第22頁共22頁抵押物借款合同?甲方：___?__（借款人）?性別：___?__身份證號(hào)?：_____?地址：____?_電話：__?___乙方：?_____（出?借人）性別：?_____身?份證號(hào)：___?__地址：_?____電話?：_____?甲方因本人生產(chǎn)?或經(jīng)營需要，向?乙方申請(qǐng)借款，?并以自有車輛作?為抵押物，經(jīng)當(dāng)?事方協(xié)商一致，?乙方同意出借并?簽定本合同內(nèi)容?。第一項(xiàng)借款?事項(xiàng)第一條借?款內(nèi)容借款總?金額：人民幣_(tái)?___元，大寫?_____.?借款期限：自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止，共計(jì)?____天。月?利息_____?.第二條借款?的支付及償還?1.借款的支付?：借款及抵押手?續(xù)辦妥后，乙方?將借款金額一次?性支付給甲方或?轉(zhuǎn)入甲方賬戶。?2.借款的償?還：本借款在到?期日一次性還清?本息。3.甲?方可以提前還款?，但必須提前1?5天通知乙方。?第三條違約責(zé)?任1.如果甲?方到期不能全額?償還本借款，則?從逾期之日起，?對(duì)未償還部分加?收/天的違約金?，逾期超過十日?的，視為甲方徹?底違約，乙方可?以解除本借款合?同，要求甲方支?付合同總借款金?額20%的違約?金;第二項(xiàng)抵?押事項(xiàng)第四條?甲方確認(rèn)抵押資?產(chǎn)為其本人所有?，一切手續(xù)合法?、有效，該資產(chǎn)?在抵押前無任何?經(jīng)濟(jì)糾紛和違法?責(zé)任，否則甲方?承擔(dān)全部法律責(zé)?任。第五條抵?押物事項(xiàng)1.?汽車種類及牌號(hào)?：_____?2.車架號(hào)：_?____3.?發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：__?___第六條?抵押物的保管?1.抵押物由乙?方保管，在抵押?期間，乙方無償?使用該車輛，保?證該車輛無任何?交通事故及違章?。若是由于車輛?自身原因或自然?損壞，不可抗力?等因素造成的車?輛損失，免除乙?方賠償責(zé)任。?2.甲方必須連?同與抵押車輛相?關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)?車登記證書、行?車證、購車發(fā)票?、購置稅、養(yǎng)路?費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、?戶口本原件及身?份證復(fù)印件交由?乙方或中間人保?管。第七條抵?押物的處置1?.抵押期間，甲?方對(duì)抵押車輛做?出的任何處置均?無效。2.甲?方如不能按時(shí)還?款，自逾期天后?，乙方則可以變?賣抵押物以挽回?損失，甲方同時(shí)?簽署《逾期變賣?委托書》。第?八條抵押期間，?發(fā)生下列情形之?一，乙方有權(quán)提?前處置抵押物?1.借款人被宣?告失蹤，而其財(cái)?產(chǎn)代管人拒絕履?行本合同的;?2.借款人喪失?民事行為能力，?而監(jiān)護(hù)人拒絕履?行本合同的;?3.借款人死亡?或宣告死亡而其?財(cái)產(chǎn)合法繼承人?拒絕履行本合同?的;4.借款?人不履行還款義?務(wù)或有其他缺乏?償債誠意的行為?;5.借款人?卷入或?qū)⒕砣胫?大的訴訟或仲裁?程序及其他法律?糾紛，足以影響?其償債能力;?6.借款人變更?住所。通信地址?。聯(lián)系電話等事?項(xiàng)未在____?日內(nèi)及時(shí)通知的?。第三項(xiàng)其它?規(guī)定第九條費(fèi)?用的承擔(dān)1.?如果甲方不能按?期還款，在爭取?乙方同意的情況?下可以展期。?2.有關(guān)抵押、?借款產(chǎn)生的一切?費(fèi)用均由甲方承?擔(dān)。第十條本?合同生效條件?本合同自當(dāng)事人?簽字之日起生效?。本合同一式?份，甲方、乙方?各執(zhí)一份，其余?在有關(guān)部門備案?。甲方：__?___（借款人?）????乙方：____?_（出借人）?見證人：___?__合同簽訂?地點(diǎn)：____?_抵押物借款?