—住宅消防安全應(yīng)急預(yù)案住宅消防安全應(yīng)急預(yù)案1

一、目標(biāo)：

為保證小區(qū)突發(fā)火災(zāi)事故的應(yīng)急工作能按時(shí)有序的開展，確保小區(qū)居民在救災(zāi)中能按時(shí)疏散、救援、逃命自救，將火災(zāi)造成的損失降至最小，特制定本預(yù)案。

二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：

1、指揮部

（1）突發(fā)火災(zāi)事故總指揮：

工作職責(zé)：依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行決策和指揮

（2）現(xiàn)場(chǎng)指揮：服務(wù)處經(jīng)理：XX秩序維護(hù)部主管：

工作職責(zé)：依據(jù)總指揮的指令，負(fù)責(zé)對(duì)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)指揮，組織協(xié)調(diào)搶險(xiǎn)救援。

2、工作機(jī)構(gòu)及職責(zé)

（1）報(bào)警及補(bǔ)救組

組長：秩序維護(hù)部一班班長

成員：報(bào)警員：一名，主力滅火員：三名

職責(zé)：負(fù)責(zé)撲救初起火災(zāi)，向應(yīng)急指揮部報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)情況并依據(jù)指揮部指令，向公安消防部門報(bào)警

（2）疏散組

組長：綜合事務(wù)部主管：

成員：著火現(xiàn)場(chǎng)四周疏散員：秩序維護(hù)員二名，車庫疏散員：一名，安撫員：客戶人員一名

職責(zé)：負(fù)責(zé)組織并引導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生部位人員疏散到安全地帶

（3）引導(dǎo)組

組長：秩序維護(hù)部二班班長

成員：秩序維護(hù)員一名

職責(zé)：負(fù)責(zé)區(qū)外救援車輛及人員引導(dǎo)

（4）警戒組

組長：當(dāng)班秩序維護(hù)部長

成員：秩序維護(hù)員二名

職責(zé)：在火災(zāi)發(fā)生部位四周進(jìn)行警戒，愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，防止無關(guān)人員進(jìn)入

（5）醫(yī)療搶救組

組長：環(huán)衛(wèi)班班長

成員：保潔員二名（負(fù)責(zé)包扎），秩序維護(hù)員二名（負(fù)責(zé)抬擔(dān)架）XX職責(zé)：負(fù)責(zé)傷員的搶救及轉(zhuǎn)往醫(yī)院

（6）后勤組

組長：前臺(tái)接待員

組員：保潔員2名

職責(zé)：負(fù)責(zé)按時(shí)提供搶救工作開展所需的.物力

（7）通訊聯(lián)絡(luò)組

組長：綜合服務(wù)部內(nèi)勤

職責(zé)：負(fù)責(zé)相關(guān)人員的按時(shí)聯(lián)絡(luò)

（8）工程技術(shù)組

組長：修理員

職責(zé)：負(fù)責(zé)小區(qū)斷電工作（應(yīng)搶救工作需要）。

三、應(yīng)急處理

當(dāng)發(fā)生火情時(shí)，發(fā)現(xiàn)者應(yīng)立刻向報(bào)警，秩序維護(hù)部接到報(bào)警后要立刻趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置，并按時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，依據(jù)火情是否啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。同時(shí)，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況應(yīng)遵循肯定的處理原則：祖先員，后財(cái)產(chǎn)；先貴重，后次要；先滅大，后滅小；先隔斷，后集中的方法和原則撲救。

（一）入局部發(fā)生火險(xiǎn)，火勢(shì)很小，極易撲滅時(shí)，發(fā)現(xiàn)人員在按時(shí)向保衛(wèi)處報(bào)警同時(shí)，利用現(xiàn)場(chǎng)器具進(jìn)行撲救，安全人員到場(chǎng)后，可視情況調(diào)集其它部位的滅火器進(jìn)行撲救。

（二）如火勢(shì)較大，有可能擴(kuò)散時(shí)，要立刻向公安消防部門報(bào)警，同時(shí)向服務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并通知有關(guān)人員啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，有關(guān)人員接到通知后，各工作小組自動(dòng)組成，快速到位，按各自職責(zé)綻開工作。

（1）報(bào)警及撲救組要立刻調(diào)集所屬成員和滅火器具撲救和掌握火災(zāi)，并按時(shí)向指揮部報(bào)告火情。

（2）疏散組要快速打開起火部位疏散門組織火場(chǎng)人員按疏散線路撤離至安全地帶。

（3）引導(dǎo)組要派出人員車輛到東大門迎接消防車并引導(dǎo)至現(xiàn)場(chǎng)。

（4）在公安消防對(duì)到場(chǎng)后，撲救組撤出火場(chǎng)，轉(zhuǎn)為警戒組，幫助公安部門做好外圍警戒工作。

（5）醫(yī)療搶救組依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況做好傷員救治并依據(jù)傷情按時(shí)送往醫(yī)院。

