5.1工程造價管理概述5.2英國、美國和中國的工程造價管理體系介紹第五章工程造價專業(yè)理論體系5.3工程造價相關(guān)理論5.4現(xiàn)代工程造價開展模式5.1工程造價管理概述5.1.1工程造價管理概念工程造價管理建設(shè)工程投資費(fèi)用管理它屬于投資管理范疇，是為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的方案、設(shè)計方案的條件下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)工程價格管理它屬于價格管理范疇。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，價格管理分為微觀和宏觀。在微觀層次上，指生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價格信息的根底上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的本錢控制、計價、定價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)開展的要求利用各種手段來標(biāo)準(zhǔn)市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。相應(yīng)于工程造價，工程管理也有兩種含義5.1工程造價管理概述5.1.2工程造價管理目標(biāo)和任務(wù)工程造價的目標(biāo)按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)的開展形勢，利用科學(xué)管理方法和先進(jìn)管理手段，合理確實(shí)定和有效的控制工程造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。5.1.2工程造價管理目標(biāo)和任務(wù)工程造價管理任務(wù)之一----工程造價的預(yù)測指建設(shè)工程決策內(nèi)容、技術(shù)文件、社會經(jīng)濟(jì)水平等資料，按照一定的方法對擬建工程工程的花費(fèi)做出測算。5.1.2工程造價管理目標(biāo)和任務(wù)工程造價管理任務(wù)之二----工程造價的優(yōu)化它是以資源的優(yōu)化配置為目標(biāo)而進(jìn)行的工程造價管理活動，再滿足工程造價工程功能的前提下，通過確定合理的建設(shè)規(guī)模，進(jìn)行設(shè)計方案及施工組織的優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)資源消耗的最小化。5.1.2工程造價管理目標(biāo)和任務(wù)工程造價管理任務(wù)之三----工程造價的控制它是在工程建設(shè)的每一個階段，檢查造價控制目標(biāo)〔如批準(zhǔn)概算〕的實(shí)現(xiàn)情況。假設(shè)發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)立即分析原因，即時進(jìn)行調(diào)整，以確保既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.1.2工程造價管理目標(biāo)和任務(wù)工程造價管理任務(wù)之四----工程造價的分析評價它貫穿于整個工程造價管理之中，包括工程造價的構(gòu)成分析、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、比較分析等。工程造價的構(gòu)成分析主要是對工程造價的構(gòu)成要素、所占比例等進(jìn)行分析，為工程造價的管理提供依據(jù)；工程造價的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，主要是對設(shè)計及施工方案等進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，以確定工程造價是否合理；工程造價的比較分析是對工程造價進(jìn)行縱向或橫向比較。5.1.2工程造價管理目標(biāo)和任務(wù)工程造價管理任務(wù)之五----工程造價的監(jiān)督它是指根據(jù)國家有關(guān)文件和規(guī)定對建設(shè)工程進(jìn)行審查與審計。5.2英國、美國和中國的工程造價管理體系介紹何謂工程造價管理體系？指在一定的社會經(jīng)濟(jì)條件，工程工程建設(shè)過程中工程造價管理所采取的計價依據(jù)、關(guān)鍵點(diǎn)控制及其控制方法以及造價管理體制5.2英國、美國和中國的工程造價管理體系介紹英國工程造價管理體系一、英國工程造價計價依據(jù)〔一〕工程量及工程單價計價規(guī)那么在英國工程量的計算上有統(tǒng)一的計算規(guī)那么，目前應(yīng)用最廣泛的是?