合同（二）抵?押人（甲方）：?_____抵?押權(quán)人（乙方）?：_____?為確保____?年_____字?第____號(hào)_?____合同（?以下簡稱主合同?）的履行，甲方?同意將其購買的?而尚未付清余款?的房地產(chǎn)抵押予?乙方，作為到期?還清貸款的擔(dān)保?。甲方保證提供?的資料真實(shí)合法?有效。為此，甲?、乙雙方根據(jù)自?愿、公平和誠實(shí)?信用的原則，經(jīng)?協(xié)商，訂立本合?同。第一條甲?方購買的該房地?產(chǎn)座落于___?__建設(shè)面積_?____M2，?系_____房?地產(chǎn)開發(fā)公司開?發(fā)的商品房，商?品房預(yù)（銷）售?合同號(hào)____?_，土地使用權(quán)?性質(zhì)為出讓（劃?撥）。第二條?甲方同意將上述?房地產(chǎn)及其附著?物之全部權(quán)益設(shè)?立抵押權(quán)抵押給?乙方。第三條?甲方購買房地產(chǎn)?的價(jià)格為￥__?__萬元，甲方?已交房款人民幣?（大寫）___?_萬元。抵押貸?款額為人民幣（?大寫）____?萬元。第四條?設(shè)立抵押之房地?產(chǎn)擔(dān)保范圍為被?擔(dān)保債務(wù)的主債?權(quán)及利息、違約?金、損害賠償金?、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用。第五條?抵押期限從借款?開始至還清所欠?款項(xiàng)為止。第?六條抵押期間，?抵押物由甲方占?管。甲方在占管?期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵?押物的完好，乙?方有權(quán)檢查抵押?物的管理情況，?甲方不得拒絕。?第七條抵押期?間，甲方未征得?乙方書面同意不?得擅自將抵押物?轉(zhuǎn)讓、出租、再?抵押、拆除、改?建;不得改變其?用途;未通知乙?方，上述行為無?效。轉(zhuǎn)讓抵押?物的價(jià)款明顯低?于其價(jià)值的，乙?方可以要求甲方?提供相應(yīng)的擔(dān)保?;甲方不提供的?，不得轉(zhuǎn)讓抵押?物。甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得的價(jià)?款，應(yīng)當(dāng)向乙方?提前清償所擔(dān)保?的債權(quán)或者向乙?方同意的第三人?提存，超過債權(quán)?數(shù)額的部分歸甲?方所有，不足部?分由債務(wù)人清償?。第八條抵押?權(quán)不得與債權(quán)分?離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或?者作為其它債權(quán)?的擔(dān)保。第九?條除自然耗損外?，抵押物發(fā)生損?壞，甲方應(yīng)當(dāng)采?取措施，負(fù)責(zé)保?養(yǎng)和維修，以減?少損失，其費(fèi)用?由甲方自負(fù)，并?及時(shí)通知乙方。?因意外毀損或滅?失，不能或不足?以作為債務(wù)擔(dān)保?的，乙方有權(quán)要?求甲方重新提供?或增加擔(dān)保以彌?補(bǔ)不足或根據(jù)《?保險(xiǎn)法》的規(guī)定?直接向保險(xiǎn)公司?行使求償權(quán)。?第十條抵押物由?于國家建設(shè)及其?它政府行為而導(dǎo)?致抵押物價(jià)值降?低不足以作為債?務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲方重?新提供或增加擔(dān)?保。第十一條?甲方應(yīng)乙方要求?需要保險(xiǎn)的，甲?方應(yīng)在本合同簽?訂前為抵押物投?保，并以抵押權(quán)?人作為保險(xiǎn)賠償?的第一受益人。?甲方在合同有效?期內(nèi)，不得自行?撤銷保險(xiǎn)，在保?險(xiǎn)期限結(jié)束而本?合同未結(jié)束時(shí)，?應(yīng)繼續(xù)全額投保?。第十二條抵?押關(guān)系中合同主?體發(fā)生變更，本?合同繼續(xù)有效合?同規(guī)定的權(quán)利、?義務(wù)，由變更后?的合同主體享有?、承擔(dān)。抵押當(dāng)?