第9頁(yè)共9頁(yè)工程項(xiàng)目合作?協(xié)議書律師版?甲方：代?表：地址：?電話：乙?方：代表：?地址：電?話：甲乙雙?方本著公平、?平等、互利的?原則訂立合作?框架協(xié)議如下?：第一條、?合作方式1?、甲、乙雙方?自愿合作經(jīng)營(yíng)?建筑裝飾工程?承包項(xiàng)目，總?投資為_(kāi)__?__萬(wàn)元。?2、甲方以人?民幣方式出資?_____萬(wàn)?元及業(yè)務(wù)資源?。3、乙方?以人民幣出資?_____萬(wàn)?元及施工技術(shù)?力量和工程管?理。第二條?、甲乙雙方在?合作期間的出?資為共有財(cái)產(chǎn)?，不得隨意分?割。合作終至?后，雙方各自?的出資仍為個(gè)?人所有，屆時(shí)?予以返還。?第三條、雙方?合作項(xiàng)目范圍?主要是建筑工?程施工。第?四條、雙方共?同經(jīng)營(yíng)，項(xiàng)目?運(yùn)作及施工過(guò)?程中責(zé)任劃分?據(jù)下：1、?甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目?運(yùn)作直至簽訂?（費(fèi)用甲方自?出）；乙方外?聘協(xié)助設(shè)計(jì)或?工程施工技術(shù)?人員、外聘大?型工程競(jìng)標(biāo)做?組織計(jì)劃投標(biāo)?書（費(fèi)用乙方?自出）。2?、工程施工過(guò)?程中甲乙雙方?都得遵守裝飾?裝修工程承包?協(xié)議內(nèi)容條款?不得致意答應(yīng)?工程項(xiàng)目的增?加或減少；增?加或減少工程?時(shí)需與業(yè)主方?簽訂增減協(xié)議?。3、甲方?負(fù)責(zé)及時(shí)督促?業(yè)主方按協(xié)議?條款支付工程?款和工程尾款?的結(jié)算。為維?護(hù)公司的信譽(yù)?第一原則、督?促乙方按工程?承包協(xié)議施工?計(jì)劃及時(shí)保質(zhì)?保量的施工，?配合乙方給工?人工程進(jìn)度款?（所完工、工?程量的___?__%）的據(jù)?算，項(xiàng)目竣工?時(shí)及時(shí)結(jié)算工?人工費(fèi)及材料?款。甲乙雙方?在項(xiàng)目施工過(guò)?程中任何一方?必須極力配合?另一方的此條?款工作。4?、甲方負(fù)責(zé)及?時(shí)督促業(yè)主方?按協(xié)議條款支?付工程款和工?程尾款的結(jié)算?過(guò)程中出現(xiàn)于?業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)或法律糾紛?，此時(shí)甲方代?表甲乙雙方出?面解決（費(fèi)用?甲方自出）、?乙方配合提供?相關(guān)資料。乙?方按工程承包?協(xié)議施工計(jì)劃?、工程施工過(guò)?程中，對(duì)工人?及工地上出現(xiàn)?的事件處理、?工傷保險(xiǎn)，工?地事件索賠及?因質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)?題，乙方負(fù)責(zé)?解決甲方配合?（費(fèi)用乙方自?出）承擔(dān)；重?大以上事故雙?方共同承擔(dān)責(zé)?任（詳見(jiàn)建筑?與裝飾工程事?故等級(jí)劃分及?處理辦法）。?第五條、合?作期間的固定?資產(chǎn)和盈余按?照取得的項(xiàng)目?凈利潤(rùn)的甲方?_____%?、乙方___?__%的比例?分配。第六?條、債務(wù)按照?甲方____?_%、乙方_?____%比?例負(fù)擔(dān)。任何?一方對(duì)外償還?債務(wù)后，另一?方應(yīng)當(dāng)按比例?在____日?內(nèi)向?qū)Ψ角鍍?自己負(fù)擔(dān)的部?分。第七條?、每個(gè)項(xiàng)目純?利潤(rùn)的百分之?_____進(jìn)?行固定投入。?利潤(rùn)分紅，一?個(gè)項(xiàng)目竣工進(jìn)?行一次結(jié)算。?第八條、協(xié)?議解除1、?一方有違反本?合作協(xié)議的，?另一方有權(quán)解?除合作協(xié)議。?2、合作協(xié)?議期滿。3?、雙方同意終?止協(xié)議。4?、一方出現(xiàn)法?律上問(wèn)題及做?出對(duì)企業(yè)有損?害的，另一方?有權(quán)解除合作?協(xié)議。第九?條、自協(xié)議簽?訂之日起，乙?方需要負(fù)責(zé)施?工技術(shù)力量和?工程管理，甲?方負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)資?源及項(xiàng)目運(yùn)作?。第十條、?違約處理如?果一方違反本?協(xié)議的任何條?款，非違約方?有權(quán)終止本協(xié)?議的執(zhí)行，并?依法要求違約?方賠償損害。?第十一條、?爭(zhēng)議處理1?、對(duì)于執(zhí)行本?