第9頁共9頁農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?合同律師版轉(zhuǎn)?讓方：____?_（簡稱甲方）?????身份證號：?_____受?讓方：____?_（簡稱乙方）?????身份證號：?_____甲?方自愿將宅基地?一幅永久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙方作修?建住宅之用地，?經(jīng)雙方自愿、平?等、友好的協(xié)商?，現(xiàn)達成協(xié)議如?下：一、宅基?地坐落于號。四?邊分明為界，面?積平方米。二?、甲方知曉國家?宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)?定，愿意按此合?同約定賠償由此?造成乙方的損失?，并保障乙方的?權益不受侵犯。?包括使用權、收?益權、處置權。?甲方不得干涉。?三、乙方不得?改變此幅地塊的?使用性質(zhì)，改擴?建不得影響附近?居民的權益。如?采光等。由此產(chǎn)?生的糾紛，乙方?責任自負。四?、轉(zhuǎn)讓金額：雙?方議定此幅宅基?地現(xiàn)價為人民幣?整。五、付款?方式：雙方在協(xié)?議簽字之日，乙?方一次性付給甲?方人民幣___?_元整。六、?產(chǎn)權歸屬：協(xié)議?雙方簽字付款之?日起，該幅宅基?地所有權屬歸于?乙方所有，乙方?有權在此宅基地?上修建、改建房?屋，本族及異姓?人等無權干涉、?爭議。在乙方修?建房屋過程中，?所需水、電由甲?方負責辦理，所?有費用由乙方承?擔。道路有人干?涉，甲方全部負?責。乙方在房屋?建成后，甲方必?須無條件配合乙?方辦理，土地使?用證、房屋產(chǎn)權?證過戶等手續(xù)到?乙方手中，所需?費用由乙方承擔?。七、協(xié)調(diào)和?處理：乙方在建?房施工中，如若?發(fā)生土地產(chǎn)權糾?紛等出現(xiàn)，由甲?方負責出面協(xié)調(diào)?八、違約責任?：本協(xié)議從雙方?簽字當之日起任?何一方不得反悔?違約，如甲方違?約必須在原轉(zhuǎn)讓?金全額的基礎上?加倍賠償乙方，?如造成乙方損失?（如基建費、裝?修費、安裝費）?，甲方應負責賠?償給乙方，如乙?方違約，甲方在?收取乙方的轉(zhuǎn)讓?金全額不退回給?乙方，作抵消乙?方違約金。甲方?原有的房屋價值?在甲乙雙方簽訂?合同后價值歸零?。九、優(yōu)先購?買權：乙方轉(zhuǎn)讓?房屋時應提前3?0天通知甲方，?可以電話通知或?發(fā)告知函，甲方?電話變更或通訊?地址變更導致通?知乙方通知不到?甲方，責任在甲?方。乙方無責。?在同樣價格同樣?條件下甲方享有?優(yōu)先購買權。可?以在乙方簽訂轉(zhuǎn)?讓合同前，決定?是否匹配合同。?一旦乙方與第三?方簽訂了合同，?優(yōu)先購買權自動?失效。十、該?宅基地如國家需?要，需甲方配合?提供相關手續(xù)，?甲方不得推辭，?賠償金由乙方所?有。如遇到拆遷?占地等事情，甲?方只享有戶所帶?來的收益，其他?一切收益都歸乙?方所有。此協(xié)議?一式兩份，雙方?各執(zhí)一份為據(jù)。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)?讓合同律師版（?二）甲方：_?____????????身?份證號：___?__乙方：_?____????????身?份證號：___?__根據(jù)中華?人民共和國相關?法律法規(guī)，乙方?購買甲方房屋宅?基地，雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，達成?如下協(xié)議以資共?同遵守：一、?甲方轉(zhuǎn)讓的宅基?地位置為___?__，該宅基地?登記面積共__?__平方米;?二、該宅基地的?附屬設施同時轉(zhuǎn)?讓，附屬設施包?括：_____?__。四、該?宅基地達成的轉(zhuǎn)?讓價格為人民幣?____元。?該價格不包括轉(zhuǎn)?讓產(chǎn)生的契稅、?和該宅基地過戶?等費用，所有費?用由乙方自行承?擔。五、乙方?付款方式為__?___付款期限?為____月。?六、宅基地交?付時間：___?_年____月?____日七?、甲方對于原有?宅基地的相關承?諾1、該房屋?的使用狀況為：?_____2?、該房屋的抵押?狀況為：___?__3、甲方?保證對該宅基地?有獨自處分權;?如有共有權人，?甲方已經(jīng)取得了?共有權人對轉(zhuǎn)讓?該房屋的一致同?意七、乙方已?經(jīng)對所購買的甲?方的宅基地產(chǎn)權?等具體情況有了?詳細了解并已知?悉。八、違約?責任1、如果?甲方違反本協(xié)議?導致宅基地不能?過戶或無故進行?交付，甲方應支?付給乙方違約金?____萬元;?2、乙方未按?本協(xié)議付款，乙?方應支付給甲方?違約金____?元。九、本協(xié)?議一式二份，各?方各執(zhí)一份。自?甲、乙雙方簽字?后生效，未盡事?宜雙方協(xié)商解決?。甲方：__?______?_年____月?____日乙?方：_____?____年_?___月___?_日農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合同律師?版（三）轉(zhuǎn)讓?方：_____?（以下簡稱甲方?）受讓方：_?____（以下?簡稱乙方）甲?乙雙方就宅基地?使用權轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿、平等?、友好協(xié)商，達?成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下?：一、宅基地?坐落、面積甲?方將拆遷所得的?坐落于____?的宅基地轉(zhuǎn)讓給?乙方，上述宅?基地的使用權歸?乙方享有。二?、轉(zhuǎn)讓金額該?