第7頁共7頁2023年合?伙購房協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)樣本甲方?：_____?乙方：__?___鑒于?甲乙雙方系親?屬關(guān)系，__?__年___?_月____?日甲乙雙方共?同出資以乙方?的名義購買了?一套位于成都?市成華區(qū)“新?里.____?_公館”幢一?單元號(hào)商品房?，現(xiàn)該房屋登?記在乙方名下?，房產(chǎn)證號(hào)：?_____。?為了能夠確定?該房屋權(quán)屬，?經(jīng)甲乙雙方充?分協(xié)商，特達(dá)?成如下協(xié)議：?一、甲方享?有合伙房屋5?0%的產(chǎn)權(quán)，?乙方享有合伙?房屋50%的?產(chǎn)權(quán)。二、?該房屋建筑面?積86.5平?方米，價(jià)格為?每平方米元，?總價(jià)為元，大?寫元整，首付?元，以后房屋?按揭全部由甲?乙雙方負(fù)責(zé)交?清。三、甲?乙雙方共同行?使所購房產(chǎn)的?占有、出租、?使用、收益、?處分等權(quán)利，?如有一方依法?書面授權(quán)，另?一方也可以代?為行使，但房?產(chǎn)買賣、抵押?、擔(dān)保必須有?雙方書面同意?。四、如要?出售該房屋，?甲乙雙方中的?任何一方在同?等條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)，?如一方在__?__日內(nèi)，既?不書面同意出?售該房屋，又?不愿意購買該?房屋，視為同?意出售該房屋?，出售后的價(jià)?款由甲乙雙方?各享有50%?。五、物業(yè)?裝飾裝修由乙?方負(fù)責(zé)辦理，?所需費(fèi)用由甲?乙雙方各承擔(dān)?50%。六?、購房及按揭?貸款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的公?正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?、房產(chǎn)交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記?稅費(fèi)、維修基?金、物業(yè)管理?費(fèi)、水電煤有?線電視開通或?入戶費(fèi)、中介?費(fèi)、房屋租金?稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲乙雙方?各承擔(dān)50%?，并以現(xiàn)金支?付。七、由?乙方負(fù)責(zé)所購?房產(chǎn)的管護(hù)、?維護(hù)、出租、?收取房屋租金?等物業(yè)管理事?務(wù)，但出租價(jià)?格應(yīng)征得甲方?的書面同意，?《房屋出租合?同》應(yīng)在正式?簽署前取得甲?方或甲方委托?律師的書面同?意。乙方收取?承租人的房屋?租金后應(yīng)及時(shí)?歸還銀行按揭?貸款本息，余?額視為房產(chǎn)收?益，由甲乙雙?方各分享50?%，每一個(gè)月?結(jié)算一次。?八、甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而遭受的一切?經(jīng)濟(jì)損失，同?時(shí)另外向守約?方支付賠償金?。九、本協(xié)?議系雙方真實(shí)?意思表示，一?經(jīng)簽字即產(chǎn)生?法律效力。?十、本協(xié)議未?盡事宜，由甲?乙雙方另行協(xié)?商，并簽署書?面文件。十?一、本協(xié)議一?式二份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?，且具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?在場人：?2023年合?伙購房協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)樣本（二）?甲方：住?址：身份證?號(hào)碼：甲方?：住址：?身份證號(hào)碼：?甲乙雙方經(jīng)?過平等協(xié)商，?就雙方共同投?資購買房產(chǎn)之?相關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，以?資信守：一?、房產(chǎn)信息?甲乙雙方共同?投資，購買一?套位于___?_的商品房，?建筑面積__?___㎡，房?產(chǎn)總價(jià)款__?___元人民?幣。二、出?資金額、出資?比例甲方出?資_____?元人民幣，占?總價(jià)款的__?___%。?乙方出資__?___元人民?幣，占總價(jià)款?的_____?%。雙方出?資應(yīng)于開發(fā)商?確定的商品房?價(jià)款支付時(shí)匯?入指定賬戶。?因一方逾期未?予支付造成違?約的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)因此帶來的?全部違約責(zé)任?。三、產(chǎn)權(quán)?比例甲方享?有共同所購房?產(chǎn)_____?%的產(chǎn)權(quán)；?乙方享有共同?所購房產(chǎn)__?___%的產(chǎn)?權(quán)。四、物?業(yè)考察、購買?甲乙雙方共?同對擬購房產(chǎn)?進(jìn)行實(shí)際考察?、了解。五?、購置物業(yè)法?律文件簽署、?款項(xiàng)支付、購?房手續(xù)辦理及?委托授權(quán)1?、甲方同意本?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?在乙方名下，?乙方在此鄭重?承諾，本協(xié)議?所指房產(chǎn)50?%產(chǎn)權(quán)歸屬甲?方所有，確認(rèn)?