（6）后勤組和通訊聯(lián)絡(luò)組在此過程中要做好相關(guān)的后勤保障工作和人員通訊聯(lián)系工作。

住宅消防安全應(yīng)急預(yù)案2

一、接到火警后，小區(qū)物業(yè)科消防管理人員前往現(xiàn)場(chǎng)，向現(xiàn)場(chǎng)人員問清情況和偵察火情后，依據(jù)火警范圍大小、程度多少確定報(bào)警范圍。

1、通知安全、保衛(wèi)部門及應(yīng)急分隊(duì)。

2、通知著火區(qū)域單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)象。

3、通知修理人員到現(xiàn)象。

4、報(bào)告公司領(lǐng)導(dǎo)。

二、應(yīng)急分隊(duì)接到火警后，5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

1、偵察火情再次確定報(bào)警范圍。

2、立刻搶救受困人員和疏散物資。

3、立刻運(yùn)用消防器材滅火和附近消防栓救火。

4、幫助義務(wù)消防隊(duì)共同撲滅火災(zāi)，并負(fù)責(zé)調(diào)查起火原因。

三、安全、保衛(wèi)部門接到火警后，應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)調(diào)義務(wù)消防隊(duì)和醫(yī)務(wù)搶救人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

1、義務(wù)消防隊(duì)趕赴現(xiàn)場(chǎng)后，第一梯隊(duì)全部成員快速攜帶滅火器材進(jìn)行滅火，并啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)備進(jìn)行搶救火災(zāi)。

2、義務(wù)消防隊(duì)第二梯隊(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)通道進(jìn)行清理，對(duì)人員和物資進(jìn)行疏散，同時(shí)保障前線救火人員的消防器材供應(yīng)。

3、醫(yī)務(wù)搶救人員在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備搶救火災(zāi)傷病人員。

四、修理中心接到火警后，立刻派人到現(xiàn)場(chǎng)幫助撲救火災(zāi)。

1、依據(jù)需要實(shí)行著火區(qū)域停電。

2、保證消防所需的電力、水力的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

五、公司領(lǐng)導(dǎo)（即火場(chǎng)總指揮）視情況需要，調(diào)集人員援助。

六、應(yīng)急分隊(duì)?wèi)?yīng)在起火后5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行火勢(shì)掌握和滅火，義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)在起火后10分鐘內(nèi)到現(xiàn)象搶救火災(zāi)，其他幫助人員應(yīng)在起火后12分鐘左右趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防搶救工作。

七、消防安全須知

（1）應(yīng)熟知物業(yè)內(nèi)的滅火器、消火栓的位置和運(yùn)用方法及報(bào)警電話（119）。

（2）若是稍微失火，盡可能將火撲滅，但切勿冒險(xiǎn)。

（3）如人身安全已受到威逼，而火勢(shì)不行能即刻得到掌握，應(yīng)立刻逃命；如情況答應(yīng)，可將通往火場(chǎng)的門窗關(guān)閉，以隔離及掌握火勢(shì)。

（4）報(bào)警或通知物業(yè)公司，撤離火場(chǎng)并主動(dòng)協(xié)作消防人員的指揮。

（5）如被火焰和高熱所困：①有可能的話，致電“119”求助；②謹(jǐn)記煙和熱空氣都是上升的，接近地面的空氣含氧量較高，溫度較低，故應(yīng)蹲著身子或爬行逃命；③如情況答應(yīng)，請(qǐng)打破窗戶以求空氣流通。

（6）隔在火場(chǎng)上層的`人，應(yīng)向天臺(tái)方向逃命；如身處火場(chǎng)下層，則應(yīng)向下逃離，查找最近的逃命出口。

（7）發(fā)生火警時(shí)，物業(yè)公司職員會(huì)幫助消防或公安人員在火場(chǎng)尚未宣布安全之前阻擋任何無關(guān)人員的進(jìn)入。

（8）各單元樓前均設(shè)有消防水栓，物業(yè)公司將向業(yè)主介紹其運(yùn)用方法，以防不測(cè)，該設(shè)備關(guān)系到業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)妥為愛護(hù)。

八、緊急聯(lián)絡(luò)

