第頁共頁最新農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費十篇(通用)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，吧農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇一乙方：__________________一、轉讓土地的詳細情況：總面積：______畝，其中：田：______畝，土：______畝;地塊共數(shù)：______塊。二、轉讓期限本協(xié)議項下的土地使用權轉讓期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。三、轉讓金標準乙方按每畝______土地______元支付轉讓費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫______。四、土地用處地下資：乙方經(jīng)相關部門批準后開發(fā)、利用。五、相關稅費繳納政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;村社相關費用按村社每年規(guī)定的標準，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明在轉讓期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權;未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權轉租或答應任何第三人使用。轉讓期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余轉讓期限租金。轉讓期間承租人死亡或者成為無行為才能人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務，均構成違約，應承當違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。1、爭議的解決甲、乙雙方假如履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決;假設雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。3、本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;4、本合同一式______份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關部門備案核查。村社意見(蓋章)：_________甲方代表：__________________乙方代表：__________________日期：______年______月______日農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇二轉讓方：______〔三人〕〔簡稱甲方〕受讓方：______〔二人〕〔簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于______的承包地〔面積：______，四址界限：________________________〕的承包經(jīng)營權轉讓與乙方從事消費經(jīng)營。二、轉讓期限：轉讓的土地承包經(jīng)營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后假如不進展調(diào)整為永久長期，假如進展調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。三、轉讓價格：轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為______元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改進投入資金。四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉讓的土地交付于乙方。六、用處：乙方轉讓土地后有權自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干預。七、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系。八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權利、義務都由乙方承當和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進展征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關系。九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。假如違約，違約方給付守約方違約金人民幣______萬元，假如違約金缺乏以彌補損失時還應當賠償損失。十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。甲方簽字：____________身份證號：____________乙方簽字：____________身份證號：____________簽約時間：____________簽約地點：____________農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇三住址：_____鎮(zhèn)______村組村民姓名：__________受讓方〔以下簡稱乙方〕：_______________住址：__________見證方：______鎮(zhèn)______村委會〔簽章〕甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。甲方將承包的長泰縣陳巷鎮(zhèn)戴乾村組的共計畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方消費建立經(jīng)營，地塊田號分別為_____號，_____〔東至；西至；南至；北至〕；_____號、號：_____〔東至；西至；南至；北至〕。轉讓的土地承包年限為年，詳細為本合同簽訂日起，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。2、地塊內(nèi)種植作物的青苗賠償金，由甲方負責向農(nóng)戶理賠。