第8頁共8頁攤位租賃協(xié)議?參考范本出?租方：___?__（以下簡?稱甲方）承?租方：___?__（以下簡?稱乙方）根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《中華人?民共和國廣告?法》及其他相?關(guān)法律、法規(guī)?規(guī)定，在平等?、自愿協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就?廣告攤位的租?賃達成如下協(xié)?議：第一條?：廣告攤位基?本情況說明?本廣告攤位地?址位于：__?______?______?______?______?______?_，本廣告?攤位大?。篲?______?______?______?______?______?____。?第二條：廣告?攤位用途本?廣告攤位只允?許乙方用于產(chǎn)?品的宣傳，不?得任意改變其?用途，也不得?因乙方從事廣?告宣傳活動造?成區(qū)域內(nèi)環(huán)境?破壞。第三?條：租賃期限?：租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日。第四?條：租金該?廣告攤位租金?每月為￥__?___，大寫?：_____?。租賃期間如?遇市場變化，?甲方未征得乙?方同意不得任?意調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)。在此期間?，如政府有關(guān)?部門發(fā)生征收?與本合同攤位?有關(guān)的位置。?未履行的廣告?費用需由甲乙?雙方共同承擔(dān)?。第五條：?付款方式乙?方應(yīng)于合同生?效之日，向甲?方支付定金_?____元，?租金按___?__個月結(jié)算?，由乙方在投?入使用前天支?付給甲方。?第六條：租賃?期滿租賃期?滿后，本合同?即將終止，屆?時乙方須將攤?位使用權(quán)退還?給甲方。如乙?方需繼續(xù)租賃?，則須提前1?5天書面向甲?方提出申請，?甲方在接到申?請之日起10?天內(nèi)向乙方正?式提出書面答?復(fù)，如同意繼?續(xù)租賃，則續(xù)?簽租賃合同。?第七條：違?約責(zé)任租賃?期間，雙方必?須信守合同，?任何一方違反?合同規(guī)定，則?按月須向?qū)Ψ?繳納月租金2?0%作為違約?金。乙方逾期?未交付租金的?，每逾期一日?，甲方有權(quán)按?月租金的1%?向乙方加收滯?納金。第八?條：提前終止?合同如遇甲?方因管理需要?須提前終止合?同時，應(yīng)提前?15天書面通?知乙方，但甲?方不得隨意終?止合租賃給其?它商戶。第?九條：爭議的?解決本合同?在履行中發(fā)生?的爭議，由甲?乙雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時，甲乙雙方?同意提交仲裁?，對雙方均有?約束力。第?十條：其他?本合同未盡事?宜，由甲乙雙?方協(xié)商解決。?第十一條：?本合同自甲乙?雙方簽字蓋章?后即生效。本?合同一式兩份?，由甲乙雙方?各執(zhí)一份，均?具同等法律效?力。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_甲方代表?（簽字）：_?____???乙方?代表（簽字）?：_____?日期：__?__???????????日期?：_____?攤位租賃協(xié)?議參考范本（?二）出租人?_____（?甲方）承租?人_____?（乙方）根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租賃?場地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如下?：第一條租?賃場地乙方承?租甲方（層/?廳）號場地，?面積平方米，?用途以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)；庫?房平方米，庫?房位置為.?第二條租賃期?限自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?共計____?年個月；其中?免租期為自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日。第三條?租金本合同租?金實行（一年?/半年/季/?月）支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)為；?租金支付方式?為（現(xiàn)金/支?票/匯票/）?；第一次租金?的支付時間為?____年_?___月__?__日，第二?次租金的支付?時間為___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?第四條保證金?保證金屬于雙?方約定事項。?自本合同簽訂?之日起___?_日內(nèi)，乙方?（是/否）應(yīng)?支付本合同約?定租金總額%?計_____?元的保證金，?作為履行合同?和提供商品服?務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保?。乙方支付保?證金的，甲方?則以市場當(dāng)年?租金總額的2?_____5?%作為市場整?體性的對應(yīng)保?證金，作為履?行合同的擔(dān)保?。保證金的交?付、保管、支?取、返還等事?宜見合同附件?。第五條保?險甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為：?公共責(zé)任險、?火災(zāi)險、.乙?方自行投保的?范圍為：第?六條甲方權(quán)利?義務(wù)1、依?法制訂有關(guān)治?安、消防、衛(wèi)?生、用電、營?業(yè)時間等內(nèi)容?的各項規(guī)章制?度并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實施。2、?協(xié)助各級行政?管理機關(guān)對違?反有關(guān)規(guī)定的?乙方進行監(jiān)督?、教育、整頓?，直至單方解?除合同。3?、應(yīng)按約定為?乙方提供場地?及相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營條件?，保障乙方正?常經(jīng)營。4?、除有明確約?定外，不得干?涉乙方正常的?經(jīng)營活動。?5、應(yīng)對市場?進行商業(yè)管理?，維護并改善?市場的整體形?象，包括：對?商品品種的規(guī)?劃和控制、功?能區(qū)域的劃分?、商品檔次的?定位、商品經(jīng)?營的管理及質(zhì)?量管理；服務(wù)?質(zhì)量管理；營?銷管理；形象?設(shè)計；市場調(diào)?研；公共關(guān)系?協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)?解；人員培訓(xùn)?。6、應(yīng)對?市場進行物業(yè)?管理，并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)及維?護，包括：建?筑物（包括公?共區(qū)域及租賃?場地）的管理?及維修保養(yǎng)；?對乙方裝修的?審查和監(jiān)督；?水、電、氣、?空調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備、?