第18頁(yè)共18頁(yè)北京市場(chǎng)地租賃?合同常用版出?租方：電話：?租賃方：電?話：甲、乙雙?方充分協(xié)商，達(dá)?成如下辦公房租?賃合同條款，共?同誠(chéng)信履行：?第一條：租賃場(chǎng)?地、院落、財(cái)產(chǎn)?基本情況租賃?場(chǎng)地、院落坐落?于蘭州內(nèi)南側(cè)一?層至四層框架辦?公樓一棟，建筑?面積為1600?㎡;及辦公樓南?側(cè)、西側(cè)院落，?水電暖及通信設(shè)?施齊全（見(jiàn)《附?場(chǎng)地平面圖及場(chǎng)?地設(shè)施、財(cái)產(chǎn)明?細(xì)表》），辦?公場(chǎng)地租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)版。?租賃辦公房、院?落及財(cái)產(chǎn)屬甲方?合法財(cái)產(chǎn)。第?二條：租賃場(chǎng)地?用途：乙方租?賃該辦公樓用于?經(jīng)營(yíng)辦公。乙方?保證在租賃期內(nèi)?未征得甲方書面?同意，無(wú)權(quán)擅自?改變場(chǎng)地的用途?，不得轉(zhuǎn)租第三?方。第三條：?乙方對(duì)場(chǎng)地的裝?修：乙方裝修?辦公樓房應(yīng)當(dāng)向?甲方提供書面裝?修方案書，經(jīng)甲?方審查同意后進(jìn)?行裝修，不得野?蠻裝修，不得損?壞租賃房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)及使用價(jià)值，?否則承擔(dān)賠償或?修復(fù)責(zé)任。第?四條：租賃期限?：一、___?_年____月?____日至_?___月___?_日，為乙方裝?修期，甲方優(yōu)惠?不再收取租賃費(fèi)?。二、自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止，共計(jì)三個(gè)?租期年度，乙方?按約定支付租賃?費(fèi)。二、租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該場(chǎng)地。乙?方如需繼續(xù)承租?，應(yīng)提前___?_日向甲方提出?，甲方同意后，?雙方續(xù)簽場(chǎng)地租?賃合同。第五?條：租金及支付?方式：一、各?年度租金標(biāo)準(zhǔn)：?1、____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?租金為20元/?㎡/月：年租金?額為：1600?×20×12=?叁拾捌萬(wàn)肆千元?整（38400?0元）。2、?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，租金為?25元/㎡/月?：年租金額：1?600×25×?12=肆拾捌萬(wàn)?元整（4800?00元）。3?、____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，租金?為30元/㎡/?月，年租金額：?1600×30?×12=伍拾柒?萬(wàn)陸仟元整（5?76000元）?。4、三個(gè)租?期年度平均租金?為25元/㎡/?月。二、租金?支付時(shí)間：第?一年度租金在簽?訂本合同時(shí)一次?交清。如簽訂合?同后，乙方因故?不再租賃該辦公?樓，第一年度租?金不再退還，抵?作甲方的搬遷費(fèi)?用和經(jīng)營(yíng)損失。?第二年度租金?在第一租期年度?末的最后一周內(nèi)?交清。第三年?度租金在第二租?期年度末的最后?一周內(nèi)交清。?三、甲方收取租?金后，向乙方開?具fa票。第?六條：租賃期內(nèi)?，乙方自行管理?，并承擔(dān)租賃房?產(chǎn)如下費(fèi)用：?1、為便于乙方?管理，甲方同意?將租賃辦公樓東?南端與甲方廠區(qū)?隔離，租賃辦公?樓正南大門交付?乙方使用，乙方?在租賃辦公樓內(nèi)?自行管理，做好?防火、防盜、安?全等工作，否則?，造成損失由乙?方自己承擔(dān)。?2、水、電費(fèi)，?按表計(jì)量。由乙?方交付甲方后，?甲方向水電費(fèi)管?理部門交納。電?價(jià)收取按供電局?當(dāng)期收取執(zhí)行平?均單價(jià)計(jì)收。?3、供暖費(fèi)：由?乙方按計(jì)量表向?開發(fā)區(qū)供暖部門?直接交費(fèi)。4?、政府相關(guān)部門?收取的、與租賃?辦公樓及乙方工?作人員相關(guān)的城?市配套費(fèi)用，如?衛(wèi)生費(fèi)等，由乙?方直接交費(fèi)，?第七條：場(chǎng)地交?付及返還：一?、租賃交付：_?___年___?_月____日?前，甲方將租賃?辦公樓騰空，雙?方依據(jù)《租賃房?產(chǎn)交付清單》現(xiàn)?場(chǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)及相?關(guān)設(shè)施后，甲方?將各房門鑰匙交?付乙方，雙方在?《租賃房產(chǎn)交付?清單》簽字，即?視為租賃房產(chǎn)移?交乙方，乙方可?