在乙方付給甲方首輪承包轉讓金時，按雙方商定的每畝1000元賠償標準，由乙方一次性付給甲方，總計元。3、乙方付給甲方每年每畝__元管理費，在乙方付給甲方土地承包轉讓金同時〔分四次〕付清。4、地塊內(nèi)有畝地，甲方向農(nóng)戶承包期限為_____年，按實際承包面積和時間，由乙方按實際付給。合同簽訂之日起，乙方按合同約定給付有關款項，甲方向農(nóng)戶轉讓的土地承包經(jīng)營權應無條件交付給乙方使用〔甲方向農(nóng)戶轉讓的土地承包經(jīng)營合同復印件，同時轉交乙方保存以作憑證〕。1、合同簽訂后，轉讓的土地與農(nóng)戶假設有任何糾紛，由甲方負責承當并解決。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)沒交清承包款項，甲方有權收回耕地。3、承包期限內(nèi)，如遇田改或政府政策征用該地塊，農(nóng)戶享有土地補償款，乙方享有地上作物賠青及附屬設施賠償款。土地征用后，乙方按實際耕作面積給付承包轉讓金。4、乙方在承包期間內(nèi)，無權挖墾土地、如需規(guī)劃基耕路、需甲方同意。5、乙方在承包期間內(nèi)，如有要轉讓合同、需甲方同意。6、乙方在承包期間內(nèi)，要合法經(jīng)營、耕作、如有違法與甲方無關。7、合同期滿時，乙方應將該土地完好歸還甲方。8、甲乙雙方在合同生效后本著老實守信的原那么嚴格履行合同義務，雙方不因家庭戶主變更而變更，假設一方違約，須承當相應經(jīng)濟責任和法律責任。甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇四轉讓方〔下稱甲方〕：身份證號碼：住址：憑祥鎮(zhèn)前進村新逢屯受讓方〔下稱乙方〕：身份證號碼：住址：廣西玉林市玉州區(qū)城北街道高山村甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權流轉管理方法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。甲方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方。地塊名稱：坐落〔四至〕:東至:南至：西至：面積：約備注：〔地〕1、補償金獲得方式：甲方一次性獲得轉讓補償金。2、乙方自愿承受甲方提出的實際轉讓補償金，乙方并獲得土地的承包權或使用權。3、支付方式：現(xiàn)金4、支付時間：日5、支付土地承包權轉讓金：元〕。1、甲方轉讓外鄉(xiāng)地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關系。2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關系，承當國家政策規(guī)定的費用和義務。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承當國家政策規(guī)定的費用和其他義務。6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，如轉讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟損失，所有補償歸乙方所有，與甲方無關。7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權，甲方對該土地無任何權利義務，甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原那么，嚴格履行合同義務，如一方當事人違約應向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方詳細經(jīng)濟損失情況確定。1、提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調(diào)解。2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。1、甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的發(fā)包方同意后生效。2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：日期：年月日日期：年月日農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇五法定代表人身份證號：__________________住所：_____________________乙方(承租方)：_____________聯(lián)絡方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法施行方法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理方法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，在原承包關系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權承包事宜，訂立本合同。甲方自愿將位于畝承包地(詳見附件2)流轉給乙方。土地承包經(jīng)營權承包期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限，承包期限為___年，自20xx年10月20日起至20xx年12月30聯(lián)絡方式止。合同到期后，如乙方繼續(xù)承包，按土地類別，第畝遞增5%，為期10年(20xx年止)。1、乙方每畝每年支付甲方田：600元/年，地：300元/年，荒坡：100元/年。2、乙方每畝每年支付甲方人民幣600元(田：2.5元/畝，地：13畝300元/畝，荒坡：5.5畝100元/畝)。3、其他：所有田、地、荒坡都按田每畝600元收費。1、逐年支付。于每年10月20日前支付12600元人民幣(年度)承包費，且遞增20xx年后5%(約定不遞增的填寫零)。2、乙方預支付2年的承包費到鳳山鄉(xiāng)黑塔村或居委會，作為承包風險抵押金。3、其他：從承包修建公路工程款中扣出25200元人民幣。1、有權監(jiān)視乙方合理利用、保護流轉土地，有權制止乙方損壞流轉土地和其他農(nóng)業(yè)資的行為，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。