用電話報(bào)警時(shí)，請(qǐng)?zhí)峁┮韵沦Y料：

（1）報(bào)案人姓名或有關(guān)單位的名稱及聯(lián)系電話；

（2）緊急事故的位置或所在街道的交界處；

（3）人員受傷與否；

（4）緊急事故的種類、性質(zhì)、范圍；

（5）當(dāng)對(duì)方確認(rèn)上述資料后，方可掛斷電話。

九、實(shí)施方法

在每棟樓單元內(nèi)的公告欄上張?zhí)緫?yīng)急措施，以到達(dá)讓每位住戶都了解、熟記。

十、結(jié)語

沒有任何物業(yè)可以完全防止天災(zāi)人禍的發(fā)生，緊急事故和各種災(zāi)害可能隨時(shí)發(fā)生，制定并貫徹應(yīng)急措施、方案，能夠切實(shí)愛護(hù)全部業(yè)主或物業(yè)運(yùn)用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，物業(yè)公司會(huì)在緊急事故發(fā)生時(shí)快速做出反應(yīng)并實(shí)行相應(yīng)措施，盡量防止或削減損失的發(fā)生。然而，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)記，無論措施如何詳盡周全，仍須全體業(yè)主保持高度警惕方可防止意外發(fā)生，以完成本應(yīng)急程序之目的。

住宅消防安全應(yīng)急預(yù)案3

為了做好小區(qū)消防工作，確保小區(qū)人身生命財(cái)產(chǎn)安全，落實(shí)消防工作“以防為主，防消結(jié)合”的根本原則，應(yīng)付突發(fā)的火災(zāi)事故，特制定本預(yù)案：

一、組織機(jī)構(gòu)

小區(qū)滅火和應(yīng)急疏散工作由安全組（滅火組、疏散組、救援組、警戒組）裝備組、后勤組（通信聯(lián)絡(luò)組、安全防護(hù)搶救組組成），詳細(xì)分工如下：

（一）安全組：由小區(qū)護(hù)衛(wèi)隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)員組成，護(hù)衛(wèi)隊(duì)隊(duì)長XX任組長，并兼任火場(chǎng)臨時(shí)指揮員；

1、滅火組：由當(dāng)班護(hù)衛(wèi)隊(duì)巡邏員和義務(wù)消防員組成，滅火組主要負(fù)責(zé)本小區(qū)一般初級(jí)火災(zāi)的撲救工作。

2、疏散組：由當(dāng)班門崗和護(hù)衛(wèi)隊(duì)義務(wù)消防員組成，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)人員的安全疏散。

3、警戒組：由護(hù)衛(wèi)隊(duì)接班隊(duì)員組成，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)秩序，疏散人群。

4、救援組：由護(hù)衛(wèi)隊(duì)接班隊(duì)員組成，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)人員傷亡、財(cái)產(chǎn)搶救工作。

（二）裝備組：由小區(qū)機(jī)電部組成機(jī)電部負(fù)責(zé)人XX任裝備組組長，負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控中心裝備和小區(qū)全部設(shè)備裝備正常運(yùn)行工作。

（三）后勤組（通信聯(lián)絡(luò)組、警戒組、安全防護(hù)搶救組）由管理處客服部、清潔部組成，XX任后勤總組長，負(fù)責(zé)通信聯(lián)絡(luò)及各部門工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

1、通信聯(lián)絡(luò)組：由管理處前臺(tái)值班人員組成，負(fù)責(zé)接聽電話，保持通信暢通。

2、安全防護(hù)搶救組：由清潔部人員組成，清潔部主管XX任組長，負(fù)責(zé)火災(zāi)時(shí)車輛、醫(yī)療搶救等后勤保障工作。

二、報(bào)警和接處警程序

1、報(bào)警監(jiān)控中心值班人員要堅(jiān)守工作崗位，對(duì)小區(qū)的重點(diǎn)關(guān)鍵部位進(jìn)行動(dòng)靜態(tài)全方位24小時(shí)監(jiān)控。

2、監(jiān)控中心收到監(jiān)控區(qū)的火警信號(hào)及火警電話后，應(yīng)立刻用對(duì)講機(jī)通知護(hù)衛(wèi)隊(duì)值班人員、巡邏員趕赴現(xiàn)場(chǎng)，并電話通知值班領(lǐng)導(dǎo)。

3、值班人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)后，如未發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)查明警示信號(hào)的報(bào)警原因，并做具體記錄。

4、如有火災(zāi)發(fā)生，應(yīng)依據(jù)火情，立刻撥打“119”報(bào)告消防隊(duì)，并將信息反應(yīng)監(jiān)控報(bào)警中心，同時(shí)進(jìn)行滅火及疏散工作。