甲方產(chǎn)權(quán)地位?；2、產(chǎn)權(quán)?證由甲方保管?；3、甲方?委托乙方由乙?方全權(quán)辦理購?房定金、首付?款及其他購房?相關(guān)款項(xiàng)的支?付、《購房合?同》等法律文?件的簽署、房?產(chǎn)交接、房屋?所有權(quán)證辦理?、“水”“電?”“煤氣”“?有線電視開通?”等所有購置?房產(chǎn)的相關(guān)手?續(xù)。六、購?置物業(yè)稅費(fèi)承?擔(dān)購買房產(chǎn)?及產(chǎn)權(quán)登記所?支出的正常合?理費(fèi)用，如：?公證費(fèi)、交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、___?__、維修基?金、物業(yè)管理?、水電、煤氣?、有線電視、?寬帶等；由甲?乙雙方各自承?擔(dān)50%。?七、房產(chǎn)管理?與決策1、?鑒于該房產(chǎn)因?首筆資金甲方?多付（超出甲?方所享產(chǎn)權(quán)5?0%以外的多?付款項(xiàng)為甲方?借予乙方的借?款），加之產(chǎn)?權(quán)證實(shí)際登記?在乙方名下。?因此，甲乙雙?方商定，為保?障甲方的合法?權(quán)利，甲方享?有房產(chǎn)的實(shí)際?運(yùn)作和管理權(quán)?，乙方有提出?建議的權(quán)利，?乙方對此表示?認(rèn)同；2、?乙方系已婚人?士，本房產(chǎn)屬?于乙方的__?___%產(chǎn)權(quán)?是否認(rèn)定為夫?妻共同財(cái)產(chǎn)由?法律確定。但?是，如乙方一?旦婚姻破裂，?乙方或乙方妻?子均不可未經(jīng)?甲方書面同意?而處理該房產(chǎn)?（必須由甲方?書面同意后方?可處理，否則?乙方或乙方妻?子將承擔(dān)所有?后果和責(zé)任，?給善意三人造?成的違約責(zé)任?由乙方或乙方?妻子承擔(dān)，同?時(shí)應(yīng)向甲方支?付違約金__?___萬元）?；3、本房?產(chǎn)租賃事宜，?乙方必需要征?得甲方短信或?書面同意方可?與承租人簽訂?租賃協(xié)議，否?則租賃協(xié)議無?效，因此而造?成的善意三人?（承租人）的?損失由乙方全?部承擔(dān)；4?、此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?由甲方?jīng)Q定，?一旦乙方未經(jīng)?甲方?jīng)Q定同意?，自行轉(zhuǎn)讓本?房產(chǎn)，乙方應(yīng)?向甲方支付以?下款項(xiàng)：A?、依據(jù)購房產(chǎn)?時(shí)間，每年按?_____%?的增值遞增計(jì)?算房產(chǎn)價(jià)值，?直至乙方轉(zhuǎn)讓?本房產(chǎn)時(shí)間止?，從而得出乙?方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)?的總價(jià)值，最?后由乙方在前?述計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)?上支付甲方應(yīng)?享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的?款額；八、?收益分配1?、本房產(chǎn)系房?產(chǎn)，出租后每?月租金暫由甲?乙雙方父母收?取，甲方也隨?時(shí)可以自行決?定收回租金管?理權(quán)，無論采?取前述哪種租?金管理方式，?但每年年底甲?乙雙方要進(jìn)行?一次核算，進(jìn)?行分配租金和?書面確認(rèn)租金?金額；2、?該賬戶租金由?甲乙雙方各享?_____%?；3、甲方?可以決定該賬?戶資金如何使?用；甲方也可?以自行使用該?賬戶資金但必?須通報(bào)乙方；?4、甲方應(yīng)?為本房產(chǎn)租金?建立賬冊，每?半年通過書面?或郵件向乙方?通報(bào)房產(chǎn)收支?情況；5、?乙方就房產(chǎn)租?金可以向甲方?提出要求使用?，甲方視情況?決定是否同意?；6.甲方?決定轉(zhuǎn)讓該房?產(chǎn)時(shí)，所產(chǎn)生?的高于購房時(shí)?的利潤時(shí)由甲?乙雙方平均分?配，如虧損由?甲乙雙方共同?承擔(dān)。九、?優(yōu)先購買權(quán)行?使甲乙雙方?任何一方均有?優(yōu)先購買權(quán)。?十、適用法?律本協(xié)議適?用中華人民共?和國法律。?十一、協(xié)議變?更或解除1?、甲乙雙方協(xié)?商一致可變更?或解除本協(xié)議?；2、符合?本協(xié)議相關(guān)條?款約定的，可?以變更或解除?本協(xié)議；3?、未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，?本協(xié)議不得變?更或解除。?十二、爭議解?決辦法凡涉?及本協(xié)議的生?效、履行、解?釋等產(chǎn)生的爭?議，先由甲乙?雙方協(xié)商解決?，如____?日內(nèi)協(xié)商無果?，雙方均可提?交_____?委員會(huì)并按該?會(huì)的____?_規(guī)則進(jìn)行_?____，_?____裁決?是終局、一次?性的，甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格遵?守和執(zhí)行。?十三、違約責(zé)?任甲乙雙方?均應(yīng)嚴(yán)格信守?本協(xié)議，不得?違約，如有違?約，違約方應(yīng)?向守約方賠償?因違約方違約?而承受的一切?經(jīng)濟(jì)損失，同?時(shí)另外向守約?方支付賠償金?_____萬?元人民幣。?十四、未盡事?宜本協(xié)議未?盡事宜，由甲?乙雙方另行協(xié)?商，并簽署書?面