建樓房承包合同書篇甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿平等協(xié)商，就甲方委托乙方建設(shè)新建樓房（以下簡(jiǎn)稱“工程”）事宜，達(dá)成如下合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條工程的名稱和位置甲方委托乙方承擔(dān)工程質(zhì)量、工程安全等完全獨(dú)立的建筑總承包服務(wù)。工程名稱：XXXXXXXX，位置：XXXXXXXX。第二條工程進(jìn)度和期限1.雙方協(xié)商一致，乙方負(fù)責(zé)按合同規(guī)定按時(shí)、按質(zhì)地完成工程。2.工程施工周期為X個(gè)月（自合同簽訂之日起計(jì)算）。第三條工程價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣XXX萬元整。甲方支付工程總價(jià)款的方式和時(shí)間如下：在甲方簽訂本合同后，立即向乙方支付人民幣XXX萬元整。

工程完工后，乙方向甲方出具工程竣工報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方驗(yàn)收合格后，立即支付乙方甲方的人民幣XXX萬元整。工程總價(jià)款支付時(shí)甲方必須向乙方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票，否則合同雙方約定增值稅款的支付將不予執(zhí)行。第四條工程質(zhì)量及保修期工程質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國家法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程等要求，保證設(shè)計(jì)要求的技術(shù)性能、施工質(zhì)量和材料的質(zhì)量，并保證合同規(guī)定的保修期。工程的保修期為X年，從竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因工程設(shè)計(jì)、施工等方面的原因引起的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修理或更換，維護(hù)工程的完整性和穩(wěn)定性。保修期內(nèi)因乙方質(zhì)量問題而維修或更換的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條工程施工組織和管理工程建設(shè)過程中，乙方必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程等要求。乙方應(yīng)指定專人對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，并對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面進(jìn)行控制和管理。工程質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方須及時(shí)報(bào)告甲方，并對(duì)問題進(jìn)行積極處理和改正。工程所涉及的各類證明、許可證件和資料必須全部齊備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織提供。第六條違約責(zé)任因甲、乙雙方任何一方原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)過程延期，工程建設(shè)質(zhì)量改變或者無法完成，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因甲方違約導(dǎo)致工程建設(shè)過程無法正確進(jìn)行的，乙方可以要求解除合同并追究相應(yīng)違約責(zé)任，同時(shí)可以要求賠償因違約給乙方造成的損失。因乙方違約給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條爭(zhēng)議解決合同履行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商無效，可以依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定予以處理。第八條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收并支付全部工程價(jià)款后終止。任何一方變更或解除本合同，須事先征得對(duì)方書面同意。對(duì)