管道、線路、?設(shè)施及系統(tǒng)的?管理、維修及?保養(yǎng)；清潔管?理；保安管理?并負(fù)責(zé)市場的?公共安全；消?防管理；內(nèi)外?各種通道、道?路、停車場的?管理。7、?做好市場的整?體廣告宣傳，?并保證全年廣?告宣傳費用不?低于市場全年?租金總額的_?____%。?第七條乙方?權(quán)利義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)督甲?方履行合同約?定的各項義務(wù)?。2、應(yīng)具?備合法的經(jīng)營?資格，并按照?工商行政管理?部門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍亮證照?經(jīng)營。3、?應(yīng)按照約定的?用途開展經(jīng)營?活動，自覺遵?守甲方依法制?訂的各項規(guī)章?制度及索票索?證制度，服從?甲方的監(jiān)督管?理。4、應(yīng)?按期支付租金?并承擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項稅?費。5、應(yīng)?愛護并合理使?用市場內(nèi)的各?項設(shè)施，如需?改動應(yīng)先征得?甲方同意，造?成損壞的還應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。6?、應(yīng)按照各級?行政管理部門?的規(guī)定，本著?公平合理、誠?實信用的原則?合法經(jīng)營，不?得損害國家利?益及其他經(jīng)營?者和消費者的?合法權(quán)益，并?承擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一切?后果。7、?將場地轉(zhuǎn)讓給?第三人或和其?他租戶交換場?地的，應(yīng)先征?得甲方的書面?同意，按規(guī)定?辦理相關(guān)手續(xù)?，并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營業(yè)執(zhí)?照。8、應(yīng)?按照甲方的要?求提供有關(guān)本?人或本企業(yè)的?備案資料。?9、建筑物外?立面及建筑物?內(nèi)部非乙方承?租場地范圍內(nèi)?的廣告發(fā)布權(quán)?歸甲方所有，?未經(jīng)甲方同意?，乙方不得以?任何形式進行?廣告宣傳。?第八條合同的?解除乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)解?除合同，乙方?應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金：?1、不具有合?法經(jīng)營資格的?，包括因違法?經(jīng)營被有關(guān)行?政管理部門吊?銷、收回經(jīng)營?證照的。2?、未按照約定?的用途使用場?地，經(jīng)甲方次?書面通知未改?正的。3、?利用場地加工?、銷售假冒偽?劣商品的。?4、進行其他?違法活動累計?達次或被新聞?媒體曝光造成?惡劣影響的。?5、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給第?三人，或和其?他租戶交換場?地的。6、?逾期日未支付?租金的。7?、違反保證金?協(xié)議的有關(guān)約?定的。8、?未經(jīng)甲方同意?連續(xù)日未開展?經(jīng)營活動的。?9、違反甲?方依法制訂的?規(guī)章制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒不服?從甲方管理的?。甲方或乙方?因自身原因需?提前解除合同?的，應(yīng)提前日?書面通知對方?，經(jīng)協(xié)商一致?后辦理解除租?賃手續(xù)，按照?的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金，?其他手續(xù)由乙?方自行辦理。?因甲方自身原?因提前解除合?同的，除按約?定支付違約金?外，還應(yīng)減收?相應(yīng)的租金，?并退還保證金?及利息。第?九條其他違約?責(zé)任1、甲?方未按約定提?供場地或用水?、用電等市場?內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施?致使乙方不能?正常經(jīng)營的，?應(yīng)減收相應(yīng)租?金，乙方有權(quán)?要求甲方繼續(xù)?履行或解除合?同，并要求甲?方賠償相應(yīng)的?損失。2、?甲方未按約定?投保致使乙方?相應(yīng)的損失無?法得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方未按?照約定支付租?金的，應(yīng)每日?向甲方支付遲?延租金%的違?約金。第十?條免責(zé)條款因?不可抗力或其?他不可歸責(zé)于?雙方的原因，?使場地不適于?使用或租用時?，甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金。?如果場地?zé)o法?復(fù)原的，本合?同自動解除，?應(yīng)退還保證金?及利息，雙方?互不承擔(dān)違約?責(zé)任。第十?一條續(xù)租本合?同續(xù)租適用以?下第種方式：?1、乙方有?意在租賃期滿?后續(xù)租的，應(yīng)?提前日書面通?知甲方，甲方?應(yīng)在租賃期滿?前對是否同意?續(xù)租進行書面?答復(fù)。甲方同?意續(xù)租的，雙?方應(yīng)重新簽訂?租賃合同。租?賃期滿前甲方?未做出書面答?復(fù)的，視為甲?方同意續(xù)租，?租期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。2?、租賃期滿乙?方如無違約行?為的，則享有?在同等條件下?對場地的優(yōu)先?租賃權(quán)，如乙?方無意續(xù)租的?，應(yīng)在租賃期?滿前日內(nèi)書面?通知甲方；乙?方有違約行為?的，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定。?第十二條租?賃場地的交還?租賃期滿未能?續(xù)約或合同因?解除等原因提?前終止的，乙?方應(yīng)于租賃期?滿或合同終止?后日內(nèi)將租賃?的場地及甲方?提供的配套設(shè)?施以良好、適?租的狀態(tài)交還?甲方。乙方未?按照約定交還?的，甲方有權(quán)?采取必要措施?予以收回，由?此造成的損失?由乙方承擔(dān)。?第十三條爭?議解決方式本?合同項下發(fā)生?的爭議，由雙?方協(xié)商解決或?申請有關(guān)部門?調(diào)解解決，協(xié)?商或調(diào)解解決?不成的，按下?列第種方式解?決（只能選擇?一種）1、?提交北京仲裁?委員會仲裁；?2、依法向?人民法院起訴?。第十四條?其他約定事項?場地在租賃?期限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動的，?不影響本合同?的效力。第?十五條本合同?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。本合同一式?