第18頁共18頁中介房屋租賃合?同專業(yè)版出租?方（甲方）：（?以下簡稱甲方）?承租方（乙方）?：（以下簡稱乙?方）中介方（丙?方）：無錫昊程?房產(chǎn)咨詢有限公?司（以下簡稱丙?方）甲方委托?丙方負責房屋承?租方（乙方）的?尋找及初步洽談?事宜，并見證甲?、乙雙方本合同?的署過程。丙方?收取乙方現(xiàn)金大?寫）_____?（小寫：___?_元）作為中介?服務(wù)費。甲方?與乙方簽訂一下?房屋租賃合同，?在合法平等自愿?相互信任的基礎(chǔ)?上，簽訂本合同?，承諾遵守：?第一條、前提?，面積是平方米?。第二條、租?賃期限及價格?1.房屋租賃期?限為個月，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止;2.?房屋租金為人民?幣（大寫）元整?，小寫元（此租?金不含稅金、物?業(yè)管理費、有?線電視、水電和?寬帶費用，僅包?括房屋使用費）?3.租金支付?方式：個月支付?一次，即每次支?付租金為元整。?4.租賃期滿?，乙方若需要續(xù)?約，則需在租賃?期滿30天通知?甲方;5.乙?方須準時支付房?東房屋租金，下?次付款需提前3?0天支付給房東?，每逾期一天，?則乙方須按每?月租金的5%支?付滯納金，若拖?欠1個月，則房?東有權(quán)收回房屋?，乙方須按照實?際居住日繳納租?金并承擔違約責?任;第三條、?房屋押金為確?保乙方合理并善?意的使用該房屋?及其它配套設(shè)施?，乙方應(yīng)該在簽?訂本合同并繳納?首期租金時支付?房東人民幣__?__元整，小寫?元作為押金。乙?方若無違約，且?乙方交納清使用?的所有電話費，?稅費，電費，物?業(yè)管理費等費用?，且家具沒有損?壞，房東應(yīng)全部?歸還乙方所交納?的押金。第四?條、租賃條件?1.房東須出示?該房屋的《房屋?所有權(quán)證》身份?證或有權(quán)利決定?該房屋出租的相?關(guān)證明。2.?未經(jīng)房東書面同?意，乙方不得將?房屋部分或全部?轉(zhuǎn)租他人。若擅?自轉(zhuǎn)租，房東有?權(quán)利終止合同，?由乙方承擔對?房東的違約責任?。3.甲方需?為乙方開通水、?電設(shè)施，甲方不?提供任何設(shè)施。?4.因乙方使?用過程中，若有?任何設(shè)施需要維?修，由乙方自行?維修，甲方不處?理。第五條、?房屋產(chǎn)權(quán)變更?如房東依法定程?序?qū)⒎课菟袡?quán)?轉(zhuǎn)移給第三方時?，無特別約定的?情況下，本合同?對新的房屋所有?人繼續(xù)有效。?第六條、本合同?的終止1.租?賃期限屆滿或經(jīng)?乙方及房東協(xié)商?一致本合同終止?。2.乙方應(yīng)?該在期滿當日將?房屋鑰匙及正常?使用狀態(tài)下的房?屋配套設(shè)施交給?房東。房屋置留?的一切物品均?視為放棄，房東?有權(quán)處理。3?.若乙方或房東?中的一方違約，?另一方有權(quán)終止?合同，并向?qū)Ψ?提出賠償要求。?第七條、違約?的處理1.房?東違約的處理?①房東未按合同?規(guī)定的時間將功?能完好及附屬設(shè)?施完好的房屋提?供給乙方使用的?，每逾期一天?，房東應(yīng)按月租?金的5%向乙方?支付違約金，逾?期7天仍不履行?，乙方有權(quán)終止?合同。房東應(yīng)?按上述規(guī)定支付?違約金，若乙方?實際損失超過違?約金，乙方可據(jù)?實追索房東責任?。②租賃期內(nèi)?若非乙方過失房?東不得擅自解除?本合同提前收回?房屋。2.乙?方的違約處理?①未經(jīng)房東的書?面同意，乙方擅?自將該房屋轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)借;②乙?方利用該房屋從?事違法活動的;?拖欠房租一個月?以上的，乙方應(yīng)?向房東支付相當?于年租金8%?的違約金，若違?約金不足彌補甲?方損失的，房東?可據(jù)實追索乙方?責任，房東有權(quán)?終止本合同。?③租賃期內(nèi)若?乙方擅自退租，?乙方應(yīng)按合同總?租金的8%向房?東支付違約金。?第九條、免責?條款1.房屋?及其設(shè)施由于不?可抗力造成的損?失，乙方即房東?雙方互不承擔責?任。2.由于?政府政策等原因?導(dǎo)致合同不能全?面履行的，乙方?與房東雙方互不?承擔責任。租金?按照實際使用?時間計算，多退?少補。第十條?：其它1.本?合同一式兩份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，已經(jīng)簽名，?立即生效。2?.本合同所帶附?件具有本合同相?同的法律效應(yīng)。?3.乙方與房?東履行本合同時?所發(fā)生的爭議由?