款?項(xiàng)、費(fèi)用（包括?但不限于政府回?填綠化費(fèi)）、債?務(wù)、責(zé)任，由其?自行承擔(dān)，不因?本協(xié)議的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的?辦理而轉(zhuǎn)移。?第十一條甲方的?違約責(zé)任1、?在本協(xié)議生效后?，甲方單方面解?除本協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)議應(yīng)?盡義務(wù)超過(guò)三十?個(gè)工作日，視甲?方構(gòu)成根本性違?約。甲方應(yīng)雙?倍返還乙方定金?，退還已收乙方?的轉(zhuǎn)讓款并按銀?行同期貸款利率?支付利息給乙方?。2、因甲方?隱瞞事實(shí)真相，?出現(xiàn)第三人對(duì)本?協(xié)議所指的土地?使用權(quán)及項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方的原因?，致使本協(xié)議不?能履行，視甲方?單方違約，甲方?按本條第1款規(guī)?定向乙方承擔(dān)責(zé)?任。【）整理?，版權(quán)歸原作者?、原出處所有。?】3、甲方遲?延履行本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)未達(dá)到?根本性違約，應(yīng)?按乙方已付轉(zhuǎn)讓?款每日萬(wàn)分之二?點(diǎn)一向乙方支付?違約金。4、?因甲方原因，在?轉(zhuǎn)讓給乙方的土?地使用權(quán)及項(xiàng)目?開(kāi)發(fā)權(quán)設(shè)定或債?務(wù)，影響乙方項(xiàng)?目的開(kāi)展，乙方?有權(quán)將應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接?支付給主張權(quán)利?的債權(quán)人，并追?究甲方的違約責(zé)?任。第十二條?乙方的違約責(zé)任?1、在本協(xié)議?生效后，乙方單?方面解除本協(xié)議?，應(yīng)按本協(xié)議總?價(jià)款的____?%賠償甲方的經(jīng)?濟(jì)損失;2、?乙方遲延支付轉(zhuǎn)?讓價(jià)款給甲方，?應(yīng)按遲延額每日?萬(wàn)分之____?_支付違約金給?甲方，逾期三十?個(gè)工作日，甲方?有權(quán)解除本協(xié)議?，乙方應(yīng)按本協(xié)?議總價(jià)款的__?__%賠償甲方?的經(jīng)濟(jì)損失。?土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)?標(biāo)準(zhǔn)范本（二）?甲方：___?__乙方：_?____丙方?：_____?經(jīng)各方友好協(xié)商?，本著平等、自?愿、有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條地塊概況?1.1該地塊位?于，土地面積為?____平方米?（折畝）。宗地?四至及界址點(diǎn)坐?標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有?土地使用證。?1.2現(xiàn)該地塊?的用途為住宅、?工業(yè)、綜合和商?業(yè)用地。第二?條轉(zhuǎn)讓方式2?.1甲方保證通?過(guò)土地掛牌形式?把該地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確保該?地塊的容積率大?于等于，綠化率?不少于____?%，土地用途為?商業(yè)、住宅用地?。2.2土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)每畝為?____萬(wàn)元〔?包括級(jí)差地租、?市政配套費(fèi)、開(kāi)?發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空中或?地下的管線（水?、電、通信等）?遷移費(fèi)和土地管?理費(fèi)〕，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元。2?.3乙方同意按?以下時(shí)間和金額?分兩期向甲方支?付土地價(jià)款：?第一期定金，地?價(jià)款的____?%，計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條件：?雙方簽訂協(xié)議書(shū)?，且已辦好土地?掛牌手續(xù)并在本?條第四款規(guī)定的?抵押登記手續(xù)辦?妥后天內(nèi)支付;?第二期，付清?余款，計(jì)人民幣?____萬(wàn)元，?付款時(shí)間及條件?：在乙方簽訂國(guó)?有土地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取得該?土地的國(guó)有土地?使用證后___?_個(gè)工作日內(nèi)支?付。2.4為?保證前款第一期?地價(jià)款的及時(shí)支?付，丙方同意提?供兩宗土地的國(guó)?有土地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保，抵?押的土地使用權(quán)?面積為_(kāi)___?平方米〔詳見(jiàn)國(guó)?用_____字?第____號(hào)和?國(guó)用_____?字第____號(hào)?〕，抵押擔(dān)保的?范圍與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范圍相?同。雙方同意在?本協(xié)議簽訂后天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿?門(mén)辦理抵押登記?手續(xù)，抵押期限?至乙方取得畝土?地的國(guó)有土地使?用證之日止。?2.5該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)。甲方?愿意幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超過(guò)%的?，超過(guò)部分凈利?潤(rùn)乙方同意與甲?方五五分成。?第三條違約責(zé)任?3.1甲方誠(chéng)?邀乙方參與其畝?土地的公開(kāi)掛牌?處理事宜，并承?諾創(chuàng)造條件讓乙?方取得該塊土地?，若乙方未能取?得該地塊，甲方?愿意雙倍返還定?金，計(jì)____?萬(wàn)元，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不能取?得該地塊的土地?使用權(quán)之日起_?___個(gè)工作日?內(nèi)支付此款。?3.2乙方未能?按時(shí)支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日未付?部分的萬(wàn)分之_?____做滯納?金支付給甲方。?