建筑工程工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)那么?〔standdardmethodofmeasurementofbuildingworks,SMM〕,在土木工程方面采用?土木工程工程量標(biāo)準(zhǔn)計算規(guī)那么?〔CESMM〕。工程量的計算規(guī)那么英國沒有統(tǒng)一的計價標(biāo)準(zhǔn)，價格由市場決定，承包商根據(jù)市場并結(jié)合自身情況自由報價。工程單價的計算規(guī)那么〔二〕英國工程量清單的構(gòu)成及估價過程1開辦費(fèi)〔Preliminary〕目的是是參加投標(biāo)的承包商對工程概況有個概括的了解，內(nèi)容包括參加工程的各方、工程點(diǎn)、工程范圍、可能使用的合同形式及其他。2開辦分部工程概要費(fèi)〔Preambles〕每一個分部工程或每一個工種工程開始前，有一個分步工程概要，包括對人工、材料的要求和質(zhì)量檢查的具體內(nèi)容。3工程量局部〔MeasuredWork〕工程量清單中比重最大的局部，可以按功能分類、按施工順序分類、按工種分類、暫定金額、不可預(yù)見費(fèi)和主要本錢4為了便于投標(biāo)者整理報價的內(nèi)容，比較簡單的方法是在工程量清單的每一頁的最后做一個累加，然后在每一局部的最后做一個匯總。匯總(CollectionsandSummary)51.工程量清單的構(gòu)成英國工程造價管理體系〔二〕英國工程量清單的構(gòu)成及估價過程2.工程造價估算過程〔1〕制定估價工作方案?！?〕工程的初步研究?！?〕材料與分包詢價：1〕材料詢價2〕分包詢價〔4〕工程研究，制定施工方法和方案。〔5〕計算人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。〔6〕估算直接費(fèi)。〔7〕估算現(xiàn)場費(fèi)、管理費(fèi)和利潤等?！?〕為投標(biāo)會議準(zhǔn)備報告。英國工程造價管理體系〔三〕英國工程建設(shè)費(fèi)的組成一般人工費(fèi)占40%，材料費(fèi)占50%施工機(jī)械臺班費(fèi)10%約占直接費(fèi)的15%~25%約占直接費(fèi)的15%工程費(fèi)直接費(fèi)現(xiàn)場費(fèi)管理費(fèi)風(fēng)險費(fèi)和利潤在英國工程建設(shè)費(fèi)從業(yè)主的角度主要有：1.土地購置或租賃費(fèi)2.現(xiàn)場去除及場地準(zhǔn)備費(fèi)3.工程費(fèi)4.永久設(shè)備購置費(fèi)5.設(shè)計費(fèi)6.財務(wù)費(fèi)7.法定費(fèi)用8.其他英國工程造價管理體系立項(xiàng)階段設(shè)計階段招標(biāo)簽約施工階段工程竣工結(jié)算工料測量師要參與調(diào)查分析和論證，同時要收集信息資料，編制投資估算，供政府和業(yè)主決策。投資額已經(jīng)批準(zhǔn)獲確認(rèn)，幾位項(xiàng)目投資最高限額，工料測量師也將以此作為造價的控制目標(biāo)工料測量師要與建筑設(shè)計師、專業(yè)技術(shù)工程師一起對設(shè)計方案做技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的分析論證和優(yōu)化，并進(jìn)行相關(guān)專業(yè)的協(xié)調(diào)，避免施工中的設(shè)計變更。在英國，很少有工程不實(shí)行招標(biāo)的，投標(biāo)人在接到招標(biāo)文件和工程量清單后，一般要在4~6周內(nèi)做出投標(biāo)價，報價程序：1.收集資料2.編制預(yù)算3.決策在項(xiàng)目的整個施工過程中，受雇于業(yè)主的工料測量師主要職責(zé)就是保障業(yè)主的利益，使其在經(jīng)濟(jì)上免受損失。在施工過程中為確保結(jié)算不突破造價限額，一般不得隨意更改設(shè)計。當(dāng)工程全部或部分竣工、保修期滿、驗(yàn)收合格，并在建筑師發(fā)出保修期滿證書后，工料測量師會同承包商在合同規(guī)定的限期內(nèi)辦理竣工結(jié)算，編制出工程結(jié)算表。二、英國工程造價關(guān)鍵點(diǎn)控制英國工程造價管理體系三、英國工程造價管理體制項(xiàng)目類別干預(yù)情況計價依據(jù)其他政府投資項(xiàng)目主要體現(xiàn)在立項(xiàng)階段，審批非常嚴(yán)格，具有一定規(guī)模的影響的大項(xiàng)目，須經(jīng)英國議會批準(zhǔn)后才能立項(xiàng)。