第21頁(yè)共21頁(yè)2023年個(gè)人?購(gòu)房合同樣本?出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：法定?代表人：___?__聯(lián)系電話(huà)：?開(kāi)戶(hù)行：___?__帳號(hào)：買(mǎi)?受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）：___?__法定代表人?：_____身?份證地址：__?___????????聯(lián)系?電話(huà)：____?______?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，甲乙?雙方遵循平等、?自愿、公平、誠(chéng)?實(shí)信用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如下條?款：第一條商?品房情況商品?房座落：贛州市?贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng)街____?_。設(shè)計(jì)用途居?住，建筑結(jié)構(gòu)，?建筑層數(shù)為層。?建筑面積平方米?，其中：套內(nèi)建?筑面積平方米，?公共部分分?jǐn)偨?筑面積____?平方米。商品房?土地來(lái)源為：_?____。以出?讓方式取得土地?使用權(quán)的，土地?使用年限為_(kāi)_?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第二條?商品房?jī)r(jià)款商?品房銷(xiāo)售按建筑?面積計(jì)算，每平?方米價(jià)格為元（?幣種：），價(jià)款?為元，計(jì)（大寫(xiě)?）。第三條商?品房交付日期?甲方于年___?_月____日?前，將商品房交?付乙方。如遇不?可抗力，不能履?行合同，雙方同?意按下列第__?___種方式處?理：1、變更?合同2、解除?合同第四條乙?方付款形式及付?款時(shí)間乙方按?下列第種形式付?款：1、一次?性付款。2、?分期付款。3?其他方式。第?五條產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛的?約定甲方保證?在交付商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第六?條爭(zhēng)議處理本?合同發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，按下列第_?____種方式?處理：向人民?法院提起訴訟。?第七條合同附?件本合同未盡?事宜，甲乙雙方?另行訂立補(bǔ)充合?同第八條合同?份數(shù)本合同共?_____，一?式貳份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份。?本合同自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起生效。當(dāng)?事人另有約定的?，按照其約定。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?2023年個(gè)?人購(gòu)房合同樣本?（二）出賣(mài)人?：買(mǎi)受人：?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)房屋達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。?本項(xiàng)目系國(guó)家?重點(diǎn)工程京滬高?速鐵路拆遷安置?工程，為妥善安?置拆遷戶(hù)，出賣(mài)?人經(jīng)規(guī)劃、建管?等部門(mén)批準(zhǔn)取得?位于濟(jì)南市槐蔭?區(qū)美里湖辦事處?美里村東側(cè)、美?里路南側(cè)的地塊?的土地使用權(quán)，?在上述地塊上建?設(shè)安置房。該?地塊占地面積為?110畝，規(guī)劃?用途為住宅。定?名為美里花園欣?城。第二條買(mǎi)?受人所購(gòu)房屋的?基本情況。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的的房?屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房）為本合同第?一條規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第___?__【幢】【座?】_____【?單元】【層】_?___號(hào)房。該?房屋的用途為住?宅，屬磚混結(jié)構(gòu)?，層高為_(kāi)__?__米。建筑層?數(shù)地上____?_層。儲(chǔ)藏室編?號(hào)____號(hào)，?車(chē)庫(kù)編號(hào)為_(kāi)_?__號(hào)。該房屋?陽(yáng)臺(tái)是封閉式。?該房屋合同約定?建筑面積為_(kāi)_?__平方米，儲(chǔ)?藏室____平?方米，車(chē)庫(kù)平方?米。第三條計(jì)?價(jià)方式與付款。?出賣(mài)人與買(mǎi)受?人約定按建筑面?積計(jì)算該房屋價(jià)?款;該房屋單價(jià)?為（人民幣）每?平方米____?元，儲(chǔ)藏室單價(jià)?為（人民幣）每?平方米____?元，車(chē)庫(kù)單價(jià)為?（人民幣）每平?方米____元?。總金額（人民?幣）：拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾元整。?第四條面積確認(rèn)?及面積差異處理?。根據(jù)當(dāng)事人?選擇的計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)定以建?筑面積（本條款?中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）?為依據(jù)進(jìn)行面積?確認(rèn)及面積差異?處理。（1）?雙方同意多退少?補(bǔ)，據(jù)實(shí)結(jié)算。?（2）面積誤?差比絕對(duì)值超出?3%時(shí)，買(mǎi)受人?有權(quán)退房。買(mǎi)?受人退房的，出?賣(mài)人在買(mǎi)受人提?出退房之日起_?___日內(nèi)將買(mǎi)?受人已付款退還?給買(mǎi)受人，并按?中國(guó)人民銀行同?期貸款利率付給?利息。因設(shè)計(jì)變?更造成面積差異?