如未能按時(shí)付款?超過(guò)____個(gè)?工作日，視同終?止履行本協(xié)議，?并有權(quán)處置已付?定金。3.3?丙方應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任。?第四條其他4?.1在掛牌出讓?過(guò)程中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地契稅?和交易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方承擔(dān)。?4.2乙方的?開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手續(xù)。?4.3本協(xié)議?未盡事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具有?同等法律效力。?4.4本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁決。?4.5本協(xié)議?經(jīng)各方代表簽字?蓋章后生效。?4.6本協(xié)議一?式六份，三方各?執(zhí)兩份。甲方?（蓋章）：__?___代表：?_____乙?方（蓋章）：_?____代表?：_____?丙方（蓋章）：?_____代?表：_____?____年_?___月___?_日土地轉(zhuǎn)讓?合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）甲方：?_____?????????身份證?：_____?乙方：____?_?????????身份證：___?__甲、乙雙?方本著責(zé)任分清?、自愿有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方充分?的協(xié)商，現(xiàn)就甲?方向乙方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基地的土?地使用權(quán)（長(zhǎng)期?使用）及上蓋有?一層的房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)成如下?協(xié)議，由雙方共?同遵守。一、?甲方同意將位于?面積平方米的土?地使用權(quán)及上蓋?有一層房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙方。?二、該宅基地四?鄰至：東鄰：_?____、西鄰?：_____、?南鄰：____?_、北鄰：__?___。三、?雙方責(zé)任。1?、甲方保證該宅?基地的使用權(quán)權(quán)?屬甲方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前甲方?保證沒(méi)有將該宅?基地使用權(quán)進(jìn)行?抵押，也不存在?其他糾紛和債權(quán)?、債務(wù)糾紛，如?上述宅基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因?甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓?前存在的債權(quán)、?債務(wù)糾紛，甲方?承擔(dān)全部責(zé)任，?按甲方違約處理?。2、如國(guó)家?政策允許過(guò)戶，?甲方無(wú)償協(xié)助乙?方辦理過(guò)戶手續(xù)?，有關(guān)過(guò)戶甲、?乙雙方要付費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)。?3、乙方責(zé)任：?在使用期限內(nèi)，?如遇國(guó)家或者有?關(guān)政策部門(mén)依法?對(duì)該地征收時(shí)所?賠償?shù)娜抠Y金?歸乙方所得，相?關(guān)費(fèi)用均也有乙?方負(fù)責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元（大寫(xiě)：_?___萬(wàn)元整）?。五、本協(xié)議?生效后，甲方以?及其繼承人不得?向乙方主張享有?該地的使用權(quán)及?地上建筑物的所?有使用權(quán)，單方?違約金為_(kāi)__?_萬(wàn)元整。六?、未盡事宜，由?雙方協(xié)商解除，?所簽訂的補(bǔ)充和?修改與本協(xié)議不?可分割，具有同?等的法律效力。?七、本協(xié)議一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?自雙方簽字之日?起生效。甲方?：_____?????????身份?證：_____?簽訂日期：_?____乙方?：_____?????????身份?證：_____?簽訂日期：_?____公證?人：_____?????????身份證：_?____簽訂?日期：____?_土地轉(zhuǎn)讓合?同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本（?四）甲方：_?____?????????身份證：?_____乙?方：_____?????????身?份證：____?_甲、乙雙方?本著責(zé)任分清、?自愿有償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方充分的?協(xié)商，現(xiàn)就甲方?向乙方有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地的土地?使用權(quán)（長(zhǎng)期使?用）及上蓋有一?層的房產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成如下協(xié)?議，由雙方共同?遵守。一、甲?方同意將位于面?積平方米的土地?使用權(quán)及上蓋有?一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)?讓給乙方。二?、該宅基地四鄰?至：東鄰：__?___、西鄰：?_____、南?鄰：_____?、北鄰：___?__。三、雙?方責(zé)任。1、?甲方保證該宅基?地的使用權(quán)權(quán)屬?甲方使用，在轉(zhuǎn)?讓使用前甲方保?證沒(méi)有將該宅基?地使用權(quán)進(jìn)行抵?押，也不存在其?他糾紛和債權(quán)、?債務(wù)糾紛，如上?述宅基地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接后因甲?方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前?存在的債權(quán)、債?務(wù)糾紛，甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，按?甲方違約處理。?2、如國(guó)家政?策允許過(guò)戶，甲?方無(wú)償協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶手續(xù)，?