住房制度補(bǔ)足長(zhǎng)租短板背景住房作為人們最基本的需求之一，一直受到廣泛關(guān)注。近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化程度的不斷提高，人們對(duì)于住房問題的需求也在不斷增加。尤其是在城市中長(zhǎng)期居住的人，對(duì)于長(zhǎng)租住房的需求日益增加。然而，我國(guó)住房市場(chǎng)在長(zhǎng)租領(lǐng)域上仍然存在很多短板，如租金不合理、房屋質(zhì)量難以保證等問題，亟需政府和市場(chǎng)的共同作用，盡快補(bǔ)足這些短板。現(xiàn)狀長(zhǎng)租市場(chǎng)存在的問題當(dāng)前，我國(guó)長(zhǎng)租市場(chǎng)的主要問題包括：租期較短租金漲幅較大房屋質(zhì)量難以保證房源不足租房合同權(quán)益難以維護(hù)在這些問題中，租期較短和租金漲幅較大是影響人們長(zhǎng)期居住的主要因素。許多租房者在租期結(jié)束后需要重新找房子，每次更換房屋都需要付出大量的時(shí)間和精力，這不僅令人疲憊，也增加了居住成本。同時(shí)，租金漲幅較大也讓許多租房者望而卻步。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展緩慢，房?jī)r(jià)的上漲讓許多人無(wú)法承擔(dān)購(gòu)房的費(fèi)用，所以他們只能選擇租房。然而，隨著住房市場(chǎng)的不斷升溫，租金上漲速度明顯快于消費(fèi)者支付能力的提升，導(dǎo)致長(zhǎng)期租房人群生活負(fù)擔(dān)的加重。市場(chǎng)調(diào)查房多多在2020年發(fā)布的《2020年住房租賃市場(chǎng)白皮書》中指出，我國(guó)長(zhǎng)租住房市場(chǎng)的規(guī)模已經(jīng)超過3.4萬(wàn)億元，總體增速略低于全國(guó)住房市場(chǎng)的增速。但是，長(zhǎng)租市場(chǎng)的發(fā)展呈現(xiàn)出的問題，使得消費(fèi)者對(duì)于這個(gè)市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注，希望能夠讓市場(chǎng)變得更加規(guī)范和透明。對(duì)策政府層面政府應(yīng)該積極出臺(tái)措施，促進(jìn)住房制度的改革和完善，加大對(duì)長(zhǎng)租市場(chǎng)的政策支持力度，補(bǔ)足長(zhǎng)租市場(chǎng)的短板。具體如下：加強(qiáng)對(duì)于住房租金的監(jiān)管，對(duì)于違規(guī)漲租行為，要及時(shí)進(jìn)行懲罰。鼓勵(lì)公司或者特定機(jī)構(gòu)參與住房長(zhǎng)租服務(wù)，建立租賃管理公司和養(yǎng)老租賃公司，以提高房屋租賃市場(chǎng)的透明度和服務(wù)質(zhì)量。鼓勵(lì)運(yùn)用科技手段規(guī)范長(zhǎng)租市場(chǎng)，通過大數(shù)據(jù)分析等手段，提高房源匹配和租金定價(jià)的準(zhǔn)確性。完善租房合同的法律保障，使其能夠更好地維護(hù)租戶的權(quán)益，減少糾紛發(fā)生的可能。市場(chǎng)層面市場(chǎng)應(yīng)該加大對(duì)于長(zhǎng)租市場(chǎng)的投入，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，降低長(zhǎng)租成本，并依靠市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展。具體如下：降低長(zhǎng)租租金，保證消費(fèi)者的租住成本。加強(qiáng)房屋質(zhì)量管理，提高租賃物業(yè)的整體品質(zhì)。創(chuàng)新聚合方式，充分利用區(qū)塊鏈技術(shù)等手段，讓租賃市場(chǎng)的交易變得更加便捷、高效。增加租期長(zhǎng)度，讓租戶更加穩(wěn)定，不需要頻繁更換他們的居住環(huán)境。結(jié)語(yǔ)長(zhǎng)租市場(chǎng)是我國(guó)住房市場(chǎng)的重要組成部分，對(duì)于完善住房制度，保證人民的住房需求，具有關(guān)鍵意