政府有統(tǒng)一頒布的計價規(guī)則進(jìn)行工程量的計算。并根據(jù)政府采集、頒布的計價依據(jù)，各種價格指數(shù)，通過市場競爭形成價格。嚴(yán)格實(shí)行設(shè)計、發(fā)包、實(shí)施的目標(biāo)控制、通常選擇權(quán)威的設(shè)計咨詢公司和施工承包商。私人投資項(xiàng)目英國政府通過簽發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證及建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)等形式對他們的經(jīng)營活動在一定范圍內(nèi)加以限量就可以了。私人投資者一般是委托中介組織利用已建類似工程的數(shù)據(jù)資料和近期的價格及相關(guān)指數(shù)，并進(jìn)行必要的調(diào)整來確定投資估算。對私人項(xiàng)目計價依據(jù)、相關(guān)造價信息的發(fā)布及專業(yè)人士的管理由RICS及各個社會情報部門發(fā)布、管理。英國的建設(shè)工程分為兩類：私人工程和政府公共工程工程，兩者在工程造價管理上如下表所示。英國工程造價管理體系一、美國工程造價的計價依據(jù)〔一〕工程量及工程單價計價規(guī)那么每個承包商都要根據(jù)圖紙計算其工程量，并要求分包商計量分包工程量，提交分包報價匯總來編制標(biāo)書。工程量的計算規(guī)那么在美國工程量的計算沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，用來確定工程造價的定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等一般有大型工程咨詢公司制定。工程單價的計算規(guī)那么5.2.2美國工程造價管理體系〔二〕美國工程量清單的構(gòu)成及估價方法1.工程量清單的構(gòu)成一、美國工程造價的計價依據(jù)UNIFORMATⅡ?qū)⒔ㄖこ谭譃?2個局部，根本上是按建筑物的形成過程劃分的。MASTERFORMAT是由美國建筑標(biāo)準(zhǔn)和說明協(xié)會〔CSI〕編制的，他將建筑工程劃分為16個局部。兩種編碼體系5.2.2美國工程造價管理體系〔二〕美國工程量清單的構(gòu)成及估價方法2.工程造價費(fèi)用組成構(gòu)成一、美國工程造價的計價依據(jù)指的是與工程設(shè)計直接有關(guān)的工程本身的建設(shè)費(fèi)用，主要是設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、勘測設(shè)計費(fèi)等。由設(shè)計部門管理。指那些由業(yè)主直接掌握，或應(yīng)有業(yè)主來籌劃的一些費(fèi)用。包括：場地的征用或租用，建設(shè)資金和儲藏貸款的籌措、利息的支付，生產(chǎn)運(yùn)行的準(zhǔn)備等?！坝布暋败浖暶绹こ淘靸r體系實(shí)行“硬件〞和“軟件〞分賬制5.2.2美國工程造價管理體系〔三〕工程招投標(biāo)做法及中標(biāo)原那么1.美國工程招標(biāo)的根本做法一、美國工程造價的計價依據(jù)首先由招標(biāo)人〔業(yè)主或其委托建筑師〕在當(dāng)?shù)貓蠹埳峡钦袠?biāo)公告，出售標(biāo)書，并編好標(biāo)底；其次，投標(biāo)者經(jīng)資質(zhì)審查合格后，購置標(biāo)書，編制標(biāo)價，最后開標(biāo)，由招標(biāo)人確定中標(biāo)者。2.中標(biāo)原那么對于私人投資進(jìn)行的招投標(biāo)是一種多目標(biāo)競爭招標(biāo)方式，它考慮到工程的造價、工期、質(zhì)量、平安、耐久性、維修以及承包商的信譽(yù)等：而對政府投資的工程一般是單目標(biāo)招標(biāo)，既保證中標(biāo)承包商為合理最低報價者〔當(dāng)然滿足工期和質(zhì)量的要求〕。5.2.2美國工程造價管理體系二、工程造價關(guān)鍵點(diǎn)控制在美國，造價工程師把造價、工期、質(zhì)量三者融為一體。他們認(rèn)為任何工程先有質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，然后才談的上造價的合理確定，造價確實(shí)定首先要反映工程的質(zhì)量；另外，工程進(jìn)展要與工程費(fèi)用支出相適應(yīng)；其次，嚴(yán)格控制造價的變更，這是業(yè)主或承包商派往現(xiàn)場的造價工程師的重要職責(zé)之一。