，雙方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。第?五條付款方式及?期限。買(mǎi)受人?按下列第___?__種方式按期?付款：1、一?次性付款___?_______?_______?_______?_______?_______?。2、銀行貸?款______?_______?_______?_______?_______?______。?3、其他方式?第六條買(mǎi)受人?逾期付款的違約?責(zé)任。買(mǎi)受人?如為按本合同規(guī)?定時(shí)間付款，按?預(yù)期時(shí)間，分別?處理（不作累加?）。1、逾期?在____日之?內(nèi)，自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款期限?之第二天起之實(shí)?際全額支付應(yīng)付?款之日止，買(mǎi)受?人按日向出賣(mài)人?支付逾期應(yīng)付款?萬(wàn)分之叁的違約?金，合同繼續(xù)履?行;2、逾期?超過(guò)____日?后，出賣(mài)人有權(quán)?解除合同。出賣(mài)?人解除合同的，?買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)?付款的4%向出?賣(mài)人支付違約金?，買(mǎi)受人愿意繼?續(xù)履行合同的，?經(jīng)出賣(mài)人同意，?合同繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限之第?二天起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付款萬(wàn)分?之叁的違約金。?本條中的逾期應(yīng)?付款指依照本合?同第五條規(guī)定的?到期應(yīng)付款與該?期實(shí)際已付款的?差額;采取分期?付款的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付款與?該期的實(shí)際已付?款的差額確定。?第七條交付期?限。出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在____年?____月__?__日前，依照?國(guó)家和地方人民?政府的有關(guān)規(guī)定?，將驗(yàn)收合格的?房屋交付買(mǎi)受人?使用。如遇下?列特殊原因，除?雙方協(xié)商同意解?除合同或變更合?同外，出賣(mài)人可?據(jù)實(shí)予以延期;?1、遭遇不可?抗力，且出賣(mài)人?在發(fā)生之日起_?___日告知買(mǎi)?受人的;2、?因政府政策原因?導(dǎo)致延期的;?第八條出賣(mài)人逾?期交房的違約責(zé)?任。出賣(mài)人如?未按本合同的期?限將該房屋交付?買(mǎi)受人使用，按?預(yù)期時(shí)間，分別?處理：1、逾?期不超過(guò)___?_日，自本合同?第七條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)受人?支付已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之叁的違?約金，合同繼續(xù)?履行;2、逾?期超過(guò)____?日后，買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同。買(mǎi)?受人解除合同的?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自?買(mǎi)受人解除合同?通知到達(dá)之日起?____日內(nèi)退?還全部已付款，?并按買(mǎi)受人累計(jì)?已付款的4%向?買(mǎi)受人支付違約?金。買(mǎi)受人要求?繼續(xù)履行合同的?，合同繼續(xù)履行?，自本合同第七?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受人支付?已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之叁的違約金?。第九條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變更的約?定。經(jīng)規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)?致下列影響到買(mǎi)?受人所購(gòu)房屋質(zhì)?量或使用功能的?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同?意之日起___?_日內(nèi)書(shū)面通知?買(mǎi)受人：該房?屋結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)?型、空間尺寸、?朝向;第十條?交接。房屋到?達(dá)交付使用條件?后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知買(mǎi)受人?辦理交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)收交?接時(shí)，簽署房屋?交接單。由于買(mǎi)?受人原因，未能?按期交付的，雙?方同意按以下方?式處理：1、?出賣(mài)人不承擔(dān)延?期交房的違約責(zé)?任。2、買(mǎi)受?人應(yīng)在出賣(mài)人規(guī)?定的期限內(nèi)根據(jù)?合同結(jié)算面積誤?差款和其他應(yīng)付?費(fèi)用。第十一?條出賣(mài)人保證銷(xiāo)?售的房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因出賣(mài)?人的原因，造成?該房屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)人承擔(dān)?全部責(zé)任。第?十二條出賣(mài)人關(guān)?于裝飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違約責(zé)?任。出賣(mài)人交?付使用的房屋的?裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙方約定?附件一的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)?計(jì)要求。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)?