2、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用處、違背城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等根底設施或土地成永久性損害的，甲方有權終止合同。3、流轉土地被依法征收、占用時，除按投資權屬明確為乙方或第三方的青苗補償和地上附著物補償外的其他補償由甲方享受。4、甲方于20xx年10月20日之前將土地交付乙方。5、不得干預乙方依法進展正常的消費經(jīng)營活動和消費條件的改善。6、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權利和義務。1、依法享有該流轉土地的使用權、收益權、經(jīng)營權和產(chǎn)品處置權。2、符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關部門批準，在流轉的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)消費和管理的非永久性消費設施。3、依法享受國家和____提供的規(guī)模性產(chǎn)業(yè)開展的獎勵、扶持、補助。4、流轉的土地被依法征收、占用、收回時，有權獲得接包承租土地后的青苗補償、投資權屬明確歸已的地上附著物補償及相關損失補償。5、合同期滿或中途終止合同，應及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于承租期滿前2個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。6、假如乙方合同期滿不再承包土地或中途終止合同所承包土地由乙方將土地進展復耕并恢復原狀。如在合同未滿期間，甲方造成乙方投資的一切損失經(jīng)濟，由甲方負責賠償。7、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權利和義務。1、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責任，有權要求過錯方按照當年轉包費/租金的50%承當違約責任，給對方造成損失的，過錯方還應當依法承當賠償責任。2、乙方逾期支付轉包費/租金，每年按當年應支付金額的50%承當違約金，甲方逾期交付土地，每年按當年轉包費/租金的'50%承當違約金。3、甲方干預乙方正常的消費經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責賠償。4、乙方不按本合同約定，改變土地用處、破壞水利等根底設施的，負責修復;不能修復或不能如期修復的，負責賠償。5、乙方承租甲方的土地從事違背相關規(guī)定的消費經(jīng)營活動受到國家有關機關的處分，全部責任由乙方承當，由此給甲方造成的損害由乙方負責賠償。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日年月日農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇六乙方：________________1、該地塊位于____市_______，土地面積為____平方米〔折____畝〕。宗地四至及界址點座標詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用處為商住用地，屬開發(fā)用地。1、甲方與乙方共同出資成立____房地產(chǎn)開發(fā)〔以下簡稱合作公司〕，甲方以所售賣的土地作價____萬元〔大寫：____萬元〕入股認繳注冊資本，占____股權；乙方以貨幣出____萬元〔大寫：____萬元〕一次性出資注冊資本，占____股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于____，綠化率不少于____，建筑密度不小于____，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為____萬元/畝，轉讓總價為人民幣_____萬元〔大寫：____萬元〕。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的___%，計人民幣____萬元〔大寫：____萬元〕，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的___%，計人民幣____萬元〔大寫：____萬元〕。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后___個工作日內(nèi)支付地價款的___%，計人民幣____萬元〔大寫：____萬元〕，余下___%的尾款待土地辦理完規(guī)劃答應證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購置轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的施行進度與本協(xié)議相吻合。5、該工程由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元〔大寫：____萬元〕，甲方應在確認乙方不能獲得該土塊的土地使用權之日起___個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付局部的___作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方、乙方分別承當合作公司注冊的相關費用。1、在土地出讓過程中，乙方僅承當應由受讓方承當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承當。2、乙方的開發(fā)建立應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方〔蓋章〕：_______乙方〔蓋章〕：_______法人代表：__________法人代表：__________簽訂地點：__________簽訂地點：__________簽訂日期：20__年__月__日簽訂日期：20__年__月__日農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇七一、轉讓地塊概況1、該地塊位于____________________________________________，土地面積為__________平方米，該土地長___________米，寬__________米，東鄰___________________,西鄰___________________，南至___________________________________，北至___________________。