乙方與房東協(xié)商?解決，不能解決?時有第三方仲裁?機構(gòu)進行仲裁?。水費指數(shù)電?費指數(shù)鑰匙甲?方（簽名及蓋章?）：乙方（簽名?及蓋章）：日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?丙方（簽名及?蓋章）：日期?：____年_?___月___?_日簽約地點?：經(jīng)紀人：?經(jīng)紀人證書編號?：中介房屋租?賃合同專業(yè)版（?二）甲方：_?____????????身?份證號：___?__????????地址：?_____乙?方：_____?????????身份證號：?_____?????????地址：____?_中介方：_?____經(jīng)甲?、乙雙方在平等?、自愿、互利的?基礎(chǔ)上，友好協(xié)?商，達成以下協(xié)?議：一、租房?地點：甲方同意?把____室的?房屋租給乙方，?并保證該房的合?法出租性。二?、房屋用途：乙?方所租房屋僅為?_____使用?;不得進行任何?違法活動，否則?后果自負。三?、租期：自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。租賃期?滿，乙方應(yīng)如期?將房屋歸回甲方?。四、租金：?每月____元?人民幣，租房保?證金____元?人民幣，相當于?____個月租?金。五、付款?方式：1、乙?方每____個?月支付一次，第?一次租金及保證?金在簽定本合同?時支付，以后租?金按規(guī)定的付款?期限提前___?_天將下期房款?支付給甲方;?2、甲方在收到?第一次租金當日?將乙方能正常居?住的卡、證、鑰?匙等交給乙方。?簽定合同時，乙?方應(yīng)支付中介服?務(wù)費____元?給中介方，甲方?應(yīng)支付中介服務(wù)?費____元給?中介方?；举M?用：乙方承擔下?列在租賃時所發(fā)?生費用：水費□?電費□電話費□?網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費?□有線電視月租?費□物業(yè)管理費?□其它費用六?、租房保證金：?存放于作為履約?保證金，不計利?息，主要用于對?合同期滿終止時?，甲方對乙方在?租賃期內(nèi)發(fā)生的?基本費用：包括?房租、房內(nèi)物品?損壞、短缺等扣?除清算后一次性?不計利息退回乙?方。七、甲方?義務(wù)：1、甲?方必須保證該房?屋的39;結(jié)構(gòu)?和設(shè)施均能正常?使用;2、室?內(nèi)外正常維修由?甲方負責;3?、甲方在租賃期?內(nèi)不得單方面提?高租金，否則算?作違約處理。?八、乙方義務(wù)：?1、按照本合?同規(guī)定的時間和?方式支付租金、?保證金及其它費?用;2、未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得私自把該房?的部分或全部轉(zhuǎn)?租他人;3、?本合同終止時，?需對甲方提供的?設(shè)施進行清點、?檢查移交，如有?損壞、短缺應(yīng)照?值或酌情賠償;?4、乙方如因?使用不當損壞房?屋及設(shè)施的，應(yīng)?負責修復(fù)原狀或?予以經(jīng)濟賠償。?若水、電、煤氣?等使用不當或人?為造成的人身傷?亡和意外事故，?與房東、中介方?無關(guān)，后果自負?。九、違約處?理：1、如乙?方違反本合同第?八條，甲方有權(quán)?終止合同，收回?房屋，沒收剩余?房款，如不足低?過甲方損失，乙?方應(yīng)予以賠償;?2、如甲方違?反本合同第七條?，應(yīng)按照一個月?租金向乙方支付?違約金，并退回?剩余房款及保證?金;3、如甲?方擅自提前終止?合同，應(yīng)按一個?月租金向乙方支?付違約金，并退?回剩余房款及保?證金;4、如?乙方因非房屋問?題中途退房，須?按一個月房租向?甲方支付違約金?，甲方退回剩余?租金及保證金，?否則，沒收剩余?房租金及保證金?。5、如乙方?租賃期已超過，?乙方既不續(xù)簽本?合同也不退房，?甲方對該房有權(quán)?作出處理，后果?由乙方自負。?十、補充條款：?水表讀數(shù)___?_度，煤氣表讀?數(shù)____度，?電表總讀數(shù)__?__度，峰__?__度，谷__?__度。防盜門?鑰匙_____?把，電子門鑰匙?_____把，?車庫鑰匙___?__把。1、?_____2?、_____?3、_____?4、____?_十一、中介?方義務(wù)：中介方?在受雙方委托后?，有責任積極為?雙方尋找合適的?物業(yè)或客戶，并?促使租賃成功。?在甲乙雙方成交?同時，中介方在?收取中介費后，?責任自行解除，?若甲、乙雙方在?租賃期間發(fā)生糾?紛，中介方可出?