5、監(jiān)控中心依據(jù)火災(zāi)情況，調(diào)集有關(guān)人員啟動(dòng)滅火和應(yīng)急預(yù)案。

三、應(yīng)急疏散的組織程序與措施

1、為使滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案順當(dāng)進(jìn)行，護(hù)衛(wèi)隊(duì)?wèi)?yīng)強(qiáng)化日常性檢查，確保消防通道暢通。

2、公共聚集場(chǎng)所（1樓大堂、1樓消防樓道出入口、地下室、樓頂）應(yīng)保持消防通道暢通，出入口有明顯標(biāo)志，消防通道及安全門不能鎖閉，疏散路線有明顯的引導(dǎo)圖例。

3、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，疏散引導(dǎo)人員應(yīng)快速趕赴火場(chǎng)，利用應(yīng)急播送指揮人群有組織地疏散。

4、疏散路線盡量簡捷，安全出口的利用要平均。

5、疏散引導(dǎo)組工作人員要分工明確，統(tǒng)一指揮。

四、撲救一般初級(jí)火災(zāi)的程序和措施

1、當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)要沉著冷靜，采納恰當(dāng)?shù)姆椒ńM織滅火、疏散。

2、對(duì)于能立刻撲滅的火災(zāi)要抓住戰(zhàn)機(jī)，快速毀滅。

3、對(duì)于不能立刻撲滅的火災(zāi)，要實(shí)行“先掌握，后毀滅”的原則，先掌握火勢(shì)的擴(kuò)散，再開展全面撲救，一舉毀滅。

4、火場(chǎng)如有人受到圍困，要堅(jiān)持“先救人，后救火”的`原則，全盤考慮，制定滅火疏散方案。

5、火場(chǎng)撲救要實(shí)行“先重點(diǎn)，后一般”的原則。

6、火災(zāi)撲救要聽從火場(chǎng)臨時(shí)指揮員的統(tǒng)一指揮，分工明確，親密協(xié)作，當(dāng)消防人員趕到后臨時(shí)指揮員應(yīng)將火

場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)情況報(bào)告消防人員，并聽從消防人員統(tǒng)一指揮，協(xié)作消防隊(duì)實(shí)施滅火、疏散工作。

7、火災(zāi)撲救完畢，保衛(wèi)部門要主動(dòng)幫助公安消防部門調(diào)查火災(zāi)原因，落實(shí)“三不放過”原則，處理火災(zāi)事故。

五、通信聯(lián)絡(luò)，安全防護(hù)搶救的程序和措施

1、全部參與滅火與應(yīng)急疏散工作的部門領(lǐng)導(dǎo)、工作人員應(yīng)打開通信工具，確保通訊暢通，聽從通信聯(lián)絡(luò)組長的調(diào)遣。

2、后勤部通知值班電工在火場(chǎng)待命。

3、醫(yī)務(wù)室人員在現(xiàn)場(chǎng)按時(shí)救治火場(chǎng)受傷人員，必要時(shí)與地方醫(yī)院聯(lián)系救治工作。

4、疏散車輛，確保交通暢通。

5、后勤人員對(duì)被搶救、轉(zhuǎn)移的物資進(jìn)行登記、保管，對(duì)火災(zāi)損失情況協(xié)同有關(guān)部門進(jìn)行清理登記。

住宅消防安全應(yīng)急預(yù)案4

第一條總則

根據(jù)消防法的規(guī)定，我昌寧高速L1標(biāo)經(jīng)理部全體員工和工人都有維護(hù)消防安全、愛護(hù)消防設(shè)備、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參與有組織的滅火工作的義務(wù)。全體員工和工人應(yīng)認(rèn)真遵循消防法，以法治標(biāo)，強(qiáng)化消防，確保工地施工安全。

為了有效地預(yù)防火災(zāi)和削減火災(zāi)危害，愛護(hù)全體施工人員人身和公共財(cái)產(chǎn)的安全，維護(hù)本標(biāo)段安定，保障施工的正常秩序和安全，特制定本制度。

第二條消防工作的責(zé)任管理部門

經(jīng)理部安勞部是本標(biāo)段管理消防安全工作的職能部門，主要具有以下工作職能：

一、進(jìn)行消防宣傳教育、培訓(xùn)

1、定期或不定期地向上級(jí)匯報(bào)經(jīng)理部消防工作的開展情況。結(jié)合不同時(shí)期、不同季節(jié)工地工作的實(shí)際情況，提出消防宣傳教育的方案。不定期編發(fā)宣傳櫥窗，向工人宣傳消防學(xué)問，宣講不同時(shí)期社會(huì)火災(zāi)的重大案例，以活的典型事例對(duì)工人進(jìn)行消防教育，警醒工人提高消防意識(shí)，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。