2、現(xiàn)該地塊的用處為農(nóng)業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，甲方于______年_____月_____日將上述土地的'使用權交付給乙方使用。乙方須按照國家關于農(nóng)村土地的相關法律法規(guī)行使該土地的使用權，嚴禁將該土地用于違法經(jīng)營。2、土地使用權一次性轉讓給乙方使用，轉讓費為人民幣大寫：__________________________________萬元(￥：_______________________元)。三、合同期限以及付款方式：____________該土地使用權轉讓合同期限：____________自簽訂之日起至_______年_______月_______日，合同到期之后，土地使用權照舊歸甲方所有。雙方在簽訂該合同之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：______________________萬元。四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償?shù)扰c土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有。五、違約責任：____________1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違背本合同以上之約定，即視為違約。2、因甲方違約導致合同解除，甲方須按照轉讓土地使用權金額的20%支付乙方;因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承當相應的違約責任。七、本合同經(jīng)雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。甲方(簽名)：____________________年____月___________日乙方(簽名)：___________________年____月___________日農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇八1、姓名：身份證號地址2、姓名：身份證號地址3、姓名：身份證號地址受讓方〔以下簡稱乙方〕：1、姓名：身份證號地址2、姓名：身份證號地址第三方〔以下簡稱丙方〕：村委會經(jīng)協(xié)商，本著平等、自愿的原那么甲、乙雙方就農(nóng)村土地經(jīng)營權轉讓事宜達成如下協(xié)議。一、轉讓標的1、轉、受讓的農(nóng)村土地坐落位置：2、轉讓標的承包權所有人見本合同附錄1。3、轉讓標的經(jīng)營權年限：根據(jù)甲方與標的土地承包權人簽署的相關合同及附屬文件〔一局部至20xx，另一局部至20xx年〕。4、本大條中序1所界定的土地上所有果樹〔約4000株〕、機井、水塔及附屬施行、房屋〔4間〕、蓄水池〔3座〕等均為轉讓標的范圍。二、轉讓費及支付方式1、轉讓費轉讓費為人民幣60萬元〔大寫：陸拾萬元整〕。2、乙方分三期支付給甲方轉讓費：第一期，在本協(xié)議得到當?shù)毓C部門公證后的5個工作日內(nèi)支付人民幣40萬元〔大寫：肆拾萬元整〕；第二期，在第一期支付后的第十二個月內(nèi)支付10萬人民幣〔大寫：壹拾萬人民幣整〕；第三期，在第二期支付后的第十二個月內(nèi)支付余下局部。3、從本協(xié)議生效之年及以后的租賃期間內(nèi)，應付給標的承包權之所有人的租金由乙方支付，甲方承諾乙方所支付的土地租金不超過〔38000元〕每年，超出局部由甲方承當〔乙方主動漲價除外〕。4、本協(xié)議生效之年以前的租賃期間應付給標的承包權人的租金由甲方支付。假設因甲方未清償上述租金給乙方造成的相應損失由甲方承當。三、標的交付條件及時間1、甲方承諾在交付時，具備如下條件：⑵已清償所有債務〔包括但不限于：租金、勞務費、欠款、水電費等〕；⑶甲方將其與標的之土地承包權人簽署的相關協(xié)議及附件移交給乙方，甲方確保其真實性且具備法律效力。乙方出具相應收據(jù)，并確保保存至少___年。2、自本協(xié)議生效之日起，乙方即擁有本合同標的之經(jīng)營權和處置權。四、標的之土地用處：農(nóng)業(yè)〔養(yǎng)殖、種植〕。五、權利和義務的特別約定1、本協(xié)議生效后，在租賃合同期滿時，乙方繼承甲方在最初發(fā)包方處的優(yōu)先續(xù)租權。2、乙方不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用處，不得超出種植、養(yǎng)殖范圍。3、乙方租賃期間，依法享受相關政策補貼，甲方不得冒領。4、假設遇到占地補償，土地補償款歸土地承包權所有人所有，土地上所有青苗、建筑及其它資產(chǎn)補償歸乙方所有。5、協(xié)議生效后，乙方在標的范圍內(nèi)開展的所有活動與甲方無關，甲方不承當任何乙方因經(jīng)營所帶來的連帶責任。6、乙方必須管好轉包土地，不得進展掠奪性經(jīng)營。五、違約責任1、乙方應按照約定向甲方支付轉讓金，如逾期超過30日，60日以內(nèi)，乙方除應補交所欠轉讓金外，還應按日向甲方支付逾期局部的千分之一作為違約金；如逾期超過60日，乙方須向甲方支付3倍于逾期局部資金作為違約金。2、以下情形視為甲方違約：⑴本協(xié)議生效后，有除乙方外的其它人或組織聲稱擁有該標的的經(jīng)營權或債權并提供了適宜的法律證據(jù)。乙方再次轉讓的情形不再此列。⑵因甲方原因，乙方不能進場開展經(jīng)營活動。⑶甲方冒領乙方依法享受的相關補貼或賠償。⑷在本協(xié)議生效后毀約。假設甲方違約，甲方須退還乙方已支付的轉讓款，并須支付給乙方180萬元人民幣〔大寫：壹佰捌拾萬元整〕作為違約金。六、其它約定1、自本協(xié)議生效后至20xx年1月31日期間，當出現(xiàn)非乙方原因引起的臨近村民或甲方之干系人〔甲方之干系人指：除乙方以外的其他任何人或組織〕圍繞該標的土地與乙方發(fā)生糾紛時，相關糾紛的處理工作由甲方負責，產(chǎn)生的相關費用由甲方承當；假設甲方未及時履行處理義務且給乙方造成了實際損失，那么這局部損失由甲方無條件賠付。2、20xx年2月1日以后，乙方在合法開發(fā)該土地過程中受到附近村民阻擾，或乙方與鄰近村民及標的土地承包權人產(chǎn)生糾紛時，由丙方負責調(diào)停、解決。3、在租賃期滿〔含續(xù)租期滿〕時，約定如下：⑴分戶劃界工作由丙方負責，乙方無須為此承當任何責任和費用；⑵乙方有權將標的之土地上的任何資產(chǎn)轉走，丙方不得阻攔。