進(jìn)行整理裝修。?二、____?月____日前?乙方向甲方交付?保證金6萬(wàn)元，?該保證金在合同?到期或終止時(shí)，?乙方返還租賃房?產(chǎn)時(shí)返還乙方。?三、返還：租?賃期滿或者合同?解除后，乙方應(yīng)?在____日內(nèi)?騰空?qǐng)龅兀v房?____日按當(dāng)?年度的租金標(biāo)準(zhǔn)?支付租金），清?除雜物，打掃干?凈，經(jīng)雙方核驗(yàn)?后，乙方將各房?門鑰匙移交甲方?，雙方在《租賃?房產(chǎn)交付清單》?簽字，即視為場(chǎng)?地返還。四、?房產(chǎn)返還時(shí)，雙?方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)?用。四、乙方?自置的能移動(dòng)的?辦公物品等自行?收回，與辦公樓?房固定連接的裝?飾、裝修等部分?，乙方不再拆除?，無(wú)償留給甲方?。第八條：場(chǎng)?地及附屬設(shè)施的?維護(hù)一、租賃?期內(nèi)，甲方應(yīng)保?障該場(chǎng)地框架結(jié)?構(gòu)處于安全狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)租賃?場(chǎng)地框架結(jié)構(gòu)有?安全隱患時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在接?到乙方通知后的?____日內(nèi)進(jìn)?行維修，逾期不?維修的，乙方可?代為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。因?維修場(chǎng)地影響乙?方使用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金或延?長(zhǎng)租賃期限。?二、租賃房產(chǎn)的?水、電、暖及通?信等設(shè)施由乙方?自行維修，費(fèi)用?乙方承擔(dān)。三?、乙方應(yīng)管理、?使用并愛(ài)護(hù)該場(chǎng)?地及其附屬設(shè)施?、財(cái)產(chǎn)，因乙方?疏于管理或不合?理使用，致使該?場(chǎng)地及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不維?修或不承擔(dān)賠償?責(zé)任的，甲方可?代為維修或購(gòu)置?新物，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。四、?對(duì)于該場(chǎng)地及其?附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)?因自然屬性或合?理使用而導(dǎo)致的?損耗，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。第九?條：合同的解除?一、經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除本合同。?二、有下列情?形之一的，本合?同終止，甲乙雙?方互不承擔(dān)違約?責(zé)任：1、該?場(chǎng)地因城市建設(shè)?需要被依法列入?拆遷范圍的。?2、因地震等不?可抗力致使場(chǎng)地?損毀或者造成其?他損失的。第?十條：違約責(zé)任?一、甲方按合?同約定的時(shí)間將?辦公房交付乙方?使用，每遲延一?日，按年租金的?50/000支?付違約金。二?、乙方按期交納?租金，每遲延一?日按年租金額的?50/000支?付違約金，遲延?____日甲方?有權(quán)單方解除本?合同，收回辦公?樓。三、租賃?期內(nèi)，甲方需提?前收回該場(chǎng)地的?，應(yīng)提前___?_日通知乙方，?將收取的租金余?額返還乙方。?四、租賃期內(nèi)，?乙方需提前退租?的，應(yīng)提前__?__日通知甲方?，并按三年租金?的平均租金單價(jià)?計(jì)算。第十一?條：爭(zhēng)議解決方?式：本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人友好協(xié)商?，協(xié)商不成時(shí)，?向安寧區(qū)人民法?院提起訴訟，請(qǐng)?求裁決。第十?二條：其他規(guī)定?：1、本合同?一式四份，雙方?簽字蓋章后生效?，各持兩份。?2、《租賃場(chǎng)地?建筑平面圖》、?《房產(chǎn)交付清單?》、《租賃房產(chǎn)?現(xiàn)狀錄像》為本?合同附件，與本?合同具有同等法?律效力3、合?同履行期間，如?有其他未盡事宜?，雙方可簽訂補(bǔ)?充合同，與本合?同有同等法律效?力。出租方：?法定代表人：?委托代理人：?租賃方：法?定代表人：委?托代理人：簽?約時(shí)間：北京?市場(chǎng)地租賃合同?常用版（二）?出租人（甲方）?：承租人（乙?方）：根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》、《北?京市生活消費(fèi)品?、生產(chǎn)資料市場(chǎng)?