5.2.2美國工程造價管理體系5.2.2美國工程造價管理體系三、美國工程造價管理體制項(xiàng)目類別干預(yù)情況計價依據(jù)政府投資項(xiàng)目采取的誰投資誰管理的模式，即由政府投資部門直接管理的模式一般來源于各州咨詢機(jī)構(gòu)過去所承擔(dān)工程的造價數(shù)據(jù)積累，同時參考各工程公司出版的資料、造價指數(shù)、和地區(qū)的數(shù)據(jù)庫等。私人投資項(xiàng)目美國政府在造價方面不加干涉，指通過法規(guī)來對工程的技術(shù)，安全，環(huán)境和社會效益加以干涉。由專業(yè)公司承擔(dān)計價和造價管理，專業(yè)公司都有一套行之有效的造價計價標(biāo)準(zhǔn)和要求。美國對私人工程和政府公共工程工程在工程造價管理上如下表所示。〔一〕兩種工程造價管理體系的共同點(diǎn)四、英國與美國工程造價管理體系的比照1.政府的間接控制2.有章可循的計價依據(jù)3.多渠道的工程造價信息4.動態(tài)估價5.通用的合同文本6.動態(tài)控制5.2.2美國工程造價管理體系5.2.2美國工程造價管理體系〔二〕兩種工程造價管理體系的不同點(diǎn)美國沒有統(tǒng)一的工程造價概預(yù)算定額，也沒有統(tǒng)一的工程量計算規(guī)那么，根據(jù)歷史資料定“量〞，根據(jù)市場行情定“價〞英國沒有統(tǒng)一的工程造價概預(yù)算定額，但有較為統(tǒng)一的工程量計算規(guī)那么，對“量〞有章可循，對“價〞有市場來調(diào)節(jié)總結(jié)比照可以看出，英、美造價管理體系的共同之處在于充分表達(dá)了市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，不同之處表達(dá)了各國因本國的情況而形成的自己的特點(diǎn)。從世界工程造價開展的總趨勢上來看，美國的工程造價管理體系正隨著市場經(jīng)濟(jì)的開展和信息化社會的推進(jìn)而成為主流。二者的不同點(diǎn)主要表達(dá)在計價原理上來〔一〕工程量和工程單價計算規(guī)那么1.定額計價一、中國工程造價的計價依據(jù)目前中國建設(shè)工程造價存在兩種計價模式并存的狀態(tài)：定額計價和工程量清單計價工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品人工、材料、機(jī)械、資金消耗的規(guī)定程度。工程建設(shè)定額分類如表5-1分類方法按定額反應(yīng)的物質(zhì)消耗內(nèi)容勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額等。按定額的編制程序和用途施工定額、預(yù)算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等。按投資的費(fèi)用性質(zhì)建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額等。按主編單位和管理權(quán)限全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額等。表5-1工程建設(shè)定額分類5.2.3中國工程造價管理體系中國工程定額計價程序如圖5-1所示。從圖中可以看出，編制工程造價最根本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。定額計價模式的特點(diǎn)就是量與價的結(jié)合，概預(yù)算的單位價格形成過程就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單價，經(jīng)過不同層次的計算到達(dá)量與價的結(jié)合過程。5.2.3中國工程造價管理體系以下用公式來進(jìn)一步說明建設(shè)工程定額計價的根本方法單位建筑產(chǎn)品根本要素的直接工程費(fèi)單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)式中：人工費(fèi)=∑〔人工工日數(shù)量〕×人工工日單價材料費(fèi)=∑〔材料用量×材料預(yù)算價格〕機(jī)械使用費(fèi)=∑〔機(jī)械臺班用量×機(jī)械臺班單價〕單位工程直接費(fèi)=∑〔假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程單價〕+措施費(fèi)單位工程概預(yù)算=∑單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金單項(xiàng)工程概預(yù)算造價=∑單位工程概預(yù)算造價+設(shè)備、工器具購置費(fèi)建設(shè)工程總概算造價=∑單項(xiàng)工程概算造價+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息在上述公式表述下，作為最終造價組成的根底局部，直接工程費(fèi)的單價都是由政府公布的定額所確定的，市場信息對于整個計價過程的影響甚微。