協(xié)議發(fā)生的與?本協(xié)議有關(guān)的?爭(zhēng)議應(yīng)本著友?好協(xié)商的原則?解決。2、?如果雙方通過(guò)?協(xié)商不能達(dá)成?一致，則提交?仲裁委員會(huì)進(jìn)?行仲裁，或依?法向人民法院?起訴。第十?二條、本協(xié)議?有效期___?_年，自雙方?代表簽字之日?起計(jì)算，即從?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。第十?三條、本協(xié)議?到期后，雙方?均未提出終止?協(xié)議要求的，?視作均同意繼?續(xù)合作，本協(xié)?議繼續(xù)有效，?如果不再繼續(xù)?合作的，退出?方應(yīng)提前__?___個(gè)月向?另一方提交退?出的書面文本?，并將己方的?有關(guān)本協(xié)議項(xiàng)?目的資料及業(yè)?務(wù)資源都應(yīng)交?給另一方。?第十四條、未?盡事宜，雙方?可再協(xié)商補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議同等本協(xié)議?有效。第十?五條、本協(xié)議?一式____?_份，雙方各?執(zhí)_____?份，具有相同?的法律效力。?甲方（簽章?）：代表人?（簽字）：?____年_?___月__?__日乙方?（簽章）：?代表人（簽字?）：___?_年____?月____日?工程項(xiàng)目合?作協(xié)議書律師?版（二）甲?方：____?_?????????法?定地址：__?___乙方?：_____??????????法定?地址：___?__依據(jù)中?華人民共和國(guó)?合同法及有關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙?方本著平等互?利、誠(chéng)實(shí)信用?的原則，共同?合作參與開(kāi)發(fā)?建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)?目，為明確甲?、乙雙方的權(quán)?利、義務(wù)和職?責(zé)，經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，達(dá)成如?下合作協(xié)議，?共同遵守執(zhí)行?：一、合作?項(xiàng)目概況甲?、乙雙方初步?商定本次合作?為_(kāi)____?糧站房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目?地址：___?__占地面積?：____平?方米二、合?作的范圍及資?料根據(jù)甲乙?雙方協(xié)商本次?合作模式為資?產(chǎn)置換模式，?甲方以___?_縣鎮(zhèn)___?__糧油購(gòu)銷?公司土地共_?___平方米?，雙方約定價(jià)?格共計(jì)___?__元作為本?次項(xiàng)目置換房?屋，待乙方規(guī)?劃設(shè)計(jì)完成后?甲方一次性抵?扣完土地金額?，具體如附件?2。根據(jù)目?前的實(shí)際情景?和市場(chǎng)狀況，?雙方商定本次?合同為本項(xiàng)目?建設(shè)的初期合?同，到項(xiàng)目能?夠開(kāi)工建設(shè)時(shí)?再簽訂正式合?同，本次合作?范圍及資料是?為本項(xiàng)目前期?的規(guī)劃、設(shè)計(jì)?及相關(guān)事項(xiàng)，?包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?建設(shè)所需資金?及銷售。三?、合作方式?在本次共同合?作中，前期以?甲方的名義進(jìn)?行對(duì)外溝通、?信息交流、協(xié)?調(diào)關(guān)系、公關(guān)?等商務(wù)事宜，?乙方以甲方管?理人員的身份?完成本協(xié)議約?定的工作，進(jìn)?行相應(yīng)合法商?務(wù)活動(dòng)。四?、甲、乙雙方?的工作與職責(zé)?4.1、甲?方職責(zé)：4?.1.1、向?乙方供給項(xiàng)目?活動(dòng)所必需的?一切相關(guān)資料?，如甲方的土?地使用證、組?織機(jī)構(gòu)、管理?機(jī)構(gòu)、注冊(cè)資?本、企業(yè)章程?、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、資質(zhì)證書?、驗(yàn)資報(bào)告、?年度財(cái)務(wù)報(bào)表?、法人代表證?明書、授權(quán)委?托書等一切為?合作項(xiàng)目服務(wù)?的資料證明文?件。4.1?.2、在乙方?供給投資開(kāi)發(fā)?所必須的資料?基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)?協(xié)助乙方籌備?項(xiàng)目的推介及?