事人應(yīng)共同到揚(yáng)?州市房產(chǎn)交#易?所申請(qǐng)辦理合同?變更登記手續(xù)。?合同條款有變化?的須重新簽訂合?同，并征得對(duì)方?同意。第十三?條違約責(zé)任：_?____第十?四條該抵押合同?簽訂后（土地上?新增的房屋不屬?于抵押財(cái)產(chǎn)），?債務(wù)人如未能按?主合同履行債務(wù)?，乙方可按國家?規(guī)定，向有關(guān)部?門申請(qǐng)?zhí)幏值盅?物。在處分抵押?物時(shí)，除以劃撥?方式取得的土地?使用權(quán)須先繳納?相當(dāng)于土地出讓?金數(shù)額外，所得?款項(xiàng)按如下順序?分配（一）支?付處分抵押物的?費(fèi)用;（二）?扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費(fèi);?（三）償還債權(quán)?人的債權(quán)本金、?利息、違約金及?損害賠償金;?（四）剩余價(jià)款?交還甲方。如?果變賣原抵押物?的價(jià)款不足償還?乙方債權(quán)本息或?有關(guān)費(fèi)用的，乙?方有權(quán)追索應(yīng)償?還部分。第十?五條本合同在履?行中若發(fā)生爭議?，甲、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)商?不成，乙方有權(quán)?直接向乙方所在?地的人民法院起?訴。第十六條?本合同生效后，?甲、乙雙方應(yīng)到?揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)?產(chǎn)籍監(jiān)理處依法?申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)?利登記，并領(lǐng)取?《房屋他項(xiàng)權(quán)證?》。第十七條?本合同全部條款?履行完畢，甲、?乙雙方應(yīng)在三十?日內(nèi)（港、澳、?臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)?事人在三個(gè)月內(nèi)?）到揚(yáng)州市房屋?產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處?依法申請(qǐng)辦理房?屋他項(xiàng)權(quán)注銷手?續(xù)。第十八條?本合同為單獨(dú)設(shè)?立抵押合同，本?合同效力不受借?款合同效力的影?響。第十九條?甲方因工作調(diào)動(dòng)?，變更常住地址?，應(yīng)及時(shí)書面告?知乙方。第二?十條本合同未盡?事項(xiàng)雙方可另行?議定，本合同及?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方?簽章并經(jīng)揚(yáng)州市?房產(chǎn)交易所登記?監(jiān)證后生效第?二十一條本合同?及補(bǔ)充協(xié)議、附?件一式____?份，甲、乙方各?執(zhí)____份，?登記監(jiān)證部門_?___份。本合?同補(bǔ)充協(xié)議、附?件有_____?，本合同及補(bǔ)充?協(xié)議、附件具有?同等法律效力。?第二十二條雙?方約定的其它事?項(xiàng)：_____?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___法定代?表人（簽章）：?_____??法定代表人（?簽章）：___?__法定地址?：_____????????法定地址：__?___委托代?理人（簽章）：?_____??委托代理人（?簽章）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽約地點(diǎn)：_?____???????簽約?地點(diǎn)：____?_附件一、?本合同適用于個(gè)?人與房地產(chǎn)抵押?立契。二、本?合同未盡事宜，?雙方議定后，可?填入空白條款內(nèi)?或另外簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。三、本?合同一律用鋼筆?或毛筆填寫。?四、本合同格式?