2、對(duì)工人進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，不定期組織消防演練。

二、組織消防檢查

1、定期或不定期地對(duì)經(jīng)理部、工區(qū)、工人居住區(qū)進(jìn)行全面或局部的防火檢查，主要檢查不同時(shí)期貫徹執(zhí)行消防法的情況；檢查消防設(shè)備是否完好；消防器材是否在有效運(yùn)用期內(nèi)；消防責(zé)任制是否落實(shí)；公共場(chǎng)所消防通道是否通暢，是否設(shè)置消防安全疏散標(biāo)志；火災(zāi)隱患是否存在等，并寫出檢查情況書面通報(bào)。

2、通過檢查，如發(fā)現(xiàn)有的部門違反消防法規(guī)定，或未履行經(jīng)理部消防安全責(zé)任制，存在火災(zāi)隱患時(shí)，應(yīng)向有關(guān)責(zé)任部門發(fā)出《消防整改通知書》，通知責(zé)令其限期整改。逾期不改正的，有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行消防懲罰，必要時(shí)提出行政處分的建議。

三、配置消防器材、設(shè)備

1、會(huì)同行政后勤管理部門依據(jù)經(jīng)理部消防工作的需要，按消防要求，全面配置經(jīng)理部及工區(qū)消防設(shè)備和消防器材。

2、建立消防設(shè)備及消防器材檔案，對(duì)消防器材購置的變動(dòng)、喪失、失效、報(bào)廢建立帳簿進(jìn)行登記，以確保本標(biāo)段消防設(shè)備和器材的完好。

3、會(huì)同行政后勤管理部門，對(duì)消防設(shè)備和器材、用電裝備定期組織檢驗(yàn)、修理，發(fā)現(xiàn)隱患按時(shí)排解。

4、設(shè)置消防安全標(biāo)志。

四、健全消防管理制度

1、制定經(jīng)理部消防管理工作制度、消防值班制度、消防工作實(shí)施條例；

2、劃分經(jīng)理部及工區(qū)防火責(zé)任區(qū)；

3、編制設(shè)計(jì)消防懲罰通知單、消防工作巡查日志、消防值班登記表；

4、制定滅火和應(yīng)急疏散方案等。

五、落實(shí)消防責(zé)任

1、落實(shí)消防合同

（1）消防合同的擬定：依據(jù)經(jīng)理部和工區(qū)工地消防工作的特點(diǎn)和各部門擔(dān)當(dāng)消防責(zé)任的不憐憫況，擬定經(jīng)理部與工區(qū)消防責(zé)任合同；

（2）消防合同的簽署：詳細(xì)組織簽署消防責(zé)任合同；

（3）消防合同的執(zhí)行：檢查消防責(zé)任合同的履行情況。

2、布置消防值班

（1）確定值班人員，編排值班表，且每次必需有副部級(jí)以上干部值班；

（2）施行交接班制度，交接班雙方必需簽字；

（3）特別情況的換班及值班、請(qǐng)假應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)手續(xù)辦理；

（4）值班人員應(yīng)隨時(shí)保持聯(lián)系，有情況應(yīng)立刻上報(bào)。

3、配備消防專干

（1）確定保衛(wèi)干部詳細(xì)擔(dān)負(fù)消防管理工作；

（2）確定一名副部職干部詳細(xì)領(lǐng)導(dǎo)、管理消防工作，安勞部長幫助管理消防工作；

（3）安保部門主要負(fù)責(zé)人常常過問消防工作。

六、落實(shí)消防措施

催促各部門落實(shí)消防安全措施。施工人員離開工作場(chǎng)地，要留意正確停機(jī)、關(guān)窗、切斷電源、檢查煙頭。對(duì)電線老化、漏電應(yīng)催促有關(guān)部門按時(shí)向行政后勤管理部門報(bào)告。

第三條消防工作責(zé)任制及消防責(zé)任合同的簽訂

我標(biāo)消防工作貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，施行“經(jīng)理部、工區(qū)、個(gè)人防火責(zé)任制”，施行分級(jí)、分區(qū)負(fù)責(zé)，自覺履行職責(zé)，分擔(dān)義務(wù)。

一、消防責(zé)任人確實(shí)定

1、工程經(jīng)理全面組織、領(lǐng)導(dǎo)、負(fù)責(zé)工地的消防工作，是工地消防工作的第一責(zé)任人。

2、經(jīng)理部將消防責(zé)任按地域、裝備、房屋等劃分至有關(guān)部室。分管各系列工作的副經(jīng)理直接組織領(lǐng)導(dǎo)所轄部室的消防工作，是所轄部室消防工作的主要責(zé)任人。