開(kāi)發(fā)所需的文?件資料（包括?老百姓的拆遷?，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)必?須的土地、建?設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)?周邊相鄰關(guān)系?）4.2.?4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?關(guān)系并使乙方?在合作開(kāi)發(fā)的?項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)中入?圍中標(biāo)。4?.2、乙方職?責(zé)：4.1?.6、承擔(dān)本?項(xiàng)目合作過(guò)程?中所發(fā)生的一?切費(fèi)用支出。?4.2.1?、負(fù)責(zé)供給獲?得項(xiàng)目服務(wù)事?宜的公共關(guān)系?支持。4.?2.2、負(fù)責(zé)?辦理項(xiàng)目服務(wù)?所需的全部基?本資料。4?.2.5、雙?方商定的其他?工作。五、?保證與承諾?5.1、雙方?有權(quán)簽訂并執(zhí)?行本協(xié)議約定?的義務(wù)，并且?無(wú)需任何其他?人的同意。?5.2、雙方?所供給的任何?資料、信息、?數(shù)據(jù)、文件等?均是最新的、?客觀的、真實(shí)?的、完整的，?并且不存在任?何虛假、侵權(quán)?、故意疏忽或?虛偽陳述。?5.3、雙方?將所知悉的可?能影響本協(xié)議?的所有事項(xiàng)（?如果有）盡快?通知對(duì)方，并?提示對(duì)方注意?。5.4、?乙方在提出正?當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)?活動(dòng)時(shí)，甲方?應(yīng)進(jìn)取的給予?支持。六、?合作期限本?協(xié)議有效期暫?定為兩年，若?合作項(xiàng)目沒(méi)有?任何進(jìn)展則經(jīng)?甲、乙雙方簽?字蓋章之日生?效起的兩年年?后終止，若合?作項(xiàng)目進(jìn)展順?利，乙方在合?作開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目?競(jìng)爭(zhēng)中入闈中?標(biāo)，則本協(xié)議?有效期延長(zhǎng)至?合作項(xiàng)目銷售?封盤為止。?七、違約職責(zé)?7.1、因?本協(xié)議是在項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)前期簽?訂的（未立項(xiàng)?，未規(guī)劃，未?設(shè)計(jì)及其他相?關(guān)手續(xù)）所以?若單方違約，?須承擔(dān)此次項(xiàng)?目另一方開(kāi)支?費(fèi)用的四倍。?7.1、由?于任何一方所?無(wú)法控制的原?因，包括火災(zāi)?、風(fēng)暴、政治?封鎖或自然災(zāi)?害而導(dǎo)致其無(wú)?法履行協(xié)議義?務(wù)時(shí)，該方不?承擔(dān)違約職責(zé)?，亦不對(duì)另一?方因上述不履?行而導(dǎo)致的任?何損失或損壞?承擔(dān)職責(zé)。?八、適用法律?8.1、本?協(xié)議的訂立、?效力、解釋和?履行，均適用?于中華人民共?和國(guó)的法律。?8.2、如?果雙方對(duì)本協(xié)?議的效力、解?釋或履行發(fā)生?任何爭(zhēng)議，各?方首先應(yīng)經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商。自?爭(zhēng)議發(fā)生之日?起三十日內(nèi)協(xié)?商解決不成，?則任何一方均?有權(quán)向項(xiàng)目所?在地法院提起?訴訟。8.?3、除有關(guān)爭(zhēng)?議的條款外，?在爭(zhēng)議的解決?期間，不影響?本協(xié)議其他條?款的繼續(xù)履行?。8.4、?本協(xié)議部分條?款依法或依本?協(xié)議的規(guī)定終?止效力或被宣?告無(wú)效的，不?影響本協(xié)議其?他條款的效力?。九、協(xié)議?的生效、協(xié)議?的修改、變更?、補(bǔ)充及其它?9.1、本?協(xié)議經(jīng)甲、乙?雙方蓋章、簽?字后生效。?9.2、本協(xié)?議一經(jīng)生效即?受法律保護(hù)，?任何一方不得?擅自修改、變?更和補(bǔ)充。本?協(xié)議的任何修?改、變更和補(bǔ)?充均需經(jīng)雙方?協(xié)商一致，達(dá)?成書面協(xié)議。?9.3、本?協(xié)議以中文寫?成，正本一式?四份，甲、乙?雙方各執(zhí)兩份?，具有同等法?律效力。9?.4、與本協(xié)?議有關(guān)的任何?往來(lái)文件均作?為本協(xié)議附件?，與本協(xié)議具?有同等法律效?力