面協(xié)調(diào)雙方糾紛?。十二、本合?同未盡事宜，一?律按《民法典》?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商作了補?充規(guī)定，補充規(guī)?定與本合同具有?同等法律效力。?十三、如因洪?水、地震、火災(zāi)?、拆遷和法律法?規(guī)政府政策變化?等不可抗力原因?，導(dǎo)致本協(xié)議不?能全面履行，甲?、乙、中介方三?方互不承擔違約?責任。租金按實?際租賃時間計算?，多退少補。十?四、本合同一?式三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?備案一份，每份?均具有同等法律?效力。甲方簽名?：_____????????乙方簽名：__?___中介方簽?名電話：___?__?????????電話?：_____簽?約時間：___?_年____月?____日中?介房屋租賃合同?專業(yè)版（三）?出租方：___?__（以下簡稱?甲方）身份證?：_____?承租方：___?__（以下簡稱?乙方）身份證?：_____?根據(jù)甲、乙雙方?在自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，為?明確雙方之間的?權(quán)利義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其合法?擁有的房屋出租?給乙方使用，乙?方承租甲方房屋?事宜，訂立本合?同。一、房屋?地址：____?_。用于普通住?房。二、租賃?期限及約定1?、該房屋租賃期?共一年。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。2、?房屋租金：每月?____元。按?月付款，每月提?前五天付款。另?付押金____?元，共計___?_元。（大寫?：____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?房屋終止，甲?方驗收無誤后，?將押金退還乙方?，不計利息。?3、乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋僅作為普通住?房使用。4、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租房?屋，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如要?求續(xù)租，則必須?在租賃期滿前一?個月內(nèi)通知甲方?，經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租賃?合同。三、房?屋修繕與使用?1、在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用安?全。乙方應(yīng)合理?使用其所承租的?房屋及其附屬設(shè)?施。如乙方因使?用不當造成房屋?及設(shè)施損壞的，?乙方應(yīng)負責修復(fù)?或給予經(jīng)濟賠償?。2、該房屋?及所屬設(shè)施的維?修責任除雙方在?本合同及補充條?款中約定外，均?由甲方負責（但?乙方使用不當除?外）。甲方進行?維修須提前七天?通知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配合?。3、乙方因?使用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可以對?房屋進行裝修裝?飾，但其設(shè)計規(guī)?模、范圍、工藝?、用料等方案應(yīng)?事先征得甲方的?同意后方可施工?。租賃期滿后，?依附于房屋的裝?修歸甲方所有。?對乙方的裝修裝?飾部分甲方不負?有修繕的義務(wù)。?四、房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，未經(jīng)?甲方書面同意，?乙方不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租房?屋。2、甲方?同意乙方轉(zhuǎn)租房?屋的，應(yīng)當單獨?訂立補充協(xié)議，?乙方應(yīng)當依據(jù)與?甲方的書面協(xié)議?轉(zhuǎn)租房屋。五?、乙方違約的處?理規(guī)定在租賃?期內(nèi)，乙方有下?列行為之一的，?甲方有權(quán)終止合?同，收回該房屋?，乙方應(yīng)向甲方?支付合同總租金?20%的違約金?，若支付的違約?金不足彌補甲方?損失的，乙方還?應(yīng)負責賠償直至?達到彌補全部損?失為止。（1?）未經(jīng)甲方書面?