解釋權(quán)歸揚(yáng)州市?房產(chǎn)管理局。?抵押物借款合同?（三）甲方：?_____（借?款人）性別：?_____身?份證號(hào)：___?__地址：_?____電話?：_____?乙方：____?_（出借人）?性別：____?_身份證號(hào)：?_____地?址：_____?電話：___?__甲方因本?人生產(chǎn)或經(jīng)營需?要，向乙方申請(qǐng)?借款，并以自有?車輛作為抵押物?，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商?一致，乙方同意?出借并簽定本合?同內(nèi)容。第一?項(xiàng)借款事項(xiàng)第?一條借款內(nèi)容?借款總金額：人?民幣_(tái)___元?，大寫____?_.借款期限?：自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?，共計(jì)____?天。月利息__?___.第二?條借款的支付及?償還1.借款?的支付：借款及?抵押手續(xù)辦妥后?，乙方將借款金?額一次性支付給?甲方或轉(zhuǎn)入甲方?賬戶。2.借?款的償還：本借?款在到期日一次?性還清本息。?3.甲方可以提?前還款，但必須?提前15天通知?乙方。第三條?違約責(zé)任1.?如果甲方到期不?能全額償還本借?款，則從逾期之?日起，對(duì)未償還?部分加收/天的?違約金，逾期超?過十日的，視為?甲方徹底違約，?乙方可以解除本?借款合同，要求?甲方支付合同總?借款金額20%?的違約金;第?二項(xiàng)抵押事項(xiàng)?第四條甲方確認(rèn)?抵押資產(chǎn)為其本?人所有，一切手?續(xù)合法、有效，?該資產(chǎn)在抵押前?無任何經(jīng)濟(jì)糾紛?和違法責(zé)任，否?則甲方承擔(dān)全部?法律責(zé)任。第?五條抵押物事項(xiàng)?1.汽車種類?及牌號(hào)：___?__2.車架?號(hào)：_____?3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)?：_____?第六條抵押物的?保管1.抵押?物由乙方保管，?在抵押期間，乙?方無償使用該車?輛，保證該車輛?無任何交通事故?及違章。若是由?于車輛自身原因?或自然損壞，不?可抗力等因素造?成的車輛損失，?免除乙方賠償責(zé)?任。2.甲方?必須連同與抵押?車輛相關(guān)的鑰匙?、機(jī)動(dòng)車登記證?書、行車證、購?車發(fā)票、購置稅?、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)?單據(jù)、戶口本原?件及身份證復(fù)印?件交由乙方或中?間人保管。第?七條抵押物的處?置1.抵押期?間，甲方對(duì)抵押?車輛做出的任何?處置均無效。?2.甲方如不能?按時(shí)還款，自逾?期天后，乙方則?可以變賣抵押物?以挽回?fù)p失，甲?方同時(shí)簽署《逾?期變賣委托書》?。第八條抵押?期間，發(fā)生下列?情形之一，乙方?有權(quán)提前處置抵?押物1.借款?人被宣告失蹤，?而其財(cái)產(chǎn)代管人?拒絕履行本合同?的;2.借款?人喪失民事行為?能力，而監(jiān)護(hù)人?拒絕履行本合同?的;3.借款?人死亡或宣告死?亡而其財(cái)產(chǎn)合法?繼承人拒絕履行?本合同的;4?.借款人不履行?還款義務(wù)或有其?他缺乏償債誠意?的行為;5.?借款人卷入或?qū)?卷入重大的訴訟?或仲裁程序及其?他法律糾紛，足?以影響其償債能?力;6.借款?人變更住所。通?信地址。聯(lián)系電?話等事項(xiàng)未在_?___日內(nèi)及時(shí)?通知的。第三?項(xiàng)其它規(guī)定第?九條費(fèi)用的承擔(dān)?1.如果甲方?不能按期還款，?在爭取乙方同意?的情況下可以展?期。2.有關(guān)?抵押、借款產(chǎn)生?的一切費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。第?十條本合同生效?條件本合同自?當(dāng)事人簽字之日?起生效。本合?同一式份，甲方?、乙方各執(zhí)一份?，其余在有關(guān)部?門備案。甲方?