第7頁(yè)共7頁(yè)出租房車協(xié)議?官方版甲方?：乙方：?一、出租房位?置及租賃用途?甲方將本人?位于北京市區(qū)?的房屋及設(shè)施?（家具、電器?），建筑面積?平方米，出租?給乙方住。?二、租賃期限?1、租賃期?限為個(gè)月，自?____年_?___月__?__日起，至?____年_?___月__?__日止。?2、租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回全部房屋及?其設(shè)施，乙方?應(yīng)如期交還，?乙方如要求續(xù)?租，須在本合?同期滿一個(gè)月?前向甲方提出?申請(qǐng)，雙方另?行簽訂《房屋?租賃協(xié)議》。?三、租金及?交付方式租?金每月為人民?幣：____?_元，租金按?支付。四、?押金及其他費(fèi)?用1、本合?同簽訂之日起?，乙方向甲方?交付一個(gè)月租?金元押金。?2、押金為乙?方不損壞房屋?結(jié)構(gòu)、設(shè)施、?家具、電器和?不拖欠水、電?、燃?xì)?、衛(wèi)生?、電話、收視?等費(fèi)用的保證?金。押金不沖?抵末期房租，?合同期滿、結(jié)?清全部費(fèi)用雙?方辦理移交手?續(xù)后，甲方應(yīng)?將所收押金全?部返還給乙方?。3、租賃?期間的物業(yè)管?理費(fèi)、取暖費(fèi)?由方支付。?五、出租人的?義務(wù)1、甲?方應(yīng)向乙方出?示出租房的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)及出租?人的身份證、?戶口本，保證?出租人的房產(chǎn)?權(quán)屬及真實(shí)身?份。2、出?租房的上下水?管道、暖氣、?燃?xì)狻⒐╇姷?設(shè)施，若自然?損壞、甲方應(yīng)?及時(shí)進(jìn)行修理?，保證乙方的?正常使用，所?需費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。3、?租賃期間，如?遇房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三人?后，甲方應(yīng)及?時(shí)通知乙方，?該第三人成為?本合同甲方，?享受甲方權(quán)利?，承擔(dān)甲方義?務(wù)。六、承?租人的義務(wù)?1、乙方簽訂?本合同前應(yīng)審?驗(yàn)出租人的房?屋產(chǎn)權(quán)證、身?份證、戶口本?的真實(shí)性。?2、乙方應(yīng)按?本合同約定交?付租金和水、?電、燃?xì)狻㈦?話、衛(wèi)生、收?視等費(fèi)用。?3、租賃期間?，乙方因特殊?情況中途退租?，應(yīng)提前一個(gè)?月通知甲方。?4、租賃期?間，乙方不得?擅自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用途?，如因乙方改?變房屋結(jié)構(gòu)或?用途，造成房?屋損壞，乙方?必須修復(fù)并賠?償損失。5?、因乙方使用?不當(dāng)造成室內(nèi)?設(shè)施損壞，由?乙方負(fù)責(zé)修繕?承擔(dān)費(fèi)用。?七、違約責(zé)任?1、合同履?行期間因不可?抗力原因造成?房屋設(shè)施損壞?或終止合同的?，互不承擔(dān)賠?償責(zé)任。2?、合同履行期?間單方提出解?除合同的，提?出方應(yīng)支付對(duì)?方一個(gè)月的房?屋租金作為違?約金。3、?乙方租賃期間?拖欠租金日以?上甲方可以終?止合同，乙方?應(yīng)賠償甲方一?個(gè)月租金的違?約金。八、?合同爭(zhēng)議的解?決辦法本合?同履行期間發(fā)?生爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成，依?法向發(fā)生爭(zhēng)議?的房產(chǎn)所在地?人民法院提起?民事訴訟。?九、合同生效?日期本合同?雙方簽字即生?效，合同文本?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等?法律效力。?十、補(bǔ)充條款?乙方搬走時(shí)?，給甲方做保?潔，墻上不能?亂寫(xiě)亂畫(huà)。?甲方（公章）?：_____??????乙方?（公章）：_?____法?定代表人（簽?字）：___?__??法定代表人（?簽字）：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?出租房車協(xié)議?官方版（二）?出租方（甲?方）：___?__????承租?方（乙方）：?_____?身身份證號(hào)：?_____????????身份證?號(hào)：____?_經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)商?，就房屋租賃?事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以供雙?方遵守：第?一條房屋基本?情況甲方房?屋（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐落?于_____?，戶型為_(kāi)_?__室___?__廳___?__衛(wèi)，總面?積約____?平方米。第?二條房屋用途?該房屋用途?為居住。除雙?方另有約定外?，乙方不得任?意改變房屋用?途。第三條?租賃期限租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第四條租?金該房屋月?租金為（人民?幣）____?_元整。租賃?期間，如遇到?國(guó)家有關(guān)政策?調(diào)整，則按新?政策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);如?因市場(chǎng)變化或?物價(jià)上漲等因?素確需調(diào)整租?金的，甲方應(yīng)?提前____?_個(gè)月通知乙?方，同等條件?下，乙方具有?該房屋優(yōu)先承?租權(quán)。除此之?外，出租方不?得以任何理由?任意調(diào)整租金?。第五條付?款方式乙方?應(yīng)于本合同生?效之日向甲方?支付定金（人?民幣）___?__元整。租?金按月結(jié)算，?由乙方于每月?____日前?交付給甲方。?第六條房屋?交付期限甲?方應(yīng)于本合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?