宗地的轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣___?_萬元。三、?付款方式及期限?四、房產(chǎn)歸屬?在法律政策許?可的前提下，甲?方應無條件配合?乙方將土地證和?房產(chǎn)證辦理到乙?方名下，所涉的?相關費用均由乙?方承擔。五、?違約責任本協(xié)?議簽訂后，任何?一方均不得反悔?。六、未盡事?宜未盡事宜雙?方另行協(xié)商。?七、協(xié)議生效條?件本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后生效。?八、協(xié)議份數(shù)?本協(xié)議一式二?份，雙方各執(zhí)一?份。甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日?農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)?讓合同律師版（?四）甲方：_?____乙方?：_____?甲方擬將位于_?___路占地面?積為____平?方米的土地使用?權及與之相關的?項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓?給乙方。甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?自愿達成如下協(xié)?議，供雙方共同?遵照執(zhí)行第一?條轉(zhuǎn)讓土地基本?情況1、土地?座落位置：__?___2、土?地使用權面積：?_____3?、已批準的容積?率為：____?_4、土地規(guī)?劃用途：___?__5、土地?使用期限：__?___6、土?地現(xiàn)狀：___?__7、地號?：_____?第二條權利狀況?1、甲方確認?本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權及房?屋產(chǎn)權證是其合?法擁有，不存在?抵押、查封、第?三人主張權利等?產(chǎn)權瑕疵;2?、承擔形成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生?的債權債務及一?切法律經(jīng)濟責任?。第四條文件?的提供1、甲?方應向乙方提供?下列文件：__?___工商行政?管理部門核發(fā)的?甲方營業(yè)執(zhí)照（?出示原件或提供?復印件）;2?、已交土地部門?各種費用發(fā)票。?;第五條轉(zhuǎn)讓?期限1、本合?同所述土地使用?權為乙方申領的?該場地國有土地?使用權證載明的?起始日起至__?__年____?月____日止?。2、自乙方?領取該場地國有?土地使用權證日?起，前款所述場?地的土地使用權?歸乙方所有，其?合法權益受國家?法律保護。第?六條轉(zhuǎn)讓價格?第七條支付方式?第八條資料的?交付及手續(xù)的辦?理1、在本合?同生效后___?_個工作日內(nèi)，?甲方應將涉及轉(zhuǎn)?讓地塊的一切資?料，包括但不限?于土地出讓合同?書、紅線圖、建?設用地批準書、?建設用地規(guī)劃許?可證、單項開發(fā)?權批文及資質(zhì)證?等原件資料給乙?方。2、在本?協(xié)議生效后__?__天內(nèi)，甲乙?雙方備齊有關資?料向有關部門共?同申請辦理本協(xié)?議所指土地的使?用權登記手續(xù)及?項目開發(fā)權的手?續(xù)。第九條轉(zhuǎn)?讓的法律狀況?第十一條甲方的?違約責任第十?二條乙方的違約?責任第十三條?聲明及保證第?十四條保密第?十五條爭議的處?理1、本合同?受中華人民共和?國法律管轄并按?其進行解釋。?2、本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭議，由雙方當?事人協(xié)商解決，?也可由有關部門?調(diào)解;協(xié)商或調(diào)?解不成的，按下?列第_____?1_____種?方式解決：__?___第十六?條合同的效力?1、本合同自雙?方或雙方法定代?表人或其授權代?表人簽字之日起?生效。2、本?合同正本一式四?份，雙方各執(zhí)二?份，具有同等法?律效力。甲方?：_____??????????乙?方：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日____年?____月__?__日農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓合同律?師版（五）甲?方：_____?????????身?份證：____?_乙方：__?___?????????身份證：_?____甲、?乙雙方本著責任?分清、自愿有償?的原則，經(jīng)雙方?充分的協(xié)商，現(xiàn)?就甲方向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之宅基地?的土地使用權（?長期使用）及上?蓋有一層的房產(chǎn)?所有權事宜達成?如下協(xié)議，由雙?方共同遵守。?一、甲方同意將?位于面積平方米?的土地使用權及?上蓋有一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓給乙方?。二、該宅基?地四鄰至：__?___東鄰：_?____、西鄰?：_____、?南鄰：____?_、北鄰：__?___。三、?雙方責任。1?、甲方保證該宅?基地的使用權權?屬甲方使用，在?轉(zhuǎn)讓使用前甲方?保證沒有將該宅?基地使用權進行?抵押，也不存在?其他糾紛和債權?、債務糾紛，如?上述宅基地使用?權轉(zhuǎn)讓交接后因?甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓?前存在的債權、?債務糾紛，甲方?承擔全部責任，?按甲方違約處理?。2、如國家?政策允許過戶，?甲方無償協(xié)助乙?方辦理過戶手續(xù)?，有關過戶甲、?乙雙方要付費用?由乙方負責。?3、乙方責任：?