：_____（?借款人）????乙方：_?____（出借?人）見證人：?_____合?同簽訂地點(diǎn)：_?____抵押?物借款合同（四?）合同編號(hào)：?_____借?款人：____?_貸款人：中?國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行?出質(zhì)人：（?1）_____?借款人因__?___需要，向?貸款人申請(qǐng)__?___借款，經(jīng)?出質(zhì)人質(zhì)押擔(dān)保?，貸款人同意向?借款人發(fā)放上述?貸款。經(jīng)各方協(xié)?商一致，根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)和銀?行貸款管理規(guī)定?，簽訂本合同，?共同遵守。第?一條主要借款內(nèi)?容1.借款金?額、用途、種類?、利率、期限?金額（大寫）?用途_____?種類____?_利率___?__期限__?___年個(gè)月?（自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?）2.本合同?項(xiàng)下借款按日計(jì)?息，按____?_結(jié)息。在本合?同有效期內(nèi)，如?遇利率調(diào)整，按?中國人民銀行有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?第二條提款和還?款1.分期提?款、還款計(jì)劃?分期提款計(jì)劃?分期還款計(jì)劃?2.借款人在提?款前應(yīng)向貸款人?遞交具體的提款?計(jì)劃，并提供表?明借款合理用途?的書面文件。?3.貸款人按提?款計(jì)劃辦理借款?憑證手續(xù)，在_?___個(gè)營業(yè)日?內(nèi)將貸款放出。?在本合同期限內(nèi)?，實(shí)際放款日、?還款日和實(shí)際借?款額以借款憑證?為準(zhǔn)。4.借?款人應(yīng)主動(dòng)按本?合同約定的期限?內(nèi)歸還全部借款?本息，并按雙方?約定的分期還款?計(jì)劃還款;不主?動(dòng)歸還的，貸款?人可直接從借款?人帳戶中扣收。?第三條還款資?金來源借款人?應(yīng)用下列資金，?但不僅限于下列?資金，歸還本合?同項(xiàng)下借款本息?。第四條質(zhì)押?內(nèi)容出質(zhì)人自?愿以____等?動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利（詳?見抵押物品清單?）作為本合同載?明借款的質(zhì)物，?出質(zhì)給貸款人，?主動(dòng)質(zhì)押擔(dān)保內(nèi)?容如下：1.?質(zhì)押擔(dān)保期間：?自設(shè)定抵押之日?起至擔(dān)保范圍內(nèi)?全部債務(wù)清償完?畢止。2.質(zhì)?押擔(dān)保范圍：本?合同項(xiàng)下借款本?金、利息、違約?金以及貸款人實(shí)?現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的?費(fèi)用。3.質(zhì)?物評(píng)估價(jià)值__?__萬元，實(shí)際?質(zhì)押額為___?_萬元。抵押的?效力及于抵押物?的從物、從權(quán)利?和孳息。4.?質(zhì)物未設(shè)定其他?擔(dān)保，所有權(quán)無?爭議。5.出?質(zhì)人應(yīng)在___?_年____月?____日之前?將質(zhì)物移交貸款?人占有，質(zhì)物的?權(quán)利證書和相關(guān)?文件一并移交貸?款人保管，質(zhì)押?期間，貸款人應(yīng)?妥善保管質(zhì)物。?貸款人為安全、?方便也可將質(zhì)物?委托與出質(zhì)人約?定的第三人保管?。6.質(zhì)押財(cái)?產(chǎn)在質(zhì)押擔(dān)保期?間，由質(zhì)押人辦?理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保?險(xiǎn)單由貸款人保?存，如發(fā)生保險(xiǎn)?責(zé)任內(nèi)損失，保?險(xiǎn)理賠款應(yīng)作為?出質(zhì)財(cái)產(chǎn)較貸款?