5.2.3中國工程造價管理體系一、中國工程造價的計價依據(jù)〔一〕工程量和工程單價計算規(guī)那么工程量清單計價是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)時，招標(biāo)人依據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件要求、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)那么和統(tǒng)一的施工工程劃分規(guī)定，為投標(biāo)人提供工程數(shù)量清單；投標(biāo)人依據(jù)企業(yè)消耗標(biāo)準(zhǔn)、利潤目標(biāo)，結(jié)合工程情況、市場競爭情況和企業(yè)實(shí)力，并充分考慮各種風(fēng)險因素，自主填報清單，開列工程中包括工程直接本錢、間接本錢、利潤和稅金在內(nèi)承諾單價與合價，并以所報的單價作為竣工結(jié)算時增減工程量的計價標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整工程造價。5.2.3中國工程造價管理體系2.工程量清單5.2.3中國工程造價管理體系工程量清單的根本過程如圖5-1統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計量原則招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙國家、地區(qū)或行業(yè)的定額及相關(guān)規(guī)定工程量清單工程造價各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目的標(biāo)底價格（招標(biāo)控制價）建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)報價圖5-1工程造價工程量清單計價過程示意圖5.2.3中國工程造價管理體系〔二).清單計價的作用滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要提供一個平等競爭的平臺有利于業(yè)主對投資的控制有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算中國工程造價的關(guān)鍵點(diǎn)可以分為四個階段1.工程建議書階段和可行性研究階段2.設(shè)計階段和招標(biāo)階段3.施工階段4.竣工、支付試用階段5.2.3中國工程造價管理體系二、中國工程造價關(guān)鍵點(diǎn)控制5.2.3中國工程造價管理體系1、工程建議書階段建設(shè)單位在編制工程建議書時，造價工程師應(yīng)該對擬建工程的投資估算做出估算并規(guī)劃投資資金的籌措方案，投資估算一般是按照已完類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來編制，但由于存在著參照體系與現(xiàn)實(shí)目的的時間和地點(diǎn)差異，所以還要進(jìn)行差價的計算，一般允許有較大范圍的誤差。5.2.3中國工程造價管理體系2、可行性研究階段對建設(shè)工程認(rèn)為可行合理的，要編制工程設(shè)計任務(wù)書。其中的投資估算必須由有質(zhì)量的咨詢機(jī)構(gòu)提出評估意見。該投資估算一經(jīng)批準(zhǔn)，就作為工程造價的最高限額，不得任意突破。5.2.3中國工程造價管理體系3、設(shè)計階段和招投標(biāo)階段設(shè)計階段是工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在初步設(shè)計階段要編制設(shè)計總概算，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后設(shè)計總概算成為工程建設(shè)投資的最高限額，不得任意突破。修正概算是在技術(shù)設(shè)計階段，當(dāng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型和數(shù)量等內(nèi)容與初步設(shè)計內(nèi)容有出入時，由設(shè)計單位對初步設(shè)計總概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)性文件。