將該房屋交付?給乙方使用。?第七條甲方?對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方保?證在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛。除補(bǔ)充?協(xié)議另有約定?外，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等?，甲方均在交?付房屋前辦妥?。交易后如發(fā)?生上述未清事?項(xiàng)，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任，?由此給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第八?條維修管護(hù)責(zé)?任租賃期間?，甲方對(duì)房屋?及其附著設(shè)施?進(jìn)行定期檢查?、管護(hù)，乙方?應(yīng)予積極協(xié)助?，不得阻撓施?工。正常的房?屋大修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)，?房屋日常管護(hù)?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。因乙方管?理使用不善造?成房屋及其相?連設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)。?租賃期間，?防火安全，門(mén)?前三包，綜合?治理及安全、?保衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門(mén)規(guī)?定并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從甲?方監(jiān)督檢查。?第九條裝修?和改變房屋結(jié)?構(gòu)約定乙方?不得隨意損壞?房屋設(shè)施，如?需改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)臵對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先征?得甲方書(shū)面同?意，投資由乙?方自理。退租?時(shí)，除另有約?定外，甲方有?權(quán)要求乙方按?原狀恢復(fù)或向?甲方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)用?。第十條房?屋租賃期間有?關(guān)費(fèi)用在房?屋租賃期間，?水、電、煤氣?、供暖等費(fèi)用?由乙方支付，?并由乙方承擔(dān)?延期付款的違?約責(zé)任。如果?發(fā)生政府有關(guān)?部門(mén)征收本合?同未列出項(xiàng)目?但與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方支?付。第十一?條租賃期滿?租賃期滿后，?如乙方要求繼?續(xù)租賃，在同?等條件下，甲?方應(yīng)優(yōu)先將該?房屋租賃給乙?方，并續(xù)簽租?賃合同。第?十二條因乙方?責(zé)任終止合同?的約定乙方?有下列情形之?一的，甲方可?終止合同并收?回房屋，造成?甲方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠償?：1.擅自?拆改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變承?租房屋用途的?;2.拖欠?租金累計(jì)達(dá)_?____個(gè)月?;3.利用?承租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?4.故意損?壞承租房屋的?。第十三條?合同終止租?賃期間，任何?一方提出終止?合同，需提前?_____個(gè)?月通知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同?書(shū)，在終止合?同書(shū)簽訂前，?本合同仍有效?。如因國(guó)家?建設(shè)、不可抗?力因素或出現(xiàn)?本合同第十條?規(guī)定的情形，?甲方必須終止?合同時(shí)，一般?應(yīng)提前___?__個(gè)月書(shū)面?通知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損失?甲方不予補(bǔ)償?。第十四條?登記備案的約?定自本合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲、乙雙方持?本合同及有關(guān)?證明文件向有?關(guān)房屋管理部?門(mén)申請(qǐng)登記備?案。第十五?條違約責(zé)任?租賃期間雙方?必須信守合同?，任何一方違?反本合同的規(guī)?定，按年度須?向?qū)Ψ浇患{年?度租金的50?%作為違約金?。乙方逾期未?交付租金的，?每逾期一日，?甲方有權(quán)按月?租金的___?__%向乙方?加收滯納金。?第十六條因?不可抗力原因?導(dǎo)致該房屋毀?損和造成損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十七條本合?同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方?另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有同?等法律效力。?第十八條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本合同及其?附件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵照?中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律、?法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十九?條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同?意由仲裁委員?會(huì)仲裁。第?二十條本合同?一式____?_份，甲、雙?方各執(zhí)___?__份，房屋?管理部門(mén)備案?_____份?，自簽字（蓋?章/畫(huà)押）之?日起生效。?甲方（簽章）?：_____??????乙方?