同意，擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的；?（2）未經(jīng)甲方?同意，擅自拆改?變動房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋，且經(jīng)?甲方通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍未糾?正并修復(fù)的；?（3）擅自改變?本合同規(guī)定的租?賃用途或利用該?房屋進行違法活?動的；（4）?拖欠房租累計一?個月以上的。?六、本協(xié)議一式?兩份，甲。乙各?執(zhí)一份，簽字后?即行生效。七?、其他說明：水?電數(shù)字由甲乙雙?方與其他承租方?平均分配（入?住時的水電數(shù)字?：電_____?，水_____?，）甲方簽字?：_____????????乙方簽字：__?___聯(lián)系方?式：_____????????聯(lián)系方式：_?____中介?房屋租賃合同專?業(yè)版（四）甲?方_____?身份證號：__?___地址：?_____乙?方_____?身份證號：__?___地址：?_____中?介方：____?_經(jīng)甲、乙雙?方在平等、自愿?、互利的基礎(chǔ)上?，友好協(xié)商，達?成以下協(xié)議：?一、租房地點：?甲方同意把_?___室的房屋?租給乙方，并保?證該房的合法出?租性。二、房?屋用途：乙方?所租房屋僅為_?____使用不?得進行任何違法?活動，否則后果?自負。三、租?期：自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。租賃期滿?，乙方應(yīng)如期將?房屋歸回甲方。?四、租金：?每月____元?人民幣，租房保?證金____元?人民幣，相當于?____個月租?金。五、付款?方式：1、乙?方每____個?月支付一次，第?一次租金及保證?金在簽定本合同?時支付，以后租?金按規(guī)定的付款?期限提前___?_天將下期房款?支付給甲方2?、甲方在收到第?一次租金當日將?乙方能正常居住?的卡、證、鑰匙?等交給乙方。簽?定合同時，乙方?應(yīng)支付中介服務(wù)?費____元給?中介方，甲方應(yīng)?支付中介服務(wù)費?____元給中?介方?；举M?用：乙方承擔下?列在租賃時所發(fā)?生費用：水費□?電費□電話費□?網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費?□有線電視月租?費□物業(yè)管理費?□其它費用中?介房屋租賃合同?專業(yè)版（五）?委托人（甲方）?：中介人（乙?方）：依據(jù)《?中華人民共和國?民法典》及相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，委托人與中介?人在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就房?屋租賃中介的有?關(guān)事宜達成協(xié)議?如下：第一條?委托事項甲方?委托乙方在委托?期限內(nèi)為其中介?尋找符合以下條?件的房屋（必備?條件請在方格內(nèi)?劃鉤，參考條件?請劃圈，未選條?件請劃斜線），?并協(xié)助促成其與?出租人簽訂房屋?租賃合同：坐?落：_____?□；樓房為__?__室____?_廳_____?衛(wèi)□；平房為_?____間□；?無裝修□；一般?裝修□；精裝修?□；防盜門□；?有線電視接口□?；空調(diào)□；天然?氣□；煤氣□；?集中供暖□；土?暖氣□；熱水器?□；電話□；電?視機□；電冰箱?□；洗衣機□；?上下水□；家具?□_____□?；樓層：___?__□；結(jié)構(gòu)：?_____□；?朝向：____?_□；建筑面積?：____平方?米□；月租金標?準：____元?□；租期：__?___□；房屋?用途：____?_□；房屋權(quán)?屬：_____?其他條件：_?____乙方?還應(yīng)提供以下服?務(wù)：_____?_______?_______?_______?______.?第二條委托期?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日。?超過以上期限仍?需要中介服務(wù)的?，雙方另行簽訂?中介合同或以書?面形式將本合同?委托期限延長。?第三條現(xiàn)場看?房乙方應(yīng)陪同甲?方到房屋現(xiàn)場看?房。乙方應(yīng)當?制做看房的書面?記錄，列明房屋?的具體地址、看?房時間及其他事?項?？捶坑涗浶?經(jīng)甲方簽字確認?，由雙方各執(zhí)一?份。乙方為甲?方尋找的房屋不?