第8頁共8頁農(nóng)用耕地租賃?協(xié)議范本出?租方：（以下?簡稱甲方）?承租方：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《民法?典》及相關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，本著“公?開、誠信、平?等、自愿”的?原則，經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)商?，就林地、土?地、耕地租賃?事宜達(dá)成如下?條款，以茲共?同遵守。一?、甲方依法將?位于瀏陽市、?淳口鎮(zhèn)、南沖?村、花園組指?背沖部分土地?（山林、土地?、耕地）租賃?給乙方。二?、租賃時間：?從公元___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止，?共計貳拾年。?三、租用土?地用途：興辦?引線廠四、?租金：1、?山林按每畝元?/年2、土?地按每畝元/?年3、耕地?按每畝元/年?五、雙方承?諾：經(jīng)甲方?村民共同商議?，考慮引線廠?的原材料怕影?響水質(zhì)變化，?甲方委派四位?代表到生產(chǎn)有?____年以?上的其他引線?廠家附近進(jìn)行?實地調(diào)查，甲?方代表經(jīng)調(diào)查?引線廠對水質(zhì)?沒有影響。為?安全起見，乙?方需承擔(dān)甲方?提出的以下要?求：1、乙?方承諾：（?1）、投產(chǎn)前?取樣水井和水?井到瀏陽市衛(wèi)?生防疫站進(jìn)行?化驗，該化驗?結(jié)果為投產(chǎn)前?水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，其?后每二年進(jìn)行?一次水質(zhì)取樣?，如果發(fā)現(xiàn)辦?廠后的水質(zhì)不?合格，不能作?為各項飲用水?，且其原因又?是引線廠及其?原材料所造成?的，甲方有權(quán)?要求乙方為花?園組每戶無條?件安裝自來水?，并每年每戶?承擔(dān)120噸?水費，按時價?折合人民幣給?甲方。（2?）、甲方要求?把租賃范圍內(nèi)?的山水及引線?廠工作用水，?排到指背塘以?外，不經(jīng)過指?背塘，而指背?塘的水源采用?電排解決，乙?方承擔(dān)電排電?費，并建一小?間電排房，以?保護(hù)電機(jī)被盜?及便于管理。?電機(jī)及其他附?屬設(shè)備（電纜?、配件等）由?甲方負(fù)責(zé)，電?機(jī)安裝及電排?管理由甲方負(fù)?責(zé)，如干旱年?電排下的水渠?無水源供應(yīng)，?由甲方負(fù)責(zé)解?決，乙方無責(zé)?任解決電排下?無水源問題。?如果發(fā)現(xiàn)甲方?灌溉良田或其?他用水而導(dǎo)致?水源下水渠，?而無故浪費水?源下水渠，乙?方有權(quán)拒絕承?擔(dān)電排一切費?用，電費由甲?方負(fù)責(zé)支付。?（3）、乙?方的和藥棚必?須在與民房安?全距離范圍外?（安全距離以?安監(jiān)局設(shè)計圖?紙為準(zhǔn)，如有?安全事故發(fā)生?而影響民房建?筑結(jié)構(gòu)，其費?用及賠償概由?乙方承擔(dān)，賠?償?shù)馁M用經(jīng)雙?方協(xié)商或協(xié)商?不成，以有關(guān)?部門鑒定的價?格為準(zhǔn)。（?4）、乙方聘?用工人，在同?等條件下優(yōu)先?甲方。2、?甲方承擔(dān)以下?義務(wù)和責(zé)任：?（1）、甲?方租賃的土地?，不能有任何?爭議、糾紛和?債務(wù)。（2?）、甲方除收?取約定租金外?，不得再以任?何名義向乙方?收取其他費用?。（3）、?乙方在本合同?期內(nèi)享有獨立?生產(chǎn)的自主權(quán)?、經(jīng)營權(quán)和使?用權(quán)，甲方不?得以任何理由?干擾乙方的正?常經(jīng)營活動，?如甲方進(jìn)行干?擾，所造成的?一切停工損失?、間接損失由?甲方承擔(dān)，乙?方并有權(quán)拒絕?。（4）、?乙方在合同期?內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓?或出租廠房的?生產(chǎn)自主權(quán)、?經(jīng)營權(quán)及使用?權(quán)，甲方不能?以任何理由干?擾。3、雙?方約定：（?1）合同約定?的租賃期限滿?