管理?xiàng)l例》等有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方就租?賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)?的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)議如下?：第一條租賃?場(chǎng)地乙方承租?甲方（層/廳）?號(hào)場(chǎng)地，面積平?方米，用途以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)?;庫(kù)房面積平方?米，庫(kù)房位置為?。第二條租賃?期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計(jì)年個(gè)?月;其中免租期?為自____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日。?第三條租金?本合同租金實(shí)行?（一年/半年/?季/月）支付制?，租金標(biāo)準(zhǔn)為;?租金支付方式為?（現(xiàn)金/支票/?匯票/）;第一?次租金的支付時(shí)?間為____年?____月__?__日，第二次?租金的支付時(shí)間?為____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日，第?四條保證金是?否收取保證金由?雙方協(xié)商約定，?相關(guān)事宜見(jiàn)《北?京市市場(chǎng)場(chǎng)地租?賃保證金合同》?。第五條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投保?的范圍為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?。乙方自行投?保的范圍為：?第六條甲方權(quán)利?義務(wù)1、依法?制訂有關(guān)治安、?消防、衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2、協(xié)?助各級(jí)行政管理?機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方進(jìn)行?監(jiān)督、教育、整?頓。3、應(yīng)按?約定為乙方提供?場(chǎng)地及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙方正常?經(jīng)營(yíng)。4、除?有明確約定外，?不得干涉乙方正?常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)管理，?維護(hù)并改善市場(chǎng)?的整體形象，包?括：對(duì)商品品種?的規(guī)劃和控制、?功能區(qū)域的劃分?、商品檔次的定?位、商品經(jīng)營(yíng)的?管理及質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)量管理?;營(yíng)銷管理;形?象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)?研;公共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛調(diào)解;?人員培訓(xùn);6?、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理，并負(fù)?責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施?的建設(shè)及維護(hù)，?包括：建筑物（?包括公共區(qū)域及?租賃場(chǎng)地）的管?理及維修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝修的審?查和監(jiān)督;水、?電、氣、空調(diào)、?電梯、扶梯等設(shè)?備、管道、線路?、設(shè)施及系統(tǒng)的?管理、維修及保?養(yǎng);清潔管理;?保安管理并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)的公共安全?;消防管理;內(nèi)?外各種通道、道?路、停車場(chǎng)的管?理;7、做好?市場(chǎng)的整體廣告?宣傳，并保證每?年廣告宣傳費(fèi)用?不低于市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額的%。?第七條乙方權(quán)?利義務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方履行?合同約定的各項(xiàng)?義務(wù)。2、應(yīng)?具備合法的經(jīng)營(yíng)?資格，并按照工?商行政管理部門?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍?依法亮證照經(jīng)營(yíng)?。3、應(yīng)自覺(jué)?