有關(guān)過(guò)戶甲、乙?雙方要付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。3?、乙方責(zé)任：在?使用期限內(nèi)，如?遇國(guó)家或者有關(guān)?政策部門(mén)依法對(duì)?該地征收時(shí)所賠?償?shù)娜抠Y金歸?乙方所得，相關(guān)?費(fèi)用均也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人?民幣_(tái)___萬(wàn)?元（大寫(xiě)：__?__萬(wàn)元整）。?五、本協(xié)議生?效后，甲方以及?其繼承人不得向?乙方主張享有該?地的使用權(quán)及地?上建筑物的所有?使用權(quán)，單方違?約金為_(kāi)___?萬(wàn)元整。六、?未盡事宜，由雙?方協(xié)商解除，所?簽訂的補(bǔ)充和修?改與本協(xié)議不可?分割，具有同等?的法律效力。?七、本協(xié)議一式?兩份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，自?雙方簽字之日起?生效。甲方：?_____?????????身份證?：_____?簽訂日期：__?___乙方：?_____?????????身份證?：_____?簽訂日期：__?___公證人?：_____?????????身份證：__?___簽訂日?期：_____?土地轉(zhuǎn)讓合同?書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本（五?）轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?_____受?讓方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__甲乙雙方?依據(jù)《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村土地?承包法》等有關(guān)?法律、法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政策的規(guī)?定，本著平等、?自愿、有償?shù)脑?則，就土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?協(xié)商一致，訂立?本合同。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)營(yíng)的?____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）____村_?____組__?__畝土地（地?塊名稱、等級(jí)、?四至、土地用途?附后）的承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?從事_____?（主營(yíng)項(xiàng)目）生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、?轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)年限為_(kāi)__?_年，即自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。三、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓?的土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)?___元人民幣?。甲方承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際投入資?金和人力改造的?，可收取合理的?補(bǔ)償金。本合同?的補(bǔ)償金為_(kāi)_?__元（沒(méi)有補(bǔ)?償金時(shí)可填寫(xiě)為?零元）。兩項(xiàng)合?計(jì)總金額為_(kāi)_?__元人民幣。?四、支付方式?和時(shí)間乙方采?取下列第___?__種方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金：___?__1、現(xiàn)金?方式（一次或分?次）支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金（無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃去）?，支付的時(shí)間為?_____。?2、實(shí)物方式（?一次或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償?金（無(wú)補(bǔ)償金時(shí)?可劃去），實(shí)物?為_(kāi)____（?具體內(nèi)容見(jiàn)附件?）。時(shí)間為_(kāi)_?___。五、?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)間和方?式甲方應(yīng)于_?___年___?_月____日?前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土地交付?乙方。交付方?式為_(kāi)____?或?qū)嵉匾淮涡匀?部交付。六、?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特別約?定1、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包方同意?，并由甲方辦理?有關(guān)手續(xù)，在合?同生效后甲方終?止與發(fā)包方的承?包關(guān)系。2、?甲方交付的承包?經(jīng)營(yíng)土地必須符?合雙方約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3、乙方?必須與發(fā)包方確?立新的承包關(guān)系?，變更土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，簽訂新?的土地承包經(jīng)營(yíng)?合同，方能獲得?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、乙方獲?得土地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)后，依法享有?該土地的使用、?收益、自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。5、?乙方必須按土地?畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅?費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)?定的其他義務(wù)。?6、乙方必須?依法保護(hù)和合理?利用土地，不得?掠奪性經(jīng)營(yíng)，