后，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)，?如甲方未按法?定程序保證乙?方的優(yōu)先租賃?權(quán)，應(yīng)當(dāng)支付?違約金（甲方?與第三方租賃?的租金總額）?。（2）如?合同約定租賃?期滿后乙方不?再續(xù)租，應(yīng)如?期滿十日內(nèi)，?向甲方辦理交?換接手手續(xù)，?交接時甲方應(yīng)?保證工作人員?撤離，將屬于?乙方的設(shè)備騰?清，并將租賃?范圍內(nèi)的垃圾?雜物清理。甲?方負(fù)責(zé)把租賃?村民的田、土?、山重新分配?到各戶，乙方?協(xié)助分配工作?。（3）在?租賃期限內(nèi)因?不可抗拒的原?因或政府規(guī)劃?建設(shè)，致使雙?方解除合同，?由此造成的經(jīng)?濟(jì)損失，雙方?不承擔(dān)任何責(zé)?任，由各方與?政府協(xié)商，但?甲方必退還未?滿合同期的租?金。（4）?如在租賃期限?內(nèi)，乙方所建?廠房及設(shè)施拆?遷，拆除地面?上的建筑物的?一切權(quán)益歸乙?方所有。六?、違約責(zé)任：?上述條款經(jīng)甲?乙雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)上?達(dá)成的協(xié)議，?任何一方不得?以任何借口違?約，如因違約?給對方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，違?約方應(yīng)承擔(dān)一?切的直接和間?接損失。七?、未盡事宜雙?方再共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本協(xié)議?具有同等法律?效力。八、?山林、土地、?耕地租賃的具?體的面積待丈?量后作為本合?同的附件，以?甲乙雙方簽蓋?章為準(zhǔn)。九?、本合同雙方?簽蓋章后生效?。十、本合?同一式四份，?甲方兩份，乙?方兩份，復(fù)印?件每戶一份。?甲方（蓋章?）：社員簽?：乙方（蓋?章）___?_年____?月____日?農(nóng)用耕地租?賃協(xié)議范本（?二）甲方：?_____?乙方：___?__為保護(hù)?耕地租賃合同?雙方當(dāng)事人的?合法利益，規(guī)?范耕地管理和?承包地種植經(jīng)?營行為，按照?生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)?化種植結(jié)構(gòu)，?發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)?、優(yōu)質(zhì)高效、?標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、?產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的?現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)?的原則，根據(jù)?有關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，訂?立如下合同。?第一條耕地?的使用管理?為對耕地進(jìn)行?科學(xué)、合理、?統(tǒng)一、嚴(yán)格管?理，甲方對乙?方租賃的全部?耕地屬于成都?市龍泉驛區(qū)規(guī)?劃確定并納入?國家的基本農(nóng)?田，實行最嚴(yán)?格的基本農(nóng)田?保護(hù)制度。允?許乙方自主決?定種植品種和?耕種方式，以?市場為導(dǎo)向，?實行宜糧則糧?，宜經(jīng)則經(jīng)，?充分提高耕地?產(chǎn)出效益，鼓?勵以水為中心?的基本農(nóng)田改?造，提高耕地?單產(chǎn)效益。?第二條租賃面?積、位置甲?方租賃給乙方?耕地位于成都?市____區(qū)?，總面積約_?___畝，四?至界限分別為?_____。?第三條租賃?期限租賃時?間共____?年，從___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?，如遇國家政?策性調(diào)整，另?行議定。第?四條租賃費用?的數(shù)額和繳納?方式按照先?繳費后使用，?____年_?____交，?____年一?議價的方式繳?納租賃費，租?賃費頭___?_年每年__?___元畝，?于每年___?_月____?日前將下一年?租賃費以現(xiàn)金?