遵守甲方依法制?定的各項(xiàng)規(guī)章制?度及索票索證制?度，服從甲方的?監(jiān)督管理。4?、應(yīng)按期支付租?金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)?產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，?如需改動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同意，造?成損壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)?任。6、應(yīng)按?照約定的用途，?本著公平合理、?誠(chéng)實(shí)信用的原則?依法經(jīng)營(yíng)，不得?損害國(guó)家利益及?其他經(jīng)營(yíng)者和消?費(fèi)者的合法權(quán)益?，并承擔(dān)因違法?經(jīng)營(yíng)造成的一切?后果。7、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他租戶?交換場(chǎng)地的，應(yīng)?先征得甲方的書?面同意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手續(xù)，?并不得出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8、應(yīng)按?照甲方的要求提?供有關(guān)本人或本?企業(yè)的備案資料?。9、建筑物?外立面及建筑物?內(nèi)部非乙方承租?場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)甲方?同意，乙方不得?以任何形式在上?述范圍內(nèi)進(jìn)行廣?告宣傳。第八?條合同的解除?乙方有下列情形?之一的，甲方有?權(quán)解除合同，乙?方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金：?1、在租賃期限?內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被?有關(guān)行政管理部?門吊銷、收回經(jīng)?營(yíng)證照的。2?、未按照約定的?用途使用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方次書面通?知未改正的。?3、利用場(chǎng)地加?工、銷售假冒偽?劣商品的。4?、進(jìn)行其他違法?活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或?被新聞媒體曝光?造成惡劣影響的?。5、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借給第三人?，或和其他租戶?交換場(chǎng)地的。?6、逾期日未支?付租金或水電、?等費(fèi)用的。7?、違反保證金協(xié)?議的有關(guān)約定的?。8、未經(jīng)甲?方同意連續(xù)日未?開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?。9、違反甲?方依法制定的規(guī)?章制度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從甲方?管理的。甲方?或乙方因自身原?因需提前解除合?同的，應(yīng)提前日?書面通知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一致后辦?理解除租賃手續(xù)?，并按照的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц哆`約?金。因甲方自身?原因提前解除合?同的，除按約定?支付違約金外，?還應(yīng)減收相應(yīng)的?租金，并退還保?證金及利息。?第九條其他違約?責(zé)任1、甲方?未按約定提供場(chǎng)?地或用水、用電?等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?設(shè)施或條件致使?乙方不能正常經(jīng)?營(yíng)的，應(yīng)減收相?應(yīng)租金，乙方有?權(quán)要求甲方繼續(xù)?履行合同或解除?合同，并要求甲?方賠償相應(yīng)的損?失。2、甲方?未按約定投保致?使乙方相應(yīng)的損?失無(wú)法得到賠償?的，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。3?、乙方未按照約?定支付租金或水?電等費(fèi)用的，應(yīng)?每日向甲方支付?遲延租金或費(fèi)用?%的違約金。?第十條免責(zé)條款?因不可抗力或?其他不可歸責(zé)于?雙方的原因，使?場(chǎng)地不適于使用?或租用時(shí)，甲方?應(yīng)減收相應(yīng)的租?金。如果場(chǎng)地?無(wú)法復(fù)原的，本?合同自動(dòng)解除，?甲方應(yīng)退還乙方?保證金及利息，?