施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計圖紙計算的工程量、工程預(yù)算定額、單位估價表及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)計算確定工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件，是編制工程招標(biāo)標(biāo)底的根底。5.2.3中國工程造價管理體系4、施工階段在施工階段中，施工企業(yè)要在合同價內(nèi)完成工程施工，同時必須根據(jù)自己的施工預(yù)算，嚴(yán)格控制施工過程中的工程本錢。對已完工的工程局部，以合同價為根底，考慮物價上漲、實(shí)際中難以預(yù)計而施工過程實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，確定結(jié)算價。5.2.3中國工程造價管理體系5、竣工支付使用階段當(dāng)建設(shè)工程或單項(xiàng)工程竣工之后，應(yīng)立即組織驗(yàn)收，以盡快實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)力或效勞功能。竣工驗(yàn)收的同時要編制竣工決算，他是反映竣工工程的建設(shè)成果和工程財務(wù)專業(yè)文件?？⒐Q算可用來正確的核定新增固定資產(chǎn)的價值，及時辦理賬務(wù)及財產(chǎn)移動，考核建設(shè)工程本錢，分析投資效果并為今后累積已完工程資料?？傮w上來看，我國政府投資工程管理體制的形成和開展先后經(jīng)歷了改革開放以前的政府高度方案集權(quán)型管理體制和改革開放后逐漸形成的市場型政府投資管理體制兩個階段。中國工程造價管理體系三、中國工程造價管理體制新形勢，新時期下政府對工程造價管理思路主要表達(dá)在三個方面：1.對工程造價實(shí)行有限度的指導(dǎo)性管理。2.加強(qiáng)對工程造價咨詢企業(yè)以及工程造價從業(yè)人員的管理。3.建立新的政府投資管理體制。5.3工程造價相關(guān)理論5.3.1工程本錢理論概括來說是商品中消耗的活勞動和物化勞動的貨幣表現(xiàn)。在建筑產(chǎn)品中，工程產(chǎn)品的本錢，是指產(chǎn)品在施工中所發(fā)生的一切費(fèi)用的總和，它的經(jīng)濟(jì)意義可以從以下三個方面理解：1.工程本錢理論本錢是商品價值的組成反響的是商品價值c+v+m的形成過程〔c是生產(chǎn)資料價值在生產(chǎn)勞動過程中實(shí)現(xiàn)的價值轉(zhuǎn)移；v是建筑工程施工過程中消耗的必要勞動所創(chuàng)造的價值；m是工人為社會所創(chuàng)造的價值〕15.3.1工程本錢理論2工程本錢是生產(chǎn)過程中一局部勞動消耗的價值表達(dá)?！怖缢牡闹饕牧虾推渌牧系膬r值，是以材料費(fèi)計入工程本錢的；所消耗的水、電等是以其他直接費(fèi)計入建筑工程本錢的〕本錢是再生產(chǎn)過程的價值補(bǔ)償尺度?！脖惧X的補(bǔ)償是有嚴(yán)格界限的，而超額補(bǔ)償，即把不應(yīng)當(dāng)由本錢費(fèi)用的補(bǔ)償計入本錢，那就有損于再生產(chǎn)的進(jìn)行〕35.3.1工程本錢理論2.工程本錢的構(gòu)成人工費(fèi)它指直接從事現(xiàn)場施工和構(gòu)件制作和運(yùn)料、配料的工人根本工資、附加工資和工資性津貼。它指構(gòu)成工程實(shí)體的材料、構(gòu)件的價值和周轉(zhuǎn)材料的攤銷費(fèi)材料費(fèi)它指施工中所用施工機(jī)械的使用費(fèi)用，包括工人工資、折舊、燃料、潤滑油料等費(fèi)用。機(jī)械使用費(fèi)它指施工現(xiàn)場生產(chǎn)耗用的水、電、蒸汽費(fèi)，季節(jié)施工增加費(fèi)，以及現(xiàn)場發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)等。其他直接費(fèi)由直接本錢和間接本錢組成1〕直接本錢的構(gòu)成5.3.1工程本錢理論2〕間接本錢的構(gòu)成1.企業(yè)管理費(fèi)：a.企業(yè)管理人員的根本工資、工資性津貼、職工福利費(fèi)等b.企業(yè)辦公費(fèi)c.差旅交通費(fèi)d.固定資產(chǎn)使用費(fèi)e.工具用具使用費(fèi)f.工會經(jīng)費(fèi)g.職工教育經(jīng)費(fèi)h.勞動保險費(fèi)i.財產(chǎn)保險費(fèi)j.稅金2.