3、分管各重點(diǎn)防火區(qū)域部室的主要負(fù)責(zé)人，直接負(fù)責(zé)組織重點(diǎn)防火區(qū)域的防火工作，并擔(dān)當(dāng)工地重點(diǎn)消防區(qū)域的消防責(zé)任，是該消防區(qū)域防火工作的主要責(zé)任人。部室對(duì)自己所轄防火區(qū)域擔(dān)負(fù)消防的日常管理工作。部室主要負(fù)責(zé)人為本部室所轄消防區(qū)域的消防主要責(zé)任人。部室其他領(lǐng)導(dǎo)有義務(wù)幫助部室主要負(fù)責(zé)人，做好本部室的防火工作。當(dāng)部室主要負(fù)責(zé)人因公或因其他原因外出暫不在崗時(shí)，部室其他領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)當(dāng)本部室的主要防火責(zé)任。

4、本標(biāo)段全部工人有義務(wù)認(rèn)真履行國家消防法和經(jīng)理部消防制度。每個(gè)工人在履行自己的崗位職責(zé)的同時(shí)，亦擔(dān)當(dāng)相應(yīng)防火職責(zé)，是自己擔(dān)負(fù)崗位工作的消防直接責(zé)任人。

二、消防責(zé)任合同的簽訂

經(jīng)理部在每一個(gè)聘任期內(nèi)要逐級(jí)簽訂消防合同，把消防責(zé)任明確落實(shí)到每個(gè)部門和詳細(xì)的消防責(zé)任人。

（1）工程經(jīng)理與工程副經(jīng)理簽合同；

（2）副經(jīng)理與所轄部室主要負(fù)責(zé)人簽合同；

（3）部室主要負(fù)責(zé)人與各分管副部長簽合同；

（4）分管副部長與工區(qū)簽合同。

第四條失火責(zé)任的界定

1、直接當(dāng)事人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)氖Щ鹭?zé)任

經(jīng)理部及工區(qū)失火并導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)依據(jù)情節(jié)輕重、受損程度大小，追究直接當(dāng)事人的責(zé)任。

2、各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)氖Щ鹭?zé)任

經(jīng)理部失火并導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失，屬于個(gè)人為責(zé)任的，如屬以下情況，除追究直接當(dāng)事人的責(zé)任外，應(yīng)區(qū)分防火區(qū)域，分別追究其主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

（1）未布置落實(shí)好消防值班；

（2）未按時(shí)傳達(dá)貫徹上級(jí)關(guān)于消防的指示要求；

（3）未依據(jù)季節(jié)改變特點(diǎn)和消防工作活的事例，對(duì)所屬員工進(jìn)行消防教育；

（4）未將消防工作列入工作重要日程；

（5）未對(duì)所屬員工常常進(jìn)行消防宣傳教育，提高員工的消防意識(shí)；

（6）下班后所轄工作場(chǎng)所未落實(shí)人員關(guān)窗、關(guān)門、關(guān)燈、關(guān)電、關(guān)總閘、關(guān)空調(diào)，未清理其他不應(yīng)擺放在工作場(chǎng)地的易燃易爆物品，清掃煙頭、火種。

（7）因上述第6條原因?qū)е码娖髌鸹穑鹪椿鸱N進(jìn)入工作場(chǎng)所或自身的火種、易燃易爆物品自燃自爆導(dǎo)致起火。

（8）重點(diǎn)消防區(qū)域未布置專人登記消防日志。

（9）對(duì)所轄防火區(qū)域的防火設(shè)備（如水龍頭、水槍等）的損壞，滅火器具（滅火器、頭盔、防毒面具等）的喪失未按時(shí)報(bào)告。

（10）布置臨時(shí)工單獨(dú)在崗位值班，工作不力或失職。

3、班組應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)氖Щ鹭?zé)任

（1）由于教育不力，本班組工人在居住區(qū)運(yùn)用經(jīng)理部不答應(yīng)運(yùn)用的電器裝備、在房間內(nèi)用蠟燭照明、在工區(qū)、居住區(qū)、等處燃燒廢紙，燃放煙花、爆竹、吸煙等而導(dǎo)致火災(zāi)。