雙方互不承擔(dān)違?約責(zé)任。第十?一條續(xù)租本合?同續(xù)租適用以下?第種方式：1?、乙方有意在租?賃期滿后續(xù)租的?，應(yīng)提前日書面?通知甲方，甲方?應(yīng)在租賃期滿前?對(duì)是否同意續(xù)租?進(jìn)行書面答復(fù)。?甲方同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重新簽?訂租賃合同。租?賃期滿前甲方未?做出書面答復(fù)的?，視為甲方同意?續(xù)租，租期為不?定期，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。2?、租賃期滿乙方?如無(wú)違約行為的?，則享有在同等?條件下對(duì)場(chǎng)地的?優(yōu)先租賃權(quán)，如?乙方無(wú)意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃期滿?前日內(nèi)書面通知?甲方;乙方有違?約行為的，是否?續(xù)租由甲方?jīng)Q定?。第十二條租?賃場(chǎng)地的交還?租賃期滿未能續(xù)?約或合同因解除?等原因提前終止?的，乙方應(yīng)于租?賃期滿或合同終?止后日內(nèi)將租賃?的場(chǎng)地及甲方提?供的配套設(shè)施以?良好、適租的狀?態(tài)交還甲方。乙?方拒不交還的，?甲方有權(quán)采取必?要措施予以收回?，由此造成的損?失由乙方承擔(dān)。?第十三條爭(zhēng)議?解決方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方協(xié)商?解決或申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解解決?不成的，按下列?第種方式解決（?只能選擇一種）?：1、提交_?____仲裁委?員會(huì)仲裁;2?、依法向人民法?院起訴。第十?四條其他約定事?項(xiàng)在租賃期限?內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，乙方?依照本合同享有?的承租權(quán)利不受?影響。第十五?條本合同自雙方?簽字蓋章之日起?生效。本合同一?式份，甲方__?___份，乙方?_____份。?第十六條雙方?對(duì)合同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)采用?書面形式，并由?雙方簽字蓋章作?為合同附件，附?件與本合同具有?同等的法律效力?。甲方單方制?訂的規(guī)章制度也?作為本合同的附?件，規(guī)章制度的?內(nèi)容與合同約定?相沖突的，以本?合同為準(zhǔn)，但國(guó)?家法律、政策另?有規(guī)定的除外。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?北京市場(chǎng)地租?賃合同常用版（?三）出租人（?甲方）：承租?人（乙方）：?保管人（第三方?）：根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)擔(dān)保?法》等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定，?三方就編號(hào)為的?《北京市市場(chǎng)場(chǎng)?地租賃合同》（?簡(jiǎn)稱《租賃合同?》）中保證金的?具體事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如?下：第一條保?證金的管理保?證金由甲、乙雙?方共同委托的第?三方（北京市市?場(chǎng)協(xié)會(huì)）管理，?并計(jì)取銀行同期?活期存款利息。?第二條乙方保?證金自本合同?簽訂之日起日內(nèi)?，乙方（是/否?）應(yīng)支付《租賃?合同》約定租金?總額%計(jì)___?_元的保證金，?作為履行合同和?提供商品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保。第?三條乙方保證金?按下列第種方式?支付：1、由?甲方轉(zhuǎn)交第三方?的，甲方應(yīng)向乙?方開具收據(jù)并出?具第三方的收款?憑據(jù)。2、乙?方直接支付第三?方的，乙方應(yīng)向?甲方出具第三方?的收款憑據(jù)。?第四條乙方保證?金應(yīng)用于以下第?種情況：1、?《租賃合同》終?止后因乙方的商?品、服務(wù)存在缺?陷導(dǎo)致顧客投訴?、索賠經(jīng)確認(rèn)屬?于乙方責(zé)任的，?甲方應(yīng)從乙方的?保證金及利息中?扣除相應(yīng)的費(fèi)用?補(bǔ)償顧客或承擔(dān)?先行賠償責(zé)任，?保證金及利息不?足以彌補(bǔ)甲方為?此支出的費(fèi)用的?，甲方有權(quán)向乙?方追償。2、?《租賃合同》履?行期間因乙方的?商品、服務(wù)存在?缺陷導(dǎo)致顧客投?訴、索賠經(jīng)確認(rèn)?屬于乙方責(zé)任的?，甲方有權(quán)從乙?方的保證金及利?息中扣除相應(yīng)的?費(fèi)用補(bǔ)償顧客或?