人存入專戶或用?于提前清償貸款?本息，不足部分?由借款人另行提?供擔(dān)保。7.?按擔(dān)保法規(guī)定，?應(yīng)辦理質(zhì)押合同?登記的，出質(zhì)人?應(yīng)按規(guī)定向有權(quán)?部門辦理質(zhì)押登?記和其他法定出?質(zhì)手續(xù)，所登記?質(zhì)押權(quán)存續(xù)時(shí)間?，應(yīng)與質(zhì)押擔(dān)保?期間一致。8?.未經(jīng)貸款人同?意，出質(zhì)人不得?將質(zhì)物轉(zhuǎn)讓或許?可他人使用。經(jīng)?貸款人書面同意?而取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?、許可費(fèi)或價(jià)款?，應(yīng)向貸款人提?前清償所擔(dān)保的?債權(quán)。9.質(zhì)?物的保險(xiǎn)、鑒定?、運(yùn)輸、保管、?評(píng)估、登記等費(fèi)?用由借款人承擔(dān)?。10.貸款?到期，借款人不?能歸還或不足歸?還貸款本息時(shí)，?貸款人有權(quán)以質(zhì)?押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以?拍賣、變賣、兌?現(xiàn)的價(jià)款優(yōu)先受?償，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。?不足受償部分，?貸款人有權(quán)繼續(xù)?向借款人追償。?11.貸款人?按照本合同規(guī)定?提前收回貸款時(shí)?，有權(quán)按第四條?第11款規(guī)定提?前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。?12.當(dāng)出質(zhì)人?或借款人被宣告?破產(chǎn)或解散，卷?入或即將卷入訴?訟糾紛，或其他?足以影響貸款人?債權(quán)安全時(shí)，貸?款人有權(quán)提前處?分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)?現(xiàn)債權(quán)。13?.在本合同擔(dān)保?期間內(nèi)，出質(zhì)人?的擔(dān)保責(zé)任不因?借款人與其他單?位簽訂有關(guān)協(xié)議?和借款人財(cái)力狀?況的變化，以及?本合同涉及借款?人和貸款人條款?的無效而受到任?何影響或免除。?14.出質(zhì)人?應(yīng)予賠償因其自?身過失造成的貸?款人損失，向貸?款人支付借款金?額____%的?賠償金。第五?條權(quán)利、義務(wù)及?違約責(zé)任1.?借款人必須遵守?中國人民銀行和?中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀?行關(guān)于政策性貸?款帳戶管理及資?金結(jié)算管理的規(guī)?定;否則，貸款?人有權(quán)停止發(fā)放?尚未發(fā)放的貸款?，并可提前收回?已發(fā)放的部分或?全部貸款。2?.借款人必須嚴(yán)?格按本合同約定?的用途使用貸款?;否則，貸款人?有權(quán)停止發(fā)放尚?未發(fā)放的貸款，?并可提前收回已?發(fā)放的部分或全?部貸款。同時(shí)，?對(duì)違約使用部分?，按日利率__?___計(jì)收利息?。3.借款逾?期而又未簽訂延?期還款協(xié)議，貸?款人對(duì)借款逾期?部分按日利率_?____計(jì)收利?息。4.借款?人應(yīng)及時(shí)向貸款?人提供真實(shí)完整?的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)?計(jì)報(bào)表等資料，?配合貸款人的調(diào)?查、審查、檢查?;否則，貸款人?有權(quán)采取包括停?止發(fā)放貸款、提?前收回已發(fā)放貸?款等相應(yīng)的信貸?制裁措施。5?.借款人有承包?、租賃、合并、?分立、聯(lián)營等改?變經(jīng)營方式行為?，均應(yīng)最遲于變?更前30天書面?通知貸款人，并?積極落實(shí)債務(wù);?否則，貸款人有?