（2）未對(duì)工人常常進(jìn)行消防安全教育。

4、值班人員的失火責(zé)任

（1）未認(rèn)真履行值班職責(zé)，在失火發(fā)生時(shí)，本人未留在經(jīng)理部、擅自離開經(jīng)理部、未在工區(qū)或未在施工范圍內(nèi)失火時(shí)找不到人，致使無人組織撲救火災(zāi)、無人報(bào)警，造成公有財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡。

（2）職工管理系列值班干部或值班人員失火時(shí)不在經(jīng)理部、不在崗、未按時(shí)組織職工撤離火源地或因處置不力，導(dǎo)致工人傷亡。

（3）值班電工在失火或電線起火時(shí)，不能在第一時(shí)間關(guān)閉變電房總閘，造成電線起火，火勢(shì)擴(kuò)散。

（4）值班司機(jī)擅自離開經(jīng)理部，在失火時(shí)不能將汽車開出快速撤離火源地，導(dǎo)致汽車燃燒。

5、部室失火責(zé)任劃分

辦公室是消防工作的職能管理部門，行政部擔(dān)當(dāng)供電和消防設(shè)備維護(hù)的'任務(wù)，在日常管理工作中，要把消防工作列入重要日程。經(jīng)理部或工區(qū)一旦失火，經(jīng)檢查如有以下情況存在，這兩個(gè)部室應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

6、消防管理部室的失火責(zé)任

1）經(jīng)理部行政辦公室應(yīng)擔(dān)當(dāng)以下失火責(zé)任。

⑴未預(yù)先布置好安全保衛(wèi)消防值班。

⑵未定期檢查各部門消防責(zé)任合同的履行情況和消防責(zé)任制的執(zhí)行情況，并寫出檢查報(bào)告。

⑶未向各防火責(zé)任人按時(shí)通報(bào)檢查發(fā)現(xiàn)的火情隱患或消防薄弱環(huán)節(jié)，必要時(shí)未按時(shí)向有關(guān)防火責(zé)任人發(fā)出整改通知書。

⑷未主動(dòng)與行政后勤部門聯(lián)系，在重大節(jié)假日和寒暑假布置好值班室用房和24小時(shí)留守電話。

⑸未按時(shí)檢查值班電話是否暢通，未主動(dòng)與行政后勤部門聯(lián)系，保證晚保安值班人員必需有一臺(tái)火警報(bào)告電話。

⑹值班人員請(qǐng)假未按時(shí)布置人員代班。

⑺對(duì)失效滅火器材未按時(shí)更換。

⑻對(duì)各部室各部門報(bào)告的火情隱患未按時(shí)主動(dòng)與有關(guān)部門研討處置，或遇重大隱患未按時(shí)向工程經(jīng)理報(bào)告。

2）行政部應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)氖Щ鹭?zé)任。

⑴未對(duì)消防設(shè)備定期進(jìn)行維護(hù)。

⑵對(duì)反映的消防設(shè)備的損壞（水龍頭、水龍帶）水槍、滅火器的喪失，未按時(shí)進(jìn)行修理或選購補(bǔ)充。

⑶未對(duì)電線線路進(jìn)行常常性的檢查維護(hù)。

⑷對(duì)反映的漏電或電起火問題未進(jìn)行按時(shí)的修理。

⑸對(duì)各部室反映的屬于行政部門處置的消防隱患，未進(jìn)行按時(shí)處置。

⑹對(duì)簡單導(dǎo)致電路起火的險(xiǎn)情隱患，未組織按時(shí)的更換或維護(hù)。

⑺按經(jīng)理部安保部門通知的區(qū)域和時(shí)間，于每晚或于某一時(shí)期時(shí)間段內(nèi)，未按時(shí)關(guān)閉電路總閘。

⑻批準(zhǔn)電工外出公干或因個(gè)人原因請(qǐng)假，但未在經(jīng)理部布置電工值班。

⑼重大節(jié)假日前，未布置妥值班室特地用房及24小時(shí)固定通訊電話。

第五條嘉獎(jiǎng)

一、每月對(duì)經(jīng)理部各部室和工區(qū)消防工作進(jìn)行評(píng)比。對(duì)履行消防合同，成果顯著的部室消防責(zé)任人應(yīng)進(jìn)行嘉獎(jiǎng)。對(duì)重點(diǎn)防火區(qū)域消防工作做得好的要對(duì)消防責(zé)任人進(jìn)行重點(diǎn)嘉獎(jiǎng)。

二、對(duì)以下個(gè)人應(yīng)區(qū)分情節(jié)予以嘉獎(jiǎng)