受人有權(quán)要求出?賣(mài)人按照附件一?的標(biāo)準(zhǔn)恢復(fù)到原?設(shè)計(jì)要求。第?十三條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定。?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房?屋交付使用后7?20個(gè)工作日內(nèi)?，將辦理權(quán)屬登?記需由出賣(mài)人提?供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)備案。?如因出賣(mài)人的責(zé)?任，買(mǎi)受人不能?在規(guī)定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)的，按照國(guó)家?相關(guān)規(guī)定處理。?第十四條保修?責(zé)任。買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的房屋為住?宅，在房屋保修?范圍和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題?，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)。因?不可抗力或者非?出賣(mài)人原因造成?的損壞出賣(mài)人不?承擔(dān)責(zé)任，但可?協(xié)助維修，維修?費(fèi)用由買(mǎi)受人承?擔(dān)。第十五條?買(mǎi)受人的房屋僅?做住宅使用，買(mǎi)?受人使用期間不?得擅自改變?cè)摲?屋的建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本合同?及其附件另有規(guī)?定外，買(mǎi)受人在?使用期間有權(quán)與?其他權(quán)利人共同?享用與該房屋有?關(guān)聯(lián)的公共部位?和設(shè)施，并按占?地和公共部位與?公用房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)。?出賣(mài)人不的擅自?改變與該房屋有?關(guān)聯(lián)的公共部位?和設(shè)施的使用性?質(zhì)。第十六條?本合同在履行過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;協(xié)商?不成的提請(qǐng)濟(jì)南?市仲裁委員會(huì)仲?裁或槐蔭區(qū)法院?訴訟。第十七?條本合同未盡事?項(xiàng)，可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，合同附件與?本合同具有同等?法律效力。第?十八條本合同連?同附件共___?_頁(yè)，一式__?__份，具有同?等法律效力，出?賣(mài)人執(zhí)____?份，買(mǎi)受人執(zhí)_?___份，本合?同自雙方簽訂之?日起生效。出?賣(mài)人（蓋章）：?_____????買(mǎi)受人（?蓋章）：___?__代表人（?簽字）：___?__????代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日20?23年個(gè)人購(gòu)房?合同樣本（三）?出賣(mài)人（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_?____委托?代理人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》、《?中華人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵循平?等、自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用、守?法的原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)成如?下條款：第一?條商品房情況?該商品房銷(xiāo)售許?可證號(hào)：___?__商品房座落?：____區(qū)、?縣____路、?道、街____?_。設(shè)計(jì)用途_?____，建筑?結(jié)構(gòu)_____?，建筑層數(shù)為_(kāi)?____層。建?筑面積____?平方米，其中：?套內(nèi)建筑面積_?___平方米，?公共部分分?jǐn)偨?筑面積____?平方米。商品?房平面圖見(jiàn)附件?一，商品房抵押?、租賃等情況見(jiàn)?附件二。商品?房土地來(lái)源為：?_____。以?出讓方式取得土?地使用權(quán)的，土?地使用年限為_(kāi)?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第二?條商品房?jī)r(jià)款?商品房銷(xiāo)售按建?筑面積計(jì)算，每?平方米價(jià)格為_(kāi)?___元（幣種?：_____）?，價(jià)款為_(kāi)__?_元，計(jì)___?__（大寫(xiě)）。?第三條商品房?交付日期商品?房竣工，收合格?后，方可交付;?未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，不得?交付。甲方于?____年__?__月____?日前，將商品房?交付乙方。如遇?不可抗力，不能?履行合同，雙方?同意按下列第_?____種方式?處理：1、變?更合同2、解?除合同第四條?乙方付款形式及?付款時(shí)間乙方?按下列第種形式?付款：1、一?次性付款。2?、分期付款。?3、其他方式。?第五條甲方逾?期交付商品房的?處理除遇不可?抗力外，甲方如?未按本合同第三?條約定日期交付?商品房，逾期在?____日內(nèi)的?，乙方有權(quán)向甲?方追究已付款利?息，利息自合同?約定甲方應(yīng)交付?商品房之日次日?起至實(shí)際交付商?品房之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。如超?過(guò)上述約定期限?的，乙方有權(quán)按?照下述的第__?___種約定，?追究甲方違約責(zé)?任：1、合同?繼續(xù)履行。甲方?應(yīng)支付乙方已付?款利息，利息自?合同約定甲方應(yīng)?交付商品房之日?次日起至實(shí)際交?付商品房之日止?，按銀行同期貸?款利率計(jì)算。此?外，甲方還應(yīng)每?日按商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之___?