4、甲方指定為代理人，并指定以下銀行賬戶接收轉讓款：戶名：開戶行：賬號：假設甲方接收賬戶發(fā)生變更時須及時有效告知乙方。甲方有義務在收到款項后開具等額的收據(jù)。乙方指定以下銀行賬戶用于支付轉讓款。轉讓憑證或銀行流水可以作為支付根據(jù)。3、未盡事宜，甲、乙、丙三方或甲乙雙方、或甲丙雙方友好協(xié)商后另立協(xié)議予以補充。補充協(xié)議具備同等法律效力。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當事方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、本合同一式七份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，丙方執(zhí)一份。九、本合同生效條件1、甲、乙相關人員簽署并摁手印，丙方簽署并加蓋公章。2、乙方向甲方支付了本合同約定的第一筆款項。十、附件1、本合同標的土地承包權人〔見附件一和附件二〕。2、甲方與標的土地承包權人簽署的合同及附件。甲方1、2、3、乙方1、2、丙方農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇九乙方：1、該地塊位于?？谑衉_，土地面積為_×平方米(折_×畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》。2、現(xiàn)該地塊的用處為商住用地，屬開發(fā)用地。1、甲方與乙方共同出資成立_房地產(chǎn)開發(fā)(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權;乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。3、土地的轉讓價為_萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣670萬元。4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33.5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內(nèi)支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃答應證后十天內(nèi)付清。5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購置轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的施行進度與本協(xié)議相吻合。6、該工程由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。1、甲方誠邀乙方參與其_×畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能獲得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付局部的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方、乙方分別承當合作公司注冊的相關費用。1、在土地出讓過程中，乙方僅承當應由受讓方承當?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承當。2、乙方的開發(fā)建立應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表：代表：年月日農(nóng)村土地轉讓合同有效嗎農(nóng)村土地轉讓合同免費篇十一、轉讓土地概況甲方轉讓給乙方的土地位于____________________________________________________,為________平方米，為土地。二、轉讓期限甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關系。三、轉讓用處乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作?！踩缢?、電，包括鄰里糾紛問題等〕四、轉讓價格_______________________元整。五、付款方式簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條。六、違約責任1、如假設該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。2、如甲方違背本協(xié)議約定，回絕將轉讓土地交給乙方，那么必須雙倍返還轉讓款，即元。3、如乙方購置該轉讓土地后無正當理由要求反悔，那么無權要回轉讓款。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時生效。甲方簽字〔捺印〕：乙方簽字〔捺印〕：年月日甲方名稱：乙方名稱：〔承包方〕〔受讓方〕地址：地址：一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：甲方采用xx方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營。三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地〔荒地、林地及其他土地〕x畝流轉給乙方，該土地詳細位臵〔名稱、四至)?！部稍敿毩斜碚f明，并附土地現(xiàn)狀平面圖〕。五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現(xiàn)金〔實物〕支付。乙方每年〔時間，或一次性〕支付甲方x元／畝，〔或?qū)嵨飜公斤／畝〕，合計x元〔或?qū)嵨飜公斤〕。六、甲方的權利和義務：〔一〕權利：按照合同規(guī)定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地?！捕沉x務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的消費經(jīng)營活動。七、乙方的權利和義務：〔一〕權利：在受讓的土地上，具有消費經(jīng)營權?！捕沉x務：在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事消費經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變