權(quán)采取相應(yīng)的制?裁措施和使貸款?免受損失的防范?措施。6.借?款人不得擅自對(duì)?他人債務(wù)提供擔(dān)?保，以擔(dān)保政策?性貸款得安全。?借款人對(duì)外任何?擔(dān)保均應(yīng)提前3?0天通知貸款人?，并以不超過其?凈資產(chǎn)總額為限?。否則，貸款人?有權(quán)采取相應(yīng)的?制裁措施和使貸?款免受損失的防?范措施。7.?借款人發(fā)現(xiàn)有危?及貸款人債權(quán)安?全的情況時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知貸款人?，并應(yīng)及時(shí)采取?保全措施。8?.貸款人應(yīng)按本?合同第二條約定?向借款人提供貸?款，未能及時(shí)提?供貸款的，應(yīng)按?違約金額和違約?天數(shù)，每日付給?借款人____?_違約金。9?.對(duì)貸款人的違?約行為，借款人?有權(quán)向貸款人的?上級(jí)行反映;因?貸款人的違約行?為而受到損失的?，有權(quán)要求貸款?人給予賠償。?10.承擔(dān)政策?性任務(wù)的借款人?，有權(quán)享受政策?性貸款的各項(xiàng)優(yōu)?惠政策;貸款人?不得擅自提高貸?款利率，不得無?故提前收回貸款?。第六條合同?的變更1.本?合同生效后，各?方不得擅自變更?或解除合同。?2.借款人因客?觀原因造成不能?還清貸款的，應(yīng)?在貸款到期前1?0天向貸款人提?出書面展期申請(qǐng)?，經(jīng)出質(zhì)人同意?后由貸款人決定?是否延期。同意?延期還款的，簽?訂延期還款協(xié)議?。3.各方不?得擅自將本合同?項(xiàng)下的權(quán)利、義?務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者?。4.在合同?有效期內(nèi)，借款?方、擔(dān)保方更換?法定代表人，改?變住所時(shí)，應(yīng)在?變更后10天內(nèi)?書面通知貸款人?。第七條爭議?的解決在本合?同履行中發(fā)生的?爭議，由各方協(xié)?商或者通過調(diào)解?解決;協(xié)商或者?調(diào)解不成的，可?向貸款人所在地?人民法院提起訴?訟。第八條合?同附件借款申?請(qǐng)書、借款憑證?、延期還款協(xié)議?書、授權(quán)委托書?、變更本合同條?款的協(xié)議、抵押?物清單和貸款人?要求借款人、出?質(zhì)人提供的其他?有關(guān)材料，均為?本合同的組成部?分。第九條其?他事項(xiàng)第十條?本合同未盡事宜?，按有關(guān)法律法?規(guī)和銀行貸款規(guī)?定辦理。第十?一條本合同正本?一式____份?，借款人、貸款?人、出質(zhì)人各持?一份。本合同自?各方簽章之日起?生效。借款人?借款人公章?（或合同專用章?）法定代表人?簽章（或授權(quán)?代理人）開戶?銀行_____?住所____?_帳號(hào)___?__貸款人?貸款人公章（?或合同專用章）?負(fù)責(zé)人簽章?（或授權(quán)代理人?）住所___?__保證人?保證人公章（?或合同專用章）?法定代表人?（或授權(quán)代理人?）簽章開戶銀?行_____?簽約日期：__?__年____?月____日?簽約地點(diǎn)：__?___抵押物?借款合同（五）?抵押人（甲方?）：_____?抵押權(quán)人（乙?方）：____?_為確保__?__年____?_字第____?號(hào)_____合?同（以下簡稱主?合同）的履行，?甲方同意將其購?買的而尚未付清?余款的房地產(chǎn)抵?押予乙方，作為?到期還清貸款的?擔(dān)保。甲方保證?提供的資料真實(shí)?合法有效。為此?，甲、乙雙方根?據(jù)自愿、公平和?誠實(shí)信用的原則?，經(jīng)協(xié)商，訂立?本合同。第一?條甲方購買的該?房地產(chǎn)座落于_?____建設(shè)面?積_____M?2，系____?_房地產(chǎn)開發(fā)公?司開發(fā)的商品房?，商品房預(yù)（銷?）售合同號(hào)__?___，土地使?用權(quán)性質(zhì)為出讓?（劃撥）。第?二條甲方同意將?上述房地產(chǎn)及其?