__向乙方支付?違約金。2、?解除合同。甲方?應(yīng)退還乙方已付?款、支付已付款?利息，利息自合?同約定甲方應(yīng)交?付商品房之日次?日起至甲方退還?乙方已付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?此外，甲方還應(yīng)?每日按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之__?___向乙方支?付違約金。乙方?的實(shí)際損失超過(guò)?甲方支付的違約?金時(shí)，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條乙方逾?期付款的處理?乙方如未按本合?同第四條約定日?期付款，逾期在?____日內(nèi)的?，甲方有權(quán)追究?乙方逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應(yīng)?付款之日次日起?至實(shí)際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計(jì)算。?如超過(guò)上述約?定期限的，甲方?有權(quán)按照下述的?第_____種?約定，追究乙方?違約責(zé)任：1?、合同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支付逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應(yīng)付款之?日次日起至實(shí)際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計(jì)算。此外，?乙方還應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之_____?向甲方支付違約?金。2、解除?合同。乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之_____?向甲方支付違約?金。第七條商?品房建筑面積與?銷(xiāo)售建筑面積差?異的處理商品?房建筑面積以房?屋所有權(quán)證記載?面積為法定依據(jù)?。商品房建筑面?積與甲方銷(xiāo)售面?積差異不超過(guò)±?3%（包括±3?%）的，每平方?米價(jià)格保持不變?，商品房?jī)r(jià)款按?商品房建筑面積?與銷(xiāo)售面積的差?異多退少補(bǔ)。?面積差異超過(guò)±?3%的，雙方約?定如下：第八?條商品房質(zhì)量及?保修責(zé)任甲方?交付的商品房的?質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家有關(guān)規(guī)?定和甲方的承諾?（見(jiàn)附件三），?未達(dá)到國(guó)家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方正常?情況下，甲方應(yīng)?按照《____?市商品房住宅質(zhì)?量》的規(guī)定履行?保修責(zé)任。因乙?方擅自拆改造成?損壞的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。第?九條商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的約定?下列配套設(shè)施?運(yùn)行日期約定如?下：1、上水?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。2、下?水______?_______?_______?_______?_______?_______?___。3、?供電_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。4?、燃?xì)猓庠捶N?類(lèi)）_____?_______?_______?_______?_______?__。5、暖?氣______?_______?_______?_______?_______?_______?___。上述?配套設(shè)施未按約?定日期運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在日內(nèi)采?取撲救，并賠償?乙方損失;超過(guò)?上述約定期限的?，甲方應(yīng)賠償損?失，并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款?的____%向?乙方支付違約金?。第十條商品?房設(shè)計(jì)變更的約?定甲方未征得?乙方同意，不得?擅自變更商品房?的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（見(jiàn)附件?四）。確需變更?的，甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案確定?之日起____?日內(nèi)與乙方協(xié)商?。乙方同意變?更的，雙方訂立?補(bǔ)充合同。乙?方不同意變更，?或甲方擅自變更?的，乙方有權(quán)解?除合同。解除合?同的，甲方應(yīng)退?還乙方已付款、?支付已付款的利?息，利息自乙方?付款之外，甲方?還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)?款的____%?向乙方支付違約?金。第十一條?商品房交接商?品房交付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面通知乙?方辦理商品房交?接手續(xù)，提供《?天津市商品住宅?質(zhì)量保證書(shū)》和?《天津市商品住?宅使用》，交接?房屋鑰匙。第?十二條商品房產(chǎn)?權(quán)登記商品房?竣工驗(yàn)收合格后?，甲方須在__?__日內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)初始登?記。初始登記完?畢后，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?。甲方未按時(shí)?辦理房屋所有權(quán)?初始登記或未協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，給乙方造成損?失的，甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。第十?三條物業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)?