1、發(fā)現(xiàn)火情，按時(shí)呼救或按時(shí)撥打火警電話，有效地制止火災(zāi)。

2、主動(dòng)組織救火或個(gè)人主動(dòng)參與滅火，表現(xiàn)突出。

住宅消防安全應(yīng)急預(yù)案5

而從當(dāng)前小區(qū)管理模式來看，以業(yè)主托付物業(yè)進(jìn)行管理的方法，較大程度上由物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主的根本人身和財(cái)產(chǎn)安全，消防作為社區(qū)管理中重要工作，需要物業(yè)擔(dān)當(dāng)更多的責(zé)任。故此，本文就小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)進(jìn)行研討，并由此提出相對(duì)合適當(dāng)前小區(qū)結(jié)構(gòu)的管理方法。

小區(qū)作為居民區(qū)，環(huán)境內(nèi)人口數(shù)量較多，并且存在著文化素養(yǎng)的差異，難以實(shí)行有效的宣傳教育而合理的遏制威逼消防安全的大事發(fā)生。同時(shí)，伴著城市化的高度發(fā)展，小區(qū)數(shù)量不斷增多，并且分布方式愈加冗雜。限于消防部門的人力數(shù)量，其僅能夠在消防安全層面予以監(jiān)督，而無法做出實(shí)時(shí)監(jiān)督管理，由此也導(dǎo)致小區(qū)消防問題的冗雜性。不過，現(xiàn)代化物業(yè)管理體系的完成，以往僅作為服務(wù)機(jī)構(gòu)的物理公司，逐步具有了監(jiān)督管理責(zé)任，這也為消防管理帶來契機(jī)。物業(yè)是與小區(qū)業(yè)主聯(lián)系最為緊密的機(jī)構(gòu)之一，其受到業(yè)主的共同托付而建立，履行社區(qū)服務(wù)管理和安全監(jiān)督的根本責(zé)任。物業(yè)管理部門對(duì)于消防的管理工作，伴著物業(yè)工作范圍的增大，其正漸漸產(chǎn)生以業(yè)主需求為導(dǎo)向的服務(wù)體系。故此，本文結(jié)合當(dāng)前契機(jī)，以及社會(huì)發(fā)展對(duì)于消防安全管理的客觀訴求，而對(duì)小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)和工作模式進(jìn)行研討。

1、小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)

小區(qū)物業(yè)管理部門的消防職責(zé)主要表達(dá)在如下方面：第一，從服務(wù)功能方面對(duì)消防安全負(fù)責(zé)。物業(yè)管理部門自身屬于服務(wù)機(jī)構(gòu)，其不僅包括物業(yè)管理大廳和辦公場(chǎng)所，小區(qū)的綠化地帶、通道、停車場(chǎng)、樓宇樓道、走廊等，均屬于小區(qū)物業(yè)的服務(wù)場(chǎng)所范疇，故此必需根據(jù)國家或地方消防安全管理方法而進(jìn)行安全監(jiān)督工作；第二，從安全防范方面負(fù)責(zé)。小區(qū)物業(yè)需要制定消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全宣傳教育；開展防火檢查，消退火災(zāi)隱患；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保障共用消防設(shè)備、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效；組織本單位員工和居民每年至少開展一次消防演練。第三，物業(yè)的管理責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為有管理責(zé)任。

2、小區(qū)物業(yè)部門消防管理工作的重要性

伴著我國城市化的發(fā)展，城市人口數(shù)量開頭增多，以往社區(qū)管理模式，正在由小區(qū)物業(yè)管理模式替代。故此，物業(yè)管理部門在小區(qū)消防安全管理層面上，需要擔(dān)當(dāng)更大的責(zé)任。而從消防安全層面來看，小區(qū)物業(yè)部門工作的重要性，主要表達(dá)在：

第一，完善城市消防安全管理體系。在以往較長時(shí)間內(nèi)，城市中小區(qū)的消防安全管理責(zé)任沒有明確。而伴著小區(qū)物業(yè)部門專業(yè)化的提升，該問題開頭得到逐步的解決，繼而構(gòu)成“以公安消防部門監(jiān)督物業(yè)，以物業(yè)服務(wù)業(yè)主”的城市消防安全管理體系；

第二，業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全需要得到保障。原因在于，一旦火災(zāi)發(fā)生，必定會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)顯現(xiàn)不行彌補(bǔ)的損失，甚至?xí)频缴Ｋ?，業(yè)主需要具有專業(yè)消防安全管理力量的物業(yè)服務(wù)，針對(duì)小區(qū)消防需求而進(jìn)行有效的管理。

3、小區(qū)物業(yè)消防安全管理存在的問題及原因

小區(qū)物業(yè)在消防管理層面上，卻仍舊問題重重，難以高效率