附著物之全部權(quán)?益設(shè)立抵押權(quán)抵?押給乙方。第?三條甲方購買房?地產(chǎn)的價(jià)格為￥?____萬元，?甲方已交房款人?民幣（大寫）_?___萬元。抵?押貸款額為人民?幣（大寫）__?__萬元。第?四條設(shè)立抵押之?房地產(chǎn)擔(dān)保范圍?為被擔(dān)保債務(wù)的?主債權(quán)及利息、?違約金、損害賠?償金、實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。第?五條抵押期限從?借款開始至還清?所欠款項(xiàng)為止。?第六條抵押期?間，抵押物由甲?方占管。甲方在?占管期間應(yīng)當(dāng)維?護(hù)抵押物的完好?，乙方有權(quán)檢查?抵押物的管理情?況，甲方不得拒?絕。第七條抵?押期間，甲方未?征得乙方書面同?意不得擅自將抵?押物轉(zhuǎn)讓、出租?、再抵押、拆除?、改建;不得改?變其用途;未通?知乙方，上述行?為無效。轉(zhuǎn)讓?抵押物的價(jià)款明?顯低于其價(jià)值的?，乙方可以要求?甲方提供相應(yīng)的?擔(dān)保;甲方不提?供的，不得轉(zhuǎn)讓?抵押物。甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物所得?的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向?乙方提前清償所?擔(dān)保的債權(quán)或者?向乙方同意的第?三人提存，超過?債權(quán)數(shù)額的部分?歸甲方所有，不?足部分由債務(wù)人?清償。第八條?抵押權(quán)不得與債?權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)?讓或者作為其它?債權(quán)的擔(dān)保。?第九條除自然耗?損外，抵押物發(fā)?生損壞，甲方應(yīng)?當(dāng)采取措施，負(fù)?責(zé)保養(yǎng)和維修，?以減少損失，其?費(fèi)用由甲方自負(fù)?，并及時(shí)通知乙?方。因意外毀損?或滅失，不能或?不足以作為債務(wù)?擔(dān)保的，乙方有?權(quán)要求甲方重新?提供或增加擔(dān)保?以彌補(bǔ)不足或根?據(jù)《保險(xiǎn)法》的?規(guī)定直接向保險(xiǎn)?公司行使求償權(quán)?。第十條抵押?物由于國家建設(shè)?及其它政府行為?而導(dǎo)致抵押物價(jià)?值降低不足以作?為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，?乙方有權(quán)要求甲?方重新提供或增?加擔(dān)保。第十?一條甲方應(yīng)乙方?要求需要保險(xiǎn)的?，甲方應(yīng)在本合?同簽訂前為抵押?物投保，并以抵?押權(quán)人作為保險(xiǎn)?賠償?shù)牡谝皇芤?人。甲方在合同?有效期內(nèi)，不得?自行撤銷保險(xiǎn)，?在保險(xiǎn)期限結(jié)束?而本合同未結(jié)束?時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額?投保。第十二?條抵押關(guān)系中合?同主體發(fā)生變更?，本合同繼續(xù)有?效合同規(guī)定的權(quán)?利、義務(wù)，由變?更后的合同主體?享有、承擔(dān)。抵?押當(dāng)事人應(yīng)共同?到揚(yáng)州市房產(chǎn)交?#易所申請(qǐng)辦理?合同變更登記手?續(xù)。合同條款有?變化的須重新簽?訂合同，并征得?對(duì)方同意。第?十三條違約責(zé)任?：_____?第十四條該抵押?合同簽訂后（土?地上新增的房屋?不屬于抵押財(cái)產(chǎn)?），債務(wù)人如未?能按主合同履行?債務(wù)，乙方可按?國家規(guī)定，向有?關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏?抵押物。在處分?抵押物時(shí)，除以?劃撥方式取得的?土地使用權(quán)須先?繳納相當(dāng)于土地?出讓金數(shù)額外，?所得款項(xiàng)按如下?順序分配（一?