規(guī)定由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)訂立?物業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛的約定甲?方保證在交付商?品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十五條爭(zhēng)議?處理本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，按?下列第____?_種方式處理：?1、向___?__仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;2?、向人民法院提?起訴訟。第十?六條合同附件?本合同未盡事宜?，甲乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合同（?見(jiàn)附件五）。?附件一至附件五?均為本合同不可?分割的部分，具?有同等效力。?第十七條合同份?數(shù)本合同連同?附件共____?_，一式五份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，備案機(jī)關(guān)?存留一份，其他?二份備用，具有?同等效力。第?十八條合同生效?本合同自甲乙?雙方簽字或蓋章?之日起生效。當(dāng)?事人另有約定的?，按照其約定。?甲方簽字：?簽約日期：乙?方簽字：20?23年個(gè)人購(gòu)房?合同樣本（四）?甲方：乙方?：根據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，就甲方職工住?宅樓認(rèn)購(gòu)事宜，?經(jīng)甲乙方雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)。甲方經(jīng)?過(guò)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，決定為本單位?職工建設(shè)二棟住?宅樓，住宅樓位?于。第二條職?工公寓認(rèn)購(gòu)依據(jù)?。乙方為甲方?單位職工，甲方?通過(guò)自建的方式?建設(shè)職工公寓。?第三條乙方所?認(rèn)購(gòu)職工公寓的?基本情況。乙?方認(rèn)購(gòu)買(mǎi)的職工?公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該職工公寓，其?房屋平面圖見(jiàn)本?協(xié)議附件一，房?號(hào)以附件一上表?示為準(zhǔn)）為本協(xié)?議第一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：第_?____【幢】?【座】____?_【單元】【層?】____號(hào)房?。該職工公寓?的用途為住宅，?屬_____結(jié)?構(gòu)，層高為_(kāi)_?___，建筑層?數(shù)地上____?_層，地下__?___層。該職?工公寓陽(yáng)臺(tái)是封?閉式。該職工?公寓建筑面積共?____平方米?，其中，套內(nèi)建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米（有?關(guān)公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)?附件二）。第?四條計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款。按建筑?面積計(jì)算，該職?工公寓單價(jià)為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣_(tái)__?_元。第五條?面積確認(rèn)及面積?差異處理。以?有資質(zhì)部門(mén)的測(cè)?繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，多?退少補(bǔ)。第六?條付款方式及期?限。簽定協(xié)議?時(shí)交房款元，開(kāi)?工后交房款元，?主體完工后交元?。第七條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任。乙方如?未按本協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付款，按?下處理：（1?）逾期在___?_日之內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第二天?起至實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之日止?，乙方按日向甲?方支付逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之三的違?約金，協(xié)議繼續(xù)?履行;（2）?逾期超過(guò)60日?后，甲方有權(quán)解?除協(xié)議。甲方解?除協(xié)議的，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?5%向甲方支付?違約金。乙方愿?意繼續(xù)履行協(xié)議?的，經(jīng)甲方同意?，協(xié)議繼續(xù)履行?，自本協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款期限之?第二天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)付款?之日止，乙方按?日向甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)分之?三的違約金。?第八條交付期限?。甲方應(yīng)當(dāng)在?____年__?__月____?日前，依照國(guó)家?和地方人民政府?的有關(guān)規(guī)定，將?經(jīng)驗(yàn)收合格的職?工公寓交付乙方?使用。但如遇?下列特殊原因，?除雙方協(xié)商同意?解除協(xié)議或變更?協(xié)議外，甲方可?據(jù)實(shí)予以延期：?1、遭遇不可?抗力。2、政?府及國(guó)家政策的?原因。第九條?甲方逾期交房的?責(zé)任。自本協(xié)?議第八條規(guī)定的?最后交付期限的?第二天起至實(shí)際?交付之日止，甲?方按同期銀行存?款利率承擔(dān)利息?