財務(wù)費(fèi)用：指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指上述工程以外的其他必要支出，如定位復(fù)測、場地清理、現(xiàn)場照明等費(fèi)用。5.3.2工程價格理論5.3.2工程價格理論1.工程價格的內(nèi)涵建筑產(chǎn)品中，價格是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)，是物化在建筑產(chǎn)品中的社會必要勞動和剩余勞動的貨幣表現(xiàn)。工程產(chǎn)品的理論價格與其價值一樣，應(yīng)由c+v+m三局部構(gòu)成，由于價值規(guī)律的作用工程產(chǎn)品的價格圍繞著價值波動，對生產(chǎn)和需求，以及經(jīng)濟(jì)資源的配置起著一定的調(diào)節(jié)作用。2.工程價格理論的根本內(nèi)容工程產(chǎn)品作為商品具有雙重性：使用價值和價值.工程產(chǎn)品的價值有質(zhì)的規(guī)定和量的規(guī)定。從質(zhì)的規(guī)定來講，它是物化在產(chǎn)品中的抽象勞動，是無差異的人類勞動的凝結(jié)；從量的規(guī)定來講，它是消耗在產(chǎn)品中的勞動量決定的。價值和使用價值理論工程價格理論所謂“生產(chǎn)價格〞，是由產(chǎn)品的本錢價格和平均利潤構(gòu)成的價格。生產(chǎn)價格是價值的轉(zhuǎn)化形式，生產(chǎn)價格的變動歸根結(jié)底取決于價值的變動。從整個社會范圍來看，生產(chǎn)價格總額等于價值總額。生產(chǎn)價格理論價格受市場供求的影響而波動。供求平衡是相對的、暫時的，而供求不平衡那么是經(jīng)常的，但是價格始終圍繞價格上下波動。供求規(guī)律影響價格的作用有一定的上限和下限，上限是不能超出消費(fèi)者的購置能力，否那么商品就賣不出去，其價值也不能實(shí)現(xiàn)；而下限不能低于本錢價格，否那么連簡單再生產(chǎn)也無法維持，企業(yè)會破產(chǎn)。供求關(guān)系與價格決定5.3.2工程價格理論價格與商品價值、貨幣價值的關(guān)系價格是價值的貨幣表現(xiàn)。商品價格的變動及取決于商品價值的變動，也取決于貨幣價值的變動。在幣值不變的條件下，商品的價值量增加，必定導(dǎo)致價格的上升；反之價格會下降。在價值量不變的條件下，貨幣的價值量增加，價格就會下降；反之價格那么會上升。所以幣值穩(wěn)定，價格也會穩(wěn)定。5.3.2工程價格理論3.工程產(chǎn)品價值、本錢和價格的關(guān)系工程產(chǎn)品價值生產(chǎn)過程中消耗的生產(chǎn)資料的轉(zhuǎn)移價值勞動者在生產(chǎn)過程中新創(chuàng)造的價值v+m消耗的勞動對象的轉(zhuǎn)移價值消耗勞動資料的轉(zhuǎn)移價值原材料、結(jié)構(gòu)件及輔助材料的價值消耗的價值固定資產(chǎn)的折舊低值易耗品攤銷數(shù)量勞動者為自己勞動創(chuàng)造的價值v工資獎金福利費(fèi)勞動者為社會勞動創(chuàng)造的價值m利潤稅金工程產(chǎn)品成本工程產(chǎn)品價格工程產(chǎn)品價值、本錢和價格的關(guān)系如以下圖工程投資理論所謂投資，是指投資主體為了特定的目的，將資源投放在某工程以到達(dá)預(yù)期效果的一系列經(jīng)濟(jì)行為。1.投資的內(nèi)涵從事投資的企業(yè)、單位、個人和政府投資主體取得的經(jīng)濟(jì)效益指資金投入、使用、管理與回收的資金不斷循環(huán)運(yùn)動的過程有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)工程投資理論工程投資理論資金的貨幣形態(tài)資金的生產(chǎn)形態(tài)資金的商品形態(tài)附加增值的資金貨幣形態(tài)進(jìn)入下一輪擴(kuò)大規(guī)模的循環(huán)投資只在運(yùn)動〔生產(chǎn)和經(jīng)營〕中才具有生命力。資金循環(huán)周轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)增值的過程，要依次經(jīng)過三個階段，相應(yīng)采取三種不同的職能形式，才能使其價值到達(dá)增值，并在最后又回到原來的出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行下一輪的新運(yùn)動。資金循環(huán)圖如以下圖所示。工程投資理論2.投資的來源與構(gòu)成1〕投資的來源投資的來源主要有：1〕財政預(yù)算投資2〕企業(yè)自由資金融資3〕國內(nèi)銀行貸款4〕利用外資5〕利用債券籌集建設(shè)基金6〕利用股票籌集建設(shè)基金。