設(shè)計(jì)概算的編制與審查1設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容2設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)和方法3設(shè)計(jì)概算的審查1設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容1.1設(shè)計(jì)概算的基本概念設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分,是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)(或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì))圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、費(fèi)用定額、建設(shè)地區(qū)設(shè)備及材料預(yù)算價(jià)格等資料編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目,初步設(shè)計(jì)階段必須編釗設(shè)讓概算;采用三階段設(shè)計(jì)的項(xiàng)目,技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。概算由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由幾個(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)由主體設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)匯總編制總概算書,其他設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制所承擔(dān)工程設(shè)計(jì)的概算。設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資(根據(jù)編制期價(jià)格、費(fèi)率、匯率等確定)和動(dòng)態(tài)投資(考慮編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素)。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。2設(shè)計(jì)概算的作用(1)設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。(2)設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算依據(jù)。(3)設(shè)計(jì)概算是方案比選、衡量方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。(4)設(shè)計(jì)概算是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)(5)設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。13設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí),相互之間的關(guān)系如圖所示。(1)單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程概算造價(jià)的文件,是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù),是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。單位建筑工程概算單項(xiàng)工程綜合概算單位設(shè)備及安裝工程概算工程建設(shè)其他費(fèi)用概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息建設(shè)項(xiàng)目總概算投資方向調(diào)節(jié)稅概算生產(chǎn)或經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算設(shè)計(jì)概算的三級(jí)概算關(guān)系圖建筑工程概算包括土建工程概算,給排水、采暖工程概算,通風(fēng)、空調(diào)工程概算,電氣照明工程概算,弱電工程概算,特殊構(gòu)筑物工程概算等設(shè)備及安裝工程概算包括機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算,電氣設(shè)備及安裝工程概算,熱力設(shè)備及安裝工程概算,工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算等。(2)單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程概算造價(jià)的文件。它是由各單位工程概算匯總編制而成,是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容如圖所示。般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風(fēng)、空調(diào)工程概算建筑單位工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算單項(xiàng)工程綜合概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用概算單項(xiàng)工程綜合概算的組成內(nèi)容(3)建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到