方式全部結(jié)清?，____年?至____年?租賃費為__?___元年、?畝。____?年重新議價時?，不涉及經(jīng)營?權(quán)變更。租?賃期間乙方全?部投入建設(shè)大?棚溫室種植地?的，甲方不增?收租賃費，如?國家、地方投?入配套建設(shè)的?按實際情況適?當(dāng)增收租賃費?，具體費用增?收事宜由補(bǔ)充?合同約定。?第五條甲乙雙?方的權(quán)利和義?務(wù)甲方的權(quán)?利和義務(wù)1?、對承包所有?耕地行使租賃?權(quán)、監(jiān)督權(quán)。?2、有權(quán)收?回乙方不按合?同約定經(jīng)營的?耕地。3、?制止乙方實施?損害耕地資源?和其它資產(chǎn)的?行為。4、?依據(jù)租賃合同?的約定，向乙?方收取租賃費?。5、在租?賃期終止后，?有權(quán)提出新的?租賃標(biāo)準(zhǔn)，選?擇確定新的承?租方。6、?耕地租賃期間?，國家各類惠?農(nóng)支農(nóng)政策以?甲方作為受益?主體，但龍泉?驛區(qū)政府另有?規(guī)定的除外。?7、維護(hù)乙?方相關(guān)合法權(quán)?益。乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、依法享有?對租賃的耕地?資源經(jīng)營使用?和收益的權(quán)利?。如在租賃期?內(nèi)對所租賃的?耕地進(jìn)行了基?本農(nóng)田改造，?對改造形成的?資產(chǎn)如電網(wǎng)、?水利設(shè)施等由?乙方全部投入?建設(shè)的，在租?賃合同到期后?享有處置權(quán)。?2、乙方對?耕地可依據(jù)市?場需求，自主?安排生產(chǎn)經(jīng)營?方式。3、?租賃期內(nèi)不得?對耕地進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，在租賃期?滿后，同等條?件下，對原租?賃的耕地有繼?續(xù)租賃的優(yōu)先?權(quán)。4、按?本合同的約定?繳納租賃費。?5、執(zhí)行龍?泉驛區(qū)耕地管?理政策，保護(hù)?和合理利用耕?地資源，防止?沙化退化，不?得越界經(jīng)營，?濫墾草原。?6、自合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)到管?理區(qū)工商行政?管理部門注冊?規(guī)范的企業(yè)法?人執(zhí)照及相關(guān)?手續(xù)。經(jīng)營時?要按照區(qū)示范?農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?建設(shè)。第六?條違約責(zé)任?1、在租賃期?間，除合同約?定和國家、四?川省及成都市?政策調(diào)整的因?素之外，甲乙?任何一方不得?隨意變更和解?除合同，如有?違約，由違約?方承擔(dān)另一方?的經(jīng)濟(jì)損失，?當(dāng)事人雙方都?有過錯的，應(yīng)?當(dāng)分別承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)任?。因不可抗力?的因素，造成?甲乙雙方無法?履行合同，或?是合同確有必?要變更或解除?的，可以經(jīng)雙?方協(xié)商后，按?照法律程序變?更或解除合同?，由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失雙方?自行承擔(dān)或雙?方協(xié)商解決。?2、乙方違?約不按時繳納?租賃費的，甲?方有權(quán)解除租?賃合同。3?、乙方違約私?自對耕地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)的，甲方?有權(quán)解除合同?。4、乙方?有違反國家、?自治區(qū)及管理?區(qū)耕地管理政?策行為的，甲?方有權(quán)解除合?同，同時交由?農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門?依法進(jìn)行處理?，構(gòu)成犯罪的?依法追究刑事?責(zé)任。5、?乙方如果在規(guī)?定期限內(nèi)不能?辦理相關(guān)的企?業(yè)規(guī)范注冊手?續(xù)，在取消租?賃資格的同時?，按所繳納保?證金的0%收?取違約手續(xù)費?。6、乙方?如果在二年內(nèi)?不能達(dá)到