滿足甲方提出的?必備條件或者甲?方不滿足出租人?提出的特別條件?要求的，甲方有?權(quán)拒絕簽字并拒?絕支付看房費。?第四條甲方義?務(wù)（一）應(yīng)出?示身份證___?_等真實的身份?資格證明；（?二）應(yīng)對乙方的?中介活動提供必?要的協(xié)助與配合?；（三）應(yīng)對?乙方提供的房屋?資料保守秘密；?（四）不得在?委托期限內(nèi)及期?限屆滿后___?_日內(nèi)與乙方介?紹的出租人進行?私下交易。第?五條乙方義務(wù)?（一）應(yīng)出示營?業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證?書等合法的經(jīng)營?資格證明；（?二）應(yīng)盡力完成?甲方的委托事項?，按照本合同第?一條甲方提出的?條件為甲方尋找?房屋，將處理情?況及時向甲方如?實匯報，為甲方?看房和與出租人?簽訂房屋租賃合?同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)?助、撮合等服務(wù)?，并促成甲方與?出租人的房屋租?賃合同成立；?（三）應(yīng)保證為?甲方提供的房屋?資料已經(jīng)事先核?實，并且甲方滿?足出租人提出的?特別條件要求；?（四）不得提?供虛假信息、隱?瞞重要事實或與?他人惡意串通，?損害甲方利益；?（五）對甲方?的經(jīng)濟情況、個?人信息、商業(yè)秘?密等保守秘密；?（六）應(yīng)保證?為甲方介紹的出?租人具有房屋所?有權(quán)證書或?qū)Τ?租房屋依法享有?出租權(quán)利的其他?證明及身份證、?營業(yè)執(zhí)照等身份?資格證明；保證?出租房屋產(chǎn)權(quán)明?晰，不存在所有?權(quán)糾紛或者其他?權(quán)利糾紛；（?七）收取看房費?、傭金、中介活?動費用的，應(yīng)向?甲方開具合法、?規(guī)范的收費票據(jù)?；（八）本合?同簽訂后，乙方?不得以任何形式?向甲方收取任何?名目的預(yù)收費用?。第六條委托?事項的完成“?完成委托事項”?是指完成本合同?第一條所列全部?委托事項。甲方?與出租人未簽訂?書面租賃合同，?乙方僅為甲方提?供信息，或為甲?方看房并與出租?人簽訂房屋租賃?合同提供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮合等服?務(wù)的，均視為委?托事項未完成。?第七條費用與?傭金（一）看?房費看房費是?指乙方陪同甲方?到房屋現(xiàn)場看房?實際發(fā)生的費用??？捶抠M用由?甲方承擔?？捶?費用為：每次_?___元。甲方?可以一次性交納?看房費用___?_元，可看房_?___次。乙?方完成委托事項?的，甲方支付的?看房費用費抵作?傭金。（二）?傭金傭金是指?乙方完成委托事?項后應(yīng)得的報酬?。乙方完成委?托事項的，甲方?應(yīng)按照實際月租?金的____%?向乙方支付傭金?。傭金應(yīng)在甲?方與出租人簽訂?房屋租賃合同后?日內(nèi)支付。傭?金的支付方式：?現(xiàn)金□；支票□?；______?_______?_______?__.委托事?項未完成或未在?委托期限內(nèi)完成?的，乙方不得要?求支付傭金。?（三）中介活動?費用中介活動?費用是指乙方為?完成委托事項實?際支出的必要費?用（不包括看房?費、傭金）。?乙方完成委托事?項的，中介活動?費用由乙方承擔?。非因乙方故?意或過失導(dǎo)致委?托事項未完成或?未在委托期限內(nèi)?完成的，乙方可?以要求甲方支付?必要的、合理的?中介活動費用。?乙方要求甲方支?付上述費用的，?應(yīng)當如實列明，?并出具相關(guān)票據(jù)?，做出合理解釋?。除看房費、?傭金和中介活動?費用外，乙方不?得向甲方收取其?他任何費用（押?金、信息費等）?。第八條轉(zhuǎn)委?托乙方將委托?事項全部或部分?轉(zhuǎn)委托給第三人?處理，應(yīng)當事先?征得甲方的同意?。第九條本合?同解除的條件?雙方可以以書面?形式協(xié)商解除合?同。第十條違?約責任（一）?甲方違反保密義?務(wù)的，應(yīng)按照_?____標準支?付違約金；（?二）在本合同第?四條約定的期限?內(nèi)，甲方與乙方?介紹的出租人私?下成交的，應(yīng)按?照____的標?準支付違約金，?乙方仍有權(quán)取得?約定的傭金；?（三）甲方未如?約支付看房費、?傭金、中介活動?費用的，應(yīng)按照?____的標準?支付違約金；?（四）乙方違反?保密義務(wù)的，應(yīng)?按照_____?標準支付違約金?；（五）乙方?怠于履行盡力義?務(wù)的，不得向甲?方要求支付看房?費、傭金、中介?活動費用；