2〕投資的構(gòu)成工程工程總投資是指固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期借款利息和流動資金之和。5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論〔1〕需求函數(shù)1.供求理論指某一特定時期內(nèi)，某種商品的需求量與影響需求的因素之間的關(guān)系。QPD0需求曲線橫軸表示價格P，縱軸表示需求量Q,需求曲線D是一條向右下方傾斜的曲線。5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論〔2〕供給函數(shù)1.供求理論指某一特定時期內(nèi)，某種商品的供給量與影響供給的因素之間的函數(shù)關(guān)系。QPS0供給曲線橫軸表示價格P，縱軸表示需求量Q,供給曲線S是一條向右上方傾斜的曲線。5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論〔3〕供求均衡1.供求理論當(dāng)一種商品的需求與供給在市場上到達(dá)均衡時，便可確定該商品的均衡價格與數(shù)量，當(dāng)把需求曲線與供給曲線畫在同一坐標(biāo)平面上，可得供求曲線。E點(diǎn)說明，消費(fèi)者愿意以價格P0購置的商品數(shù)量為Q0，生產(chǎn)者愿意以價格P0賣出商品的數(shù)量為Q0。QPS0供求曲線DEQ0P05.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論2.生產(chǎn)理論生產(chǎn)理論主要研究兩個問題：1.投入與產(chǎn)出的關(guān)系問題，即生產(chǎn)函數(shù)。2.產(chǎn)出與代價之間的關(guān)系問題，即本錢函數(shù)。生產(chǎn)函數(shù)生產(chǎn)函數(shù)那么表示投入與產(chǎn)出之間的關(guān)系，即在一種技術(shù)條件下，任何一種投入的組合產(chǎn)出的能量。生產(chǎn)函數(shù)可以表示為產(chǎn)量與勞動投入、資本投入等要素的關(guān)系函數(shù)。本錢函數(shù)本錢是生產(chǎn)中使用各種生產(chǎn)要素所支付的費(fèi)用，本錢函數(shù)是指生產(chǎn)費(fèi)用與產(chǎn)量之間的函數(shù)關(guān)系。5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論5.3.4市場經(jīng)濟(jì)理論3.市場理論市場是社會主義市場經(jīng)濟(jì)的核心，是具有由消費(fèi)者和生產(chǎn)者共同決定價格機(jī)制的場所。市場理論是研究在不同市場結(jié)構(gòu)條件下的企業(yè)決定其價格與產(chǎn)量的理論。消費(fèi)與需求構(gòu)成了單位、企業(yè)的收益，生產(chǎn)與供給構(gòu)成了企業(yè)的本錢。價格與產(chǎn)量的決定取決于在不同情況下對收益與本錢的比較，比較原那么是經(jīng)濟(jì)效益最大，或利潤最大。5.4現(xiàn)代工程造價管理開展模式各國紛紛借助其他管理領(lǐng)域的最新開展，開始了對工程造價計價與控制更為深入和全面的研究。這一時期，英國提出了“全壽命期造價管理〞〔LifeCycleCostManagement,LCC〕的工程工程投資評估與造價管理的理論與方法，稍后美國又提出“全面造價管理〞〔TotalCostManagement,TCM〕這一涉及工程工程戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程工程造價管理的概念和理論。20世紀(jì)80年代末90年代初我國提出了全過程造價管理〔WholeProcessCostManagement,WPCM〕的思想和觀念要求工程造價的計算與控制必須從立項(xiàng)就開始全過程的管理活動。20世紀(jì)90年代后20世紀(jì)70年代出現(xiàn)了許多具有時代特征的工程造價管理模式，如全壽命期工程造價管理、全面工程造價管理、協(xié)同工程造價管理和集成工程造價管理模式，每一種模式都表達(dá)了工程造價管理開展的需要。1.工程造價管理5.4.1全過程工程造價管理全過程工程造價的內(nèi)涵1432強(qiáng)調(diào)建設(shè)工程是一個過程，建設(shè)工程造價與控制也是一個過程。這是一個工程造價決策和實(shí)施的過程，而人們在工程全過程中需要開展建設(shè)工程造價管理工作全過程的概念全過程造價管理的根本指導(dǎo)想是通過這種管理方法，使得工程投資效益最