承擔(dān)先行賠償責(zé)?任，保證金及利?息不足以彌補(bǔ)甲?方為此支出的費(fèi)?用的，甲方有權(quán)?向乙方追償。?3、乙方因自身?原因未經(jīng)甲方同?意擅自解除合同?的，乙方的保證?金及利息不予返?還。4、《租?賃合同》終止后?乙方拖欠稅費(fèi)或?行政管理機(jī)關(guān)罰?沒(méi)款的，甲方有?權(quán)使用乙方保證?金及利息進(jìn)行支?付。第五條在?租賃期限內(nèi)甲方?按照本合同第四?條第二款的約定?使用乙方保證金?及利息的，必須?提前日書面通知?乙方。在《租賃?合同》終止后甲?方按照約定使用?乙方保證金及利?息的，應(yīng)保存好?相關(guān)憑證。第?六條乙方保證金?的補(bǔ)足在租賃?期限內(nèi)使用乙方?保證金的，乙方?應(yīng)在使用后日內(nèi)?將保證金補(bǔ)足，?補(bǔ)足方式同本合?同第三條的約定?。第七條乙方?保證金的返還?《租賃合同》終?止后日內(nèi)，如甲?方確認(rèn)乙方無(wú)本?合同第四條約定?之情況的，保證?金及利息應(yīng)全額?返還乙方。第?八條乙方逾期日?未支付保證金或?補(bǔ)足保證金的，?甲方有權(quán)解除《?租賃合同》。?第九條甲方保證?金支付方式甲?方在市場(chǎng)內(nèi)收取?租戶保證金的，?應(yīng)采取市場(chǎng)整體?一次性支付的方?式支付對(duì)應(yīng)保證?金，數(shù)額為市場(chǎng)?當(dāng)年租金總額的?%（2____?_5%），以作?為履行合同的擔(dān)?保。甲方保證金?應(yīng)于每____?年____月_?___日前向第?三方支付，甲方?保證金使用后，?應(yīng)于日內(nèi)補(bǔ)足。?新設(shè)立的市場(chǎng)應(yīng)?于開業(yè)后三個(gè)月?內(nèi)向第三方支付?保證金。第十?條甲方保證金應(yīng)?用于以下情況：?甲方因自身原?因擅自解除合同?的,應(yīng)支付給乙?方與乙方交納的?保證金及利息等?額的保證金。?第十一條第三方?的權(quán)利義務(wù)1?、妥善保管甲、?乙雙方支付的保?證金，保證金應(yīng)?存入指定銀行的?指定帳戶，不得?轉(zhuǎn)存、隱匿。?2、確認(rèn)保證金?按照本合同約定?的事由支取，不?得挪作他用。?3、收取保證金?應(yīng)開具合法、規(guī)?范的收款憑據(jù)。?第十二條爭(zhēng)議?解決方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)?議，三方協(xié)商解?決或申請(qǐng)有關(guān)部?門調(diào)解解決，協(xié)?商或調(diào)解解決不?成的，按下列第?種方式解決（只?能選擇一種）：?1、提交北京?仲裁委員會(huì)仲裁?;2、依法向?人民法院起訴。?第十三條其他?約定事項(xiàng)第十?四條本合同一式?份，甲方___?__份，乙方_?____份，第?三方份，。第?十五條本合同自?三方簽字蓋章之?日起生效。甲?方（公章）：_?____?????乙方（公?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日北?京市場(chǎng)地租賃合?同常用版（四）?甲方：___?__乙方：_?____為了?與各類媒體建立?互惠、互利，共?同發(fā)展的良好合?作伙伴關(guān)系，特?向各類媒體提供?影棚、器材租賃?優(yōu)惠價(jià)格服務(wù)。?1.甲方向乙?方提供____?平方米攝影場(chǎng)地?及所需燈具。費(fèi)?用以____元?次/日計(jì)。（拍?攝人員進(jìn)棚工作?到離棚結(jié)束）?2.在影棚拍攝?時(shí)，甲方不限乙?方的拍攝時(shí)間及?閃光燈使用數(shù)量?。3.甲方免?費(fèi)提供茶水、咖?啡及代定工作餐?服務(wù)。4.甲?方免費(fèi)提供化妝?間及休息洽談室?。5.乙方租?用甲方配套閃光?燈外拍時(shí)（兩只?電箱、五只燈頭?），12小時(shí)內(nèi)?費(fèi)用按____?元次/日計(jì)算。?超時(shí)按正常租賃?計(jì)算。6.乙?方租用甲方相機(jī)?及配件時(shí)，租賃?費(fèi)用按正常報(bào)價(jià)?_____折起?計(jì)算。乙方在使?用相機(jī)及配件時(shí)?，造成器材損壞?由乙方負(fù)責(zé)賠償?。7.租用器?材時(shí)間從客戶領(lǐng)?取到器材開始計(jì)?算。8.租用?配套閃光燈及攝?影器材外拍時(shí)，?采取甲方跟隨工?作人員方式。甲?方工作人員的一?切費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。9.乙方?在使用甲方一次?性攝影物品時(shí)，?甲方只收取該物?品的成本費(fèi)。?10.乙方在租?棚及器材時(shí)，應(yīng)?提前三天向甲方?預(yù)定。如有變化?應(yīng)及時(shí)通知甲方?。11.乙方?在發(fā)表作品時(shí)，?應(yīng)署名場(chǎng)地、器?材提供：___?__專業(yè)攝影棚?，并留送樣書一