第十條規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更的約定?。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單位同意?的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致?下列影響到乙方?所購(gòu)職工公寓質(zhì)?量或使用功能的?，甲方應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意?之日起____?日內(nèi)，書(shū)面或電?話(huà)通知乙方。?第十一條交接。?職工公寓達(dá)到?交付使用條件后?，甲方應(yīng)當(dāng)通知?乙方辦理交付手?續(xù)。第十二條?甲方保證銷(xiāo)售的?職工公寓沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因甲方?原因，發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十三條?甲方關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。甲?方交付使用的職?工公寓的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定（附件?三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方有權(quán)要求?甲方賠償裝飾、?設(shè)備差價(jià)第十?四條甲方關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公共配?套建筑正常運(yùn)行?的承諾。甲方?承諾與該職工公?寓正常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共配套?建筑按以下日期?達(dá)到使用條件：?水通、路通和電?通。第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定。職工公?寓僅辦理單位權(quán)?屬登記證書(shū)，不?確權(quán)到乙方名下?，由甲方向乙方?出具相關(guān)證明，?證明乙方所認(rèn)購(gòu)?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方?。乙方所購(gòu)公寓?未經(jīng)甲方允許不?得對(duì)外轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售?。第十六條乙?方的房屋僅作住?宅使用，乙方使?用期間不得擅自?改變?cè)撀毠す?的建筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)和用?途。除本協(xié)議及?其附件另有規(guī)定?者外，乙方在使?用期間有權(quán)與其?他權(quán)利人共同享?用與該職工公寓?有關(guān)聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，并按?占地和公共部位?與公用房屋分?jǐn)?面積承擔(dān)義務(wù)。?第十七條本協(xié)?議在履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決。協(xié)議附件?與本協(xié)議具有同?等法律效力。?第十八條本協(xié)議?，一式2份，甲?乙雙方各執(zhí)1份?。本協(xié)議經(jīng)簽字?或蓋章后生效。?甲方（簽章）?：乙方（簽章?）：____?年____月_?___日20?23年個(gè)人購(gòu)房?合同樣本（五）?甲方：身份?證：住址：?乙方：身份證?：住址：甲?乙雙方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就乙方以?甲方名義購(gòu)買(mǎi)商?品房事宜達(dá)成以?下協(xié)議，以供雙?方共同遵守：?第一條乙方以甲?方名義購(gòu)買(mǎi)由_?____集團(tuán)有?限公司開(kāi)發(fā)的位?于____市_?___區(qū)___?_路x號(hào)___?_棟x單元x層?x號(hào)商品房（合?同約定建筑面積?共計(jì)116.2?3平方米，其中?套內(nèi)面積102?.85平方米，?公攤面積13.?38平方米）。?并簽訂編號(hào)為：?____的商品?房，該合同由乙?方持有和保管。?第二條上述商?品房買(mǎi)賣(mài)合同所?約定的一切權(quán)利?由乙方享有，一?切義務(wù)由乙方承?擔(dān)。乙方應(yīng)按照?合同的約定充分?、及時(shí)履行交付?房款及相關(guān)稅費(fèi)?等合同義務(wù)，否?則，由此造成的?一切損失由乙方?自行承擔(dān)。第?三條甲方不享有?上述商品房買(mǎi)賣(mài)?合同的權(quán)利義務(wù)?。未經(jīng)乙方書(shū)面?同意，甲方不得?以任何理由與開(kāi)?發(fā)商就上述商品?房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂?任何補(bǔ)充協(xié)議、?變更合同內(nèi)容、?解除合同或者終?止合同的履行等?，也不得向任何?第三人轉(zhuǎn)讓該合?同的權(quán)利義務(wù)。?否則，由此造成?的一切損失由甲?方承擔(dān)。第四?條乙方是上述商?品房的實(shí)際出資?人，該商品房的?所有權(quán)歸乙方所?有，乙方享有該?商品房的占有、?使用、收益及處?分的權(quán)利。甲方?不得以任何理由?要求享有前述權(quán)?利。該商品房基?于業(yè)主所派生的?一切權(quán)利義務(wù)由?乙方享有和承擔(dān)?。第五條本協(xié)?議簽訂后，乙方?給付甲方人民幣?____元，作?為借名及甲方協(xié)?助辦理相關(guān)手續(xù)?的補(bǔ)償。甲方在?借名期間不得再?以任何理由向乙?方主張任何費(fèi)用?、補(bǔ)償。第六?條借名期間，如?需以甲方名義辦?理產(chǎn)權(quán)證的，甲?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以?配合辦理。除非?經(jīng)乙方書(shū)面同意?，甲方不得增加?任何共有人，也?不得將產(chǎn)權(quán)證辦?至第三人名下。?甲方應(yīng)當(dāng)在實(shí)際?取得產(chǎn)權(quán)證之日?起x日內(nèi)交由乙?方保管。如政策?變化，乙方在_?____